広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

17です。
皆さん色々情報ありがとうございます。
二興は一見でも大丈夫なんでしょうか？
今度行ってみます。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

うちの内覧会二興で案内が来ました。結構値段は交渉の余地ありですか？
なんか，いろいろ家具見ていて値段ってあってないようなもんなんだなあ・・と今思っているので・・・

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20です。
値段は交渉の余地ありですよ。
家具も良い物が欲しいとなると、それなりの出費になるので少しでも安く抑えたいです＾＾
一見でも大丈夫です。

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岡山ではリベール津島プレミアムが近隣住民の反対運動にあっているようですが、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/all/
最近広島ではこういう反対運動は見ないですよね。

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最近はー三菱のタワーのスレが盛り上がってるようですね。

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最近だいぶ穏やかになってきました。
マナーが向上しているようで良い傾向ですね。

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マナーが向上したのではなく、単純に利用者が減っただけですよ。
今では二、三日書き込みがないのも珍しくないでしょ。
荒らしが酷すぎて、まともな利用者は嫌気がしたんだと思います。

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駐車場使用料って管理費の一部なんですか?
だとすると、駐車場代の高いところは管理費が安くなるのではないでしょうか?
ということは、同規模、同仕様の物件なら中心地よりも郊外の方が管理費は高くなる筈ですよね。実際どうなんでしょ。

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駐車場代は管理費ではなく修繕費にまわされますので郊外・市内は関係ないと思いますよ。
以前駐車場が平面だけの古いマンションに住んでましたが駐車場代は貯蓄されそのまま修繕費に使われました。
でも駐車場が機械式の場合はそのまま駐車場の修繕費に使われるのでしょうね。
また管理費は部屋の広さ・マンションの価格帯・マンションの規模によって左右されます。

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>>28
>>29
駐車場使用料は管理費に充てられたり部分的に修繕積立金に回されたりとマンションごとにまちまちのようですよ。
管理収支はギリギリだと不都合が生ずる場合がありますので、いくらかの剰余金が発生するようにしています。
一旦駐車場使用料を管理費に充当して剰余分を次年の修繕積立金に回すといったケースもあります。
但し、駐車場収入は空きが出るなど不確定な収入であるという側面から、なるべく修繕積立金には回さず修繕は修繕積立金単独で行うケースも増えてきています。
これは、
管理費＝年々費やすお金
に対し、
修繕積立金＝年々蓄えるお金
というように属性が異なることから、消費者にもわかりやすくすることが狙いです。

あなたがもし今検討しているマンションがあるならば、そこの駐車場代金の充当先を確認されてみるのも面白いかもしれません。
デベロッパーや管理会社毎で考え方の違いがあることがわかると思いますよ。

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いい加減スレチの話やめて下さい

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プレミスト上幟町はいつごろ販売でしょうか？

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アルファスレが次々と立ち上がってるようですが・・・

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なかなかコレって言う物件ないですね。

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皆さん競合で必死みたいですね。

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マツダの景気がいいので府中にまたできそうですね

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次に出そうなのは坂、安芸中野位ですかね？

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府中はどの辺に出来るんでしょうか？

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あの辺です

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パークハウス祇園のスレ、頭のおかしい住民が自作自演してて面白い

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そんなことが気になるオタクのことですか？

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祇園ってイオンが出来る前は工場地帯ですごく土地が安かった場所でしょ？だからその辺が不便で特に朝、めちゃくちゃ道路渋滞するの知ってるの？

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モラルの無い書き込みにはイチイチ反論しないのが賢い方法です。
相手にせず、スルーして［削除依頼］。
これに限ります。
明らかなマナー違反の書き込みも見られるようです。書き込み者はブラックリストに直行して貰いましょう。
削除されてたり突然下らない書き込みが無くなったら爽快ですよ(笑)

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本当にいいマンションは即完売するんだろうな。

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必ず値上がりする程の価値があれば即完売でしょうね。

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どこかで聞いたことあるトークだね。

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［広島・中国四国の新築マンション掲示板］
最近、急に穏やかになりましたね。
私は無礼で不快な投稿が減って非常に良かったと思います。
そしてこのまま健全な板が続けばいいと思います。

一度ブラックリストに入れられてしまえば、
プロバイダを変更するか、
別のPCを利用する以外は二度と投稿が出来ないようです。
ブラックリストの方は反省しましょうね。

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>51
単純に飽きたから書き込まなくなっただけではないでしょうか？
おそらくIPアドレスをブロックするだけですから、モデムの再起動で書き込み出来るはずです。
荒らしは放置すれば、そのうちいなくなります。
とにかく相手をしない事です。

