タワー住民の生活に役立つ 話題やお知恵の情報など お寄せください
９月なのに 暑すぎます 早く秋らしくなると宜しいですね
[スレ作成日時]2013-09-03 17:51:01
タワー住民の生活に役立つ 話題やお知恵の情報など お寄せください
９月なのに 暑すぎます 早く秋らしくなると宜しいですね
[スレ作成日時]2013-09-03 17:51:01
私は、水谷の冨永ペットクリニックに行ってます。
犬の散歩で行ける距離ですし、病院のすぐ近くでトリミングやペットホテルもされているので便利です。
ありがとうございます♪
近くにたくさんありますね！
ペットを飼うのが本当に楽しみです。
住民のみなさま、教えてください。
とても素敵なマンションで立地もいいので、いいなぁと思ってます。
ただ、一つ気になっているのが、駅に隣接なので、電車の音はどうなのかなーと思ってます。
特に気にならないでしょうか？
今、香椎駅の近くに住んでますが、窓を閉めても電車の音がうるさく、夜は眠れない事もあるので、気になりました。
防音対策とかきちんとされてそうなので問題ないでしょうか？
ブライトタワーの高層階、並木広場側です。
テレビもつけずに無音の部屋では、窓を閉めていても、停車するブレーキの音、特急のカーブを曲がる音が微かに聞こえます。意識してないと感じないレベルかと思います。
窓開けて寝る季節もありますが、うるさくて寝れないようなことはありません。
低層階の方が、遮る物があるから、電車の音は小さいかもしれません。
その代わり、車の音は低層階の方がするかも。
どの棟か、どちら向きの部屋かで大きく変わると思います。
完売してますから、中古か賃貸ですかね。
内覧できないのかな？
30分も居たら、電車も特急も通るでしょうから、現地で確認しないと。
ありがとうございます。
音は気にならない程度なんですね。
安心しました。
仰る通り、中古か賃貸狙い中です。
内覧できたら是非ともしたいのですが、
そのような情報は見受けられません。
もう少し待って見ようかと思います。
住めるのを楽しみにしてます。
ブライトタワー、中層階の南向き(天神方面向き)の部屋です。
窓を閉めていたら、ほとんど何の音も聞こえず静かです。
窓を開けたら三号線の音など聞こえますが、それほど気になることはありません。
内覧なさって日当たりなどを確認される方がといいと思います。
ありがとうございます。
中層階も音は気にならない程度ということで安心しました。
内覧させてもらって色々確認してみます!
とても参考になりました。
皆さんはじめまして、今度DOCOMOからauに乗り替えようかと検討してます。auユーザーの方、電波の良さ悪さはどうですか？教えてください～。
auユーザーの中層階ですが、電波はあまり届かないですね。
お隣さんはドコモですが、通話にはあまり影響はないと言ってました。
うちは北側の部屋に行かないと通話はできません。
ネットはauのWi-Fiキューブを借りているので、サクサク出来ます。
うちも、auのスマートバリューで安くなるため替えましたが、ちょっと不便さを感じてます。
一時期ソフトバンクがビル群に強いプラチナラインを宣伝してましたが、そちらはどうなんでしょうね。
だいぶ前かと思いますが、洗濯機の下に置く台？のようなものの展示販売会のようなものがあっていたかと思います。
どなたか、購入されたかたいらっしゃいますか？
また、商品について何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
今年はカレンダーないようですね。残念。。。
南側の空き地は輝栄会病院の移転が確定している様です。少なくとも、タワーマンションは建たないので眺望の点では安心ですね。
>>110
はじめまして
たまに口コミを拝見するくらいです。
今日口コミを拝見していた所、110さんの口コミをみて
思い出しました。確か以前ポストにチラシが入っていた
洗濯機の業者ですか⁈
違っていたらごめんなさい。
>110
「マルチメゾン」です。
ググったらいろいろ出てきますよ。
設置は「すぎハウスケアサービス」というところがやってくれました。
ドラム式は素人一人では移動できないですし、業者に頼んだ方がいいかもしれません。
前回の高圧洗浄時に洗濯機の下カバー外した状態で準備していたのに断られたのでこれを購入しました。
次回の高圧洗浄時は洗濯機パンもやってもらいます！
>>115
110です。
メーカー及び設置業者さん情報ありがとうございます！
大変助かります。
同じくドラム式のため、高圧洗浄していただけないので気になっていました。
