| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
匿名さん
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853
匿名さん
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854
匿名さん
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
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858
匿名さん
一般にマンションで育った子は戸建てで育った子より学歴が低いよ。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
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861
物件比較中さん
マンションギャラリー行った方、坪単価幾ら位くらいでした？
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862
匿名さん
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863
匿名さん
ここら辺はマンション計画がたくさん。街ぐるみの開発でもないといづれは淘汰されるでしょう。自分が家賃何万まで出して借りれるかの視点で検討すべき、80平米が8000万超えるのは表面利回り６％とすると40万だけど、それで貸りる人は限られています。新築で数年は少しはいても、この芝浦辺りのほかのマンションは30万以下で借りられるから。。。街づくりとしては、アイランドの方が上で、ここでさえ成約が坪単価２５０～３００万なので、ここ当たりの価格が適正価格でしょうか。バブル価格に惑わされてはいけない。オリンピック近辺から必ず下がります。人口減少社会到来です。ロンドンもオリンピック直前から下がったが、日本はイギリスのように移民や外国資本を絶対に受け入れない国民性と思う。シンガポールのように外資を全面的に受け入れないと思う。300万を越える坪単価で購入する場合は、購入後他の物（パソコンや車）の様に価格がかかることを前提に購入したほうがいい。個人的な見解ですが、ここの価格は中長期では、アイランドと同等かそれ以下になるでしょう。15年後に坪単価２５０～３００万と予想します。
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864
匿名さん
中央区側の湾岸に比べれば
マンション計画がたくさん、ってほどでもないよ。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
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868
匿名さん
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869
匿名さん
863さんのたくさんって、中央区や江東区のマンション計画と勘違いしているのでは？
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870
匿名さん
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871
匿名さん
モノレールが横を通るタワマン、って結構あるけど
問題にはなってないみたい。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
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875
匿名さん
平均坪単価はどの位の予定ですか？
350って、嘘でしょう？
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876
匿名さん
モノレールは電車と違ってそんなにうるさくない。
運河は大雨降った後は正直臭い。
2年後水再生センターのシーズンテラスが完成すればいくらか解消。
10年後に新ポンプ棟できればもっと解消。
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877
匿名
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878
匿名さん
マンションアカデミー、行った人いないのかな。
情報が出てきませんね。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
足がくさくないよ。もう失礼ね！
運河にちかいから、変な虫
いますか？
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881
匿名さん
マンションアカデミーは2/8からみたいですよ。
公式サイトから残席とか見れるようになっています。
説明文の中には、価格の詳細については当日スタッフに…と
書かれているので、目安くらいはわかるかも。
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882
匿名さん
でも、もう結構うまってしまってますよね。
残席×ばっかりだなぁ
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883
匿名さん
マンションアカデミーは、昨年のプロジェクト発表会に参加された方だけ対象に開催中ですよ！
つまり、2/8からのは一般向けですね。
とは言え、まだモデルルームも未完成で、スタートラインは結局同じと思いますが。
誰も情報漏らしませんね。びっくりするくらい静か（笑）
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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886
周辺住民さん
ここの立地、微妙ですね．．．．
新築プレミアム払ってここ買うよりは、
中古の適正価格でアイランドの中古買う方が無難じゃないかな
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887
物件比較中さん
少し前にアグローヴを売った者ですが、今アイランドは割高ですのでやめといた方が良いと思いますよ。永住を考えている方でないのなら。
特にケープは眺望の良さを理由に極端に割高になってます。売主がやたら強気です。
湾岸はこれから供給が増えますので、裁定が働くようになってくればもう少し落ち着くはずです。
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888
匿名さん
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889
匿名さん
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891
物件比較中さん
中古は先高観が先行して現状の実態より売り出し価格が上がりすぎている状態にあります。
一部経験のない人があわてて飛びついてしまうのでそれが実体のように勘違いする売主も多いのですけれど、大半は売れ残ります。
ちなみに、ここは城南族のセカンドハウス的な使われ方することが多いのではないでしょうかね。
ファーストだと微妙かな。
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892
匿名さん
芝浦アイランドって、免震マンションありましたっけ？
制震は許容できても、今時まさかの耐震は、お金貰っても私は住めません。
もちろん高層階での話ですけど。
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893
匿名さん
免震は、直下型の縦揺れには対応しませんよ。
長周期地震動への共振懸念もありますし。
制震は最近、自ら壊れて制震するタイプが多いですね。
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894
匿名さん
壊れると、制震装置を大地震後に補修する必要が…ってことね
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896
匿名さん
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897
匿名さん
びっくりするくらい、価格情報出ませんね。
プロジェクト発表会に参加された方向けのアカデミー、すでに先週末開催されたのでは？
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898
おす
プロジェクト発表会行きましたー。
南東で440万円/坪
北350万円/坪
高いな。
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899
匿名さん
ドトールの予定単価といい勝負ですね。
南東角、80平米で1億超え。
芝浦も成熟しましたね。
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900
匿名さん
芝浦に限らず、新しいマンションは高いってことでしょう。
中古に割安感が出てくる。消費税率アップすれば尚更。
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