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よくご存じですね、皆さん当事者ですか？

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加古町　大京のマンションはいつ頃、販売でしょうか。
御存じの方いらっしゃいますか。

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残念ながらまだまだ先です。
少なくとも1年以内に動くことはありません。
しばらくはコインパーキングの予定です。

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ありがとうございました。
ちなみにオール電化でしょうか。
オール電化でなければいいのですが。

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そのへんはまだまだ全くの白紙です。

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ありがとうございます。
期待してます。

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今不景気ですが、建築業界は大丈夫でしょうか？
倒産するような会社はありませんか？
建築会社は大丈夫でしょうか？

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宇品にまたマンション建ちますね。

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これまた高額です。

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>>59
建設会社は今むちゃくちゃ儲かってますよ
仕事ありすぎて高い単価の仕事を選べるくらいに

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今年はどこも計画ないですね。

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中島町に住不、鶴見に大京、
府中にもなんか建ちますね。

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府中は共立と日吉以外にあるのですか？

あと
宇品神田に章栄
宇品西にGA
宇品海岸にマリモ

宇品地区はこれが良いかも。
http://chugoku.mof.go.jp/kanzai/1057.html

あと
久々の翠に三井

これはどうなる？
http://chugoku.mof.go.jp/content/000110830.pdf

その他情報求ム！

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幟町中の正門目の前、上幟町に
ラルウエンディ縮景園前 近日分譲
とありました。

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ラルウェンディ
ラル＝リバックス
ウェンディ＝合人社
ですかな？

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広島・中国四国の新築マンション
2014年総売上戸数1位はグランクロスタワー広島だと、
こないだTVでやってました。8割売れているとか。
高級そうなマンソンがそんなに売れてるとか信じられない・・・
駅前だから？資産価値あるのかな。買っとこうかな・・・

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広島・中国四国の新築マンション掲示板
の中の
［ライオンズ］
っていうスレッドなんですが、クリックすると
TOP ＞ 全掲示板 ＞ 一般知識板 ＞ マンションなんでも質問 ＞ ライオンズ
の掲示板に飛びます。

バグでしょうか？

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あ、無くなった！

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＜信和不動産＞
広公園　115戸
海田幸町　35戸
牛田早稲田　44戸
西条西本町　101戸

＜住友不動産＞
駅前Bブロック　約200戸（残戸）
中島町　39戸

＜NIPPOほか＞
駅前Cブロック　約180戸（残戸）

＜三井不動産レジ＞
橋本町　52戸
ボールパークレジ　112戸
中町（五洋JV）　50戸

＜大京＞
国泰寺　82戸
鶴見橋　35戸
加古町（時期不明）

＜穴吹工務店（大京グループ）＞
呉中央　70戸
祇園　97戸

＜大和ハウス工業＞
上幟町　38戸

＜アクティブ＞
中筋駅前　24戸
段原山崎　23戸

＜章栄不動産＞
宇品神田　27戸

＜GAパートナーズ＞
広駅前　117戸
広駅前（時期不明）
宇品西　56戸
東白島（時期不明）

＜三菱地所レジ＞
舟入南（錢高JV）　65戸

＜マリモ＞
横川駅前　30戸
廿日市駅北　108戸
宇品海岸（時期不明）

＜菱重興産＞
堺町（時期不明）

＜日吉海運＞
府中浜田　32戸

＜日東不動産＞
府中鹿籠　50戸

＜共立ハウジング＞
府中大通　24戸

＜セントラル総合開発＞
大町　61戸

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http://chugoku.mof.go.jp/content/000110830.pdf
結局これはどうなりました？

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業者さん？だよね　自分で調べなさい業者なら　

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東雲はフローレンスだって。
東霞2号線沿いはコンツェルトパーク。
コンツェルトは段原山崎にも計画あるよね。

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今週のsuumoマガジン
たった７物件だけしか出てない。
しかも例外なく、
全て売れ行きの芳しくない物件。

ウイング
パークヒルズ
ラルウェンディ
フローレンス
・・・
ワロタ。

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庚午にマンション予定あり！

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三篠にフローレンスができるよ。

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娘が結婚して旦那とマンション探してます。あまり高額な物件でなくお勧めのマンションは何処だと思いますか？ＪＲの駅に近いところが希望みたいです。私は廿日市駅前の物件かな？などと勝手に考えてますが…