最近、排水エラーが発生することがありますが、掃除も限界があり困っていたところでした。
早速しらべてみます！
>114
輝栄会病院の移転がどうしてそんなに嬉しいのでしょうか。タワーマンションが建って眺望が悪くなるよりはいいですが、
商業施設を期待していたのでがっかりです。付近にはクリニックばかりで、病院はもう十分ではないでしょうか。
スーパーやおいしい飲食店がほしかったです。
香椎の商店街も医療系のテナントを募集していますね
マンションの一階に飲食店は住民も嫌だし
チェーン店も千早は昼間人少ないから
厳しいかと。
個人的にはチェーン店は
当たり外れがあまりないから
欲しいんですが(^^;;
香椎地区は高齢者が多いから千早も
病院の方がいいんですかね。
>>118
病院建設がうれしいということではなく、病院だとすれば高層マンションに比べて
眺望が悪くならないだろうということでうれしいとしました。
確かに既に周囲に病院は多いので、望まれるのはスーパーマーケットや他の商業施設ですね。
消防署前の広い土地に、ダイワLOCの看板が建ちましたね！
何かご存知の方いらっしゃいますか？
医療法人が取得したそうです。
輝栄会病院かな〜~_~;
本当、病院に囲まれてますね
自分が年取ったら目の前病院で
すごく有難いんでしょうが。
商業施設を期待していたのに残念無念。タワーマンションが建つよりはましですが、千早は病院、クリニック、老人ホーム、不動産屋ばかりで、若い人にとって住んでいてあまり楽しい街にはならなかったですね。
少子高齢化の日本を象徴する高齢者の町になりそうです。
救急病院とかだったら救急車の音でうるさいぞ。そうでなくても消防もあるのに。
薬院や浄水や平尾みたいにおしゃれな街を期待したけど、残念。
並木通りを犬を連れて散歩して途中で感じの良いカフェ（アウトドア）に寄って朝食とか夢のまた夢。
タワー住民（南向き）に関しては、ダイワの空地に高層マンションが建たなくってほっとしているはずです。
商業施設になれば、理想的だったのですが、欲張りですかね。
スポガ、香椎浜イオンがあるから商業施設は
厳しかったんでしょうか。
毎日、仕事帰りに立ち寄るレガネットは
レジが長蛇の列です。
強気の価格設定もしばらく続くのでは
ないでしょうか？
>126
しばらくでなく、ずっと続くのではないでしょうか。だってもうスーパーが建つような空地はありませんから。
Ｅタクの英進館が入っているところも、スーパーを期待したのですが。
やはり千早はテナントにとって魅力がないのですかねえ。
レガネット、品出しできないほど
忙しそうですね。
陳列棚ががらーんとしているし。
A棟です。
隣の人ですが、毎日１３；００～１５：００に数回ドンドンと大きく壁を叩きます。
日曜日もです。
６０才ぐらいのオシャレナチュラル系おばさんです。
すごいストレスです。
昔からある病院は物凄く待ちますよ。
二時間は待たされます。
出勤ついでに病院に行こうと思ったら
半日はつぶれます。
もう病院ばかりできるのに
辟易していますが
もう少しスタッフがテキパキした
新しい病院に期待します。
待ち時間が苦痛な人には少し離れていますが、今年オープンした香椎駅前の古賀総合クリニックがお勧めです。朝８時から、夜７時半までやってます。薬局もすぐ横にあります。内科・外科・整形外科と総合的に診てもらえます。
昨日、東洋ゴム工業が製造・販売した免震装置のゴム製部品について、不良品の出荷やデータの偽装があったというニュースを聞いて、昔のモデルルームの資料を探して調べてみました。
（該当物件は５５棟。所在地は宮城、東京、愛知、大阪、福岡など全国１８都府県とあったので焦りました）
結果は・・・
このマンションは、昭和電線デバイステクノロジー製の免震アイソレータ(積層ゴム)を使っていて、今回のニュースとは無関係でした。
ちなみに、鉛ダンパーは住友金属鉱山シポレックス製、U型ダンパーは新日本製鉄(現・新日鐵住金)製でした。
詳しい情報をありがとうございました。
安心しました。
Ａ棟高速エレベーター待機場所左壁の絵の模様の部分に、また悪戯で傷を付けたやつがいるみたいですね。もういい加減に度が過ぎるモラルのないやつは、同居のよしみを超えて、犯罪として告発したらどうでしょうか？管理人は防犯カメラの分析はしないのか？甘えかすのもほどほどにしてもらいたいものです。
A棟低層棟用エレベーター内の鏡面も、傷が入っているように見えます。
東洋ゴムの事件、気になってました。結果を聞いて一安心です。情報ありがとうございました。
しかし、悪戯は残念です。ホントいい加減して欲しいですよね。わざと!?子供!?確信犯!?
