パークシティ桂ジオ【旧称：パークシティ桂】ってどうですか？

今なら阪急の相談会に参加してここを契約すると、10万円の商品券もらえるみたいですよ。

小学校区はまあ悪くないけど、学力の高い子はごっそり洛星に行くので、中学校の特に男子のレベルはかなり低いし、生徒も＊＊＊の意識がついちゃってやる気のない子が多いね、

ごっそりだって？　

中学生は現在西京区から通う子は各学年15名前後。まあ、市内中心部各区同じ位です。賢い子は大阪方面に進学するでしょうし、ごっそり洛星ではなさそうですね。

子育て環境充実。
通勤楽。

ここは都会で求めたい条件に該当しているようですね。
京都市はやはり栄えていますから喧騒があると思います。
これとある程度付き合いがら、でもできる限り快適な生活を送りたい・・こう考えると施設や交通面でのレベルの高さを求めたくはなると思います。

バランスは良さそうな物件、と判断しました。

周辺が住宅街ということが一番の魅力です。ガヤガヤしたところは苦手なので。便利さよりも環境を重視する方は、こちらを購入されるのかもしれません。
阪急桂駅から10分なので、少し距離はありますが、この程度であれば通勤も可能です。実際歩きましたが、駅までのルートもわかりやすく楽でした。
マンション設備についても十分ですし、建物の雰囲気にも魅力を感じます。

>>346
あの駅までの道で私は子供が通うのにはちょっと無理かなとおもいました。大人も仕事で遅くなる事もおおいので夜はこわい気がしました。

>>347
夜道は通ったことないのでわからないですが、確かに心配ですね。物騒な世の中ですし、小さいお子さんだとなおさらですね。
わたしは自転車を利用しようかと思います。

高校生になると部活で帰ってくるときや、文化祭の準備があった時などなど、結構遅い時間になったりしますものね。中学生とかでも塾に通う子もいるでしょうし。
歩きよりは自転車の方が良いでしょうし、子供がいる場合は女の子なら迎えに行ってもいいかもしれないです

一部ですが、２０００万円台になりましたね。
このあたりはとても金持ち（京都市内の区では断トツ１位の平均所得）で派手な方が（週末になると梅田や三宮、河原町若しくは海外等へ旅行される方が大変多い）多く、気後れしておりましたが、少しはつつましやかな方がこられることを期待しています。

>>350
京都市内に比べると派手な方が確かに多く、生活スタイルが市内とは違いますね。引っ越してきてから3年経ち、やっと慣れてきました。心配しなくても慣れますし、京都市内出身者の方もいらっしゃいますので大丈夫ですよ。

>>350
このマンション購入してる層は、普通のサラリーマン世帯でしょうから大丈夫でしょう。
金持ちは左京、上京、中京あたりの億するような物件買ってるでしょうから。

>>353
ないない。

ここは、庶民的な家が周辺にある立地。
どちらかというと、本当に静かな場所です。
住みやすい場所ですよ。

ただ、桂駅まで徒歩で１０分以上かかりますので
利便性にこだわる人はどうかなって思いますね。

>353
映画「阪急電車」は、兵庫県の西宮駅から宝塚駅までのことではないですか。
映画の公式ホームページにも載っています。

桂駅周辺では、グルメで有名な高級レストランもないし、ブランドに身を固めた女性も
見たことないですね。

いい加減なことは書かかないで下さい。

>>356
レベルの問題ですよ。
そりゃ西宮北口等神戸線沿線に比べると質素だが、もっさりとして田舎染みた京都市内からするとブランドで身を固めた人は多いよ。
市内在住の人って地元で買い物をし、梅田とか三宮とかには無縁に近い人が多いけど、ここは一応京都市内でありながら大阪のベッドタウンと称され、いかに休日には梅田や北摂、神戸に出かける人が多いか、桂駅の大阪方面の混雑ぶりを見るとわかるよ。
ぜひ市内から桂に引っ越そうとしている人は安易に決めないほうがいいですよ。ここは、行政上だけの京都市内で、文化風習は全然違うから。
桂にはグルメな店はなく、梅田まで足を運ぶ人が多い

