ライオンズ港北ニュータウンローレルコートってどうですか？

補助金なんて、微々たるもの…。しかも都筑区にはキリスト教の幼稚園はありません。

幼稚園就園の補助金は市民税額と扶養親族数で決まるようですね。確かに微々たるものかもしれませんが、年額10万～20万円の補助が出ると出ないでは大違いですよ。
少し調べてみましたが、都筑区には15園の幼稚園があるんですね。中には給食がなかったり、預かり保育も長時間行わない園があるようなのでよく調べておく必要がありそうです。

>>343さん
川和教会、川和保育園はプロテスタント(日本基督教団)系ですね。私の亡き祖母が教会員でした。もっとも都筑区内とは言え、当物件の住民が通うには遠すぎますが。
キリスト教系の保育園なら、つづきルーテル保育園もあります。ここは通えないこともない

誤認大変失礼しました。申し訳ありません。

公式ホームページのエコロジーについての説明を読んでおります。
マンションの敷地内に井戸が掘られているとは凄い。飲み水には適さないそうですが、断水時はトイレなど大変有効に使えると思いました。
災害時だけでなく、普段は水盤や植栽の水やりにも利用されるそうですね。
また水盤はただの飾りかと思えば、蒸発した水が風に流される事で空気を冷やす効果があるとは全く知らず感心してしまいました。

近所に住んでるのでデメリット共有

北山田駅まで平坦説があるけど駅からずっと微妙な上り坂でコーナン手前あたりからさらに傾斜が増す感じ。
徒歩だとなんでもないけど自転車でっていう場合はなんかこうイラっとくるんですよね。
物件あたりまでだと結構遠いし。

駅途中のスーパーの前の歩道は狭いうえに買い物客が余裕で道ふさいでる。
路側帯はまず必ず車が路駐してて…徒歩でも自転車でもあそこはいつもストレス。
魚と揚げ物の香りも結構キツイです。

駅まで気持ちよく歩きたい！場合は山田富士公園側へ遠回りするのはありだけど＋５分見た方がいい。

駅までの交通事情と無駄な共有施設さえなければ検討できるんだけどなあと。。。

自分だったら自転車を駅前駐輪場に止める前提なので反対車線に渡ってしまいますね。
マンションの前の陸橋か北山田交差点で。
物件側の駅前駐輪場が月極専用なので反対側を使わざるをえず。。
共用設備は組合でなんとかなるんじゃないですかね。
住民のほとんどが必要ないと思ったら契約延長しないでしょうし、いや必要だと考える住民が多ければそういう人たちが住むところだと割り切るしかないかな。。

歩道はあくまでも歩行者優先ですのでゆっくり走れば徒歩と変わらないですよね。
物件から徒歩そして駅までの長いエスカレーター。日吉の朝の乗り換えの牛歩の歩み
日吉で電車に乗るまで40分大変すぎて検討できませんでした。

マンションから徒歩15分＋北山田駅出口からホームまで5分＋日吉まで電車で8分(待ち時間2分)＋日吉東横ホームに出るまで10分
といった感じでしょうか？運動不足の定年間近50代サラリーマンならありえる所要時間かもしれませんね。

まともなサラリーマンなら30分弱といったところが妥当だと思います。自転車なら20分あれば日吉に出れるんじゃないですかね？

そんなに苦労して日吉に出る位なら、バスでたまプラーザに出た方がずっと楽だな。

そもそも、ここを検討している方は通勤時間をそんなにシビアに考えてるのかな？
通勤を第一優先に考えてるなら、まず選択しないだうろし、もっと東横とか田都線沿線をチョイスするでしょ。

デメリットを教えてくださるならメリットも教えて頂けると助かります。

メリットもデメリットも受け取る側の主観によるものが大きいと思います。

エリアと物件そのものに分けて考えることもできますね。

港北NTの街並み、人口分布、所得層、都心までの距離、良いも悪いも購入者次第なので自分がメリットだと思っていても他人にはデメリットだったり。

具体的なイメージを提示して住むことに対してポジティブに話し合う。結果、検討から外れたのであればそれは納得いく結果なのではないかと思います。

センター南と都筑ふれあいの丘の間にあるフォルクスのファミレスの隣が東京建物のマンションになるみたい。ブリリアかな？
ライオンズを検討してたがちょっと熱が冷めた。

駅徒歩12分、しかも北山田駅、もしくは田園都市線からバス便で永住目的で購入するでしょうか？
確かにリセールバリューが悪いでしょうから永住するしかないかもしれませんが。

フォルクスの隣とは、ガソリンスタンドがあった所でしょうか。だとしたら、片側3車線の幹線道路前で、送電線もあり、清掃工場が近いので、環境的には厳しそう。
OKに近いので、買い物は便利かも。

たぶんガソリンスタンド跡でしょう。ちなみにフォルクスの隣の社員寮も取り壊しを始めているようですね。
清掃工場も送電線もイメージの問題であってさほど気にしませんが、フォルクスが気になりますね。臭いとか。
>361
ふれあいの丘のマイナス要素って具体的になんでしょうか？晴れた日には富士山も見えて個人的には好きなんですが。

