パークシティ桂ジオ【旧称：パークシティ桂】ってどうですか？

設備なんて、１０年もすりゃ交換するのに何言ってるんだろう。傾斜マンションの件で、ブランドマンションは躯体では一切勝負できなくなっちゃったから、そういう言い方になっちゃうのかな？

あちこち書き込んでいるブランド信者はブランドマンションのネガキャンには一役買っていますよね。

>>941

粘着くん乙www

>>941

マンションも買えない分際で10年で設備交換とは驚いたねえ。

普通一般は15から20年は使い続けたいお金の無いサラリーマン世帯が殆んどだからねえ。

早くニートから脱皮して自己責任でマンションを持てるようになれればいいですね。笑

みんな、落ち着いてほしい。
ここは、パークシティのスレで、パークシティとの比較ならまだしも
洛西口や桂川のマンションの個別の評価の話はスレ違い。
とにかく、何かあったらつむぎとイオンを繋げたがる、
つむぎ下げ系の粘着くんはなんとかしてほしい

>>944

本当にしつこいなあ。
あっちいけよ！

三井マンションの躯体についての書き込みに対しては、スルーしかできない、と（笑）

>>944
つむぎの話題を出してるのは1人です。
他に誰もつむぎの話は出していません。
ここを買うくらいなら桂駅前のジオか洛西口のジオですね。
それだけです。つむぎの話題はつむぎのスレで勝手にやってください。

>>947

以前からずっとここの嫌がらせばかり書き込んでるのも1人です。

恐らくは貴方でしょうね。
嫌がらせして楽しいですか？
止めていただきたいです。

実際のところ、どれくらい値引きされているのでしょう。安く買えるマンションは住民の質が下がるので、逆に安くなりすぎると購入を躊躇ってしまいます。

>>949
三井は値下げしないよ、してればここまで売れ残らない。
中古がで始めると一気に価格が落ちると思う、それまで待つのが吉

>>949

南区や向日市って住民質が良いんですか？

>>951
スレ違い

桂に特急が止まるようになればここも売れるさ！

昔から桂には停まると思いますが・・

>>958
なに訳の分からないこと言ってるんだか・・・

>>960

1人の方が三井マンションの営業妨害の書き込みをしてるようです。

余りにも酷いようだと訴えられますのでご注意ください。

桂で駅まで10分てどうなんでしょうね？
少し遠い気がします。

遠いと思えば遠いし
近いと思えば近いし。
遠いと思えば駅前だって遠いし
近いと思えば駅から徒歩30分でも近い。

住む人の年齢によるんじゃないの？

遠いと思えば遠い。
近いと思えば近い。

そうですね。
パークシティ桂ジオも、桂ガーデンハイツも、
近いか遠いかは個人の主観。

>>966
徒歩12分はかかります。踏切挟むのでもっとかかります。

>>970
ここは遠いでしょ。間に踏み切りあるし、途中車道で子供一人駅までいかせられない。自転車使うにも微妙な距離。

駅の反対側から行き来すれば同じ距離で踏切ないですよ

なんか夜のライトアップみたいな写真が素敵だなと思える。
期待しちゃって良いのだろうか。(^^;

公式ホームページでの物件概要では、駅からは徒歩で１０分とありますが、
このくらいなら・・・
感じ方は人されぞれですから。

>>974
遠いです。遠い割に値段も安くなくリセールも望めないので厳しいです。
3LDK2000万台になれば考えます。

>>975
さすがに桂の新築で2000万円台はないと思います。

>>976
新築？？もう1年半近く経ちますが

もうすぐ1年半ですね。
新築ではない。

駅から近いとは言えませんが、フラットかつ、道が暗い割に何故か人通りは多いので（通勤時）私は妥協できました。
ただ、お子さんがいる方、習い事等で帰宅時間が遅くなるならお迎えは必要です。治安は悪くないですが、歩道整備されていないので危ないです。

マンション周辺についてですが、公園は隣にあり、9号線に出ればスーパー、飲食店、京都駅行や桂川行のバス停もあるので、今のところ日常の買い物をするにあたって問題はありません。

不満があるとすれば、桂駅です。特急が停まるくせに、暗い。駅や周りの商店が古くて活気がない。
私は通勤や実家の位置を考えて阪急沿線で探していましたが、特に路線にこだわりがない方は新しい桂川のマンションを選ぶんだろうなと思います。

No.９７９さん、書き込みありがとうございます。もう入居されている方なのですね。
駅までの道のりについて毎日だとどうなのかしら？と思われている方も多いでしょうから、
実感を書いていただいて参考になります。

駅の周辺はもう時代を感じてしまうような感じですよね。
再開発などの動きなどはないのかしら、と思いました。

ここもうとっくに中古物件なんだし2000万代に値引きしてくれれば考えるのに。

阪急沿線で2000万の新築マンションなんてありえないでしょ。普通は4000万台からです。
地下鉄沿線でもあるまいに。

西か北向き、2階、ゴミ置場や配電盤の真上、窓の外が壁、騒音、悪臭、墓地跡地、線路沿い、ラブホテル近隣、狭いなど、条件を満たした場合かな。

100万円分の家具家電プレゼントの住戸と、
その他に家具付きのモデルルームがあります。
モデルルームだとなんだかどうなんだろうというカンジがするのですが、
プラスお値引きとかあるのかしら？
あれば良いのだけれど、、、

販売はあと5戸だけなんですよね
あと少しが一番大変な時期だって聞いたことがあります

購入を検討してます。値引きはあるのでしょうか。既に1年半経ってるので月15万の家賃として200万くらいは値引きしてほしいです。どなたか現地へ行った方値引きの有無を教えてください。

値引きはないですよ。
今売り出してる他の競合マンションに比べてすでにお値打ちですから。。。
というのがセールストークでした。
売れてないんだから値打ちじゃないだろうと思い、他の物件にしました。

>>986
そうですか。これだけ売れ残ってて値引きしないのにお値打ちとは。。
最初に買われた方と同じ価格で買うくらいなら他のところにします。
ありがとうございました。

値引きされた物件を喜んで買うなんざ、本末転倒。資産価値が目減りしてると公言されている物件に手を出すのと同じ。
売れ残らないマンションを探して買いましょう。

>>988
値下げされれば市場価値に見合うんだから買う価値あるでしょ。
そんな当たり前のことすらわからない人は買うのやめたほうがいい
3000万の価値のものを3500万で買う人はバカだけど、2800万で売られてたら買うのは当然。

時価がどれ位のスピードで下がるかも考慮すべき。値引き物件は早く下がる傾向がある。