＞ぜひ市内から桂に引っ越そうとしている人は安易に決めないほうがいいですよ。ここは、行政上だけの京都市内で、文化風習は全然違うから。

私もそう思います。あなたのような偏った思想の方の横には住みたくないから。購入を諦められたら是非ご報告ください。改めて、桂を検討しようと思います。

＞桂にはグルメな店はなく、梅田まで足を運ぶ人が多い

梅田に行かないと行けないほど、グルメなお店のない地域ということですね。
ということは、近くに美味しい店のない、ただの住宅街じゃん。
確かに阪急で京都に行くか大阪に行くかと言われれば、お店の多い大阪に行くとは思いますが。

桂のスレって、偏った意見が沢山、飛び交いますよね。
純粋に見て閑静で安全面も保障されている、住宅街ということで良いんじゃないの？
阪急が通ってるから、京都、大阪どちらの私立中高にも通わせやすいから、育児の点から見ても選択の幅が広がるし、京都府に拘るなら桂はありだと思いますよ。
大阪も含めれば、もっと選択肢が広がりますけどね。

>桂のスレって、偏った意見が沢山、飛び交いますよね。
暇な阪急・北摂信者のたわごとが多いので、
まともに相手にしない方がいいですよ。
スレが荒れるだけですから。
自分の目を信じましょう。

353、357は同一人物？

353は何回か書いてるって…もうやめてー

読んでてはすがかしいから…

京都市内は岡崎、下鴨の高級な住宅地は有名ですね。
阪急京都線以外の京阪や近鉄沿線にも高級な住宅地や昔からのお屋敷街はあります。…が、ご自身であまりひけらかす方は少ないです。それが地味⁇
一方、阪急京都線の京都の地域は工場地帯、新幹線、名神とゴミゴミしたイメージなのに、ハイソの自己主張をなさる方が珍しくなくたくさんおられ、全く品を感じられず恥ずかしく拝見させて頂いております。
こちらの物件はバランスのとれた良いマンションだと思いますし、ご購入される方が持物や衣服の品定めで生きているような方はどうかよそへ。

＞ぜひ市内から桂に引っ越そうとしている人は....

かなりワロタ。京都市内からわざわざ桂に引っ越しする馬鹿がいるなら顔がみたい。商売に失敗して夜逃げする奴だけだろ。桂の住人って、阪急沿線という終わったブランドにしがみついてるが、同じ阪急沿線でも烏丸や河原町から乗ってる連中は「こんなつまんねークソ駅で快速止めるんじゃねえよ」って馬鹿にされてるんだよね(笑)

それは言える。桂なんか普通だけ止めとけよ

阪急北摂マニアは京都のスレに来んなよ

同一人物なのに、違う人のふりして、幼稚なことを書きまくっていますね。
この人が書けば書くほど、阪急の格が下がるのにもかかわらず。
いまどき、ブランドで身を固めた成金なんて桂でも、京都中心部でも見ませんよ。

しばらくここにはもう現れないでしょうが、ほとぼりが冷めた頃、
また、どこか京都のスレに行って、みんなにボコボコにされて
喜ぶのでしょうね。

阪急沿線のマンションはどこも荒れてますね。
けなしあいばかり。他地域との比較。
そんなに他人がきになるんでしょうか？

>>366
阪急沿線の住民の民度の低さがネットで可視化されて、興味深いと思いますね

桂って東京から来た人には住みやすいって書かれていますが実際はどうなんでしょうか。

>>368
嘘っぱちだね。見栄っ張りの破綻予備軍ばっか住んでて、
おまけに排他的

なんだか色々書き込みされていますが、ここに決めて本当に良かったなと思っています。いろんな意見があって当たり前ですし、このマンションを選んだ方は納得できるものであったから購入されているので、ここを批判される方は他へ行けばよろしいのでは？

誰もこの物件自体の悪口は書き込んでいないと思いますよ。勘違いした馬鹿が、阪急沿線自慢、桂自慢と共に他沿線、他地域の人を馬鹿にしたので、みんな「違いますよ。阪急沿線も桂も、他を馬鹿にできるほど立派なブランドじゃないですよ」と指摘しているだけですよ。ただ、どちらも物件の話と関係ありませんが

>>365
そんなことを書くとまた阪急北摂桂マニア住めなかった者の僻み！って言われますよ。

まあ、わかったのは桂はミーハーな人が多く、梅田で遊びたい人が住みたい街であることやね。
ずっとスレを見て、キーワードが他の市内のマンションと全然違うもの。

>>358
大阪で私立？
白々しい嘘をついてはいけません。
ここに住んでいて茨高や春高を知らないなんてありえないでしょう。
自分の子供の学力が低いって言っているようなものですよ。

