千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザマクハリベイフロント)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-05-08 20:52:06

新たな情報が入り次第、追記・編集します。

所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩22分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
階数:地上31階・塔屋1階
建物高さ:104.68m
用途:共同住宅 308戸 (タワー棟 31階 285戸、レジデンス棟 7階 23戸)
駐車台数:311台


着工:平成25年5月20日
竣工:平成27年10月31日(予定)

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社
旧称:(仮称)幕張タワープロジェクト
【物件情報を追加しました 2013.11.14 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-06 18:44:12

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THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2013/11/25 04:10:17

    >94
    >83は、社外秘事項だから答えられないのか、そもそも妄想なので事実でないかどちらかです。
    アクアテラススレでも番号を指定されての質問にはいっさい答えない姿勢を貫いてる。
    矛盾を指摘されるなどで追い詰められる恐れがあるからね。

  2. 102 匿名さん 2013/11/25 23:45:59

    ここは値付けに失敗するとアクアの二の舞になるでしょうね。

  3. 103 匿名さん 2013/11/25 23:52:54

    取敢えず、ネットで資料を取り寄せした。昨日手紙が届きました、規模する平米数、間取り、値段などアンケートでした。値付け参考のためと思います。私は取敢えずグリーナを申し込んだ、今週末に決まらなければならない。月曜日三井さんに電話したですが、詳細の間取りなど年末に決まり、値段は来年の5月前後。

  4. 104 匿名さん 2013/11/26 23:29:26

    今の時代はタワーだから高く売れるということは無い。
    むしろタワーのデメリットが市場に浸透している。
    駅からの距離を考えると、高くてグリーナ程度というのが妥当では?

    ただし、最近は建築費が高騰しているから仕様的には・・・
    まさかアクアの二の舞になるようなことはしませんよね!?

  5. 105 匿名さん 2013/11/27 04:51:42

    ここはグリーナの価格が基準となり、資材や人件費高騰からグリーナでは標準なものがオプション扱いになるのでは、と三井の営業を知ってる人からの話しです。

  6. 106 匿名さん 2013/11/27 09:32:33

    グリーナの設備はごく普通と思います、それに何か省くしオプションにする?

  7. 107 匿名さん 2013/11/27 13:14:40

    何が言いたいの?
    グリーナの標準仕様からみて、何がオプション扱いになる可能性があるかってこと?
    例えば、ディスポーザーや食洗機だよ。
    今は普通だが、原価の高騰があるのに、販売価格を抑えなければならないとするならば、どこかにシワ寄せが来ると言うこと。

  8. 108 匿名さん 2013/11/27 13:32:19

    キチン周り設備オプションにするの?100万円以下程度、消費税Up相当分?それより建物構造・施工工法・建築材質などに手を抜かないと原価下げられない。

  9. 109 匿名さん 2013/11/27 14:01:41

    当初案より階数減らして戸数そのまま。10%くらいは削減できたか?

  10. 110 匿名さん 2013/11/27 14:07:05

    108、あなた日本語わかる?
    日本人じゃないよね?
    キッチンの設備は例えばの話し。
    しかも、手を抜く予算組みするなど有り得ないよ、本来なら。

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  12. 111 匿名さん 2013/11/27 22:02:40

    ディスポーザは浄化槽含めマンション全体に関わる設備なので戸別にオプション選択は無いです。

  13. 112 匿名さん 2013/11/27 22:32:58

    結局企画が変更されたということですね。個別な設備より、建物設計図が変更されましたね。

  14. 113 匿名さん 2013/11/29 03:20:15

    308戸はそのまま。

  15. 114 匿名さん 2013/11/29 06:05:36

    今後の値付に注目

  16. 115 匿名さん 2013/11/30 09:06:16

    マンションの位置としては、駅から遠く感じ買い物などや通勤など大変と思われる
    方も多いと思います。
    ですが自転車などで駅にむかうと海浜幕張や検見川駅にむかうと10分もかからずに
    いけます。
    駅周辺特に検見川駅近くの駐輪場は、置ける台数が多く屋根付きで
    監視員がいるのでいたずらのリスクも少ないのでおすすめです。
    後は価格がいくらになるかによって売れ行きが変わってくると思います。