共有部分は皆で綺麗に使用していきたいですよね。
何のためのカメラでしょうか。やはりカメラ画像解析で弁償していただくという方向性ではどうでしょうか？管理組合さん、頼みます。
仮に子供のしたことであれば、親が責任を取るのが世の常だと思いますが…管理組合で出来ないのであれば、住民総会でルールを決めるというのはどうでしょうか。
このままでは、荒れ放題!?仕方ない状態!?になりかねません。せっかくのマンションライフですのでお互いに気持ちよく最低限のルールは守って暮らしていきたいですね。
配管清掃後、洗濯機の下から時々異臭が漂ってきます。みなさんはどうですか？？ 我が家だけ？？
排水トラップがうまく機能してないのではないですか？
掃除の為に排水口の蓋を外してると思うので、蓋とその周辺の器具がちゃんと取り付いているか確認してみてはいかがでしょうか。
ありがとうございます。確認してみます。
２週間程前の週に南側向かえの広場のボーリング調査が実施されていましたが、基礎設計のための地盤調査と想定されますが、いよいよ病院建設スタートか？このマンションの眺望のすばらしさもここまでか？
今のうちに、売買の検討にはいらねばと思っている今日この頃です。
25階以上の高層階は外からどう見えるんでしょうね？
案外丸見えなんでしょうか？
クリーニング店のお勧め教えてください。近くがいいですが、車で１０分以内まででお願いします。
若宮にあるきょくとうは駐車場広いのでおすすめ。季節が変わる頃セールの案内を送ってくれますよ。ロールケーキ屋さんのところです。
昨日の夕方、eタクビルのテナントの小さな喫茶店の客が酒に酔って大ゲンカしていました。外のベンチで飲むところです。男性3名女性2名 子供3名、子供は泣きわめき、大変
でした。なのに店のスタッフは止めにも入らずしらんぷり！！
もう少しで警察沙汰になる寸前でした。
飲むのは自由ですが自分たちの子供のいる前であまりにもモラルがなさすぎです。
近隣は小さな子供が多いマンションばかりなので、特に店の従業員の方はその辺、考えて
営業してほしいものです。
こういうことが頻繁にあるようでしたら、お酒の提供をやめるか、出て行って欲しいです
私も小さい子供が二人います。あの辺をよく散歩します。
もし営業を続けるのであればできれば喫茶店だけにして欲しいですね！！！！
店員の対応はまずかったけど、マンションあるから酒出すなとか営業形態には文句は言えませんよ。商業地に隣接するマンションに住む以上、このような事は想定しないと。近所にパチンコ屋ができても文句は言えない。千早駅周辺に住むのはそういう事。
客が悪いですね。
この一件だけで、お店の営業にまで口出しする権利はないでしょう。
マンションB棟整骨院後ろの並木道側、
ガラスが割れてます。
子供の
ボール遊び？
弁償は？
またやってくれています。なんと品の悪いマンションなんでしょう？！
９Ｆ低速エレベーター右側の右側建物壁の下側角が破損しています。（７月６日（月）発見）たぶん、土曜日まではなかった破損個所なので、５日日曜日に破損したものと推定。
左エレベーター入口の右枠の同じ高さにもキズがあるので、台車等引き中の接触かと思われます。既に管理室の方へは当人から連絡されているとは思いますけど？もしかしたら、運搬業者さんかもしれませんけどね？
このまま放置だと見苦しいですよね。マンション販売時のキャッチフレーズ「千早のランドマーク」笑っちゃいますよ！！
マンション南側空き地のポルシェ側も、またボーリング調査を始めましたが、この空き地での建設は輝栄会病院だけではなさそうですね？何か新しい情報があれば教えてください。
上階からの音がたまらなく酷いです。
子供の走り回ったり、飛び跳ねたりしてるような音が、朝も夜も酷いです。
なんど張り紙が出ても、見ていないのか、見ても関係ないと思っているのか…。
特に付き合いがあるわけじゃないので、直接クレームあげてもイイのですが。
マンションなんだからと我慢はしていますが、こちらにも限界が…。