>>378
358じゃないけど、最難関８校＋洛女、神女にも通えるって言ってるんだよ。もっと上の話だよ。四条、西北の各塾にも行きやすいからな。

>>378

358ですが、379さんの仰る通り、私の考えている私立は、灘、甲陽、六甲、大阪星光、女子なら四天王寺、神戸女学院とかのことです。私自身、学生時代は京都市の地下鉄沿線から大阪や西北にある塾に行っていました。京都市内からだと、京都駅に出て乗り継ぎしないといけないので、はっきりいって遠かったです。子供さんの通学や通塾の時間を考えると桂の方が利便性が良いと思いコメントしたものです。

最近、北摂あたりのスレに湧いてる教育ババアどもが京都の物件でガタガタ言い始めていて不快です。桂とか北摂ってこういう低レベル、低所得の人ばかり住んでるんでしょうか？

>>382
確かに。阪急北摂マニアとレベル的には同じだからな

>>381
桂は阪急沿線、北摂の一部です。
京都市内の土地名を言っても通じません。
例えば千中と言えば京都では千本中立売、桂では千里中央を意味します。土俵の違う人たちと話をしても混乱するだけです。

>>384
無視ですよ

大阪なら、せんちゅうと言うし、京都ならせんなかと言うから間違えようがないじゃん。

内覧会始まりましたね。
すでに内覧済まされた方、特に問題ありませんでしたか？

やっぱ低レベル、低所得だから、やたら学歴にこだわるんだな。千里とか豊中とか吹田みたいな北摂や阪急沿線のマンションスレが教育スレになるのもそら当然やな(笑)

結構傷とかありましたが、すぐに対応していただけました。
入居が楽しみです。

私の子供は4月から上の子は桂徳小学校，下の子は幼稚園に行きます。知り合いから，クラスが増えることもあるので，早目に学校に連絡する方がいいといわれ連絡しました。皆さんはもう連絡されましたか？

トランクルームがあるのが良いですね。
これがあれば、ポーチになっていなくても、少しの荷物を置いておくこともできますし、
かさばってしまう笠やベビーカーなどもしまっておけそうですね。

幼稚園には入園を申し込みましたm(__)m

>>358
大阪といっても阪急北急沿線以外は論外でしょ。
この沿線の人が口癖のように言ってる淀川または桂川より東側に住んではならないというのであれば、阪急一択しかないですよね。
それと桂ジェンヌがイバラジェンヌより格が上ともおもえないのですが。

いよいよ今月から入居がスタートしますね。

周辺の道が狭いので
週末などに重なる戸建住宅が多いのでちょっと大変かも。

公式サイトにレポートが出ているコミュニティクラブは何ですか？
定期的にイベントが開催されているようですが、NPO法人が企画し、
最終的にはマンション住人主催で開催できるように指導して
もらえるサービスなのでしょうか？

ムクノキクラブでしたか、確か上記の通り、説明を受けました。
楽しみです？

現地周辺を見に行ってきました。
住宅街にボーンと建っている感じがしました。

少し行けば、お買い物はマツモトやフレスコで出来そうですが
駅が思ったよりも離れている感じがするかも。

70戸くらいまだ残ってる
もう入居始まりってるのに

>>399
ほんとうに？まだ、案内はきてますが、後10戸程かと思ってました。

ここのスレッドは、最初から阪急信者が、阪急沿線はー、桂はー、北摂はーと
荒らしまくっていたので、まったく役に立たないものとなってしまい、
しばらく無視されていました。

売れ行きが悪い一因は、バカな阪急信者にあるのではないでしょうか。
迷惑な話です。

だいぶ苦戦してるみたいですね。
やっぱりイオン&駅近の桂川周辺の物件にごっそり持って行かれてるんでしょうか。
ここは徒歩10分で駅近とはとても言えないし、周りの道が細いので車も移動しにくいですから。
まあその反面、「西京区」で周りの環境は静かですし、部屋も梁がなくてスッキリ広いし、売り主が大手の三井であるというところを気に入った人が買うんだと思います。
私がそうでした（笑

今ならけっこう値引きしてくれるんだろうなー、と想像。

4期の販売がそろそろみたいですけど何戸出るんでしょうね。
現時点だとまだ三分の一近くはあるってことなんでしょうか。
スーモだと間取りと価格が載ってました。南向きは中部屋ばかりですね。
西向きは広さがありますけどちょっと高めですね…。価格帯も変わるんですかね。
入居が始まってるなら感想聞いてみたいです。