  17. 116 匿名さん 2013/11/30 11:42:02

    >115
    ダイアパレススレへお帰りください。

  18. 117 匿名さん 2013/11/30 23:19:30

    最後だから売れる。

  19. 118 匿名さん 2013/12/01 01:18:25

    アクアとと9番街の競争に負けた、今度こそ競争相手がいない。きっと完売できると思います。

  20. 119 匿名さん 2013/12/02 05:12:33

    ここまで距離を歩く立地ならいっそ隣の駅の近くがいいのではという意見があっておかしくはないですが、
    絶対に海浜幕張に住みたくてどうしてもこのエリアの魅力を味わえる場所がいいというのであれば、
    この場所はベストに近いのかもしれないですね。

    駅前方面はもちろんのことマリンフィールドや海浜公園も来訪者で溢れます、地元民なのに塗れて住むというのはいささか気持ちの良いことではないと思います、そこで選ぶのなら来訪者の動線上から外れているこちら、という結論はあっておかしくないですね。

  21. 120 匿名さん 2013/12/03 14:25:03

    ここは駅というよりも水上交通を目指した方がいいんじゃないかな。
    千葉県が進めている水上バスのプロジェクトを千葉港ではなく幕張にもってくるとか。
    電車や陸路よりも水路の方が羽田や中央区は近いわけだから。

  22. 121 匿名さん 2013/12/03 17:39:10

    この辺りは台風みたいに風の強い日も多い。
    もしも水上バスが都内へ運航しても、特に風が強まる夕方からは運休ってことになりそう。

  23. 122 匿名さん 2013/12/03 23:15:09

    なるほど水上交通って考えも大有り。千葉港よりも幕張の方が需要が大きい。

  24. 123 匿名さん 2013/12/03 23:17:06

    幕張~TDL~羽田の水上バス

  25. 124 匿名さん 2013/12/04 00:11:21

    夢物語?

  26. 125 匿名さん 2013/12/04 15:05:55

    千葉~海浜幕張のモノレール計画はどうなったのでしょうか?
    田舎に引くより、収益が見込める、こちらにモノレールを引いたほうがいいですよね!
    ベイタウンにも駅の構想が、、、

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  28. 126 匿名さん 2013/12/04 15:09:05

    カジノ、総合リゾート構想もありますよね!
    魅力的な街ですな~

  29. 127 匿名さん 2013/12/04 23:10:36

    海浜幕張駅からイオンモールまでモノレールでつなげばいい。新駅不要。

  30. 128 匿名さん 2013/12/06 00:37:10

    出た、カジノ、パチンコ。。。ギャンブルリゾート。これより、その後開発スタートの若葉地区にもタワーマンション立つ予定、ここと競争にならないか?「後発のグリーナは先発のアクアより先に完売」の二の舞にならないか?

  31. 129 匿名さん 2013/12/06 01:47:42

    グリーナは150余るからな。

  32. 130 匿名さん 2013/12/06 02:10:07

    現時点ではグリーナはまた100前後売り残っている、年明け以後に値下げなどして3月末までに完売させるでは?

  33. 131 匿名さん 2013/12/06 02:53:47

    ギャンブル・リゾート・・・そんな噂が上がれば、また、この街から逃げていく人々もいるでしょう。

    富裕層も多く顧客にする外資系銀行の支店は、この冬、海浜幕張から撤退します。
    既に多くの人々が、この街を離れています。

    新しく出来るモールの、〇〇onという紫の大きな看板に、さらに、がっかりした人もいるでしょうし。
    以前はハイソとも思われてたこの街から、ハイソという言葉は消えてしまったかもしれません。
    ニュー・タワーのコンセプトはどうなるんでしょう。価格が全てなのでしょうか。

  34. 133 サラリーマンさん 2013/12/08 08:35:49

    海浜幕張にパチンコ屋出来ないかな~

  35. 134 匿名さん 2013/12/09 06:53:38

    駅前に既にゲームセンターがあるけど。。。パチンコが必須なの?

