THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）

海近の心地よさに興味ない人は若葉地区建設まで待てばいいです。
わざわざここに嫌味を書き込む必要はない。

家を出てからエレベーター乗るまで5分以上。駅構内の端まで徒歩21分。
雨の日バス乗り過ごしたらどうなるの？
丸の内北口勤務だと通勤1時間半はみないとダメなのでは？
年金生活者や海好きのマンションであって現役世代向けではない。
海と行っても、ヨットハーバーも遠すぎるしなあ。

青潮の海を眺めながら、お茶なんか飲めません。
下手したら、硫黄の臭いがしてきますよ。

若葉含むベイタウン以外はそもそも検討対象外だけど、確かにこの幕張ベイフロントかビーチテラスは良いですね。海側マンションはどれも魅力的。

幕張パークタワーやシータワーはどうですか？

三井の関係者の書き込みが多いね

セントラルパークみたいなのが増えてほしい。

幕張パークタワーの29階が7980万円で売りに出されていますね。
分譲価格が8030万円なので、超強気な売値だね。

どこに住んでるのか知らないけど、本当に幕張のベイタウンの海側？
もしかして低層階だから臭いがするんじゃないの？
いっそのこと、幕張パークタワーかこの幕張ベイフロントの高層階に引っ越しては如何？

バスに乗り過ごしたら、次のバスに乗ればいいんじゃないの？朝の時間帯なら10分以内には次のバスが来てますよね。なんかNegativeなコメントしている人達って、本当にベイタウンの生活を知っているんだろうか？？？見当違いなコメントが多くて、この掲示板に来ている理由も分からない。
つまらないコメントをしている暇あったら、この物件の良し悪しを語りましょう。
良いところは沢山あると思うけど、良くない点は、駅からの距離、ゴミ空輸システムまで少し遠い（タワーの場合）、隣に何が出来るか分からない、海岸沿いの開発がどうなるか（いつかボードウォーク的なものが出来るのか）など。
良いところは色々ありますね。確かに。値段設定もとても魅力的。頑張ったと思いますよ。

海辺の心地よさを知らない人は、まだ住んだことが無いからでしょうね。
住んでいる人のコメントもあったみたいだけど、だったら売って引越してくれないかなぁ？海側物件は本当に海が好きな人だけが住めば良いんでは？

若葉地区のタワーマンションとこの海側の幕張ベイフロントでは競合しないでしょ。全く別物。
むしろ、幕張パークタワーやシータワーが下落する可能性は充分あると思います。築年数も既に10年以上経過しているし。

このベイフロントの競合物件は、ビーチテラスとマリンフォートのみ。いずれも憧れの人気物件ですね。

それでも海が好きならどうぞ。
買ってから後悔しないでください。

今のところ海側マンションを買って後悔したケースはかなり少ないのでは？ビーチテラスやマリンフォートしかり。
海側を買う人は海の目の前が好きで買っているのでそもそも後悔しないでしょう。実際住むまではそんなに気にしてなかったんだけど、実際に一度住むと虜になります。違いは歴然。

海側マンションは値崩れも殆どしてない。
URのミラマールだって人気あるし。

タワーマンションの内廊下、憧れです。。ここは、24時間常駐管理なので、新聞も各戸まで配達されるそうですね。説明会で聞きました。

アクアテラスは、なかったことにしてください。

タワー棟は分かるんですけど、レジデンス棟を買う人ってどういう理由で選ぶんでしょうか？目の前に基準的には8F相当の建物が建つかもしれないのに。どれも100平米を超えているので広さは魅力かもしれませんが、タワー棟にもそのくらいの広さの部屋は沢山あるし。

そもそもタワーが嫌な人はおおいですよ。
三半規管が弱い人は無理でしょうし。

でも幕張パークタワーとかシータワーは人気物件ですよね。タワー物件はとても希少価値高いと思います。千葉にもそんなに無いし。内廊下いいですよ。ホテルらいくで。

化粧台の2ボウルは便利ですか？ここは100平米以上の殆どの部屋が2ボウルみたいですね。使ったこと無いけど、確かに朝取り合いにならないから便利そう。

幕張の海岸も折角だからボードウォークとか、子供向けの小さな観覧車や小さな遊園地なんか作れば良いんだけど。小規模でいいから。
商業施設と海岸の開発を一体的に行えばもっとベイタウンの良さが際立つと思うんだけど。

>818
タワーでもレジデンスでも8階以下はみな同じ。
眺望が今一で、
単に不便な点だけ残るマンションになる。

よほど安くしないと、アクアの二の舞

ここは上の方はさすがに億ションですか？

8F以下は一緒でしょうね、殆ど。内廊下の利点はありますが。でもだからとっても値ごろなんじゃないですか。2800万円台もあるようだし。この値段でタワーマンションというのも滅多に無い。グリーナやアクアテラスで色々値段設定を学んだんでしょう。

