ライオンズ港北ニュータウンローレルコートってどうですか？

らーめん「魂」 気になってました。
若いときには、二郎系のようなこってりしたらーめんが
好きだったのですが、ここ最近は歳をとったためにさっぱりとした
煮干し系のらーめんのほうが好きになったので、嬉しい情報です。

あと調べましたらマンション近くの『orimo』というカフェがあり
昼間などはランチや13時～17時までスイーツセットが楽しめるようです。
そして夜は、BAR STYLEにかわり様々なお酒と美味しい料理が
楽しめるそうです。ここも気になってますね。

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>481
「orimo」の前を良く通ります。
夜のBar営業しているのしか見た事がなく、残念ながら昼はやっていないのかも。(HPの更新もない)
お昼ご飯事情についてはあの辺だと「快活」のレストラン施設、「ジョリーパスタ」、「揚州商人」などもありますね。

「快活」ってちょっとライオンズ内の活動メニューとかぶりますね。
あちらは24時までOPEN。内容はかなり盛り沢山です。
ダンスフロア照明みたいなスタジオがあったり、いつも新しい事をやっている印象。

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ジョリーパスタいつも混みすぎ。

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>481 >482
「orimo」は最近は昼間に営業しているのを見たことがないですね。

「快活クラブ」の食事は、漫画喫茶やカラオケを利用した時に出される食事です。食事代の他に席料を取られますから、食事目的で行くのは現実的ではないと思います。
24時間営業ですが、フィットネスは8：00～24：00の営業です。フィットネスは快活クラブとは別店舗になっていて、フィットネスで快活の食事をオーダーするみたいな使い方ができないのが残念です。ライオンズの活動メニューと重なるのは「ヨガ」や「ダンス」ですし、月会費を払わないでも使えますので、差別化して利用価値はあると思います。また横浜国際プールにもジムがあり、こちらでもいろいろなメニューを提供しています。

>483
「ジョリーパスタ」　平日はさほど混んでいません。土日も夜9時以降は余裕があります。
もっともパスタを食べるなら、「vino vino」の方が近いのでは？

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>>484
平日も不良の高校生とかがタバコ吸ってて、混んでるよ。

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>484さん
482です。

「快活」の件は勉強になりました。ありがとうございます。
なるほど、あちらの飲食店はあくまで「運動のついで」なんですね。


話題になっていない店もまだ沢山有る様ですが、行った事がないものも多いです。
今後も参考にさせていただきます。

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>486さん

快活クラブで飲食する場合、漫喫かカラオケを利用する必要があります。フィットネスで飲食はできません。

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>487さん
486です。

解釈を間違えておりました。ご説明ありがとうございます。
近いうちに一度利用してみたいと思います。

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エコロジーシステムいいですね。
蓄電池に電力が蓄えられており、緊急時に有効利用されるようで。
それと敷地内に井戸があって断水しても水を利用する事ができる。
こういうマンションだと災害時にも慌てないでよいですね。
井戸水は飲む事はできなくても、助かります。

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緊急用に蓄電池や水の確保が出来ているのは、とても助かることですね。
例え数日でも、利用出来るのは助かりますね。そんな設備も有るのと無いのとでは、全然違いますからね。
水は飲めないのが、ちょっと残念な気もしますがね。

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>489 >490
井戸水は水質検査の基準が厳しく、なかなか飲料適にはなりません。実際には汚いからダメ（細菌や大腸菌の項目）より窒素含量で引っかかるケースが多いようです。この場合、井戸水で乳児のミルクを作ったりした場合に問題になりますが、大人が飲む分にはそう問題がないようです。気になるようでしたら、営業の人に水質検査の結果を教えてもらうといいかも知れません。災害時の水確保を気にする方は、災害時に利用できる浄水器が販売されてますので、購入されるといいかも知れません。お風呂の水も飲めますし。

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>491さん
そうなんですよね。飲み水の問題は大きいです。
携帯用浄水器は是非買っておきたい・・・

「停電しても蓄電池で井戸水が出る」のは素晴らしい。そしてエレベーターが動くのも。
※太陽電池についてはおとなりの日産の屋根がすごいですね。

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最近2期2次が終わったと思うのですがどんな感じでしたか？

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今日、27日17時申込締切です。
複数申込み住戸については19時から抽選だそうです。

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80㎡の南向きの4階のお部屋っていくらぐらいだったかわかるかたいますか？

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抽選会行ってきました。
抽選が行われた部屋は東向のSunrise Viewのみで、倍率は2～4倍。
今期売りに出てたSunriseの物件は全て花付きで、恐らく完売していたのではないかと。

＞495さん
詳しい値段覚えてませんが、5k弱だったかと思います。

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港北ニュータウンは関西から移住する人がやたらと多いのは有名だけど、阪急があることと何か関係あるんでしょうか？

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新幹線の新横浜駅が近いので関西を筆頭に広いエリアの人が移り住んでいるみたいです。
関西の印象があるのは、少し西より方言はみな関西弁ぽく聞こえる、というのがあるかもしれませんね。

