プレミスト千早タワーの住民掲示板　PART 4

消防署前の広い土地に、ダイワLOCの看板が建ちましたね！
何かご存知の方いらっしゃいますか？

医療法人が取得したそうです。
輝栄会病院かな〜~_~;
本当、病院に囲まれてますね
自分が年取ったら目の前病院で
すごく有難いんでしょうが。

商業施設を期待していたのに残念無念。タワーマンションが建つよりはましですが、千早は病院、クリニック、老人ホーム、不動産屋ばかりで、若い人にとって住んでいてあまり楽しい街にはならなかったですね。
少子高齢化の日本を象徴する高齢者の町になりそうです。

救急病院とかだったら救急車の音でうるさいぞ。そうでなくても消防もあるのに。
薬院や浄水や平尾みたいにおしゃれな街を期待したけど、残念。
並木通りを犬を連れて散歩して途中で感じの良いカフェ（アウトドア）に寄って朝食とか夢のまた夢。

タワー住民（南向き）に関しては、ダイワの空地に高層マンションが建たなくってほっとしているはずです。
商業施設になれば、理想的だったのですが、欲張りですかね。

スポガ、香椎浜イオンがあるから商業施設は
厳しかったんでしょうか。
毎日、仕事帰りに立ち寄るレガネットは
レジが長蛇の列です。
強気の価格設定もしばらく続くのでは
ないでしょうか？

>126
しばらくでなく、ずっと続くのではないでしょうか。だってもうスーパーが建つような空地はありませんから。
Ｅタクの英進館が入っているところも、スーパーを期待したのですが。
やはり千早はテナントにとって魅力がないのですかねえ。

レガネット、品出しできないほど
忙しそうですね。
陳列棚ががらーんとしているし。

A棟です。
隣の人ですが、毎日１３；００～１５：００に数回ドンドンと大きく壁を叩きます。
日曜日もです。
６０才ぐらいのオシャレナチュラル系おばさんです。
すごいストレスです。

昔からある病院は物凄く待ちますよ。
二時間は待たされます。
出勤ついでに病院に行こうと思ったら
半日はつぶれます。
もう病院ばかりできるのに
辟易していますが
もう少しスタッフがテキパキした
新しい病院に期待します。

　待ち時間が苦痛な人には少し離れていますが、今年オープンした香椎駅前の古賀総合クリニックがお勧めです。朝８時から、夜７時半までやってます。薬局もすぐ横にあります。内科・外科・整形外科と総合的に診てもらえます。

昨日、東洋ゴム工業が製造・販売した免震装置のゴム製部品について、不良品の出荷やデータの偽装があったというニュースを聞いて、昔のモデルルームの資料を探して調べてみました。
（該当物件は５５棟。所在地は宮城、東京、愛知、大阪、福岡など全国１８都府県とあったので焦りました）

結果は・・・
このマンションは、昭和電線デバイステクノロジー製の免震アイソレータ(積層ゴム)を使っていて、今回のニュースとは無関係でした。
ちなみに、鉛ダンパーは住友金属鉱山シポレックス製、U型ダンパーは新日本製鉄(現・新日鐵住金)製でした。

詳しい情報をありがとうございました。
安心しました。

Ａ棟高速エレベーター待機場所左壁の絵の模様の部分に、また悪戯で傷を付けたやつがいるみたいですね。もういい加減に度が過ぎるモラルのないやつは、同居のよしみを超えて、犯罪として告発したらどうでしょうか？管理人は防犯カメラの分析はしないのか？甘えかすのもほどほどにしてもらいたいものです。

A棟低層棟用エレベーター内の鏡面も、傷が入っているように見えます。

東洋ゴムの事件、気になってました。結果を聞いて一安心です。情報ありがとうございました。
しかし、悪戯は残念です。ホントいい加減して欲しいですよね。わざと!?子供!?確信犯!?
共有部分は皆で綺麗に使用していきたいですよね。

