匿名さん
[更新日時] 2017-11-21 08:26:30
パークシティ桂ジオについての情報を希望しています。
マンション街区+戸建街区 複合開発プロジェクトみたいですね。
どんな街になっていくのか情報交換しませんか。
所在地:京都府京都市西京区桂御所町1番24(地番)
交通:阪急電鉄京都線 桂駅 徒歩10分
阪急電鉄嵐山線 桂駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.75平米~85.75平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西
【タイトルを正式物件名へ変更しました。 2014.5.1 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-03 16:45:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府京都市西京区桂御所町1番24、1番133(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「桂」駅 徒歩10分 阪急嵐山線 「桂」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
198戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ桂ジオ口コミ掲示板・評判
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561
匿名
>>552
桂駅は分譲価格が付近の賃貸相場を大幅に上回り不動産業界ではブランド駅の扱いとなっています。
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562
匿名さん
桂=田舎のベッドタウン。賃貸、単身者が多く、イメージもよくない。
特急が止まる以外にいいとこなし。
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563
匿名さん
>>561
別に桂駅が悪いとは言ってないですよ。桂駅近くに建ってるのなら良いマンションといえるかもしれません。
駅遠なのは戸建なら普通ですが、マンションの立地としては致命的です。
それは竣工後もなかなか完売しない現状からも明らかです。仮にブランド駅だとしても、ブランド駅だから駅から遠くてもいいとはならないですね。
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564
匿名さん
ここのマンションいじったんなよ。
いい死に方しないぜ。苦しんでいくだろうよ。あばよw
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565
匿名さん
駅から10分も歩いてまで桂に住む意味が見出せない。
桂駅西口には高級住宅街もあるが、このマンションがあるあたりは全く様子が異なる。それはマンション周辺の戸建てをみても明らか。
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566
匿名さん
買う気がないマンションの悪口必死で書き込んで
何が楽しいのか・・・
あ、「買う気がない」じゃなくて「買えない」なのかな??
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567
匿名さん
>>565
駅から徒歩10分なら許容範囲ではないでしょうか。
むしろ静かさを利点ととらえられます。
桂駅西口の住宅街はほんとうに高級住宅街といえるでしょうか。
田園調布や成城とは言わないまでも下鴨北園町や北白川別当町を見てから
判断しましょう。
マンション周辺の戸建てに何か問題ありますか。
桂駅西口の戸建てよりも小さいと言いたいのですか。
ここは子育てには申し分のない環境だと思います。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
他から必死にネカティブキャンペーンされるということは、こちらに流れている、流れそうなマンション購入者が多いってことでしょ。
他のマンション関係者の焦りですね、わかります(笑)
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570
匿名さん
そんなものがあれば、とっくに売れているでしょうに。。。完成後どれだけたっているのか十分ご存知ですよね?
そんな事では売り切ってしまえないので、頑張ってくださいね。完売待っているのですから。
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571
匿名さん
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572
匿名さん
>>567
桂には高級住宅街はないということをおっしゃっているのでしょうか?
あなたが何をおっしゃっりたいのか理解しかねるのですが。
私に読解力がないだけですか?
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573
匿名
今まで桂は阪急沿線であり、他の京都市内とは違うだのブランド駅だの、いかにも桂が高級住宅街みたいな書き方されていたのでそれに反論しているのでしょう。
阪急沿線だから、確かに他地域よりも上品な地域なんでしょうが、見下した書き込みにイラってくる人が多いのも当然です。
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574
匿名さん
>>572
そうだと思います。わかりやすい説明を理解できないなら読解力が足りないのでしょう。
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575
匿名さん
>>567
子どもが電車通学をするようになったら、あの真っ暗でひと気のない駅からの道を10分歩くわけですね。
子育てに申し分ないというのはどういう根拠?公園があるくらいで申し分ないとか?
子育てって5歳くらいで終わるわけじゃないですよ?
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576
匿名さん
>573
以下の部分以外は、あなたの意見に全く同意です。
>阪急沿線だから、確かに他地域よりも上品な地域なんでしょうが、
阪急神戸線、たとえば芦屋川、御影などは高級住宅地だと思いますが、
阪急京都線沿線だからと言って上品だとは思えません。
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577
匿名さん
>>575
ひと気ないことないでしょう。
線路沿いに家とマンションが建ってます。
学校についてもこの地区の学校は何も問題ないです。
塾や習い事にも困らないと思います。
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578
匿名さん
567さんの意見は客観的で良い意見だと思うけど。私も住んで数年ですが桂は良い意味で普通のエリアだと思います。
このエリアやマンションを否定する人の意見ってかなり極端過ぎる気がします。
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579
匿名さん
>>577
学区が普通で、塾や習いごとに困らない…
子育て環境としてはごくこく普通ですね。とりたてて申し分ないとかいうほどのものでもないような。
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580
匿名
>>579
学区は普通とは思わないですね。少なくとも京都市内で桂から洛星や大教大附属池田、神戸女学院への進学率はピカイチです。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
>>580
どれも嘘だけど、大教大附属池田は桂に住んでいる人には受験資格すらありません。念のため。北摂マニアさん、ここは北摂ではなく、京都の田舎の桂ですよ。
気を付けてくださいね。
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583
匿名さん
東南角とはいえ、駅から10分離れて77.27m2で4,360万円は高すぎるよなあ。
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584
匿名さん
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585
匿名さん
>>584
妥当価格はそのあたりだよね。
7戸から全然減らないから、最後はこっそり値引きだろうね。
無駄に経費かけるよりいいんじゃない?
