シティテラス戸田公園ってどうですか？Part３

歩いて13分ってウソはやめなって。
良心無いのかよ。

近くにコンビニない
なんであの土地で自走式の駐車場を作らない
目の前に高い建物が立ったらつらい

258さんに追記します。

・間取りが良い
・収納が豊富

もお願いします。

間取りは田の字で平凡。
梁とか天井で広く見せてるというのも元々狭いのを誤魔化してるだけだよね。
3LDK 75㎡超とか85㎡超とかの物件と比べると見劣りする。
郊外駅遠物件でファミリー向けで売り出すなら配棟にもっとゆとり持たせて各戸の間取りをもう少し広く取っても良かったんじゃない？

ここって営業用の宣伝版なのですか?

ユーザが良い点、悪い点を含めて検討のための情報を得る場所ではないのですか?

まるでデベの私設宣伝板みたいなのがどーも鼻につきますね。
私だけですかね?

次回販売の第2期は11月上旬を予定しております。
どうぞご贔屓に。
え？そんなに待てない？

そうだね。気に入らないのに掲示板に
参加するのはただの他社営業マンでしょ。
比較ユーザーがこんな悪いとこばかり
汚い言葉で言わないでしょ。
逆にそんだけ必死にやっているということは
この物件を恐れているということ。
想定以上にすみふが安く出したことが原因だろうね。
でなきゃ、こんだけ悪口を言わないしょ。
親切心でやってますなんて、そんな暇な方も
普通に考えたらいないし。
検討者が参考になる健全な
コミュニティになる事を今後期待します。

壁と床のコンクリートの厚さは近隣物件の中で一番薄いんですね。
子育て世代が多いから音の問題が不安。

でも、管理費からはしっかりとバス運営費用が取られるんですよね。
なんか納得できませんね。やっぱりシャトルバスは色々ともめそうですね

「シャトルバスがあるから安心」という考えは、少なくとも改めた方がいいかもしれないですね。
それ頼みってことですから、逆を言うと、それが何かあって動かなくなったらどうしようもない。
運転手が急な病気とか、いろいろあるでしょう。

「基本的にはシャトルバスがある。バスが動かなくなったら、そのときは歩けばいい」くらいの認識で（笑
１５分なら可能だと思います。

シャトルバスを実際に使っているマンションの問題点事例が削除されていますね。

すみふさんもそこを触れられると困るのでしょうかね。
この掲示板は「ユーザに対してフェアでありません」
デベ側に有利な展開にしかならないように管理されていますね。

根拠の無いデマだから削除されたんでしょうね。
正当性のある書き込みをお願いします。

ストリートビューで下見してあったが、念のため現地見てきました。倉庫はあったが工場はなし。
現地～戸田公園駅まで車で走ったがシャトルバスが保証されれば、駅はあっという間。
目の前の運送屋の倉庫の場所は、建て替えないとも限らないと、10F以上をすすめられた。
モデルルームBタイプの部屋は決して広くはないが、まぁ妥協できるかなという感じ。
とにかく営業が他社と比べ強気。
日当たり、高層階の眺望、それ以外でここを選ぶメリットは少ないと思うのだが、強気な理由が分からなかった。
個人的には、普段スーパーなどで食材等買い込むので、コンビニが近くになくて困ったことは一度もない。

個人的にすごく戸田公園が好きです。
公園近くで住んでみたいというあこがれがあるので、この物件に注目していました。
やっぱり、相場よりも少し価格が高くなってしまっているようですね。

この物件のすぐ近くに公園と言えるようなものはないですよ…

例えば、車通勤でバスを利用しない人でも、バスの維持費は払わなければならないのでしょうか？

284さん
その通りです。シャトルバスの利便性を享受するのは住民全員ですので管理費から維持費を手当てします。

バスはいらんから
駅徒歩5分に土地をずずーと移動してくれんかな
価格はもちろんそのままで。

天下の大手デベ・財閥系すみふさんのことだから、そのときはく○○あさんよりも
かなりお高くなってしまうのでしょうが

住民専用のバスは非常によろしいと思います。

使わない方はいらっしゃらないみたいですし、運営は万全でしょう。

エントランスホールで雨に濡れずに待てるのも嬉しいですよね（＾；＾）

バスはつかわにゃ損損

で、お友達を家に招待するときに、バスに乗ってきていいよって言えるんでしたっけ。

お友達はダメでしょ。利用するなら管理費をお支払いにならないと。

入居者が同乗ならええんでないの？

入居者と一緒なら大丈夫だよ。

てことはお友達を招くときは駅で待機か。
暑い日も雨の日も屋根も無い所で。

南側と東側の高層階を購入出来る予算を持っているのであれば
クレ○○○と比較検討。3000～3500万が予算の人は、現場を見て北戸田に流れる。
この物件についてバスを批判する気は全くない。　
立地も価格面を考慮するとそこまで批判する気はない。
同時期の周りの物件の方が購入検討者のニーズに応えているだけのこと。

>>297
つまり、ぶっちゃけて言えばここは割高ということでいいですかね

割高ではないよ。
相場並って感じでしょ。
住友ブランドで相場並みはめずらしいから
みんな検討してる感じだね。

確かに財閥系ブランドとしては安い。
あの駅距離が許容範囲の方であれば良い物件なのかも。
これが、駅近でやっていたらあと1000万円は
住友だと高くするだろうけど。。。

だが、検討で終わってしまう物件。
例え駅近だとしても、あと1000万高い
価格設定なら都内や京浜東北沿線が検討地域になる。

遠すぎて話にならんでしょ．

バスなんて話になりませんね．

車通勤の方がターゲットではないのでしょうか。

シャトルバスはエントランス出たら
すぐ乗り降りできるから、バス便とは全然違うね。

しかし、バスの話題でこれだけのレスを稼ぐ物件も珍しい。

バスと財閥系くらいしかアピールできるところが無いから…

最高ではないけど、この価格、都心の近さで
財閥系が買えるのはやっぱお買い得ではあるね。