何のためのカメラでしょうか。やはりカメラ画像解析で弁償していただくという方向性ではどうでしょうか？管理組合さん、頼みます。
仮に子供のしたことであれば、親が責任を取るのが世の常だと思いますが…管理組合で出来ないのであれば、住民総会でルールを決めるというのはどうでしょうか。
このままでは、荒れ放題!?仕方ない状態!?になりかねません。せっかくのマンションライフですのでお互いに気持ちよく最低限のルールは守って暮らしていきたいですね。

配管清掃後、洗濯機の下から時々異臭が漂ってきます。みなさんはどうですか？？　我が家だけ？？　

排水トラップがうまく機能してないのではないですか？
掃除の為に排水口の蓋を外してると思うので、蓋とその周辺の器具がちゃんと取り付いているか確認してみてはいかがでしょうか。

ありがとうございます。確認してみます。

２週間程前の週に南側向かえの広場のボーリング調査が実施されていましたが、基礎設計のための地盤調査と想定されますが、いよいよ病院建設スタートか？このマンションの眺望のすばらしさもここまでか？
今のうちに、売買の検討にはいらねばと思っている今日この頃です。

>>141
今まではカーテン開けて過ごしてましたが、うちは低層階なので、もしたしたら夜はうちのなかが丸見えになるかもしれないのてま、不安です。

>>142
病院建設以前に、今でも低層棟は、カーテン開けてると、外から部屋の中が丸見えです。サンズも同様。

25階以上の高層階は外からどう見えるんでしょうね？
案外丸見えなんでしょうか？

クリーニング店のお勧め教えてください。近くがいいですが、車で１０分以内まででお願いします。

若宮にあるきょくとうは駐車場広いのでおすすめ。季節が変わる頃セールの案内を送ってくれますよ。ロールケーキ屋さんのところです。

昨日の夕方、eタクビルのテナントの小さな喫茶店の客が酒に酔って大ゲンカしていました。外のベンチで飲むところです。男性3名女性2名　子供3名、子供は泣きわめき、大変
でした。なのに店のスタッフは止めにも入らずしらんぷり！！
もう少しで警察沙汰になる寸前でした。

飲むのは自由ですが自分たちの子供のいる前であまりにもモラルがなさすぎです。
近隣は小さな子供が多いマンションばかりなので、特に店の従業員の方はその辺、考えて
営業してほしいものです。

こういうことが頻繁にあるようでしたら、お酒の提供をやめるか、出て行って欲しいです

私も小さい子供が二人います。あの辺をよく散歩します。

もし営業を続けるのであればできれば喫茶店だけにして欲しいですね！！！！

店員の対応はまずかったけど、マンションあるから酒出すなとか営業形態には文句は言えませんよ。商業地に隣接するマンションに住む以上、このような事は想定しないと。近所にパチンコ屋ができても文句は言えない。千早駅周辺に住むのはそういう事。

客が悪いですね。
この一件だけで、お店の営業にまで口出しする権利はないでしょう。

マンションB棟整骨院後ろの並木道側、
ガラスが割れてます。
子供の
ボール遊び？
弁償は？

またやってくれています。なんと品の悪いマンションなんでしょう？！
９Ｆ低速エレベーター右側の右側建物壁の下側角が破損しています。（７月６日（月）発見）たぶん、土曜日まではなかった破損個所なので、５日日曜日に破損したものと推定。
左エレベーター入口の右枠の同じ高さにもキズがあるので、台車等引き中の接触かと思われます。既に管理室の方へは当人から連絡されているとは思いますけど？もしかしたら、運搬業者さんかもしれませんけどね？
このまま放置だと見苦しいですよね。マンション販売時のキャッチフレーズ「千早のランドマーク」笑っちゃいますよ！！

マンション南側空き地のポルシェ側も、またボーリング調査を始めましたが、この空き地での建設は輝栄会病院だけではなさそうですね？何か新しい情報があれば教えてください。

>>152
空き地のボーリング調査ってまさかマンションじゃないですよね？だとしたら許せない。

>>153
なぜ許せないのですか？
深い事情があるのかもしれないですが、マンションを建てるのは業者の自由と思うのですが…

上階からの音がたまらなく酷いです。
子供の走り回ったり、飛び跳ねたりしてるような音が、朝も夜も酷いです。
なんど張り紙が出ても、見ていないのか、見ても関係ないと思っているのか…。
特に付き合いがあるわけじゃないので、直接クレームあげてもイイのですが。
マンションなんだからと我慢はしていますが、こちらにも限界が…。
みなさん、平気ですか？