  36. 135 サラリーマンさん 2013/12/09 08:15:21

    ゲームセンターは無駄遣いですよー

    パチンコなら儲かるから、

    もちろん負ける時もありますが、、、

  37. 136 匿名さん 2013/12/09 14:19:59

    やっぱ、競艇ですよ~♪

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  39. 137 匿名さん 2013/12/09 15:56:38

    ベイタウンと若洲エリアは全くコンセプトも街の質も違いすぎます。
    競争にはなりませんよ。
    ベイタウン最終章と言われるだけ、期待されるマンションですね。
    これが終われば、ますますベイタウンの価値と希少価値が上がります。
    本当にこれほどの質の高い洗練された街に住める最後のチャンスです。
    新築物件は泣いても笑っても最後です。

  40. 138 匿名さん 2013/12/09 15:58:49

    確かに、
    グリーナとも比較する物件ではないですね。
    価格もコンセプトも違うし。ベイフロント、タワーマンションの価値もありますね、

  41. 139 匿名さん 2013/12/09 23:56:23

    何故ここもアクアの板も誉め殺し投稿が多い?値付けまた決まって無いのに逆効果しかならない、三井の営業さん絶対許せないと思います。はやく削除お願いします。

  42. 140 匿名さん 2013/12/10 23:09:40

    ベイタウン最終物件

  43. 141 匿名さん 2013/12/12 14:41:09

    隣も売れ残ってるのに、新しいタワーとさらに中層階マンションも建てるんですね。
    海側の空き地に何が出来るか決まらないと、中層階はノー・ビューになる可能性ありで、大丈夫なんでしょうか。
    それとも、海側空き地に何できるか決まったんですか?

  44. 142 匿名さん 2013/12/12 23:43:41

    成城石井?

  45. 143 匿名さん 2013/12/14 15:54:54

    カジノ!

  46. 144 匿名さん 2013/12/15 00:03:24

    学校が近くにあるから、パチンコは風営法的にNGでしょう。

  47. 145 周辺住民さん 2013/12/15 01:24:46

    この辺はまだまだ空き地がありますね。

    幕張高校の前の広大な空き地は何建つのかな?

  48. 146 匿名さん 2013/12/15 09:59:12

    若葉地区の開発予定地のことを言ってるのだろうか・・?

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  50. 147 匿名さん 2013/12/15 13:52:59

    若葉住宅地区の土地は借地権でないようだから、
    完全所有の物件がいいと思う人は待ち。
    しかし価格がどうなるかが全く読めない。
    ベイタウンの街並みは期待できないしゴミはステーション方式だから
    その辺りの高級感や付加価値を求める人には向かない。

  51. 148 匿名さん 2013/12/15 14:15:32

    徒歩圏内であの規模の大規模分譲は希少ですね。

  52. 149 匿名さん 2013/12/16 00:29:48

    若葉地区の分譲について入居時期は既に消費税10%以後。セントラルパックの分譲と定借の差は大体400~500万円、物件価格の10%前後相当。円安(建築材は輸入が多い)の影響も有るので、若葉地区の分譲価格は現在売り出し中のグリーナより20%~30%Upと思います。

  53. 150 匿名さん 2013/12/16 01:06:05

    ここの分譲価格はグリーナと比べてどうなの?


    中層階棟は苦戦だろうな。

  54. 151 匿名さん 2013/12/16 01:41:04

    値付けは来年の4月発表らしい、今は何も分からない。でも入居時期は再来年10月以後、消費税10%になる税金分だけでも5%Up、円安影響を入れると10%~20%と予測。

  55. 152 検討中 2013/12/16 10:21:00

    あの規模で売れ残ったら大赤字だから、あまり高値は付けないのでは?アクアで学んだでしょう。眺望は魅力的だけど、それだけではきっと全戸は埋まらない。19番街とアクアの競り合いの時の教訓を生かせるかどうか。眺望も仕様もアクアの方が良いはずなのに19番街だけ先に売れた。でも若葉地区のタワーよりはこっちがいいな。

  56. 153 匿名さん 2013/12/16 15:00:58

    若葉住宅地区はベイタウンでは無いから。
    また、タワーは当然アクアの二の舞を避けるから、グリーナの販売価格を参考に値付けするだろう。

  57. 154 匿名さん 2013/12/16 23:48:58

    消費税分と建築材料値上げ分どうやって吸収できるの?グリーナと同じ利益率でも10%以上原価が上がっているし、その分利益を削るもは行けないし(慈善事業ではない)。

  58. 155 検討中 2013/12/17 05:41:22

    利益なんて考えてたら大量に売れ残って悲惨なことになる。来春以降も景気が上向けば追い風にはなるだろうけど。グリーナが結構ベイタウン内の買い換えの需要を掘り起こしたからそれに勢いが続けばいいけど。蓋を開けてみないと売れるのかまったくニーズがないのか読めない。

