THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）

借地の場合、中古ではローンが組めないと思うのですが、どうやって買い手を見つけるのですか？

借地の場合、中古ではローンが組めないと思うのですが、どうやって買い手を見つけるのですか？

組めるから心配するな。

いよいよですね。
坪150〜250万円を予定ですね。
最後のベイタウン新築マンション。堂々たる佇まい。期待できますね。
グリーナより明らかに豪華。仕様、建設コストはアクアテラスが高いみたいですが、三井ブランド嬉しいです。

商業施設、タワーマンションの中に成城石井ができ、バスのルートもかわり近くにバス停ができ、さらに、自前の専用バスもでる。
かなりいいんではないでしょうか。中途半端な距離より、むしろ便利ですね。

まあ、富裕層向けのマンションですし、それにふさわしいリゾート感溢れる素敵なマンションですよ。
タワーは人気出ますよ。ベイタウンでも希少ですからー。更にベイフロント。最高です。

ベイタウン気に入りました。凄い街ですね。
日本にこんなにもオシャレで、洗練された街があったんですね。
一目で気に入りました。
ここはヨーロッパか間違える程。笑
住んでいる方々もセンスが良くて、高級車のオンパレード。セレブですね。
羨ましい。 住みたいです、私の夢です。

>55
マリンルートのバスルートがどう変わるのか教えてください。

タワーマンションの建設で周辺環境は変わります。
商業施設、公園、交通機関、期待できます。
ベイタウン最終話でタワーマンションってのも期待できますね。

ここもアクアテラスと同じ「富裕層」をターゲットとしているの？
建設前から売れ残り確定じゃん。

セレブを意識したら売れないよ。
それはアクアでしっかり証明されている。
今のベイタウンスタンダードはグリーナだよ。
グリーナをベースに戦略を練らないと二の舞さ。
絶対風強いぜ。

57は62なの？

セレブではなくハイソ向けなので大丈夫です

ハイソだとか富裕層だとかをメインに相手していたら売れ残るよね。

ここでも富裕層談義が・・・
アクアとまったく同じ運命か・・・？

昔ベイタウンに住んでいた富裕層達は殆ど豊洲、晴海に引っ越しました。同じタワーならベイタウンで買うか豊洲で買うか富裕層なら即答できると思います。

>55 が教えてくれないのですが、他の方でもご存知の方、
マリンルートがどう変更されるのか教えてください。

大きく遠回りになるようですと不便を被りますので、タウンルート側への住み替えも考えなければなりません。

タワー＋アクア　560戸

560戸ならアクアと施設をシェアすれば、アクアのランニングコストは大分下げられます。

ほんと突き当たりまで行っちゃった立地なんですね、思い切ったなあという感あります。でもせっかくの海岸の街、これぐらいの場所に住みたいと考える人は少なくないのでは。自分のような遠方からたまにしか訪れたことのない立場からすると、もし住むなら当然海岸沿い、と考えますが。短絡的ですか、汗。

シャトルバスは余裕で運行か。
ベイタウン3本目のタワーは沿い。

ここの金額はどのくらいになるのでしょうか？

でもこれから消費税だけでも3%Upし、それに他の費用を乗るとグリーナの120万円から130万円～140万円になるでは？それなら最後のチャンスでグリーナを買っちゃう

坪１５０〜２５０万円と聞いています。
上層階は、比較的高いですし、このマンションは、遮るものは、いっさいない、まさにベイフロントなので、ほぼ全戸、オーシャンビューなので、高いだけの価値はあります。
むしろお買い得ですよ。

東京湾一望、最高です。
パークやシーとは、コンセプトも違います。
いちいち引き合いに出してまで、否定しなくても。情けない。
明らかに、ベイタウン最高の眺めが期待できる物件ですよ。

ベイタウン最高の眺め、、、アパと同じ展望か。

一応グリーナのD棟高層でもオーシャンビュー。売り出し時凄く取り合い高い倍率で抽選になった。

ベイタウンパティオスに飽きた方はラストチャンスですよ。
泣いても笑っても海寄り物件はこれが最後・・・。

確かにベイタウン開発の最後章、できれば発売日から一掃されるの勢いで完売させたい。

成城石井が隣にくるといいですね。

入居は2015年10月予定、もう消費税10%になった後ですか？せめて8%の最後9月30日に鍵を引渡し

すごくこのマンションに興味持っています。

ご存知の方がいたらご教示いただきたいのですが、
正規ホームページ見るとあくまでも写真での推測ですが
このマンションのもう一つ海側に空き地が残るということでしょうか？
それともホームページ上にある写真の空き地もこのマンションの敷地なのでしょうか？
ご教示いただければ助かります。

せっかく眺望がいいのにそれも短命だといやですね。

建物として一番はじと解釈してよろしいのでしょうか？

更に海側は商業用地。

>83
パークタワー、シータワーとコンセプトはどう違うのですか？
我々はホームページ記載の情報しかないのでわかりません。

海側にもともとホームセンターを建設する予定らしい、現在白紙状態。イオンモールなど近くオープンする予定、暫く大型商業施設が無いだろう。以前アクア板でここにパチンコ屋さんが入るのではないかの噂が有った。

こんにちは。早速のご教示ありがとうございます。
やはり空き地ではなく住居用とはないとはいえ何か建つんですね。。。。。

でも商業用地ならさすがに高層にはならないですね。

今後も詳細な情報ありましたらよろしくお願い申し上げます。

すみません番号つけませんでした。９６の記載にお礼の番号つけませんでした。


＞＞９３さん
＞＞９５さん

こんにちは。早速のご教示ありがとうございます。
やはり空き地ではなく住居用とはないとはいえ何か建つんですね。。。。。

でも商業用地ならさすがに高層にはならないですね。

今後も詳細な情報ありましたらよろしくお願い申し上げます。

とにかくタワー建築に伴って何か商業施設ができるのは間違いない。

スーパの成城石井さんが入るらしい、但し大型ではないと思います。ベイタウンの端なので、買い物など住民の不便を解消されれば良いと思います。（アクアとタワー合わせて560戸前後規模になりそう）
アクアの失敗から企画を見直されたと思います。タワーと低層に308戸も入るので、タワーは7～8戸/階なるではないと思います。
グリーナの敷地半分程度、グリーナの平均は93平米、ここは80～85平米になるではと予測。

７７～１４２㎡ですが、８０㎡台中心ですか。

もともと初期案でも３０８戸だったと思います。