みなさん、平気ですか？
マンション西側の空き地（ロープ内）、ダイワのマンション建設予定の看板？
>>155
掲示板に騒音のこと書かれても、当の本人はまさか自分の家のことなんて思わないものですよ。
まさに私がそうでした。
下の階の方から直接言われて、初めて自分のことだと気付いて、生活を見直しましたよ。
>>155
うちは我慢してます。うちも小さい子が居るので、もしかすると下に迷惑かけてるかもしれないし。
上の階のお子さんは保育園児らしくて、昼間は居ないから静かだけど、早朝からバタバタうるさくて、保育園で昼寝してるからか知らないけど、11時すぎまでバタバタやってます。うちの子は8時には寝るのに、夜更かしさせすぎじゃない？とか音以外のことまでイライラしてしまいます。でも、きっと同じ小学校になるだろうし、うちはひたすら我慢です。
ここ見て気づいてほしいかも。
毎晩毎晩、ほぼ同じ時間、隣の方だと思いますが、タバコをベランダで吸っているようで匂います。1F掲示板やエレベーターにも管理人さんが再三注意の張り紙をしてくださってるのに、もうこれは嫌がらせとしか思えません。
騒音と同じで、我慢するしかないのでしょうか。
>>159
タバコは煙が一番有害ですから、管理人を通じてもう少し絞って伝えて貰っては。ピンポイントではなく、この階周辺の方から何件か苦情があるのでお心当たりの方は…、と手紙か何かでやんわりと…。
掲示板見ない人なのかも。
私もタバコの匂いで頭痛します。辛いですよね。
C棟エレベーターホールは広く、プライベートベランダみたいになってて
羨ましいのですが、そこに自転車置くのはどうかと思います。みんな利用料払って駐輪場を使用してますよ。
さすがに壁だけは修理されたみたいですね。今後は大事にしてもらいたいものです。
1階エレベーターホール、ゴミ収集室入り口壁紙など、全体的に修理されたみたいですが、今後、悪戯再発の場合は、監視カメラの分析による犯人捜しは必須と感じます。
最近、アサヒ化成建材による杭打ち工事改ざん事件が話題になっていますが、このマンションの杭打ちはどこの業者か不安ですね？だって、玄関駐車場入り口通路横のコンクリート打設箇所は陥没しているような段差が感じられますし。まあ、こんな場所まで杭打ちは関係ないでしょうけど。
購入前に、地震に関する付近の地震断層状況、この辺は千早岩盤地帯で地盤は強いなど、地盤自体の大きな問題がないこと位は調べて購入しましたけど。先の免振ゴム事件や、今回の杭打ち施工不備などがあると、不安となります。
やまやの横の建設中の建物の情報をご存じ方、教えて下さい。宜しくお願いします。
No164さんへ
やまや横の件、詳しいことは分りませんが現場のガードマンさんに聞いたところ
5階建ての建物が建つとの話でした。
スズメバチ？
巨大なのを３匹見ました
おちおち窓を開けてられないな・・
今週、電気設備か何かの点検がありますよね？
今まで、仕事が休めず今回が初めてなのですが、どこまでチェックされるのでしょうか？
玄関内の分電盤でしょうか？
一人の時に、部屋の中に人を入れるのが苦手でして気になっています。
分かられる方いらっしゃいませんか？
>>167
電気設備点検は、玄関内の分電盤確認のみでした。
ちなみに、消防設備点検は、室内の火災報知器点検を行うため、室内に上がってきます。
あと、排水管清掃工事は、流し台と洗濯排水口と浴室排水口を高圧洗浄しますので、室内に上がってきます。
＞163
久しぶりに見たので、遅い回答で申し訳ないですが、
このマンションは杭打ちは無いと思いますよ。
堅い支持層が表層まで出ている土地です。
杭打ちではなく、直接基礎という工法です。
お隣に 輝栄会病院が建つと聞いたような 気がしますが その後の 情報ご存じの方がありましたら 教えてください
隣の並木広場で、豆撒きをしてる若い？女子4人組。
迷惑極まりないですね…。
一階の某店舗、閉店になってましたね。
次は決まってるのでしょうか？
新しくなった鏡がもう傷ついてる。