  59. 156 ご近所さん 2013/12/18 12:32:44

    ここはね、グリーナが参考になるよ。
    もう、ベイタウン神話は崩れているから、値付けに失敗しなければ検討する人がいるはず。
    地盤から地震を気にする人は山の手を考えればいいし、
    住みやすさを考えるならここを検討すればいい。

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  61. 157 匿名さん 2013/12/18 23:37:09

    建築業界詳しい友達にも聞きました。「そもそもグリーナ着工時また超円高、消費税増税もまた決まって無かった時代、もしグリーナの着工は2年後ずらしたら今の価格は絶対あり得ない。グリーナを買った瞬間に儲けが決まり」個人的な見解かもしれませんが、値付けが重要けど、販売価格は同じ面積ならグリーナの方絶対安いと思います。

  62. 158 匿名さん 2013/12/20 00:56:26

    物件概要に※本物件の約120m先に無線中継所(鉄塔)および約250m先に終末処理場があります。
    と書かれていますが、わざわざ終末処理場があると知らせる意味は?
    終末処理場とは下水道を川に放流する為の最終処理施設ですよね。
    鉄塔は電磁波や景観などで敬遠されがちなのは理解できますが、終末処理場は何か問題あります?

  63. 159 匿名さん 2013/12/21 03:28:17

    風向きによっては臭気がくる恐れがあります。ということ。
    イメージの問題で、実際は処理場内に居ても臭気などしない。

  64. 160 匿名さん 2013/12/21 08:23:30

    平均坪150万位だそうだ。
    最上階142m2でも8000万切るそうだ。
    アクアの失敗で懲りたみたいだね。

  65. 161 匿名さん 2013/12/21 22:17:20

    タワーだから免震でしょう?コスト高でもその設定で売れるなら、アクアも始めから適正価格で売ってれば売り切れただろうに。グリーナも売れてるみたいだからタワーもベイタウン内の買い換え需要で結構売れるかもね。

  66. 162 物件比較中さん 2013/12/22 03:39:07

    ところか免震じゃないんだよな~。
    只の制震構造。
    あんな埋め立て地の海っぺりだと、せめて免震くらいないと怖くない?

  67. 163 匿名さん 2013/12/22 08:15:48

    只の制震構造?
    耐震の間違いじゃなくて?

  68. 164 匿名さん 2013/12/22 08:31:39

    耐震構造よりは、只の制震構造の方が優れてます。耐震構造は地震の力をそのまま建物の構造体で受けますが、制震装置なり、免震装置なりがついていれば震動をそこで吸収できるので。

  69. 165 匿名さん 2013/12/22 08:33:58

    じゃあ安心ですね

  70. 166 匿名さん 2013/12/22 10:11:26

    最上階はプレミア使用でしょうか

  71. 167 匿名さん 2013/12/22 10:31:26

    最上階はキッチン天板と洗面台は御影石
    天井高3m、天カセエアコン等は標準。
    あとは共用部分の使用が良ければなかなか良い物件かと
    トレーニングルームあればいいですね。

  72. 168 匿名さん 2013/12/22 23:22:59

    ぜひともタンクレストイレを入れて欲しいですね

  73. 169 匿名さん 2013/12/23 00:51:51

    タンクレス入れてほしいですね。
    このクラスのマンションは仕様が悪いと
    誰も買わないでしょうから
    比較的グレード高めに作ってくるのでは。
    仕様がよければ買いたい

  74. 170 匿名さん 2013/12/23 02:56:26

    このマンションは普通の言葉は似合わない。

    4月が待ち遠しいです。

    設備なんかも超豪華らしいし、ベイタウン一番の高級マンションですね。

  75. 171 匿名さん 2013/12/23 06:24:50

    普通のタワマンみたいな各階ゴミステーションは望み薄かなぁ。
    各階から直接空輸されるシステムとか金かかりそうだし。

  76. 172 匿名さん 2013/12/24 01:36:36

    グリーナ以後ベイタウンの最後分譲マンションとして値段と仕様について興味が有りますね!
    最上階の億ション部屋の設備は我々庶民に関係無い話だし、各階にゴミ空送システムなど妄想もやめろうよ!
    確実な情報をお願いします。

  77. 173 匿名さん 2013/12/25 00:10:46

    駐車場は自走式になりますかね?

