広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

55戸のマンションが初月３割なら万々歳ですが、
665戸のマンションが200戸うれたとしても残りは465戸。
それでシティタワーの非分譲住居を除いた戸数にようやく並ぶ。
けっこうやばい状況ですね。

>>303 匿名さん
出だしとしては十分だと思います。
このペースを保つことができればですけど。

>>304 匿名さん

出だしが一番売れるんですから、保てませんて…
プロ野球のペナントレースじゃないんだから、
出だしまずまずでその後調子を上げて、
とかはないんですよ。

hitotoはダントツの広島販売記録更新で何がヤバイか不明
いま本当にヤバイのは完成在庫3割の加古町と完成在庫4割を超えそうな平野町
hitoto人気の煽りをくって完全に販売が停滞した

>>305 匿名さん
303匿名さん
シティタワーが、465戸で初期販売が何戸売れたのでしょうか？ ヒトト665戸で200戸

>>307 口コミ知りたいさん

＞初期販売が何戸売れたのでしょうか？
この発想が間違い。

その後の売れ行きは>>305さんの仰る通りですので、
「第一期販売後、何戸残っていますか？」
と聞くのが正しい。

因みにヒトトは第一期販売後、490戸程残っています。

20件の小規模物件ですら完成後に一年以上売れ残ったりするから、戸数で言っても意味がない

>>309 匿名さん
数字をきちんと扱えるならその感覚はあり得ない。
借金だって月々返せた返済額ばかり見て残額見なかったら意味なくない？

>>310 匿名さん
お見事！すごくわかりやすいですね。

アーバン、グランクロス、シティ、hitotoの中でhitotoが一番売れてるんだけどね。一体何が不満なのだろうか。

ということは、
アーバン、グランクロス、シティ、hitotoの中でhitotoが一番第一期販売後の残住戸が多いということじゃないですか！

hitoto第1期で200も売れたの！

因みにヒトトは第一期販売後、490戸程残っています。

その4つの中では初月販売は割合戸数共にhitotoが第1位だと思います。間違えていたら教えてください。

>>315 匿名さん
間違ってます

これから毎月平均7件売れていったとしたら、完売まであと70か月！

とりあえず8月までの第二期は4か月で36戸。月当たり9戸ですね。

だから割合じゃなく残個数で見ろと言ってるのに…
アーヴァンは295戸ですよ。
665戸とくらべても意味がないでしょう。

でかけりゃでかいほど当初残戸数が多いのあたり前なのに何を言っているのだろう

>>321 匿名さん
だから最初に300は売っとかんと話にならんということでしょ。
それを「初月三割売れた」とか「今までの物件のなかで初月一番売れた」とか言ってもしょうがない。

>>322 匿名さん

300の意味が不明。なぜ300。

1000戸の物件なら500戸なの？それともやっぱり300戸なの？
論理的に説明しないと説得力ないよ

>>323 匿名さん

論点が違う。
1000戸のマンションで初期販売で300戸売れても、
「300戸も売れた！すごい！」
とは言わず、
「300戸しか売れんかった！ヤバい」
と言うべき惨状という事。
何しろあと700戸も残ってるわけだから。

逆に50戸のマンションだと、初期販売で16戸売れればまあまあ合格点ではないでしょうか？

初月3割というのはあくまでも広島の一般的なマンションに言われることですから当然広島の一般的な戸数である数十戸のマンションについてであり、戸数が大きくなるにつれその割合は3割ではなくもっと大きくなるのは当然です。

＞660戸では初月300戸売らないといけないという説明ですね。
324です。私はそんなことは一言も言ってませんし、私は322でもありません。
ただ、このスレの>>279や>>282にhitotoの関係者から
＞第1期で半分以上売りたかったと聞いています。
＞最初に半分以上は売りたかったと言ってました。
という発言がありましたので、hitoto関係者が
＞＞660戸では初月300戸売らないといけない
と言っているならば、そういうことはあるだろうなとは思います。

>>325 匿名さん
論理的かつ具体的に回答を求めるならばあなたも論理的かつ具体的に質問した方が良いですよ。
私の発言は個別具体的なものではなく、一般に言われていることを基に客観的な論点整理をしたまでです。
その私に、すでに終わったマンションの事や、1000戸のマンションについて具体的に述べろって言うのは間違った反論です。
そんなの興味無いし何のための議論なんでしょう？
やはりきちんと論点を整理された方が宜しいかと思います。

要は300が全く根拠ない数字ということですよ。
事実としてはhitotoが初月広島最高記録を更新したということと、グランクロスタワーとほぼ同率の3割を初月に売ったということです。

>>330 匿名さん
だめだ、話が通じないとはこのことか。
算数からやりなおしてください。

18ヶ月以上営業活動して70戸売ったマンションが残り9ヶ月で何個売れるでしょうか？その名はライオンズグランテラス。総戸数は170戸です。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0625/download/sumai...

