広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう」についてご紹介しています。
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マンコミュ健全運営委員会 [更新日時] 2024-07-30 18:22:06

広島・中国四国の新築マンション掲示板
を語るための掲示板です。
マンコミュの健全運営のために、
自由にご利用下さい。

[スレ作成日時]2013-09-01 19:52:34

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広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

  1. 475 匿名さん

    市内はほぼそのエリア内ですよね

  2. 476 匿名さん

    >>475 匿名さん
    間違えていますね
    市内でそのエリアで売り出しているマンションは加古町平野町などです

  3. 477 匿名さん

    加古町ということは、シティハウスも含まれるのでしょうか

  4. 478 匿名さん

    >>477 匿名さん
    シティハウスは川から少し距離があるので多少土手が削られても倒壊しません
    倒壊の危険があるのは目の前に土手がある物件です

  5. 480 匿名さん

    [No.479と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  6. 481 匿名さん

    二階三階が土手の高さになっているマンションは危なすぎる
    土手側に窓があったりすると越流が直に室内に流入する

  7. 482 マンション検討中さん

    https://www.areabiz.jp/hiroshima/archives/12866
    https://www.areabiz.jp/hiroshima/archives/13023
    https://www.areabiz.jp/hiroshima/archives/13042

    敷地面積を見るといずれも広い部屋はなさそうですね。榎町は路地裏で歩道に面していないので建蔽率低いでしょうし。
    本川は角の建物がどかないから角地ではないんですね。舟入本町パークハウスみたいに敷地面積が広ければ角に建物が残ってもいいですが、この面積で角地でないとなんか微妙ですね。

  8. 483 匿名さん

    プレサンスロジェ広島市中区上幟町
    中区上幟町)
    敷地面積466.37㎡、15階建て、49戸

    本川町1丁目マンション
    (広島市立本川小学校そば)
    敷地面積434.89㎡、14階建て、39戸

    フローレンス榎町
    (広電十日市町電停近郊)
    敷地面積539.66㎡、13階建て、36戸

  9. 484 匿名さん

    本川町はかなり日当たり悪そうですね。西日しか入らないのでは…。

  10. 485 匿名さん

    例の元メジャーから落ちぶれたデベロッパーと競合するとすぐにネガキャンが入る

  11. 486 匿名さん

    >>484 匿名さん
    小学校は大きくないから日当たりはそんなに気にならないかもしれないけど、生徒の声とか学校内の音楽やチャイムが気になるかも。細い道はさんですぐだから。

  12. 487 匿名さん

    加古町は大惨事級の売れ残り具合だけど、パークナードは人気だから竣工前完売間違いなし

  13. 488 匿名さん

    マンコミュ管理人さんが出入り禁止にするしかないと思う
    しかし何が目的なんでしょうか?

  14. 489 マンション掲示板さん

    フローレンス榎町は売れますね。
    十日市交差点付近にマンションが建つのはディアメゾン以来ですし。
    値段もなかなかのものになるでしょうが。

  15. 490 匿名さん

    公表前の土砂災害警戒区域で多数の人が亡くなっていることが問題視されているが、河岸侵食家屋倒壊エリアについてももっとしっかり周知すべき。特に京橋川沿いなどはエリア内に立地するマンションもあるわけだから。人命がかかっていることを軽視すべきではない。

  16. 491 匿名さん

    >>489 マンション掲示板さん
    スーパーや電停近くて利便性高いし、フローレンスは誠実に商売してるから竣工前完売必至だろうね

  17. 492 匿名さん

    フローレンスは安さが売りなので榎町も安くなると思っています。
    電停までは徒歩4分といったところでしょうか。まわりがごちゃごちゃしていたり眺望には期待できないでしょうが、電停沿いはうるさいので奥に入っているのがいいですね。

  18. 493 マンコミュファンさん

    そう、嫉妬しなさんな。

  19. 494 匿名さん

    >>490 匿名さん
    そうですね。市内すべての川沿いが河岸侵食家屋倒壊浸水エリアに指定されてますね。特に赤い指定エリアが広いのが、天満川沿いでした。

  20. 495 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当]

  21. 496 匿名さん

    >>494 匿名さん
    京橋川沿いは赤エリアで販売中の物件もあるからな

  22. 497 匿名さん

    >>491:匿名さん
    誠実ですか。
    千田町には誠実さがありましたが、横川の営業さんはどうでしたでしょうか。

  23. 498 匿名さん

    >>497 匿名さん

    見に行きましたが、私にはごく普通に対応してくれましたが。

  24. 499 匿名さん

    横川はマンション知識が乏しい見学者には冷たい対応だったようです

  25. 500 匿名さん

    >>499 匿名さん

    なんで?
    知識なんかなくても買いそうな人なら大事な客ですよね。

  26. 501 匿名さん

    もともと大惨事だったタンクションが豪雨災害で完全に終わったな
    今週末の来場予約ゼロだって
    売れ残り80以上抱えてこのまま爆死

  27. 510 匿名さん

    [No.502~本レスまで、スレッドの趣旨に反す投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  28. 511 匿名さん