8F以上の海側（東側以外）は素晴らしい眺望が期待出来そうです。場所によっては花火も見えるし、ヨットも。
15Fくらい上になれば、目の前の海岸沿いの道路の音も気にならない？

ようやく全部読み終わりました。
確かにベイタウン内の住み替えはかなり多そう。特にパークタワーやシータワー、又はパティオスから。駅近のパークタワーとかに興味ある人は（ベイフロントに引越す為に売り物件が増えるだろう今年の7月頃（決済タイミング？）か来年9月頃（入居開始タイミング）まで待つのが良いかと。
そういう私もシータワーやパークタワーとこの幕張ベイフロントのどっちが良いか悩みます。。

タワーマンションの良さを一度知るとそれ以外考えられなくなりますから。特に中高層階の眺望の良いところは。

ちなみに上層階は空気も綺麗ですよ。都心じゃないのでベイタウンの場合はどこも綺麗かもしれませんが。車も少ないし。

タワーマンションに住んだことがない人は、良いところだけイメージして
悪いところは想像できなくなっているようですね。

幕張パークタワーかシータワーにお住まいの方ですか？ご自宅の悪いところはなんでしょう？是非教えて下さい。

＜私が代わりに高層階限定で回答します。個人差あるでしょうけど。＞

悪いところ： 価格が高い

良いところ：眺望、ホテルのような内廊下、ランドマーク的存在、窓が広い、視線が全く気にならない、値崩れし辛い、などなど多数

ここの低中層階は値崩れしないとは言えない。
東向き、８０m２の10階以下が2800万なら何の魅力もない。
アクアが100m２で3000万でも買い手が付かない現実をみると、
ここで価格を保てそうなのは、高層階のごく一部。
希少価値がある住居のみ。

アクアよりも、ほとんどで仕様が落ちるらしいです。

アクアテラスと比較してもしょうがない。近いけど、全く別物。

アクアテラスとは具体的にどこの仕様が違うのでしょうか。色々聞きましたけど、何も変わらないですよ。むしろ、同じ仕様なのに価格が安い。

高層階は確かに希少価値ありそう！

>830
早く教えて、あなたの住んでるタワーマンションの悪いところ・・・ほんとに住んでるなら。釣られちゃいけなかった？

津田沼の再開発地区に40階オーバーのタワーマンションが出来るみたいです。
資産価値を考えると、こちらのほうが良いと思います。
ただし、かなりの価格になることが予想されます。

それは、地上44階で高さ150メートルのタワーマンションですね。

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/76687457

三菱地所、三井不動産、野村不動産のジョイントですね。

資産価値を考えると、津田沼イイですね。でももっと高いでしょうし、プラウド船橋とかと競合するんであって、この幕張ベイフロントとは趣向が随分違うんじゃないでしょうか。駅近タワーマンションは、市川・船橋・稲毛・千葉と総武線快速停車駅にはどこにもありますけど、斯様な物件が欲しいなら、もっと都心で良いかと。
ここは、新浦安か豊洲、お台場あたりとの比較だと思います。もしくはベイタウン指定の方も多数いるので、幕張シータワーとの比較でしょう。

津田沼の再開発地のマンションを検討している人は
海浜幕張はまったく頭に入っていません。
そもそも、京葉線を一段下に見下しているようです。

幕張シータワー？

別に津田沼が上か下かどっちでもいいんじゃないの。貴方がそう思い込みたいだけでしょ。そんな貴方の発言は津田沼の品位を下げますよ？少し考え直した方が良くて？
津田沼が好きな人と海浜幕張が好きな人は趣味が違うだけ。上とか下とかどうでもいいでしょ。ベイタウンが好きかどうかだけじゃない？
津田沼はとっても便利だと思いますから上から目線で買われては？モリコアも悪く無いですよね。
私は下から目線で充分海浜幕張のベイタウンがとってもとっても気に入ってます。

駅から遠いし、借地マンションのどこが良いのかな？
何千万も出すなら、もっと良い物件はあると思うけどね。

>842
総武線沿線に永住よろしくね。湾岸にこないで下さい、本当に。頭を下げてお願いしますので。。

844に同感！

津田沼買いたい人はここに来ないで。

>845
良い物件、紹介してくれない？但し、海の目の前じゃないとダメよ。

なんか色々コメントあるみたいですが、結局この物件が益々良く感じてしまうんですけど。もっと具体的な悪い点を教えて下さい。そうじゃ無いと本当にこの高層階を買ってしまいそう。

ベイタウン最高！