パークシティ桂ジオ【旧称：パークシティ桂】ってどうですか？

>>958
なに訳の分からないこと言ってるんだか・・・

>>960

1人の方が三井マンションの営業妨害の書き込みをしてるようです。

余りにも酷いようだと訴えられますのでご注意ください。

桂で駅まで10分てどうなんでしょうね？
少し遠い気がします。

遠いと思えば遠いし
近いと思えば近いし。
遠いと思えば駅前だって遠いし
近いと思えば駅から徒歩30分でも近い。

住む人の年齢によるんじゃないの？

遠いと思えば遠い。
近いと思えば近い。

そうですね。
パークシティ桂ジオも、桂ガーデンハイツも、
近いか遠いかは個人の主観。

>>966
徒歩12分はかかります。踏切挟むのでもっとかかります。

>>970
ここは遠いでしょ。間に踏み切りあるし、途中車道で子供一人駅までいかせられない。自転車使うにも微妙な距離。

駅の反対側から行き来すれば同じ距離で踏切ないですよ

なんか夜のライトアップみたいな写真が素敵だなと思える。
期待しちゃって良いのだろうか。(^^;

公式ホームページでの物件概要では、駅からは徒歩で１０分とありますが、
このくらいなら・・・
感じ方は人されぞれですから。

>>974
遠いです。遠い割に値段も安くなくリセールも望めないので厳しいです。
3LDK2000万台になれば考えます。

>>975
さすがに桂の新築で2000万円台はないと思います。

>>976
新築？？もう1年半近く経ちますが

もうすぐ1年半ですね。
新築ではない。

駅から近いとは言えませんが、フラットかつ、道が暗い割に何故か人通りは多いので（通勤時）私は妥協できました。
ただ、お子さんがいる方、習い事等で帰宅時間が遅くなるならお迎えは必要です。治安は悪くないですが、歩道整備されていないので危ないです。

マンション周辺についてですが、公園は隣にあり、9号線に出ればスーパー、飲食店、京都駅行や桂川行のバス停もあるので、今のところ日常の買い物をするにあたって問題はありません。

不満があるとすれば、桂駅です。特急が停まるくせに、暗い。駅や周りの商店が古くて活気がない。
私は通勤や実家の位置を考えて阪急沿線で探していましたが、特に路線にこだわりがない方は新しい桂川のマンションを選ぶんだろうなと思います。

No.９７９さん、書き込みありがとうございます。もう入居されている方なのですね。
駅までの道のりについて毎日だとどうなのかしら？と思われている方も多いでしょうから、
実感を書いていただいて参考になります。

駅の周辺はもう時代を感じてしまうような感じですよね。
再開発などの動きなどはないのかしら、と思いました。

ここもうとっくに中古物件なんだし2000万代に値引きしてくれれば考えるのに。

阪急沿線で2000万の新築マンションなんてありえないでしょ。普通は4000万台からです。
地下鉄沿線でもあるまいに。

西か北向き、2階、ゴミ置場や配電盤の真上、窓の外が壁、騒音、悪臭、墓地跡地、線路沿い、ラブホテル近隣、狭いなど、条件を満たした場合かな。

100万円分の家具家電プレゼントの住戸と、
その他に家具付きのモデルルームがあります。
モデルルームだとなんだかどうなんだろうというカンジがするのですが、
プラスお値引きとかあるのかしら？
あれば良いのだけれど、、、

販売はあと5戸だけなんですよね
あと少しが一番大変な時期だって聞いたことがあります

購入を検討してます。値引きはあるのでしょうか。既に1年半経ってるので月15万の家賃として200万くらいは値引きしてほしいです。どなたか現地へ行った方値引きの有無を教えてください。

値引きはないですよ。
今売り出してる他の競合マンションに比べてすでにお値打ちですから。。。
というのがセールストークでした。
売れてないんだから値打ちじゃないだろうと思い、他の物件にしました。

>>986
そうですか。これだけ売れ残ってて値引きしないのにお値打ちとは。。
最初に買われた方と同じ価格で買うくらいなら他のところにします。
ありがとうございました。

値引きされた物件を喜んで買うなんざ、本末転倒。資産価値が目減りしてると公言されている物件に手を出すのと同じ。
売れ残らないマンションを探して買いましょう。

>>988
値下げされれば市場価値に見合うんだから買う価値あるでしょ。
そんな当たり前のことすらわからない人は買うのやめたほうがいい
3000万の価値のものを3500万で買う人はバカだけど、2800万で売られてたら買うのは当然。

時価がどれ位のスピードで下がるかも考慮すべき。値引き物件は早く下がる傾向がある。

やっと完売？

>>991 マンション掲示板さん
凄い！
買った人はもっと凄い！！

>>992 匿名さん
残り一部屋になってるけど、それも交渉中らしい。

なかなかいいレベルの値引きが引き出せてるのかな。

かなりいい値引き引き出せるかな。
適正価格は一割引ぐらいだと思いますか？

正式に全戸申込御礼出ましたね

1000番目前でここも終了

皆さんお疲れ様

皆さんってもほぼ独りか　あははは　なにやってるんだかね

3年くらい販売していましたね。
おつかれさまでした。

>>990 匿名さん

お金貯めて良い物件を買ってください

俺も金があったら桂坂に住みてえよ

>>1001 ちんぼしゃくてくれさん
お前みたいなやつはドブあたりでいいんちゃうか

やはり駅遠マンションは苦戦するって事がここ(過去)の事例を見てよく分かりました。

桂は京都市内で烏丸駅に次いでブランド駅なんですが、やはり徒歩5分以上は苦しいですね

桂駅はブランドでも何でもないよ。

所詮は郊外洛外だしね。

京都の岡本なのにですか？

桂には豪邸街ってないし最近は寂れてるから・・・

桂なんて寂れる一方だよ。

本当の京都にマンション買うなら中京上京下京区、あと東山区北区左京区でないとなあ。

>>1008

本当の京都のマンション買うには、平均坪単価250万は最低出さないと買えませんな、、、。