たしかにふれあいの丘のマイナス要素気になりますね。
個人的な意見ではありますが、センター南を越えた途端若干高齢者が多いイメージですね。
皆さんおっしゃるとおり、ウィ○ローズやフォルクス隣の物件が出始まったあたりから、明らかに中身の薄いネガキャン増えましたね。

シティテラス仲町台弐番館の動向もきになります。

>>360、362

スタンド跡ではなくてANAの寮だったところでしょう。
今ぶち壊してますから。
ここならセン南まで歩けますね。
徒歩10分いないかな？
もちろん、ふれあいの丘のほうがかなり近いですが。
隣に緑道があるし、港北ニュータウンらしさという点ではこちらのほうが上かな。

>367
近くに住んでるけど、センター南だと早足で15分以上はかかるが、ふれあいの丘なら5分くらいかな。緑道があるからマンション敷地内に公園作る必要ないし、子供いれば鴨池ログハウスや都筑プールも近いし。でもライオンズのスーパーとホームセンターが近いのに惹かれてる…。

>>368

スーパーならOKが徒歩3分ぐらいでしょ。
OKのほうが安いし。

強いていえば、ライオンズのほうが日吉まで近いということかな。
でも環境ならこの新しいほうかな。

やはりここを検討されてる方は都内通勤が多いのですかね？田都や東横線沿いでなく、あえて都筑区を選ぶというのは、やはり港北ニュータウンという魅力ですか？

>>371番さん
ここを本当に検討する人は、おっしゃる通り都筑区の魅力に惹かれたんだと思います。
その中でも北山田を気に入る人は土地柄や環境を気に入ったか、現在在住で住み続けたいという思いが有るのかも。
（私は後者）

なんというか色々丁度良い。
住民の意識も高いですし、生活が心地良いんですよね。

>371 さん
自分も都内通勤の周辺住民で港北ニュータウンに魅力を感じている一人ですが、田都の通勤ラッシュに耐えられないので東横で都内に通ってます。
なんといっても子育て世代の20〜30代にとってとても住みやすい点だと思います。
豊かな自然、広い歩道、公園が豊富、学生やホームレスなども少ないので治安も良いのが代表的なポイントだと思います。
湾岸エリアやみなとみらいも候補にあったのですが、予算的にといったところでここに落ち着きました。もちろん東横線沿いも予算内にあらず。。

個人的には全てが手頃なところがとても気に入っています。センター北南に街の機能が凝縮されてますし、程よい自然と程よく海に近いところとか。
また、安心して住めるところが結構ポイント高いですね。どこかの物件のHPに都筑区の魅力のひとつに世帯収入が全国４位とありましたが、372さんがおっしゃる意識が高いというのはこのあたりに出ているのではないかと思います。もちろん、全員がそうだとは思ってないです、程度の問題だと思います。

20年もすれば自分も子供も老人になり学生になりますが、日本全国どこも同じなので。またどこかにきっとニュータウンが出来るんでしょうね。ですので、少子高齢化社会が他の街に比べて相対的に若干遅く訪れるのではないかくらいにしか将来について考えてませんが、皆さんはどのようにお考えでしょうか？

都筑区は町並みのきれいさ、自然の多さ、そして都心までほどほどの距離というところでしょうか。
自然がここまでなかったら人気はないでしょう。
自然というのは、作ろうと思って作れませんからね。

私は会社が川崎なので通勤は問題なし。
まあ会社が大手町とか都内の中央部だったらここは選ばないかな。

東横線も相鉄が乗り入れるようになったらかなり混むでしょうね。

>どこかの物件のHPに都筑区の魅力のひとつに世帯収入が全国４位とありましたが、

公的機関が出してる数字はないはずですけどね。違うデータから推測したんですかね？

まあ港北ニュータウンは、仕送りで生活してるような学生、独身サラリーマン、リタイアした老世帯などが極端に少ないですからね。他の地域には普通にあるような築３０、４０年の古い＝安い物件などもないですし。

なので平均世帯収入は高めになるでしょうが、それはお金持ちが多いというより、平均値を押し下げるような人たちがいないから、という話でしょう。

正直、それが良いことなのかはよくわかりませんね。人的、文化的多様性のないコミュニティというのはニュータウンの人口的で画一的な街並みと同じで・・・まあこのへんにしておきます。

>人的、文化的多様性のないコミュニティというのはニュータウンの人口的で画一的な街並みと同じで・・・まあこのへんにしておきます。

それはあなたの価値観であって、それをわざわざここで述べることはないんだけどね。
文化的であっても、ゴチャゴチャした町並みがキライな人もいるわけで。
人工的といってもこれだけ自然がある街が東京近郊にそんなにないわけで。

