Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その4

内廊下は大体暗めでムーディーな感じだから、ああいうの好みじゃないって人もいるのは分かる。
外廊下=安っぽいって決まってるわけでもないからホントに好き好きだ。

このマンションだけでなく、有明タワマンのコンセプトは地方出身の田舎者には受けが良いよ

ま、東京なんて地方出身の田舎者で出来てるからな。
つまり大半の日本人に受けるコンセプトってことだな。

東京生まれか地方かと言うより、プチお金持ちか庶民かで違うのでは？

庶民だと団地みたいなマンション選ぶし、プチ金持ちならプール付きの豪華タワーマンション。

実際、豪華なマンションは管理費も高い。でも高いがゆえに得られるもの、たとえば陳腐化を防ぐ手当てなどの原資も潤沢。何より、住民層が結構違う。お金持ちかどうかというより、価値観の違い。少なくとも、豪華好きは、怯まず豪華なマンションを選ぶべきだ。

こういうの豪華と言うんじゃなく、豪華そうに見えるっていうんだよ。
坪単価４００万位するマンションのHP見てみ。タダだから。
間接照明のモダンなラブホテル、あるでしょう？

無い無い。

豪華に見えるなら豪華なんだよ。

安っぽいのに豪華なんて有り得ない。

共用施設が多いので管理費が高いのは理解するが、

免震の建物としては修繕積立金が安すぎるように思う。

後々、修繕積立金は大幅に上がるような計画になっているのかな？

坪400万と比べてみろ、見劣りするからってそんなの当たり前じゃない（苦笑）
上見ればいくらでも上はあるし、下見てもいくらでも下はある。

自分が買える範囲で満足できるもの買えばいい訳で、わざわざ坪400万のと比べて見劣りする
ところ探すなんてあほらしい。

なるほど、坪400を引き合いに出されるレベルですか。確かに、豪華好きにはお得かも。

安いうちに買うって言うけど、ここが安いかどうかは今後のインフラや街の発展具合によるからね
一概に今安いかなんて判断は難しいな

いやー安いだろ。

確かに、インフラや街の発展は約束されているからね。

インフラだと、いくら路面電車きても、辰巳に歩ける東雲、勝どきの晴海に比べたら厳しいのでは。
街は道路整備と競技場だけではな〜　有明ガーデンシティーのマンションなら商業施設があって良いかも

ここは安いですよ。台場近いし歩けるし。間違いないですね。

ガーデンシティは開発中止で倉庫になるんだろ？

値下がりする要素なんてないじゃん。

オリンピック決まったの知らないのかな（笑）

そうだね。私も値下がり要素ないと思う。

オリンピック後は？　少子化なのに湾岸のマンション過剰供給。
がらんとした道路が綺麗な街は残るけど、それ以外に発展要素の決め手がない
晴海や東雲あたりも大差ないけどね

オリンピック効果なのか、アベノミクス効果なのか分からないけど、湾岸豪華タワーマンション売れてるね。

ガーデンシティ開発はむしろ早まるんじゃない
あれが三井じゃないのは心配だけど

オリンピック後には開発された街並みが残るよ。
無くなるのは仮設会場のみ。
仮設会場が有明に与える影響なんて軽微でしょ。

開発される町並みやインフラの方が大事だよ。

三井はハリボテみたいなショッピングセンターしか作れない。

住友の重厚感のある建築物の方が好みです。

新橋から必ず乗り換えがあるのは厳しい
あと子供は学校の選択肢が少ない。有明小学校は評価高いけど
都心に通勤してない人(医者とか)、台場勤務、主婦には良いかもね

新橋通勤の人には最高ですよ。

誰もが誰も新橋方面に通勤するわけでもないからな。
品川、新宿方面の人も結構いるだろうし。

新橋方面でも乗り換えあるくらいで別に厳しくはないでしょ。

あれ？価格表公開はやめたんか？？

950さん
いつも次毎に価格表を出していたので、今回は出さないのかと思いまして。
ひょっとしたら値上げした？？のか気になったもので。
のらえもんさんのブログはいつも拝見しております。

値上げは、様子見かもしれませんね。

普通に考えたら、値上げできるなら値上げするでしょうしね。

今が安く買える最後のチャンスかもね。

オリンピック便乗以外にも消費税とか建築費高騰とか価格調整の要因になるイベントは多いですからね。
2期以降の反映でしょうけど、東建住不社内でも決定に時間が掛かっているのかも。

東建はともかく、スミフ的にはこの規模で竣工まで1年半残した段階で半分以上売れてるってのは早すぎる（値付け失敗）って捉えてるかもね。5次の戸数にも拠ると思うけど、上げてくるかなぁ。

倉庫とマンションだけしかない場所だから空き地も多く、オリンピックの競技施設も作れる。
恒久施設にするとその後の維持管理費が大問題になるので、仮設にして建築費は最低限の安いものにする。そして終了後は撤去。
跡地はやはり倉庫かマンション。
これが有明の実態。

競技場予定地はマンションだよ。
区画でそうなってる。

先々の眺望が失われるリスクを承知の上で購入したわけで、「実態」といわれても・・・。

競技用予定地は、最近埋め立てたばかりだから１０F程度の建物しか建てられない。

ここと晴海クロノは部屋のグレードは違いますか？

部屋のグレードなんて後でどうにでもなるよ。

さすがに跡付けできない仕様を聞いてるんじゃないかと。

MRに来ていたゲイ曰く
晴海クロノの方がゴージャスだと隣で騒いでいた。

ゲイが言うのなら間違ってないな

んだ

軟弱地盤?

埋立地の歴史勉強してこいよ。

妬みに反応してどうする。

後付できない仕様ってなんだろ。
天井高とか？？

だったらパークタワー東雲では。残り少ないですが。
仕様はクロノにひけをとらず。天井高、凸凹じゃない天井で間取り以上の広さを感じましたよ。

パークタワー東雲は確かにかなりいいと思ったよ。高層で希望の部屋がもうなかったから諦めたけど。
でも自分はこっちで満足してる。