GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）

バブル到来ですな！

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もしそうなら大崎と価格あまり変わらない。
平均にするともう少し下では？

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バブルだね。想定よりかなり高い。大崎ならまだ分かるが。もし賃貸に出すことになったら、低利回りだな。ここは見送り。

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2020年のあとは不良債権決定！

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350？ 失敗するな。

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ほんと殿様商売ですな。

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>434

説明会のお誘いの電話があったときには、説明会では価格情報は出さないって言ってたんだけどな。価格情報はデマか。もし、営業が個別に話したというのなら説明会にまでいって価格情報ゲットできなかった人達、怒りでしょ。

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三井の営業はすぐしゃべるんだよ笑

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営業によって出てくる情報量が違うのか。当りはずれがあるんだね。

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大崎は、事前に営業から聞いた話として
坪320万と何人かが書いてましたよ。だけど蓋を開けたら360万。
ここも350って数字が正しいかどうか。

大崎も当初は320万で計画してたらしいが、市況良化で坪30万上乗せと消費税造成で10万上乗せと聞いたぞ。

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だからガセだって。説明会で出さない情報を個別に出すわけないじゃない。

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市況良化上乗せ、って高くしても売れそうなので儲けを増やしましたってこと？

>>450
そりゃ株式会社なんだから、株主＞＞＞購入客でしょう。

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値段を上げれば住民層のレベルも上がるので良いと思います。街のレベル＝住民レベルですからね。坪３００切ると一気に庶民臭くなります。

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でも周りの中古は坪250ぐらいで売ってるわけだが。

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収入＝民度じゃないよ。会社でのポストが高い人は、社会でも何でもわがままが通用するって勘違いしてる人も中にはいる。

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坪300切れば瞬間蒸発間違いなしでしょ

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説明会の集客できてないんだから、安くても飛ぶように売れるかは疑問。

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平日に開催するんだもん集まらないでしょ。三井って入居前の内覧会や鍵の引渡を平日にやったりする。殿様商売。

マンションって入居後も、アフターサービスの点検や火災報知機の点検とか結構いろいろある。すべて平日のみだと、しょっちゅう会社休むハメになるかも。

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下水掃除も平日ね。
火災報知器はスルーする人が多い。管理費からの代金は高いらしいが。

子会社まで儲かる仕組み。呆れるね。管理費高いし。いいことあらへんな

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東京タワー、レインボーブリッジ、東京湾華火祭、そして、東京スカイツリーが、全て同時に眺望出来る部屋があったら、それはなかなか希少価値でしょうね。ロケーション的に、ここか、あとは、芝浦アイランドの一部（エアタワーの北東角部屋？）くらいでは？

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眺望なんてじきに飽きるよ。タワーに暮らした人ならわかるはず。それよりもこの物件駅からの実際の所要時間は相当遠いなぁ。まわりも殺伐としているし、再開発される田町と浜松町の間の再開発予定の無い土地。取り残された感がある。相当魅力的なプライスでないと完売しないな。

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少しでも安くなるといいね・・このご時世、難しいとは思うけど

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7年間住んでますが、眺望と夜景に、動きや季節感があれば、飽きないです。
大型クルーザや外国の豪華客船の往来が、これから益々増えるでしょうから、東京湾の眺望は高ポイント。

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眺望は良いかもしれないが、港南のベイクレストタワーみたくなりそう。

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464、それどういう意味？

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464じゃないけど、464の言いたいことはわかる。

説明会はどんな感じでしたか？

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個人的には、無駄なイベントでした。
この費用が販管費となり価格に転嫁されるかと思うと、残念でなりません。

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>458

平日だと対応できないってことで高圧洗浄や火災報知機の点検をスルーしていると、排水管が詰まって水漏れ事故を起したり、いざ、火災というときに報知器が作動しなかったら大問題。土日にかかるようにして、希望者は変更できるようにしないと。今のマンションは、三井じゃないけど管理会社がそういう対応してくれてる。

あと、アフターサービスの対応も平日だけだと大変。入居後に補修が必要になったら立会いが必要だけど、内容によっては結構日数がかかる。

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価格もわからないんですか？

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470は468へ

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価格は出てません。間取りも一部のみです。
今回のイベント参加者には、1月に公開される機会があるようです。それだけでいいんですが、という感じです。

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価格はまだ出ないんですか？
でも、価格を書かれている方もいらっしゃいますよね？

休日出勤はやく終わりそうなんで、申し込もうとしたら、
午後からの説明会は、全部残席１とか２になっていて申し込めず。
最後の回だけ空いているみたいですが、どうしようかな。

行っておいた方が何か特典的なことってあるんでしょうか？
（優先的に情報がもらえるとか、抽選の時に有利になるとか）

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このマンションいいとこ無さそうだね。過去のコメント見るともし何らかの理由で賃貸や売却するときに間違いなく損する典型かな。安ければ別だが。350万とはクレイジー。

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いいとこ、は
三井とスーパーゼネコンの港区タワマン、位かな？

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なんやかんや言いながら、結構人気じゃあないですか。
イベント後には、営業さんと個別に話し出来ますか？

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値段わからないなら行くのやめようかな。

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確かに、価格帯がわからないと、検討できるかどうか。。。
でも、港区で山手線沿線ってなると、あれぐらいの規模のものって
今後でないだろうなと思うと、遅れを取りたくない気分もあり。

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三井のどこがいいの？仕様とか最悪じゃない？名前だけだよ

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まだまだできるでしょ。芝浦は土地が余ってる。

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港区も山手線内側は希少だけど。外側はね。。

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472さん。

案内会行かれたんですねー。１月に公開されるのは、価格ですか？他の間取りですか？参加者だけ、先に教えてもらえるってことでしょうか？

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