>373
昔と比べて減ってしまいまいましたが、他の地域と比較してまだまだ自然が残っていると思います。他の皆さんも自然が多いことをメリットとして捉えているようです。この点は全く同意できるのですが、であれば家の居ながら自然を感じられるような住まいじゃないと魅力がないですね。いくら緑道や公園が近くにあるって言っても公園や緑道で生活する訳じゃないので。週168時間のうち、公園、緑道で過ごす時間は5％未満？やはり家の中で感じる環境が重要だと思います。
港北ニュータウンに住む魅力は開発当初の物件に見られたような、物件自体がかなりの保存緑地を持っていて敷地内と周辺の遊歩道が融合しており、窓から自然を感じることができる、そんな感じの物件に住むことが港北ニュータウンの真の魅力だと思います。

予算的なことがネックになっているようですが、車の所有（もしくは購入予定）を5年程度我慢すれば200万-250万程度の節約になりませんかね。そのお金を物件購入の予算にすれば東横線沿いも狙えるんじゃないでしょうか。

>少子高齢化社会が他の街に比べて相対的に若干遅く訪れるのではないかくらいにしか将来について考えてませんが、皆さんはどのようにお考えでしょうか？
私の勝手な予想ですが、女性の社会進出を推進する流れがあります。共働き世帯が増える＝通勤時間をより重要視する家庭が増えるじゃないでしょうか。そうなるとこのエリアにとって致命的ではないにしろ若干不利になるのではと感じます。

>>378

港北ニュータウンの魅力の一つに自然が大きいことはありますがそれは一部です。
まあ窓から緑が見えるほうがいいけど、そんなマンションは多くはないですしね。
でも、ちょっと行くと緑道があり、散歩できるのは貴重ですよ。
あと他の魅力として意外にも安いスーパーが多いことです。
富裕層が多いわりには安いスーパーが多いのは非常に助かります。
さらにホームセンターもいくつもあるし、電気店も多いし。
子供用品の店も多い。
そしてララポにイケアがあり、よつばこやプレミアみたいなちょいハイソな店もある。
この街で結構揃ってしまうんですよ。
そして電車の便は悪くても車の便が良いのです。
世田谷とかは第三京浜で30分もかからない。
そして湘南方面も1時間かからずに行ける。
東名も近いから遠出も楽。
そして新幹線の駅も近いと。

まあ色々とメリットがあるわけですよ。
その上でみんな都筑区を選んでるだと思います。
例え、都内の通勤が少し遠くてもね

どのくらいの年収の方がこちらを購入検討されるのでしょうか？
頭金はどれくらい？
頭金を入れようとしたら営業の方に金利が安いから頭金は入れない方がいいと言われたのですが、皆さん同じですか？

北山田は高級住宅街で有名ですよ。
仮に昔から住んでる方だけがそれに当たるとしても、街やスーパーの使い方や雰囲気で人の質は分かります。
自分は某路線のスーパーで非常識な方をよく見かけます…
庶民な店が増えても、それを汚く利用したりしなければ街としての雰囲気は保たれているので自分は良い場所だと思いました。

北山田が高級住宅街だなんて地元の人が言い張ってるだけじゃないんですか笑。

世間的には無名に等しいです。

地方から出てきた人以外、公示地価で25万円／㎡程度のエリアを指して高級住宅街とは普通は言わないですよ。

まぁ無名だとしても、整備された区画の一軒家の方々の家は立派ですし綺麗な街ですよね。
雑多な商店街がある街とは、雰囲気が違うことは言えると思います。

それに前の方は地元民ではなさそうですが？

あくまでも数字ではなく、雰囲気の話かと思いまして横から失礼しました。

>>381

どこと比較して言ってるのか分からないけど、一般的には富裕層が多い方なのは明らかでしょ。
http://aurora1025.blogspot.jp/2014/02/area-in-which-wealthy-live-volum...

もちろん富裕層じゃない世帯も多いでしょうけどね。
それに都筑区に買い物に来るのは都筑区民だけではないでしょうしね。


少なくとも富裕層なんています？なんていうレベルではないでしょ。

>385さん

>375をもう一度よく読まれては？

>>386

それとて推測でしょ？

そろそろ無益な言い合いはやめましょう
そんなにご自分の収入に自信がないのですか？
富裕層の住む町に住んでもそうでない町に住んでも、あなたの収入は変わりませんよ。
劣等感丸出しな書き込みはやめて、それぞれ自身が住みたいと思った町に住めばいいし、結果人の価値観をけなす必要もない

>386 さん
385さんが調査データを持ち出して議論しようとしてくださっているのですから、事実を元に正々堂々反論しましょうよ。
富裕層、高級住宅街というワードが語弊を生んだのですかね。

私も近所に住んでますが、正直世田谷の高級住宅街のようなイメージは持っていません。
ただ、おっしゃりたかった気持ちはよくわかります。

おそらく平均世帯収入が高いのは前述のとおり、学生や定収入世帯が少ないのが要因の一つだと思います。
極端な話足立区に比べると、とかその程度に受け取ってもらえるといいのかなと。

くだらない。どうでもいいじゃないですかそんなこと。
もうやめましょう。