新しくなった鏡は積み立ての中から支払われたのでしょうか？
一体いくらかかったのでしょうか。
こういうものは公表していただきたいですね。
年度末の総会の資料に記載されるのではないでしょうか。
昨日なんか上の部屋がうるさかったです。
固定資産税＋都市計画税、昨年と変わりませんでしたね。
大阪の転落事故怖いですね。廊下のところで遊んでいる子供達も見ていてひやひやします。
昨日の地震、私（中層階）はあまり感じなかったのですが、みなさんどうでしたか？
>>181
昨夜は震度４が何度かありましたが、感じるものと殆ど感じないものがありましたね。
もう、うろ覚えなのですが、購入前に以下のような説明がありました。
「震度４以上なると免震装置が有効に働く、震度３までは免震ではないマンションと同じ」
「免震装置は、阪神淡路級が２度くると交換が必要になる可能性が高い。もし、それくらいの事象が起きたら、マンションの被害どころの問題ではなくなってるはず」
先程、管理人さんと会ったので、状況を確認しました。
今朝の巡回でも、被害は無さそうと仰ってました。
福岡市内にはエレベータが止まったビルもあるとニュースでやってましたが、ここは止まらなかったので良かったですね。免震装置のお陰ですかね。
地震の情報を見てると福岡市でも東区は１段階、震度が低かったりしますね。地盤の違いですかね。
福岡市東区千早が地震測定地点に含まれていますが、千早の何処に設置されているのか？とふと思って。
そんな設置するような施設、千早にありましたっけ？
http://www.bousai.pref.fukuoka.jp/kikaku/chiikibousaikeikaku/siryou/H2...
のP15に、震度計の配置図があります。
これによると、千早の震度計は自治体が設置しているようですので、福岡市か県に問い合わせると分かると思いますよ。
コインパーキングの手動起動をしない人が多い！住民が気付いたらストッパー？を上げるのはありですか？
この時期になると、夜中に若者がスケボーをしているようでうるさくないですか？
>>188 マンション住民さん
西側のバアルMIMATSUのバーは、日曜日の深夜は暴走族の大音量並です。
平日の夜は、どんちゃん騒ぎですよ
スケボーは、大したことないですよ。
マンションの清掃の男性が、子供達が学校に向かう中、いつも朝にベンチに座り並木広場でタバコをすっているのを見かけます。やめてください。モラル以前にマンションに宿やれている方なのに
福岡のマンションで値上がり率2位。将来まで含めると１位ですね。おめでとうございます。しかしもう一つ住んでいて面白い街にならなかったですね。ファミリー向けのチェーン店ばかり。香椎の再開発が完成した時にどうなるのか。
>>193
週刊ダイアモンド2/4号です。
特集：マンション上げ下げ大調査。
福岡市内の物件は６件しか載っていませんが、
その中で１位はグランドメゾン百道浜O＆F
２位がプレミスト千早タワーツインマークス。
雑誌がまだ販売されているかもしれませんから詳しくは書けませんが。
>>194
教えてくださってありがとうございます。
いずれ住むつもりで買いましたが、予想と違って住んで面白そうな街になりそうもないですね。
この街には、もう一つ何かが足りない気がします。
南側の空き地の大和ハウスのマンションと輝栄会病院が建設中ですが、その北側の空き地もいよいよ起工式の準備があっていますが、何が建設されるかご存知の方、教えていただけませんか？
検討版の「千早という街」をご覧ください。
西日本シテイ銀行とドラッグストア、その他ということです。
どんなものができるのでしょう？
教えてくださってありがとうございます。
「千早という街」で確認してみます。
今年度、固定資産税が約1.5倍に跳ね上がってたので、価値が上がったのか？と思ってたら、5年間の軽減税率期間が終わったからだった。都市計画税もあるから、高いね。
ソース不明だけど、西銀ときえいかい病院の間に賃貸マンション13階建ができるらしい
