THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）

別に駅で寝る訳じゃ無いんだし、ちょっと10分くらい歩いたり自転車やバスに乗るくらいいいんじゃない？毎日海が見えるなら。電車おたくでもあるまいし、毎日電車や人混みを見るよりは。

マリンフォートとビーチテラスの違いがわかんない。殆ど一緒。

検討中のものです。

個々の書き込み　プラス面　マイナス面　参考にさせていただいています。

塩害が問題になっていますね。目の前が海ですから覚悟は必要ですかね。。。。。。

ところで車の環境はいかがでしょう。各世帯一台保障あるものの、できれば我が家は2台分ほしいです。

これって可能なのでしょうか？駐車場希望が多数ある場合は、駐車場の建物の階数増やせるのでしょうか？

ご存知の方いたら実情教えてください。　

あと抽選なしの購入はありえるのでしょうか？また千葉県関連者優先というのはどのようなルールなのでしょうか？

一度、海の前に住んでみたら？

部屋や方角、階数によっては間違いなく抽選じゃないですか。多少調整されるでしょうけど。
車はどうでしょう。皆さん概ね車所有だと思いますけど、知り合いにはバスがとても便利だから車は必要ないという方もいますが、実際。

もう何年もベイタウンに住んでますけど、そんなに塩害自体を気にしてませんけどね。自転車がきっと他の地域よりは錆びやすいんだろうとは思いますが、4-5年で買い換えればイイだけでは？決して、セオサイクルの回し者じゃないです・・

そういえば車は全然錆びないですね。自転車と何がちがうんでしょうかね。何か対策されているのか、それとも野ざらしになる機会が少ないからか。

私も検討中ですが、一番気にしてるのは、駅から遠いタワーマンションのリセールバリュー。過去に例がないように思いますので、どこまでシーサイド（フロント）という神通力が通用するものなのか。楽しみでもありますが。

別に住んでれば全く関係無いんですけど、ちょっと気になるという意味で。

車は錆止め処理がされているからね

駅に近いのでビーチテラスがよいに決まってる

美浜大橋の近くですよね
遠いな

海の目の前というロケーション（立地）はマリンフォートやミラマール、ビーチテラス、この幕張ベイフロントの4つだけに与えられたもの。貴重ですね。

駐車場は平置きだけなので、建物はないです。
台数は100%確保されてるので、車を持たない世帯があれば、余ったスペースは抽選か何かで2台目用として使えるのではないでしょうか。

平置き駐車場、楽そうですね。機械式から解放されたい。時間も掛かるし、ぶつけそうだし。
この物件のカーエントランス、本当にホテルみたいですよね。ゲスト用駐車場がタワー側には2台しかないのが難点ですが、入り口の感じは素敵。
ヤシの木がメインの樹木ってことは、マリンフォートあたりを意識したんでしょうか。カーエントランスも。広いプライベートガーデンはグリーナに近いと思いますが。

ビーチテラスは良いけど僻地のベイフロントは却下

海沿いマンションは五年で腐食が始まります

海沿いの景観は住んでいる人の心を腐らせないので、大らかな気持ちになれますよ。建物が何十年か経過して腐食が少しくらい見られたとしても。また、多少の錆くらい仮にあったとしてもイイじゃないですか。毎日見えるのは錆じゃなくて綺麗な海や花火や富士山なんだから。

ビーチテラス良いですね。でも内廊下タワーにも憧れます。価格もグリーナ並だし。

自転車は、1万円以下の安いやつだとアルミやステンレスパーツ少ないから、海沿いでなくてもサビました。
昔持っていたやつがそうだった。
今はちゃんとした自転車メーカーのやつなのでほとんどサビ無いですね。

5年で腐食が始まると書いている人がいたけど、私の住んでいるところ5年以上たってるけど腐食してないです。
そもそも潮風が一定なのに5年で始まるって不思議。
検討している人は、見学ついでに近隣マンションの手すりと自転車を見てみれば良いでしょう。

ロードバイクが購入してから一年未満で
錆が発生しました。
室内保管しててもですよ。

手摺も、定期的に水で塩を洗い流さないと
もちません。

内廊下は一見良さそうですが、日中は冷暖房が運転されて
いるので管理費は高くなります。
メリットがある反面、デメリットもあることをお忘れなく。

2000万円台から8000万円台と価格に幅がありますね。
マンション内に格差が出来ますので、子供たちの間で
イジメがおきないか心配です。

分譲価格がとても競争力ある価格だから、快適且つホテルのような素敵な空間を得るには多少管理費が上がってもイイんじゃない。ちなみに幾らくらい上がるの？逆に外気に直接触れないから掃除代が殆ど掛からず、管理費はその分安価とも聞くけど、パークタワーでの実例では。

階差は出来るけど、格差なんて出来んから心配すんな。誰も貴方の事はイジメないから。

来週末、ベイタウン祭りですね。定期的なこういうイベントも街を魅力的にしてますね。

内廊下のため空調、照明で電気代がかかりますが
管理費にはどのくらい影響ありますか？
内廊下とはいえ、掃除はしますよね。

格差といったら、
幕張パークタワー　2700～15450万円台
シータワー　2830～13600万円

こちらのほうが価格差がありましたね。

内陸に比べ沿岸は、車の錆が早いと思います。特に足回り（車体底面）。頻繁に洗車して潮を洗い流したほうがいいでしょう。
細かいとこだとベランダのスロップシンクの蛇口とかもね。（実際アクアのMRで確認しました）

タワーマンションで必ず問題になる騒音問題。
戸境壁が乾式ということで、コンクリートより遮音性が低いみたいです。
とあるタワマンでは耳を近づけると隣の家のテレビの音が聞こえるとも言ってました。

>1028
管理説明会やってるみたいですよ。詳しく聞かれたら良いと思います。私は高層階興味あるけど、予算が・・

その２できてましたね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/