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586
入居済み住人2
先日、初めての総会が開かれました。
私(40代)より若い世帯が多かったのですが、少なくとも、ここでワーワー書き立てるような下品な方はいらっしゃいませんでした(笑)
駅までの暗い道は、地域住民の方や行政(区議?)に働きかけて、少しずつ改善できればと思っています。
洛西口の開発時期と重なり、まだ空室はありますが、落ちついた方が入居されることを願っています。
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587
匿名さん
>>586
素直で営業マンの言うことをがっちり信じちゃうような人たちばかりですから、みなさんさぞお上品なのでしょうね。
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588
入居済み住人2
>>587
う〜ん
やっぱり、品がない。
匿名だと、そんな書き込みが平気で出来ちゃうんですね。
顔を見てお話がしたいです。
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589
匿名さん
購入する気もないのに煽るのは他のマンションの営業マンなので気にされない方が良いですよ
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590
匿名さん
桂東小が京都公立小学校のトップクラスであることは紛れもない事実です。
当然、洛星中にも毎年数名が合格します。
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591
匿名さん
桂徳小学校も毎年洛星中に合格しますよ。
この地区は有名塾も多く進学熱が高いですね。
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592
匿名さん
桂に長く住んでいますが、
校区は本当にごくごく普通だと思います。
私立小学校や中学校なんて、他の校区でもありますから特別ではありません。
桂駅周辺に塾が多いのは、駅前で生徒が集まりやすいからだと思います。
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593
匿名さん
マンションの営業が
荒らしだなんてめんどくさいことするわけないでしょ。
ここに出没する下品な人は、
桂川洛西口のマンションスレに
一人何役もやりながら
朝から晩まで書きこんでいた人だと思いますよ。
あの辺に住んでる主婦のようです。
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594
匿名さん
某マンションシリーズのスレで明らかな検討者や契約者は絶対に攻撃しないけど、購入しなさそうな人には全力で叩いてる人いますよね。一般人も書き込みしてるけど、あれは明らかに営業でしょ?
あの攻撃的な書き込みで購入者を失ったり、マンションの印象を悪くしてるかもしれないのに、よくあんなコメするなぁと思います。営業があんな書き込みしてるのが分かったら大変なことになるんじゃないか。
このスレも同じですが、ネガを書く人が必ずしも荒らしというわけではなく、マンション情報交換の場ですから、ポジ情報もネガ情報も必要なはずです。ポジだけならモデルルームに行けば事足りますので、ネガの方が検討者にとって参考になることもあります。
ネガでも有用な情報を書き込んでる人をすぐに荒らしと決めつけず、ちゃんと識別してほしいものです。
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595
匿名さん
>>594
某桂川のマンションの書き込みは、マンション営業ではなく、購入者の方だと思います。営業にしては知識がなさすぎますから。
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596
匿名さん
>>595
なるほど、私は営業じゃないかと思ってますが、そういう考え方もありますね。
どちらにしても、ここも桂川もポジもネガも含め、有意義なスレになることを望みます。
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597
匿名さん
「ネガ情報も必要」って、
桂川の荒らし主婦のお得意のセリフですよね。
自分の書き込みに対して
ほかの人になりすまして
「営業の書き込み」「購入者の書き込み」と言うのも
桂川の荒らし主婦のいつものやり口。
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598
匿名さん
>>597
別になりすましでも主婦でもありませんが、大丈夫ですか?そんな訳の分からないことをする人はいないでしょ。できるのならIPアドレスでも調べたらどうですか?
ネガに対して大した反論もできない又はそれを上回るメリットを示せないからといって、ネガに対し異常に反応するのはやめた方がいいですよ。
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599
匿名さん
桂駅は不動産業界ではブランド駅と言われていますが、どのような点がそうなんですか。
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600
匿名さん
>>599
特急が止まる。
以上。
ほんとにそれ以外なにもない。
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601
匿名さん
なぜ今になって投稿が増えたのか??
不思議です。もう一棟建つのかと思いました。
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602
匿名
>>600
地下鉄の今出川や烏丸御池がブランドならわかりますが、ブランド駅と称されるのは阪急京都線ばかり。桂に住んでいますが、特急停車駅以外での価値がよくわかりません。何故そこまで桂が評価されるのでしょうか。
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603
周辺住民さん
確かに桂や上桂―松尾に「高級」とされる住宅街はあります。
ただ桂駅周辺は無計画な開発で、まともな道がありません。
しかもやや低地で雨に弱い。
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604
匿名さん
>>602
評価してるのは、某北摂マニアだけだよ。
本当に評価されていたら、このマンションもこんな長い期間売れ残ってないよ。
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605
匿名さん
>>603
上桂から松尾?
どのあたりですか?
初耳です。
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606
匿名さん
ホームページの物件概要みると、申込み受付終了になってるよ。
ホームページの間取りページは9戸に増えてるし、完売はないだろうね。
いよいよ新築未入居中古扱いでの販売開始かな。
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607
匿名さん
最近の書き込みは9割がた同一人物の書き込みのようですね。
北摂マニアがどうこうとか
桂が上品だとかヤンキーがいるとか
金持ちだとか貧乏だとか
なんとか小が優秀だとかアホだとか、
書きこんでるのも反論してるのもほとんど同一人物だと思います。
・・・そんなことして喜んでる人って、いったいどんな人なんだろ?
怖いもの見たさで会ってみたいです。
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608
匿名さん
>>607
嵐さん、毎度毎度の同じ投稿御苦労様です。
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609
周辺住民さん
>>605 様
青山記念音楽堂(バロックザール)から北は、通るたびに区画の整った豪邸があるなあと感心していましたが、無論私の基準です
605様には普通の庶民の街に見えるのかもしれません。
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610
匿名さん
>>602
価格は「需要と供給」で決まりますので
住みたい者が多ければ多いほど価格は当然上がります。
もしかするとファッションの流行が広告戦略で決まるのと同じ理由かも知れませんね。
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