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>505
要因はいくらでも考えられますが、数値的な根拠を持ち出さないと水かけ論で終わらないですか？
関西の人が多かったらどうなのですか？住んでた地域によって人って違うんですか？やたら多いのが有名って暇な主婦の立ち話かなんかですか？
質問の意図がわかりません。ここはこのマンションに真剣に住もうと思っている人たちが有益な意見交換をする場だと思ってるので、続きはどこかの井戸端会議でやってください。

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関西の方が多く移り住んでこられるかどうかは判りませんが、
新幹線駅があることは、新幹線を利用されることが多い方が検討されている可能性は高いですよね

他地域出身の方もそうですし
あとは出張が多い方だと直行直帰しやすくてよろしいのでは？？なんて思っています

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去年のデータを見ても、都筑区は県外からでは大阪府からの転入超過数が一番多いですよ。まあこれは昔からそうですが。なので関西からの人は馴染みやすいコミュニティだと思います。

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諸事情により二期で決めきれず、やや後悔しています。次期で再検討の予定ですが、価格の上昇が気になります。一期と二期？一次と二次？で価格が上がったようですし、どのくらい上がったのかご存じの方いらしたら教えてください。また、期をまたいで検討購入された方いらしたら、じっくりご検討されたはずですので、この物件にした決め手など参考までに教えていただけると有難いです。

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期によって値上がりする事があるんですか！？

過去にいくつか検討してきたマンションでは、売れ行きが悪く販売が長引くと価格を下げたり諸費用サービスなどの実質上の値引きがありましたが、値上げは経験ありません。

値上げするという事はそれだけ売れ行きが良いという事ですよね。
あるいは、建築資材高騰も関係してきているのでしょうか。

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>>511
ないと思います。

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>>512さん
この物件は期によって同じ条件でも50～100万価格が上昇していますよ。
東棟は一般的に日照時間などからも一番条件がよくないですが、同じ広さでも先に完売した南棟よりよくて同じで大体高く設定されています。
これだけの規模のマンションが毎回完売/抽選となると基準価格を上げるのは必然でしょう。
営業の方もそうおっしゃっていましたよ。

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まあ220戸を小出しにしながら、これだけ時間かけて売ればその都度完売はするでしょうね。徒歩12分と地下鉄の不便さ(駅も)、目の前の幹線道路、センター北周辺のチープ感、実際歩いてみるとそのへんが私にとってはマイナスでした。

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>>515
二子玉川や武蔵小杉になるんですかね。求めていらっしゃる街の雰囲気って。
あのへんの徒歩10分以内の新築とは価格が全く違いますからねぇ。。

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共用施設が充実していますね
どちらかというと習い事の教室が充実しているんですね。子供向けの塾や習い事が沢山あるといいですよね。
ピアノが練習できるミュージックルームがあるのでピアノを持っていなくても練習ができることがいいですね
エントランスも広々としているのが高級感があっていいですね

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ん？小出しにして時間かければ売れるのは当たり前ですよ。よほど酷い物件でなければ。今はそれが資材高騰と景気浮揚で価格上げても売れてしまいますね。アベノミクス様様です。

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>>516 さん、
> 貴方が見いだせなかった魅力がある物件ということですよ

私には見えてますよ。
クリスタルガーデンの水景
お世話がかりのコンシェルジュさん
ダンシングアカデミー
メイドカフェ
などなど充実ある生活。

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ご存知かもしれませんが・・・こんな特集がありました。

○安心して歩ける緑豊かな街に誕生する大規模マンション
物件名：ライオンズ港北ニュータウン　ローレルコート
http://www.asahi.com/and_M/living/SDI2014060980131.html

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>512
皆さんの購入代金に、多額の広告宣伝費が上乗せされているということですね。

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>>522
それが商売というものです
ただの慈善活動でマンション売ってるデベなんていないよ

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>522
通常、企業の適正広告宣伝費率は1％～3％程度と言われています。大京は1.5％程度ですから、まあ普通では？　もっとも広告宣伝費率の高いマンションデべほど、ブランド力は高いです。
http://blogos.com/article/88491/

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>525

4月に転入が多いのは、子育て世代に人気がある証拠では？　7月に転出が多いのは、企業の人事異動が株主総会後の7月に多いからで、ホワイトカラーの多い地域ではよくある傾向です。都筑区は単身向けの物件が少ないため、7月の転入というのが少ないのかも知れません。詳しくはよく解りませんが、月単位の短期トレンドで街の人気を語るのは余り意味がないと思います。

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既にスレ上部でも「日本・地域番付」等が参照されております。

神奈川県や都筑区全体の事はこれで「ザックリと」見えてきます。

http://area-info.jpn.org

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くだらない統計ネタはやめませんか？
他でも言われてますが、港北ニュータウンや、たまプラーザ中心の田園都市線、青葉区人気ありますよ。

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統計が明らかに人気の凋落を示しているのに、統計を下らないと言い、人気があると言い張るとはこれいかに？

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