    逆ですよ
    人気のhitotoが周辺の需要を大きく食ってますね

    ①hitoto
    契約戸数 216戸/665戸
    6月契約戸数 9戸
    7月契約戸数 7戸
    残り販売期間 25ヶ月

    ②グランテラス
    契約戸数 82戸/170戸
    6月契約戸数 1戸
    7月契約戸数 0戸
    残り販売期間 6ヶ月

    ③ライオンズ加古町
    契約戸数 98戸/138戸
    6月契約戸数 0戸
    7月契約戸数 0戸
    残り販売期間 竣工済み

  29. 512 匿名さん

    でもこれ嘘ですよね。
    エビデンスある?

  30. 513 匿名さん

    いやあってるよ

  31. 515 匿名さん

    >>514 匿名さん
    間違いです
    このスレ見てるのは倒産三流デベ営業くらいです

  32. 516 匿名さん

    至近の大型物件の販売実績
    明日また動きがあり楽しみですね

    ①hitoto
    5月末契約戸数 216戸/665戸
    6月契約戸数 9戸
    7月契約戸数 7戸
    残り販売期間 25ヶ月

    ②グランテラス
    5月末契約戸数 82戸/170戸
    6月契約戸数 1戸
    7月契約戸数 0戸
    残り販売期間 6ヶ月

    ③ライオンズ加古町
    5月末契約戸数 98戸/138戸
    6月契約戸数 0戸
    7月契約戸数 0戸
    残り販売期間 竣工済み

  33. 517 マンション検討中さん

    >>516 匿名さん
    またガセネタ 目的はヒトトタワーが売れているので買ってねってことですか?売れているのなら何もしなくて売れるはずなのに。やはり苦戦しているとしか思えない。

  34. 518 匿名さん

    >>517 マンション検討中さん
    ガセネタではないよ
    モデルルームで確認しました

  35. 520 匿名さん

    都合の悪い情報をガセネタというのはやめた方が良い

    スーモから拾った管理修繕費の実績がこれ
    グループ一貫体制で売った後も購入者から利益を上げている
    http://lions-mansion.jp/MM161004/support.html

    ライオンズ京橋川350円

    ライオンズ白島中町430円
    ライオンズ平和公園370円
    ライオンズ国泰寺405円

    ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
    ディアメゾン観音リバービュー150円

    プレミスト呉西中央130円
    プレミスト札幌タワー150円

  36. 521 匿名さん

    >>519 マンション検討中さん
    何必死になってるの?広告と物件概要を見てれば誰でもわかると思うけど。

  37. 522 匿名さん

    説明も狡辛い。

  38. 523 匿名さん

    >>516 匿名さん
    hitotoはまだ170戸到達してませんよー
    ウソを何回書いたところで本当にはなりませんから。
    大体5月末の時点でそんなに売り出して無いし、
    「供給戸数200戸達成」もその後だし公開情報だけでもデタラメは確認できます。
    同じバレバレのデタラメのコピペ何度も何度も貼り付けて、余程ピンチなのが良く伝わります。

  39. 524 匿名さん

    >>523 匿名さん
    hitotoが売れようが売れまいが全くどうでもいいが実績はこれ

    ①hitoto
    5月末契約戸数 216戸/665戸
    6月契約戸数 9戸
    7月契約戸数 7戸
    残り販売期間 25ヶ月

    ②グランテラス
    5月末契約戸数 82戸/170戸
    6月契約戸数 1戸
    7月契約戸数 0戸
    残り販売期間 6ヶ月

    ③ライオンズ加古町
    5月末契約戸数 98戸/138戸
    6月契約戸数 0戸
    7月契約戸数 0戸
    残り販売期間 竣工済み

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アルファスマート松前公園

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2LDK、3LDK

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岡山県岡山市北区絵図町365-2

3,249万円~1億1,999万円

2LDK、3LDK、4LDK

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島根県出雲市塩冶善行町8番

3,398万円~4,388万円

3LDK

72.35平米~83.08平米

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広島県福山市船町36

3,658万円~6,198万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~90.70平米

総戸数 107戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

2,800万円台予定~4,000万円台予定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

ヴェルディ・ザ・タワー呉

広島県呉市中央三丁目

3,198万円~3,938万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.31平米~74.91平米

総戸数 94戸

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岡山県岡山市北区番町一丁目

3,680万円~5,380万円

3LDK・4LDK

60.13平米~82.37平米

総戸数 44戸

ヴェルディ東福山駅北

広島県福山市南蔵王町六丁目

2,988万円~4,028万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.22平米~80.50平米

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2LDK~4LDK

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

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広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

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1LDK・2LDK・3LDK

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3,298万円~4,788万円

3LDK

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44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

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未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

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未定

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