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/833-kodawari-20130731-3

https://www.re-port.net/article/news/0000037717/

広島とは比べ物になりませんが、千田町とは人口も利便性も比べ物にならない首都圏の数をみれば
千田町の665戸の物件が第一期で200売れても順調のうちに入らないことはわかると思います。
シティタワー武蔵小杉は第一期の戸数が少なくて完成後２年たちますが在庫を抱えています。
ただ武蔵小杉駅直近です。千田町とはわけが違います。
千田町は完成在庫をさばくのは厳しい。そして今の段階で完成在庫を抱えるのは明白。

hitotoが売れに売れてどれだけ悔しいの？

ライオンズはたった70しか売れてないの
大惨事じゃん

アンチが反論できないこの数字
結果が全て

ヒトト 200
クロス 120
シティ 70
平野町 20
加古町 15

>>350 eマンションさん

視野が狭すぎ。
他の新築は、それ以下と言うことかな？
固定概念強すぎ。
上記のマンションしか知らないの？

>>351 通りがかりさん
広島でヒトトより売れたマンションは知りません

>>352 マンコミュファンさん

きもっ

>>352 マンコミュファンさん
そうでしょうねヒトトより売れたマンションはありませんから

ヒトトが一番売れてるから一番叩かれるんだよな。日本人の村意識丸出し。

あの基地アンチが排除されるとスレがきれいになるｗ

社員による会社評価ランキング

大京（ライオンズ）
1098位/1457社
2.92点（5点満点）

三井不動産（パークホームズ、hitoto）
3位/1457社
4.34点（5点満点）

三菱地所（パークハウス、hitoto）
7位/1457社
4.17点（5点満点）

大京の特徴的な点
社員の士気
1423位/1457社
待遇面の満足度
1341位/1457社
風通しのよさ
1372位/1457社
人事評価の適性感
1433位/1457社

>>357 匿名さん
せっかくの土曜日にいたるところで大京のネガティブキャンペーンお疲れ様です！よっぽど暇なんですね！

そりゃ就活中だから。

モチベ低くて客もいないから休憩時間に愚痴りたくなるんだなｗ

そりゃ大京以外全く興味がわかない書き込みに即レスするくらいだから。

また転職情報サイトの情報ですか？

ヒント
明日火曜日、明後日水曜日は平野町が休み。特に水曜日の午前中は注目。

さすが休みの日は某デベあげhitotoさげの投稿が続きますね

今日タワーのネガキャン減ったら平野町と加古町な

今日タワーのネガキャン増えたらライオン無関係な

大京確定じゃん

スーモに莫大と新築マンション載ってますが、新築マンションもディーラー交渉での新車購入のように実は値引き交渉できるもんですか？

スーモに載らないマンションが実はいいマンションだったりする。これマジ。

みんな知ってることを得意げに語るのってハズいよね。

スーモに載っていない最近のマンションにどんなのがありますか？

>>371 匿名さん

ってことは、なにかしらの理由で余り載ってないような新築は値引き可能性大ってことですか！！！

言うかイマドキいくらかの値引きはあたりまえだろ。言わんだけで。

完成したあとなら、期待できるかもですね。
完成して一年くらい建っていたり、モデルルームとかなら大きいかも。

竣工するまでは、慌てて値引く必要はないんじゃないですか？

>>374 匿名さん
シティとライオンズ加古町ですかね。グランテラスも予備軍。

来客がある土日になると露骨に勢い落ちて草ｗｗｗ

平野町と加古町が休みの火曜日水曜日は朝から他物件へのネガキャンペーンが続きます

今日のネガレス200越えｗ

供給過多に見えるし、こんなところにこんなマンションって建てるんだーて今の広島市内は変に見える

殺人事件の跡地って重要事項説明義務ありますか？

>>385 匿名さん
◯翼事務所や事故物件や◯◯ザ事務所が全て近所にある場合は重要事項説明義務があります

いろんな物件の掲示板に地震被害や津波の画像を貼ってる人たちがいますけど、ウザイです。

広島市内でマンション建設予定地どこかありますかー？