THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）

3月8日/9日プロジェクト発表会行うらしい。

吉瀬美智子さんが来るんですか？

「この街には、ふつうの言葉は似合わない」で「ファビュラス！」とのことですが、"fabulous"って「ふつうの人は使わない」のではです。

「素敵！」というよりは「あーら、ステキねぇ！」のニュアンスに聞こえると思います。

ＣＭのタレントさんは中性的ルックスだし、近くの公園はハッテン場と言われているし、で、誤解されないか心配です。

まさか、意図的、では無いでしょうねぇ．．

ふつうの言葉は似合わない、なら、日本語禁止なの？？？？
やはり海外生活経験者や外国人ばかりが住むんですか？

大まかな値段を知りたいけど逆に営業からは『90.m2位で幾らくらいなら検討されますか？』と毎度毎度聞かれます・・・


中層階・90.m2位なら幾らくらいだと思いますか？

↑
３０００万円くらい。

3000万？1階の目玉部屋なら。。グリーナの価格を参照すれば10階以上高層階の坪単価≒120万円

海っぺりの駅遠物件だから、３０００万円でも高い！

予算は、3000万～3500万円まで
3500万円超だと購入した後のローン＆毎月4万がきついかな。

5000万前後が中心では？
営業さんは
良い設備使ってるとアピールしてたよー

5000万て、だったら都心に住むわ。

だよね。
５０００万円出せば、東京駅徒歩圏（１５分～２０分）に７０㎡程度のマンションが買える。

訂正　６０㎡

ベイタウンの賃貸が一番いい。

5000万の価値どうみるかによると思います。ゆったりして景観を重視するか資産価値を重視するか。

＞＞２６７
夫婦のみで住むんですよ。

東京駅地下京葉線のホームへ行き通路にも京葉線の車内もここのポスター・CMが貼っている。ここはアクアの二の舞にならないよう三井の決意を感じますね！残りの問題が値付けだけですね

中層の基準階南向きで4000万円、上階で5000万円
下層階で3500万円という価格ですね。
この価格から階数、部屋の向きを考慮して決まるんじゃないかな。

＞＞２７１
セカンドハウスなので、狭くて良いんです。

都内をよく利用する人は良いんじゃないの？
やっぱり東京は楽しいよ。
東京駅周辺・再開発の日本橋・銀座・そしてオリンピック・・・・・
遊びのためにマンション持つのもアリでしょ。
なにも観光地の別荘だけが「セカンドハウス」じゃないよ。

都内は電車が便利だしね。
ＪＲ、東京メトロ、都営、その他私鉄・・・・・・

どうぞ、都内在住でエンジョイして下さい。

まあサードハウスだな

都内とこちらの田舎でエンジョイできるなんて！！

間取りすごい広くていいですね。
リビングが広々としているのも魅力です。
ただ、バスに乗って駅までいかなくてはならないのはデメリットですが
子育て環境は良さそうな場所ですね。

タワーは普通専有面積狭いがここは広めだ。

勿論トイレは２か所ですよね？

間違えない、とは？↑

ベイタウンって公園が多い割に歩いている人が少ないですが、暗くなってから犯罪などはおきたことはないのでしょうか？　子供が女の子なので高校へ通学するようになって部活で遅くなったらと思うと少し心配です。もちろん、その時は自転車で駅まで利用させるつもりではいますが、それでも不安があります。

ほとんどが車送迎かシャトルバス利用

犯罪はほとんどないでしょう。
メッセのイベントで駅前がやばいくらい。

駅から少し離れると、夜は極端に人が少なくなります。

95㎡超が平均らしい。

海外生活経験者が多いのに、狭くないですか？↑

エレベーターは何基ですか。

本気でこの物件を検討する気があるなら物件情報くらい見ようよね。

ＣＭでは外国人ばかりだよ。

ＣＭギャラリーにも外人さん出てますね。お店の主人みたいですけど。幕張って外国人が多いイメージなんでしょうか？海外にもいろいろあるでしょうけど、日本のマンションはたしかに狭いですよね。でもこのマンションはまだ広い方ではないですか。それぞれの部屋の広さもあるし、ＬＤもゆったりしていて。ただ、細長い部屋が多いのがどうかなと思いますが。

インタナショナルスクールも近くにあるので、海外経験者・外国人が多く住むと思われます。

タイやインドネシアも

ここも中国人が多そうなのでしょうか。
近年はうちの近所も中国人だらけ、友達の近所も中国人だらけ、どこに行っても中国人だらけ。
この国は本当に大丈夫なのか心配です。

中国人は海外に不動産を買いまくっているからね。
中国で買っても、いずれ国有化されちゃうという恐れがあるからさ。

ここは転借地なのに、土地が付かない。金持ちの外国人は都内の物件に投資する、こちらに目を向かないよ。

このマンションの固定費は、幾ら位になるのでしょうか？
隣りのアクアは、毎月5万円位になるそうですが、ここは世帯数が多いから
安くなるのではと期待していまるのですが...。

