パークシティ桂ジオ【旧称：パークシティ桂】ってどうですか？

>>629
平均所得が高いのは桂坂があるから、って理由でしょう。桂駅周辺は割とガラ悪いです。

高くても駅前なら桂坂、洛西ニュータウン住民の買い替え需要もありますが、ここはその需要から外れていますし厳しいでしょうね。かといって車中心の生活者にとっても周辺の道路事情が良くないことから魅力的とは言えない。戸建と価格が変わらないとなると戸建てにしますよね。

そもそもなんで強気価格だったんだろう？というのはあります。
マンション価格が上がっているときだったから、いけるんじゃないかというのがあったのか、そもそもの土地取得に結構かかったのか。
ここだともう少し抑え目だったらアリだったんじゃないか、という雰囲気であるのかな。
マンション自体は良さそうだし。

京都の中心部が高騰したから、それに便乗して、強気価格を出したんじゃないかな。
中心部は首都圏のセカンド需要があるけれど、ここはないだろうから、
もう少し安ければよかったと思う。
交通の便と周囲の道路状況は良いとは言えないけれど、マンション自体はなかなか
良いと思う。

629は例の阪急・北摂信者かな？
このスレが出来てから、「阪急が・・・」、「桂は・・・」で、すぐ荒らされていたから、
しばらくはスレ自体が停滞していた。
阪急不動産も迷惑したね。

桂に大規模マンションってめったにできないから強気だったんじゃないかな。
洛西口と同時じゃなければとっくに完売だったんじゃないかという感じはする。
利便性では洛西口が上なのに、洛西口より高いくらいでしたからね、ここは。

>>636
日本のような地震列島において資産価値なんてイルージョン！世界から笑われますな。

>>636
余計なお世話ですが意見は意見。問題ないですよ。
予算に合った物件が見つかるまで頑張ってください。
I pray for you. ;))

>>637
資産価値なんてない日本でマンションを買うなんてイリュージョン！

なんで買ったの？

ここの書き込みは9割がた同じ人です。
個人情報丸出しの635も
それに噛みついた636も同じ人だと思いますよ。

長い海外生活を満喫とか
広い部屋を現金買いとか、
全部その女性の作った設定です。
そういったことにあこがれているのでしょうね。

635を削除したのもその女性です。
削除は当初からの計画でしょう。
無防備に個人情報さらしてしまった住人が攻撃される殺伐としたスレ、
を自作自演で作ったというわけです。

手が込んでいますね。
荒らしたい一心で、手法もだいぶ上達してきています。
これだけの情熱を勉強に傾ければ
どんな難関試験にも通りそうなもんですけどね。
子どもが小さいんだから再就職に備えて何か勉強すればいいのに。
もったいないことです。

>>646
最初の一行で嘘だと分かるが、、、いやバカだと分かる。

定期的に投稿者煽る意味あるのかね？？

>>646
つむぎグランスクエアはもうすぐ入居ですね。まだ売れ残っているみたいですが。久世西小は夏休みあけに転入生増えそう。あ、私立小の子のほうが多いのかな。

東南角4360万円は売れてしまいました
値下げを待っていました
後悔しています

>>657
妥当な価格がついたマンションなら東南角って最初に売れるのに、ずっと売れ残っていたもんねー。
やっぱり高すぎだよなー。

まだあと6戸あるし、もうすぐ竣工1年で新築未入居扱いの中古物件になるのかな。2〜3ヶ月に1戸しか売れてないしね。そうすると多少値下げあるかもね。
尤も仲介手数料かかるからどっこいどっこいというところだろうか。

手数料まで考えてしまうと、普通に買ってしまってもという風には思いますけれどね…。
ワンクッションはさんでいない方がなんとなくよさそうな感じもするし。
何となくなんで、具体的に仲介入ってと、普通に直接新築として買う事のメリットデメリットというのを良くわかっていないんですけれども…。

>>658
中古物件だと、修繕一時金はいらないんですかね？