Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その4

中の人に聞いた

あー、そのネタね。マンション？何故あそこで？（笑）

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>121
お前の思い込みか。物流になるなんて直接聞いてないだろ。

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あそこでマンションはやる気ないってさ

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そんな情報、末端の業者にまで漏らすわけないだろ。

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納得いかないと目の形相を変えて全否定
どっかの国の人みたいで見苦しいからやめようぜ。
まぁここを買う人は、十分考えて納得した上で買うんだな。特に北西方向。

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IKEAこい！

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IKEA要らないでしょ。大塚近いのに、何故安物買う必要が。

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周辺に空き地があるなら、高層が建つ前提で買ったほうがいいよ。「物流とのうわさがあるから高層は建たないらしい」、「ガイドラインがあるから大丈夫らしい」、「埋め立て時期が最近だから高層はないらしい」等々、都合の良い思い込みは、後悔を生むよ。

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ガイドラインがあるなら安心かも。

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ガイドラインには、高さ120mまでOKと書いてあるんだよね。

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ガイドラインは海からみたスカイライン統一の高さ規制なんだよ。
海を運河とすると大和とBACは隣同士という定義に・・。

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ガイドラインって強制力ないよ。
条例でもないし。

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有明北のガイドラインはちょっと一味違うんよ。
住民なら知ってると思うけどね。

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ガイドラインに準ずるなら物流ターミナル8階建で問題なし。
ガイドライン上等だコラ？だとトリプルタワー。

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>>133
どこが違うの？

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>>134
トリプルタワーでもガイドラインに準じてる。

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トリプルでもokなのか。すまん。間違えてた。
ちょっとガイドラインダウンロードしてくる。

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そりゃそうだわな（笑）
まぁ物流でしょ。

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公開空き地をつくれば、１２０Ｍ（３３Ｆ）まではＯＫだよね。
五輪決まればガイドラインも見直すだろうね。

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>>139
120メートル級の物流センターか・・・
それはそれで新しいというか凄いね！

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空き地じゃなくて空地(くうち)な。

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>>140
公開空地により、高さではなく容積率が割増されます。

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コストコこい！

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コストココストコって幕張行ったことある？
あの渋滞。。。川崎も産業道路が永遠渋滞。。。orz

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コストコの1店舗当たりの平均年間売上高は、120億円程度。粗利率は10%程度と言われています。立地から、多めに見積もって年間売上300億円だと想定すると、粗利は30億円程度。さらにここから人件費や賃料や経費を賄うことになります。420億円の土地で行うビジネスではないと思います。

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いいんじゃない？資産価値はアップするだろうし。

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当初は北側狙いだったが、今では南向きを狙っている。
隣の土地をあんな高い値段で買ってくれてありがとうよ。

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えー、イケアができるんじゃないの?

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有明って、土地代高いんだね♪

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IKEA来てどうすんの。
毎日家具買うのか？まぁホットドックはありだけどね。

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>131
ガイドラインは江東区や東京都の希望
守る義務はない。
現に豊洲新市場が守られていない。
「海に向かった緩やかな傾斜」
5街区40m規制、7街区60m規制
海に向かってアガットウやないかい！

何人か書いているけど、有明は航空法の120mしか縛りはない。

33階建ての物流だなこりゃ(笑)

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まぁ33階は気持ち盛りすぎだが、物流はほぼ確定

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大企業が永久眺望をお金にしないわけがない。
物流とか血迷っている人たち、諦めなって。
遅かれ早かれマンションが建つから。
ここに書き込んでも意味ないって。

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もうさ、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620
こっち行こうよ。
西側は永久眺望だと思うよ。
五輪次第だったかな？

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トリプルタワー楽しみだなあ。

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何故そんなにマンションを建てたがるのかなぁ。
まぁマンションだと思っていればいいよ

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他に入札していたのはどんな企業があったのか
ここまでの情報だと物流多数、IKEAなんだろうか

東建も入札してたんだろうけどここまで高値になるとは計算してなかったんだろうな
まあガイドライン無視の130m級を強行で兄弟殺しする予定だったみたいだしBACにとっては果報になったね

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低層は倉庫で、上はオフィスの高さ130mの複合ビルになるんじゃない？
新市場の隣だから水産業や外食の本社誘致も可能だと思う。
結構広いんで倉庫だけと言うのは、にわかに考え難い。

ところで五輪は原発汚染水で敗色濃厚だね。
個人的には競技場設置の為7年間広大な土地を手付かずされるより、
新市場開業に合わせて周辺開発が進む方を望む。
また開発は進まないのに投機買いで固定資産税だけ上がるのは勘弁。

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>163
良くわかってる。
同じ考えでもう2社入札してる。

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URの次期売却地も気になるね。

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>>162
大和ハウス工業
東京建物
三菱地所
三井不動産
新日本興和
NTT都市開発

適当だけど。

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ＢＡＣ低層階購入者（契約済み）です。

1街区に、ダイワが商業施設付のタワーを３つもつくってくれると、近隣に、文化堂以外に商業施設が出来るので、大歓迎で迎えます！

しかし、あそこにたてるとなると、あの高速道路がネックになって排ガスがひどそうですね。
モクモクと排ガスが上昇するだろうし、高層階もススだらけ？

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排ガスはAGCよりマシでしょ。

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いや、出来るのはただのトリプルタワーマンションでしょ。

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トリプル？

夢を持つことは良いよね

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