ああいうノボリは住宅街の物件では特に珍しくないですよ。嵯峨嵐山の某物件とかもっとどぎついノボリがたってましたし。法的になんの問題もない建築なので、ああいうノボリをたてることで404さんみたいに思ってくれる人が出ることを期待しているんでしょう。マンション側の住人としては迷惑な話しですけれど。
実際に住んでますが、とても静かでよいです。夜は中庭がライトアップされてて綺麗ですよ。

桂の人又はこの辺りを買おうとしている人は阪急北摂桂信者が多いのでしょうが、きちんと現地確認をした人ならあまり積極的にならないでしょう。駅から遠いわそこまでの動線は車では厳しいわではね。
新山陰街道のマンションのほうが地の利は良いですね。
これまでに契約した人は阪急ブランドに憧れて買ったんでしょうが、やはりきちんと調査すべきでしたよね。
あのレベルの土地なら市内でも十分あります。
桂駅が西宮北口ととてもよく似ていて憧れるのは仕方ないですが

マンションの品質も良く西京区で環境が良いと思います。私は疲れて帰るのに毎日たくさん歩くのが嫌なので諦めましたが、もう少し駅近だったら迷わずここにしてました。ｸﾙﾏ生活の方や、歩くのが大して苦じゃ無い方にとっては最高ではないですか。

確かにおへやは設備もよく、ベランダ、収納ととてもよかったです。でも、前の一軒家やなど考えると、最上階になってしまい、そうなるとお値段もかなりあがり、この場所でこの値段は。。とやめてしまいました。
桂近辺は中学になると、ちょっとこわい子が多いのに、向日市や南区のマンションに比べてやたらと学区がよいと言われるのもちょっと違うなあと思ったのですが、もっと小さい子のいらっしゃるファミリーならいろいろなイベントもあり、とてもよい雰囲気だと思います。

>>406
そんなことはありません。きちんと現地確認してマンションが気に入ったので購入しました。
歩くのも運動になってちょうどいいです。
全然不便とは思いませんが。

共用廊下側にトランクルームがあるのは、確かに便利ですね。
バルコニー側だとどうしても部屋の中を行き来しないといけないので、アウトドア用品とかだとどうしても砂が落ちたりしてしまいますからね。ベビーカーとか、ＤＩＹ用品とかにも利用できて、幅が広がりますね。

京都市調停委員会から西側の建物をもっと離して
建てる様､勧告があったにも関わらず､業者はそれを無視して強引に建ててしまいましたその事に怒っています建築基準法に合格したからといって､民法で問題ないとは言えないのに､！ましてや､京都市中高層条例に違反してるのに！

ここって年配になっても安心して住めますか？スーパーは遠いし。病院は三菱病院には近いですが。
桂自体お年寄りには優しくなく、住民も若い人ばっかりなんで肩身が狭そう。

年取ったらきついでしょ。
それで私は購入候補から外しました。

桂って転勤族の人が多いという書き込みがありましたが、どうなんでしょうか。
「転勤族が多い = 人の移動が多い 」
と見れば、ある程度若い年齢の人が数年住むには、京都の古いしきたりなどがなく
住みやすい、けれども、逆に、長く住むには適していないということなのでしょうか。

このマンションに限って言えば、駅から遠いのと買い物が不便そうなので
確かに年を取るとちょっと大変かなと思いました。

>>416
桂は不動産屋の都、転勤族の都と言われるぐらい、転勤族が集中しています。京都市内ではあり得ないぐらいの数の不動産屋もあります。
ここは若くて、週末は梅田や三宮、河原町に遊びに行く人が本当に多いです。土日の夜10時頃の桂駅の若い人の混雑ぶりは地下鉄沿線とかではあり得ません。
若いだけではダメで可処分所得が高くないと厳しいです。
お金がないからビデオを見て過ごすような人は桂には不向きです。

416です。
417さん、ありがとう。
なるほど。転勤族だから、京都に住んでいる間に、大阪や神戸にも行っておこうというわけですね。

でも、転勤族の場合は、数年住むために新築を買うのではなく、賃貸マンションや
分譲マンションの賃貸というのがほとんどではないでしょうか。
会社から家賃補助も出るでしょうから。

そうなると、転勤族用の賃貸目的のために、桂の分譲マンションを購入する人もいるのでしょうか。

>414さん
今はネットスーパーや生協もありますし、どうにかなりそうにも思えますが
できれば買い物は自分の目で選んで買いたいですねぇ。
駅までは、若いうちは徒歩なり自転車なり苦もなく通えそうですが
年をとってから、足が動かなくなってくると辛いでしょうね。

