大阪駅にもアクセス出来て便利そうです。
全戸南向きだそうですが、周囲の環境などはどうでしょうか？
所在地：大阪府大阪市北区西天満4丁目62番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩8分
東西線 「北新地」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「大江橋」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：53.09平米～75.16平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社
【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.9.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-02 15:19:22
最低あと一割は下げて欲しい。
優先案内会に行かれた方いますか？
やはり@210以上するのでしょうか？
仕様は平凡。割高感はいなめない。
50％角部屋、全室南向きで、平均を押し上げますが、@215万
くらいでしたね
やはりお高めな価格帯なんですね。
今公開されてるDタイプ、ファミリーにも使いやすそうで
収納も多くて良いなと思いましたが…。
前のレスだと生活環境も微妙な点もありそうですね。
立地は文句なしです。
中部屋だと広さはどの位でしょうか？
隣を投資マンションに囲まれて、ラブホビュー、免震なし。
景気の先取りかもしれんが、高過ぎだね。
この価格で売れるんか？
厳しいでしょう。
難しいですね。
現在一部に公表されている価格は予定価格でしょうから、販売までに要望が入らなければ
価格の見直しもありではないですか？
年明けに開催される1／4(土)～10(金)モデルルーム事前案内会次第かと思います。
竣工が2月下旬、入居が3月下旬なので増税前価格で購入するには決断を急ぐ必要がありますが、
ウチは少し様子見するつもりです。
生活環境としてはファミリー向けではなさそうですね。
ただ、単身者なら利便性的に住みやすいのではないでしょうか
あとは価格と検討という感じでしょうね
3LDKもあるのでファミリーも住むのだとは思います。
なのであまりファミリー向けでない立地といわれる中でこちらをお考えのファミリー世帯にメリットを伺って参考にしたいです。
私の思うメリットはファミリーにとってのメリットとは違うものと承知ですが、やはり大阪駅が生活圏に入っていることが好感です。
道挟んで目の前がラブホと言うのは、デメリットだね。
今日、価格がでてましたね。
1LDK+DEN 2,990万円、3LDK 3,990万円のようです。
価格的にはそんなもんかなという感じもするのですが、
ここは２重床でしょうか。
また、階高はどのくらい確保されておりますか？
お値段がそれなりなので、手抜きは止めて欲しいですね。
床は直床。二重天上。
階高1LDKは2450、他は2500
エレベーターの間口はどのくらい？ ２メートルある？
ファミリーで住みたいと考えましたが
現実的に見てみると難しいなという感じでした。
夫婦だけとかだと便利な立地で良いと思いますね。
そうですね。家族では無理。
夫婦二人で共稼ぎ、日中は留守で家に居るのは夜のみ
の様な人達なら何とか暮らして便利でしょう。
その証拠に両隣のマンションは家族用では無いですね。
空気が悪すぎで子育てには不向きでしょう。
モデルルーム拝見しました。
印象は、設備は今様に一応揃って居ましたが、何か何と言っても
全体が、安っぽい感じ拭えず、賃貸用か？と思いました。
あれで、この値段か？で帰宅しました。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