マンション西側の空き地（ロープ内）、ダイワのマンション建設予定の看板？

>>155
掲示板に騒音のこと書かれても、当の本人はまさか自分の家のことなんて思わないものですよ。
まさに私がそうでした。
下の階の方から直接言われて、初めて自分のことだと気付いて、生活を見直しましたよ。

>>155
うちは我慢してます。うちも小さい子が居るので、もしかすると下に迷惑かけてるかもしれないし。
上の階のお子さんは保育園児らしくて、昼間は居ないから静かだけど、早朝からバタバタうるさくて、保育園で昼寝してるからか知らないけど、11時すぎまでバタバタやってます。うちの子は8時には寝るのに、夜更かしさせすぎじゃない？とか音以外のことまでイライラしてしまいます。でも、きっと同じ小学校になるだろうし、うちはひたすら我慢です。
ここ見て気づいてほしいかも。

毎晩毎晩、ほぼ同じ時間、隣の方だと思いますが、タバコをベランダで吸っているようで匂います。1F掲示板やエレベーターにも管理人さんが再三注意の張り紙をしてくださってるのに、もうこれは嫌がらせとしか思えません。
騒音と同じで、我慢するしかないのでしょうか。

>>159
タバコは煙が一番有害ですから、管理人を通じてもう少し絞って伝えて貰っては。ピンポイントではなく、この階周辺の方から何件か苦情があるのでお心当たりの方は…、と手紙か何かでやんわりと…。
掲示板見ない人なのかも。
私もタバコの匂いで頭痛します。辛いですよね。

C棟エレベーターホールは広く、プライベートベランダみたいになってて
羨ましいのですが、そこに自転車置くのはどうかと思います。みんな利用料払って駐輪場を使用してますよ。

さすがに壁だけは修理されたみたいですね。今後は大事にしてもらいたいものです。
1階エレベーターホール、ゴミ収集室入り口壁紙など、全体的に修理されたみたいですが、今後、悪戯再発の場合は、監視カメラの分析による犯人捜しは必須と感じます。

最近、アサヒ化成建材による杭打ち工事改ざん事件が話題になっていますが、このマンションの杭打ちはどこの業者か不安ですね？だって、玄関駐車場入り口通路横のコンクリート打設箇所は陥没しているような段差が感じられますし。まあ、こんな場所まで杭打ちは関係ないでしょうけど。
購入前に、地震に関する付近の地震断層状況、この辺は千早岩盤地帯で地盤は強いなど、地盤自体の大きな問題がないこと位は調べて購入しましたけど。先の免振ゴム事件や、今回の杭打ち施工不備などがあると、不安となります。

やまやの横の建設中の建物の情報をご存じ方、教えて下さい。宜しくお願いします。

No164さんへ
やまや横の件、詳しいことは分りませんが現場のガードマンさんに聞いたところ
5階建ての建物が建つとの話でした。

今週、電気設備か何かの点検がありますよね？
今まで、仕事が休めず今回が初めてなのですが、どこまでチェックされるのでしょうか？
玄関内の分電盤でしょうか？
一人の時に、部屋の中に人を入れるのが苦手でして気になっています。
分かられる方いらっしゃいませんか？

>>167
電気設備点検は、玄関内の分電盤確認のみでした。
ちなみに、消防設備点検は、室内の火災報知器点検を行うため、室内に上がってきます。
あと、排水管清掃工事は、流し台と洗濯排水口と浴室排水口を高圧洗浄しますので、室内に上がってきます。

＞163
久しぶりに見たので、遅い回答で申し訳ないですが、
このマンションは杭打ちは無いと思いますよ。
堅い支持層が表層まで出ている土地です。
杭打ちではなく、直接基礎という工法です。

お隣に　輝栄会病院が建つと聞いたような　気がしますが　その後の　情報ご存じの方がありましたら　教えてください