広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

二階三階が土手の高さになっているマンションは危なすぎる
土手側に窓があったりすると越流が直に室内に流入する

https://www.areabiz.jp/hiroshima/archives/12866
https://www.areabiz.jp/hiroshima/archives/13023
https://www.areabiz.jp/hiroshima/archives/13042

敷地面積を見るといずれも広い部屋はなさそうですね。榎町は路地裏で歩道に面していないので建蔽率低いでしょうし。
本川は角の建物がどかないから角地ではないんですね。舟入本町パークハウスみたいに敷地面積が広ければ角に建物が残ってもいいですが、この面積で角地でないとなんか微妙ですね。

プレサンスロジェ広島市中区上幟町
（中区上幟町）
敷地面積466.37㎡、15階建て、49戸

本川町1丁目マンション
（広島市立本川小学校そば）
敷地面積434.89㎡、14階建て、39戸

フローレンス榎町
（広電十日市町電停近郊）
敷地面積539.66㎡、13階建て、36戸

本川町はかなり日当たり悪そうですね。西日しか入らないのでは…。

例の元メジャーから落ちぶれたデベロッパーと競合するとすぐにネガキャンが入る

>>484 匿名さん
小学校は大きくないから日当たりはそんなに気にならないかもしれないけど、生徒の声とか学校内の音楽やチャイムが気になるかも。細い道はさんですぐだから。

加古町は大惨事級の売れ残り具合だけど、パークナードは人気だから竣工前完売間違いなし

マンコミュ管理人さんが出入り禁止にするしかないと思う
しかし何が目的なんでしょうか？

フローレンス榎町は売れますね。
十日市交差点付近にマンションが建つのはディアメゾン以来ですし。
値段もなかなかのものになるでしょうが。

公表前の土砂災害警戒区域で多数の人が亡くなっていることが問題視されているが、河岸侵食家屋倒壊エリアについてももっとしっかり周知すべき。特に京橋川沿いなどはエリア内に立地するマンションもあるわけだから。人命がかかっていることを軽視すべきではない。

>>489 マンション掲示板さん
スーパーや電停近くて利便性高いし、フローレンスは誠実に商売してるから竣工前完売必至だろうね

フローレンスは安さが売りなので榎町も安くなると思っています。
電停までは徒歩4分といったところでしょうか。まわりがごちゃごちゃしていたり眺望には期待できないでしょうが、電停沿いはうるさいので奥に入っているのがいいですね。

そう、嫉妬しなさんな。

>>490 匿名さん
そうですね。市内すべての川沿いが河岸侵食家屋倒壊浸水エリアに指定されてますね。特に赤い指定エリアが広いのが、天満川沿いでした。

>>494 匿名さん
京橋川沿いは赤エリアで販売中の物件もあるからな

>>491：匿名さん
誠実ですか。
千田町には誠実さがありましたが、横川の営業さんはどうでしたでしょうか。

>>497 匿名さん

見に行きましたが、私にはごく普通に対応してくれましたが。

横川はマンション知識が乏しい見学者には冷たい対応だったようです

>>499 匿名さん

なんで？
知識なんかなくても買いそうな人なら大事な客ですよね。

もともと大惨事だったタンクションが豪雨災害で完全に終わったな
今週末の来場予約ゼロだって
売れ残り80以上抱えてこのまま爆死

逆ですよ
人気のhitotoが周辺の需要を大きく食ってますね

①hitoto
契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 7戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

でもこれ嘘ですよね。
エビデンスある？

いやあってるよ

>>514 匿名さん
間違いです
このスレ見てるのは倒産三流デベ営業くらいです

至近の大型物件の販売実績
明日また動きがあり楽しみですね

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 7戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

>>516 匿名さん
またガセネタ 目的はヒトトタワーが売れているので買ってねってことですか？売れているのなら何もしなくて売れるはずなのに。やはり苦戦しているとしか思えない。

>>517 マンション検討中さん
ガセネタではないよ
モデルルームで確認しました

都合の悪い情報をガセネタというのはやめた方が良い

スーモから拾った管理修繕費の実績がこれ
グループ一貫体制で売った後も購入者から利益を上げている
http://lions-mansion.jp/MM161004/support.html

ライオンズ京橋川350円

ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円

ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
ディアメゾン観音リバービュー150円

プレミスト呉西中央130円
プレミスト札幌タワー150円

>>519 マンション検討中さん
何必死になってるの？広告と物件概要を見てれば誰でもわかると思うけど。

説明も狡辛い。

>>516 匿名さん
hitotoはまだ170戸到達してませんよー
ウソを何回書いたところで本当にはなりませんから。
大体5月末の時点でそんなに売り出して無いし、
「供給戸数200戸達成」もその後だし公開情報だけでもデタラメは確認できます。
同じバレバレのデタラメのコピペ何度も何度も貼り付けて、余程ピンチなのが良く伝わります。

>>523 匿名さん
hitotoが売れようが売れまいが全くどうでもいいが実績はこれ

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 7戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

人気がある所は売れるよ。
そうでないのは何かしら訳がある。

>>523 匿名さん
台風が来たら川沿いがさらに価値低下して今まで以上に売れなくなりそうです

>>520 匿名さん
竣工年数が全然違うのを比べても意味ないでしょ
それに機械式駐車場の有無とかでも大きく変わるし、いい加減にしたら？
ちなみにhitotoタワーは平面駐車場なのに
、26年目以降は管理修繕費509円/㎡らしいですね

>>524 匿名さん

根拠は？またガセか？