  78. 174 匿名さん 2013/12/26 01:14:45

    まだ最上階以外の設備が解っていないのですね。
    三井、清水、鹿島の3社がコラボする事もありますし、設備の充実は期待できるのではないでしょうか。
    タンクレストイレ、魔法瓶浴槽、ディスポーザ、複層ガラス、LED照明、各階にゴミステーション等などを期待します。
    トレーニングルームはジムが近くにないので、作っていただけると嬉しいですね。

  79. 175 匿名さん 2013/12/26 07:11:41

    アクアと図書館・大工ルームなど共用施設をシェアすることが可能でしょうか?

  80. 176 購入検討中さん 2013/12/26 12:32:47

    駐車場は100%自走式です。

  81. 177 匿名さん 2013/12/27 09:33:39

    ジーマテックのシステムキッチンも標準装備になっている

  82. 178 匿名さん 2013/12/27 12:27:42

    タワーは免震構造ではなく製震装置を付けたらしい、コストダウンのためだろう。

  83. 179 匿名さん 2013/12/27 17:43:36

    コスト的にも性能的にも耐震<制震<免震といったところでしょうか。住戸内の設備はランクを落とせないからそういうところでコストカットするしかないんでしょう。あとは共用部に変なものは作らないことですね。トレーニングルームは有れば確かに魅力的。

  84. 180 匿名さん 2013/12/28 04:08:55

    最近の湾岸地区建設中のタワーマンションは殆ど免震構造になっている。制震ならダメとは言えないですが、他と比べされると。。。高層タワーだからこそ構造部分に手抜きしたくない。

  85. 181 匿名さん 2013/12/28 23:32:32

    >>171ゴミステーションて、北海道の方ですか?笑

    この呼び方は北海道にしかないらしい。

    因みに私は道産子です。

  86. 182 匿名さん 2013/12/28 23:59:51

    >108 の予測が的中!!
    やはり構造上の変更よるコストダウンですね!

  87. 183 匿名さん 2013/12/29 00:15:13

    >>174
    ジムはホテルニューオータニ幕張にありますよ。CLUB&CLUBです。

  88. 184 匿名さん 2013/12/30 02:29:25

    発売開始は4月下旬ですが、千葉県民、千葉市民・幕張新都心で就業している者に40%の優先販売枠を設けるそうですね。
    この優先枠扱いは一般に先駆けて一足先に購入できるのだと思いますが、いつ頃からになるのでしょう。
    シャトルバスの運行もあるそうで通勤・通学にも便利ですね。
    共用のソフト面が充実していそうなので管理費は高くなりそうかな?

  89. 185 匿名さん 2013/12/30 10:37:07

    アクアと共用施設をシェアーするならタワーと低層棟合計308戸分に分担されるからアクアの管理費共に下がると思います。

  90. 186 匿名さん 2014/01/07 03:57:28

    駅から歩くのはかなり無理があるなと思いましたが、シャトルバスがあるんですね。
    車通勤とか車で生活できればいいですが、駅までのことはいろいろ考えます。
    この辺は住みやすそうでいいなって思います。利便性がマッチするかどうかかもしれないなって思いました。

  91. 187 匿名さん 2014/01/07 08:06:17

    スーパー(成城石井?)とか入るといいですね。
    コンビニとかもほしいけど、無理かな。

  92. 188 匿名さん 2014/01/07 11:40:27

    新生銀行でローンは借地権は無理なんでしょうか?

  93. 190 匿名さん 2014/01/07 23:26:51

    海寄りに商業施設があれば完璧!

  94. 191 購入検討中さん 2014/01/08 03:41:04

    駐車場を一台借りただけで固定費が5万円位かな?
    自分の物にならない借地マンションにローンの支払いとは別に5万円てどうなの?
    なんだか勿体無い気がするんだけど…
    ただ俺がケチなだけかな?