タクシーでワンメーターですよ。
そんなに問題ないでしょう。

日曜日の夜の桂駅の混雑具合は強烈ですね。
次の日の準備に備えて早めに帰ってゆっくりするのが日曜日の夜の過ごし方でしょうが、本当にここの住民は梅田で派手に遊びまくる人が多くて、引っ越してきた当初は驚きの連続でした。
特に女の人の派手さには京都市内では見かけませんね。
私みたいに家でゆっくりする人って珍しいのでしょうか？

珍しくないですよ。ゆっくりする方も多いでしょう

いったい、どこの桂駅の話しなのか、不思議。

あなたの桂駅のイメージは？
少なくとも京都市内では、京都駅、河原町駅、烏丸駅に次ぐ副都心の駅だと思いますが

勝手にそう思っていれば。
ことあるごとに、いろいろなスレでで、嘘ばかり書いている
阪急信者は、掃いて捨てるほどある桂の不動産屋にお勤めなのかしら・・・

西院や大宮へ乗り換える人と勘違いしてるんでしょ。派手な格好は京都市内のもんはしないですから。今、桂から準急に沢山乗り換えましたよ。

それ以上に桂で降りますよ。
西院、大宮で降りる人の服装は、まあ京都の人だなと思う。地味というか。
桂が派手すぎます。特に女性がね。
阪急京都線で最も金持ちエリアひいては京都市内随一の高級住宅街だから仕方がないですね。左京の白足袋族は除きます。

>>427
ないです。大丈夫ですか？

>>428
桂駅の乗降人数は6万人弱で、京都市内では京都駅、烏丸駅、地下鉄四条駅、河原町駅に次ぐ人数で、増加が止まりません。
ここで、桂を地味に思う人は自分が低所得で桂に住むのに相応しくない事に目を背けている方でしょう。
収入もないのに桂に住むのは無謀ですよ。

>>429
私の周りでは、市内中心部のマンション購入か下鴨に家を建てることが出来なかった方が桂へ、のパターンが多いです。増加が止まらないのはベッドタウンですからね。通勤通学にも地下鉄と違って安いし、物価も中心部より安く生活しやすいです。収入が1500以上あったら大阪か京都の中心部に住みたいです。あなたももっと自分の事を知りましょう。

増加ではなく、減少です。
洛西口、桂川に流れた人、洛西ニュータウンの人口減少、なにをとっても減っていくばかり。

>429

>収入もないのに桂に住むのは無謀ですよ。

高収入の人が桂に住むのはもっと無謀でしょう。

あなたが言うような派手な格好や夜遅くまで大阪での買い物や食事なんて
京都の金持ちはしませんので。

阪急信者はこのスレにとってなんら有益な情報を与えず、
嘘ばかり述べているので、さっさと消えてくれないかな。
そう簡単に騙されませんよ。

みなさん反応し過ぎです。相手の思うつぼ。
イラッとして反論したくなる気持ちは分かりますけども、完全スルーで、物件の話しのみするのが正解だとおもいますが。

ここの掲示板でもそうだけど、他のスレでも桂は北摂とか京都でないとか言われていますが、住民の志向はどのようなものなのでしょうか。京都市内から引っ越すと大変なんでしょうか。このマンションの近くの一戸建てを購入する予定なんですが。

>>430
やっぱり茨木に住めなかった人が桂に住むんですね。

>>435
市内中心部とは御池、四条です。ここは京都市ですから。
意味、わかりますよね？

>>436
ご自身で大阪か京都中心部と書いておられますやん。
大阪なら、桂を検討している方なら北摂しかあり得ないですよね？桂の上に来るとすれば千里中央か茨木じゃないですか？

阪急北摂信者は、嘘やカチンとくることをわざと書いて、
スレを荒らすことが目的。

暇なので、いろいろなスレに出没しているようです。

433さんの言われる通り、完全スルーが一番ですよ。
関わるだけアホらしいです。

なんかギスギスしている土地柄ですね。
どっちが上とか下とか。
ここにお住いの方はいろんなところに住まわれたんでしょうか？

ここは高過ぎですよね。
駅からのアクセスイマイチなのに、桂川、洛西口の物件と同じくらいの価格。
ここなら戸建てでしょう。
時期が悪かったですね。
最後はディスカウントがあるのでしょうか。
リセールも苦労しそう。