プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part４

武蔵小杉の地価が上がった大きな要因である交通利便性の片割れである横須賀線が使えない割に、坪単価は両路線が便利に使えるマンションと同等以上w
土地勘がないよそ者を食い物にしているのか、単に買ってる方が冷静じゃないのか。
特急停車だけで東横線目当てで買うには割高なマンションでしたね。
同じ野村なら、パークフロントの方が正解だなw

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>62
パークフロントが徒歩何分か知ってて書いてるのかな？

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ここの坪単価って275くらいでしょ。
お隣のセントスクエアと比べたら割安じゃないかw

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めっちゃ盛り上がってますね

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>64
モラルの問題ってよそ者が起こしているんですか？もしかして外国人？
どこも同じだと思うけどなー。
既存タワーの書き込みを見ていると管理会社がしっかりしてるかどうかが重要そうですね。

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タワマン建設ラッシュだもの、ジモティだけでははけないから、入居者も他のエリアから集まってくる。

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仕事をしてない人にはわからないかもしれないけど、
みんな通勤とか通学とかあるんだよ。
川崎で働く自分としてはどんなに安くても湾岸に住む選択肢は無い。
仮に転勤があってもここならなんとかなるだろうし、
子供が学校行くにしても選択肢が拡がるでしょ

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住友と野村のマンションが同時期に出ると必ずスレが荒れるね
まあ、ここのスレに限ったことではないし業者も書き込みはほどほどにして欲しいが

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>71

あと、地所が加わると最強。

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川崎横浜勤務のひとは、3割ぐらいかな？残りは都内勤務？

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自分が買うマンションでなんで人のことを考える必要が？

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自分のことしか考えられない人って、マンションという共同生活には向かないでしょ。

そういう人がいるってのも情報だけどね。マンションって入居してからは住民同士運命共同体。

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78も飛躍し過ぎだなぁ。
マンションを買う動機や決め手なんて人それぞれで当然でしょ。
その意見を捉えて共同生活に向いてないだなんて、、
もうちょっと頭を柔らかくして人の意見も聞いてあげた方がいいと思いますよ。

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パークフロントから横須賀線まで4～5分。
東横線まで10分以内。
連絡通路クネクネと歩くよりは、ストレスは少ないよな
坪単価も安い。
低層で管理費、修繕積立費も安い。
価格と諸条件が釣り合ってる。
片やセントスクエアと同等だなんて、笑いが堪えられない
スミフタワーもどうせ三井のツインも割高。
今ここで割がいい可能性があるのは三角タワー。
ここも売り手が欲かけば割高。
もう武蔵小杉には、適正な価格のマンションは望み薄だよ

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

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プラウド武蔵小杉グリーンフロントのことですね。
んー、野村さんも小杉周辺でたくさん分譲してるけど、例えば
プラウド武蔵小杉グリーンフロント
プラウド武蔵小杉パークフロント
プラウドタワー武蔵小杉
これらを買う人って求めるものが違うのであんまり購入者層がかぶりそうな感じしないな。
比較対象じゃないと思う。

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エレベーターが180m/minってタワマンにしては遅いね。
高層低層でも分かれてないしなんかイライラしそう。

MR見たけどキッチン収納がオールスライドでなかったり、洗面収納がソフトクローザーでなかったりサッシュが低かったり下がり天井が目立ったりと結構気になったなぁ。
廊下がタイルなのはいいけどだったらカップボードぐらい標準にしとけ、って思う。

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>82
三角タワーの割りがいい可能性の根拠と、坪単価いくらだったら割が良いと思っているかを教えてもらえますか？

あと、パークフロントから駅までの徒歩時間はサバ読んでるんじゃないですか？プラウドタワーから横須賀線のホームと、パークフロントから東横のホームまでを比較すると、前者の方が早く到達しますよ。動く歩道もあるし。

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パークフロントとグリーンフロントを間違えてるだけ。それぐらいの事がわからない人が書き込みをしてる事も念頭において考えないとね。 ただこの物件も予想よりはかなり売れが遅いのは確かだな。平均であと2,300万安けりゃ良いのにね。小杉在住者としたらもうちょっと地価は下がって欲しい。