アクアの施設と共用できれば、両方の維持費が下がると思います。

それは、逆ですよ。
むしろ、この建物で影響を受けるアクア住民への救済策ではないでしょうか。

それにしても周辺施設情報に隣接地にスーパーが出店する予定とか掲載されませんね。
隣接地に成城石井ができるという噂はガセだったのでしょうか。
だとすると、豆腐1丁買いに車で行くのかと思うと日常の買い物が大変ですよね。

福太郎、ヤンマは徒歩10分以内、リンコスでも15分程度。車を乗るほど遠くないと思います。

ガセというよりは、まだ決まってないんですよ。
調整すべき問題が多いようです。
ガセかどうかの答えはまだ先ですね。

海浜幕張駅に成城石井が入っているの？
そうだったら、もう一軒は無理じゃない？

実に住みにくい街だ

このマンションの立地が端なだけで、ベイタウン自体不便は感じないけど。

端っこだけで十分住みにくい感じが。

ベイタウンの最後分譲マンション、海に一番近いマンション、それなり景色が良いと思います。値付はグリーナみたいな手頃なら売れると思います、駅に遠いけどアクアと同じシャトルバス乗れば10分で駅に着く。

ベイタウンで最後なのか、ベイタウン内での三井不動産としての最後の物件なのかはっきりしないよね。

１０分もバスに乗るの？

シャトルバスって土日祝は出てないでしょ。

毎日海浜幕張の駅に出るだけで疲れるよ。

マイナーに考えずに健康のためと考えれば良いのでは......

ここはシャトルバス利用が前提だよ。

が、健康の為歩くのも可。

物件から駅までの距離は遠いのですが路線バスやお買い物バスのバス停留所が
歩いてすぐの場所にありバスの本数も多く慣れれば不便は感じないと思います。
あと道路も綺麗に舗装されていて幅も広いため自転車で駅まで行くのも負担は少ないです。
ただNo.327さん言われる日本は地震の多い国で30年以内に大きな地震が
起こる確率が高いと言われているので海に近い位置にある物件は少し不安です。

>324
なんで、無理にポジティブに考える必要があるの？
ここを買う義務はないんだよ。

普通に遠いものを、健康のためなんてごまかす必要なし。
健康のためなら、どこに住んで言いようが運動すればよし。

駅から徒歩１０分くらい？

２ｋｍ以上あります。
徒歩25分くらいでしょか。

徒歩25分くらいでしょうね。
隣の検見川浜駅も同じくらいで行けてしまいます。

２５分ですか・・・・・・
千葉まで引っ込んでさらに歩く・・・

キョリ測で正確に測ると1.7ｋｍ

現在アクア傍の空き地にグリーナ建設従業員駐車場として使われている所にここのモデルルームを建設している。
グリーナはモデルルーム費用節約ため2種類しか作らず顧客呼び易いため駅前ビルに。
ここは大規模なモデルルーム建設してどうせ駅から遠いから顧客は車で来る前提としている。

近くに公園があったりベイフロントの開放感があったりしていいなと思ったのですが、駅からの距離がけっこうありますね。散歩ならともかく毎日の通勤や通学となると徒歩15分以上は正直辛いかな。ロケイションを見ても食品の買い物ができる店は近くには無いみたいですね。歩くのが好きで時間に余裕のある生活ができる家庭ならいいだろうけど、何かと忙しい家庭には不便を感じそうですね。自転車を使えば時間短縮にはなるだろうけど。街並みなんかも素敵だなとは思うんですけどね。

毎日良い天気の日とは限りませんからね。
雨や風の強い日は大変。まず自転車は利用できませんよね。
まして、買い物帰りで荷物を持ってなんて言ったら......考えられません。
やはり三井がミニスーパーでも誘致するしかないと思います。

ここまで端っこだと、いわゆる幕張ベイタウンの雰囲気は薄いように感じます。
海沿いや花見川沿いの道は、電柱地中化してませんし。
日々の買い物や通勤も苦労しそうですので、割安感がないと買う気になれません。

徒歩２５分は勿体ない。
大抵の方は、車やバスで駅まで出るのでしょうけど。

自転車があるさ。

健康的で長生き出来そう。

明日プロジェクト発表会が予定されている。値段など出してくれるかなぁ

朝夕の駅までの専用シャトルバスが出ると良いのですが。

バスはアクアと共同運行か。

共同運行です。
平日だけです。

モデルルームがそろそろオープン？
このオフィシャル・サイトに行きたいと思ったけど、このスレとは連結してない？
どこクリックしても行かない(+_+)

プロジェクト発表会に行かれた人が居ませんか？

発表会行きました。タワー中層階部屋は4千万円台、低層なら3千万円台も有り。低層階の間取りは80平米が多く、9階～19階は90平米がメイン、高層階100平米部屋が多い、平均95平米。値段はそこそこ安いけど、地盤改良は殆どタワー棟敷地付近、敷地全面では無い。（地盤改良にコストが掛けず、テレビCMに金を使った？）