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9月からよーけマンションでるよ！

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よーけって、例えばドコ？
誰か纏めてくれんかのう。

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もーよーけマンションでとるじゃん。
これ以上出したら売れ残ってダンピング・・・

お！いいじゃんいいじゃん！
もっと出せもっと出せ、マンション市場を適正価格に！

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>>82
スレ主です。
イナカの賃貸管理屋の文句をグチグチ書くためのスレッドではありません。

ここは
＞広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板
です。

賃貸管理の話は削除して下さい。

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賃貸マンションも新築多い感じする
いまそんな需要あるんかね

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タカラレーベン広島にやっときたか！

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>>85
どこに出来るんですか？

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85じゃないけど天満と福山

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ふろんてぃあ跡地。

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最近のマンション高すぐる・・・。

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上天満の中電工の跡地。

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これ以上ないぐらいにマンションが建設されてますね。
家族世帯には結局どこがいいんでしょうか？

グラディス？高いか。

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好きな所を買えば良いかと…。
人それぞれ検討場所も違えば、考え方も違いますし。
中区が良い人もいれば、安佐南区が良い人もいるので、とりあえずどの場所で欲しいか考えるのが一番かと思います。

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今時ドアツードア求める人もいないし
地域性は柄悪くなければいい程度
後は中身でしょうよ

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その”中身”ってどういう部分が気になりますか？
やっぱり大手の方が良いとか？

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プレサンスコーポレーションは？

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プレサンスに何があったんでしょうか！？
誰か教えてクレメンス。

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中区以外のマンションに住む理由って、
結局マンションじゃないと買えないからってことじゃね？

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南区シティタワーです。新幹線出張の場合、朝の出発直前までユックリできますが何か？

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この辺にネット上で金持ちを気取る底辺男見ませんでした？

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>>101
ちがうちがう！
>>100は、シティタワーなら云々言ってるだけで、
買って住んでるとは言ってないぞ。

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>>99 匿名さん

旧市内以外なら、むしろ今はマンションのほうが高いかもしれないですよ。
安佐南区とか、建売なら一戸建のほうがお手頃だったりします。

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中区江波:(´・ω・)y-~せやな。
中区光南:(´・ω・)y-~僕たち中区だから郊外とは格が違うんやで？

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安佐南区の戸建だってそこそこ便利の良いところなら同じ広さならここより高額でしょうね。

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↑hitoto板の誤爆です。

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hitoto擁護の奴がシティの板荒らしてたけど急におとなしくなったな。
削除依頼攻撃に遭ってアク禁かなｗ

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どうやらそのようですね。
私はそもそもタワーマンションは広島では駅前とか紙屋町や八丁堀界隈といった街中に位置するものが相応しいと思います。
全国的にもタワーワンションは大体が駅前や繁華街の再開発がらみの事業であることが多いですね。
広島ではサンモールのところも再開発が進んでいるそうですが、こういった再開発でのタワーマンションは魅力です。
一方、hitotoは広島大学跡地で千田町にたまたま広い土地があったのをヘタクソな切り売りで中途半端になった土地の払下げ事業です。

タワーでなくとも、千田町は千田公園に面したセンチュリーパークがそうであるように、人気のあるエリアです。
但し、センチュリーパークでさえ181戸しかないのに、665戸とはかなり賑やかになりそうですね。

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広大跡地だけで結局何人住むことになるの？
ガーデンガーデンの他に今から賃貸もできるんでしょ？
全部足したら結構な世帯数だな。

フジグラン界隈も賃貸マンションだらけになるらしいし。

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シティ掲示板では誰からも相手にされないから虚しいんでしょ。
hitotoで暴れてますね。どうせ買えないなら市営にでも入っとけば良いものを…

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辺鄙な立地（元郡部）のローコストマンションが、誰もが認める広島ナンバーワンの中区の中心の高級タワーマンションhitotoにかなわないのはしょうがないでしょう。

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hitoto信者の他物件スレ荒らし、
ホンマにやめて欲しい。

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hitoto スレの荒らされ方は酷いですね
人気物件だから気に入らない人が多いんですかね

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何を根拠に人気とか言ってるのかわからない。
hitoto信者恐るべし。

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2大財閥三井三菱のタワーであの価格は全国探してもhitoto しかないから人気なのは当たり前だと思います

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高級タワーwwwどう見ても格安タワマンですがウケを狙い過ぎw
下手したらアソコはタワマンじゃないよボロマンだよって言われそうなのにね。

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広島の分譲マンションは一般に、戸数に対してどれくらいの反響があれば完売するのですか？
首都圏では戸数の10倍～20倍と言われてるそうですが。

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