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>86
三角タワーは、まだこれだから。
だから可能性はある。
当たり前。

三角タワーは250万以下じゃないの？
240万でもいいくらい。
そもそも商業エリアにタワマン建てるから高くなる。
商業エリアは街の人口が上がれば、駅に近いほどほど高くなるわけで、そもそも割高になるエリアに期待はできんがなw
いずれにしても、ここも三角タワーも横須賀線分の割り増し地価分払うからには、もったいない出費。
東側の路線台形エリア以外は、割高。

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リビング天井高2.6mっていってもリビングの一部分だけでベースは2.4〜2.45m。
三菱でよくある「最高天井高2.7m」と同じパターンだね。
三菱なら天カセもあるから納得できる部分もあるけど、ここは階高3.2mしかないから仕方ないのかな…

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自分が住もうとしてる街が値下がりして欲しい、とか言うキチガイが
買えなくなるぐらい小杉のマンション価格は値上がりして欲しいね。
こういうのが今までの小杉には多く居たから、いまいち小杉が発展してこなかったイメージ。

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そして高い固定資産税を納めてください。

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きっといまは武蔵小杉に賃貸で住んでいて、いつか武蔵小杉にマンション買いたいひとなんじゃないかな？地価が上がると買えないから下がってほしいと言っているのでは？

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めでたいお考えでw
セントスクエア同様、移住組から笑われてるってことだよ。
住んで武蔵小杉のことわかってたら、台形エリア内で買うって話。
無駄金払って悦に入ってるのを笑われているのをわかって下さいw

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便利になるのは嬉しいが自宅前の路線価は上がらないでほしいと思う方がむしろ自然でしょ。

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結局、割高って言いたいだけなんでしょ？

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駅の東側に昔できたようなマンションなんてどうでもいいんだよ。
これからちょっと時間はかかるが、三角タワー近辺のあの古い街並みが一変する開発が進んでいくと実に居心地のいい住まいになるよ。住む人だけがわかるさ。
オイラは楽しみでしょうがない。早く完成して引っ越ししたいなあ。

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高値買いの痩せ我慢かw
横須賀線使わないんなら、武蔵小杉じゃなくてもすでに住み心地がいい街は、他にも東横線沿線にあるよ。
西側に誇りを持てる人種は、金をドブに捨てれる人種なんだねw

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駅前のパチンコは無くならないけどね。
西口のランドマークだね。

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煽りに乗ったらダメですよ。
そーいえば、他の東横沿線沿いで住み良い街と住み良い新築を是非とも教えてほしいもんだね。
何も挙げられずに指くわえてるだけだろうけどさ(;´Д｀)

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

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移住組か検討組以外このスレ見るわけないだろw
他のスレでは、武蔵小杉以外の連中が遠征してるみたいだが。
高値掴みしてるのに悦に入ってる連中を笑ってるだけw
東横線沿線は大概小杉より住みやすいだろうよ。
多摩川が何もなくて、田園調布はお高くてくらいに、下から数えた方が早い。
食い物屋の充実で考えたら新丸子にも負け。
スーパーの数と特急止まる以外東横線でみたらウリがない。
台形エリアなら、横須賀線が使えて便利。

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多分、皆さん思ってるのだと思いますが、自分の日々の生活に何が便利かだと思います。職場が大手町なら横須賀線が便利だし、職場が虎ノ門なら東横線が便利だし。では元住吉や綱島にするかといえば、月に一度海外出張があるなら、10分歩いてでも成田エクスプレスに乗れる武蔵小杉の方が便利だし。結局、何がベストかなんて、それぞれだと思います。

そういう意味では、どちらも使えるパークタワー3本が一番だと思うけど、もう買えないし、そもそもGWTは高かった。だから、東横線使いにはここも悪くはないんじゃないですか？

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もう買えない？中古でパーク買えるよ

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パークに限らず、コスタ、レジ、シティハウス、クラッシーのいずれもあり。
武蔵小杉の地価上昇の主要因を押さえている。
東横線だけでいいだなんて贅沢だわ
それでローン組んで、金利もたっぷり払って。
道楽だな

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