  95. 192 匿名さん 2014/01/08 15:01:39

    >>191
    意味がわからないよ。

  96. 193 購入検討中さん 2014/01/09 02:01:11

    管理・修繕・借地・駐車場代を足すとランニングコストが5万円前後かな。
    現金一括で買わない限りローンの支払いがあるから、なんだか借地権なのにベイタウンはかなり割高に感じるんだけど、、、と言う事が言いたかった

  97. 194 匿名さん 2014/01/09 04:04:49

    確かに。
    ただ、グリーナもそれ位のランニングコストがかかるのでベイタウンでは相場ですね。

  98. 195 買い換え検討中 2014/01/09 09:53:38

    眺望は良さそうですが利便性からするとブエナかビーチテラスの方が資産価値としてはありそうな気がしますね。

  99. 196 匿名さん 2014/01/09 22:21:09

    グリーナの場合は地代1万円、修繕費1万円、管理費1万円、合計3万円程度。駐車場は1階なら1万4千円、4階なら4千円程度。
    車が4階に止まれば3万5千円程度で済む、福太郎の駐車場にカーシェアーがやっているので車が持たない家庭でも困らない。

  100. 197 匿名さん 2014/01/10 12:04:32

    ≫191
    駐車場4階って屋根無いよね⁈
    1階だと15,000円位するので、グリーナはザックリ月5万円かかるのでは?

  101. 198 匿名さん 2014/01/10 13:02:34

    土地分譲でも地代の1万円だけ無くなる、その他を合わせて4万円前後です。土地分譲の場合物件価格は10%程度高くなる、約400万円、転借の地代30年分+更新料に相当する。利息も入れると50年程度住むなら転借と分譲のコストの差が殆ど無し。千葉の埋立地マンションなので分譲土地価値はそれほど残らないと思います。(都心一等地なら土地分譲が必須条件と思います)

  102. 199 匿名さん 2014/01/12 13:18:30

    ベイタウンに住む方々は、月々5万円くらいの余裕はあるのでしょう。

  103. 200 購入検討中さん 2014/01/13 04:18:28

    手取りで35万円の私ではここ厳しいのかな・・・

  104. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-09-16 13:37:19
    ddd(回答したくない・入居済み・回答したくない)
    アンケート回答日:2022/09/05
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    THE幕張BAYFRONT TOWER & residence(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573316/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524159/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    海辺に隣接。
    
    海や都心ビル群に沈む夕日を毎日鑑賞。
    
    公園に囲まれている。
    
    朝に海辺をジョギングし、昼には公園の緑の下で昼食という日常が実現できる。
    
    教育熱が高く教育環境も最高。
    
    
    美浜大橋にたまに暴走族が出没。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ベイタウンで最新の内廊下。
    
    タワマンにありがちな公開の提供公園ではなく、部外者が入らないプライベートガーデン完備。
    
    スカイラウンジ完備。
    
    
    ゲストルームがない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    徒歩2分にスーパー使いできるドラッグストアができる。
    
    徒歩1分に公立中あり。
    
    徒歩圏内ではないが近隣に渋幕あり。
    
    
    コンビニ、カフェが少し遠い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    朝夕にマンション専用のシャトルバスが出ており雨の日でも通勤は濡れることはない。
    
    千葉内陸部は何かと渋滞しがちだがベンタウン、湾岸は渋滞とは基本無縁ですごせる。
    
    
    徒歩で生活を完結するのは難しい。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    内陸部に比べると住民に余裕のある人が多く犯罪発生率は低い。
    
    歩道も広く歩車分離も徹底しているので、子供も安心して通学できる。
    
    
    たまに美浜大橋に暴走族出没。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    角部屋コーナーサッシからの東京湾の眺望。
    
    京葉工業地帯~東京都心~スカイツリー~横浜~富士山にかけてのパノラマビューは圧巻。
    
    ここまで東京湾ビューを満喫できるのは、高層タワマンが乱立して違いの視界をふさぎあう東京湾岸では不可能だと思う。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅徒歩20分
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    幕張ベイパーク
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    海への距離。
    
    内廊下設計。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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