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匿名さん
[更新日時] 2015-05-31 22:56:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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【川崎駅】周辺に住もう Part7
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681
匿名さん
家賃24万は西口のタワマンだろ?
東口の徒歩10分新築マンションはすぐ前の物件家賃が広くて14万だったんで
新築でも15万なんて大師や小田あたりと大差ねーんだよな
そのくせ値段は高いから利回りが糞すぎて話にならない
住環境マシな西口だって小杉と比べたら同じ広さで5万は安い
分譲も同じく20%くらいは安いけどね
それが川崎のスペックだよ。川崎なんてそんなもん。現実見ろや
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682
周辺住民さん
>>679
必死で見てまわったんですか(笑)
武蔵小杉への対抗意識が凄いんですね。
きっと向こうは日頃の生活に困らない程度のセレクションで十分なんで川崎のような形態は望んでないですよ。人がたくさん集まってごちゃごちゃしたら、それこそ安心して生活できない。
川崎は遊ぶところ、日々の生活は治安のいい落ち着いた空間で。だけどショップ数はそれなりにあると便利。
街に求めるものが違うのでは(笑)
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683
匿名
そうだね。
川崎は遊ぶところ。武蔵小杉は家族で安心して住める町と言う意見に賛成。
独身の頃は川崎で楽しかったな。風○(失礼!)も充実してるし。
だけど結婚して子供ができてからは武蔵小杉にしました。マンションは高いので賃貸ですが。
川崎駅周辺は教育水準が決して高くないんですよね。大学進学率とか考えちゃうじゃないですか。
あまり客引きやゲーセンだらけの繁華街に子供を出入りさせたくないし。
日本語の怪しい人も多いから。川崎駅も駅前がキレイになって生活できるオシャレな街になるといいですね。
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684
匿名さん
武蔵小杉?
ショボ過ぎてここじゃお呼びじゃないでしょ(笑)
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685
匿名さん
おっしゃるとおりです
こんな学校帰りに黒服**の呼び込みにタバコの煙フゥ~って
吹きかけられるような治安じゃ将来は髪真っ赤に染めヤンキーの仲間入りです
お子様を優先するなら中原以北おススメします
公立校も北高、多摩と県内でも屈指の文教地区ですから
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686
匿名さん
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687
匿名さん
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688
匿名さん
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689
匿名さん
まぁ、あれだ。
川崎駅周辺に住もうという趣旨のスレに武蔵小杉の住民が無理やりなネガレス書いてる時点で推して知るべしだな。
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690
匿名さん
最近の小杉住民の書き込みの質はひどく低下してますよね。
同じ川崎市民として遺憾に思います。
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691
匿名さん
どっちがだよw
糞みたいなリンク貼り付けやがってw
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692
周辺住民さん
>>685
幸区は鹿島田があるから多少は救われてるよね。それでも大学進学率とか高くないけど。
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693
匿名さん
>>691
リンクを貼り付けたのは私ではありませんが、貼付けられているのは事実でしかありませんし、川崎の良い情報が妬ましいのであれば、あなたが見なければ良いだけだと思います。
さようなら。
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694
匿名さん
商業用地、事業用地の発展性なんか示されたら、ますます住む気なくなるわ。
単身かDINKSならこれを魅力的と感じるんかな?
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695
匿名さん
>>694
その辺でしょ。パチンコとか遊びにはこと欠かないんだし
オシャレな若い女性なんか寄りつきそうにないけどね
住環境は小杉を川崎の中心にするって市が定めてるのに
住みたく無い街ランキング常連の川崎ごときが張り合ってどうすんだって話
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696
匿名さん
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697
匿名さん
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698
匿名さん
西口から直行便の出ている楽スパ鶴見が繁盛している。
スパと漫画喫茶とフードコートを合わせたような施設。
さいか屋の跡地は大きなスパ施設にしてくれないかな~(漫画必須)
近くに太田病院や川崎病院はじめ、たくさんの病院があるから、
看護師さんや医療従事者も夜勤明けとか、連続勤務の間とかに利用してくれそう。
24時間OPENにして、違う階に託児所や保育所も併設したら、
子持ちのママも子供預けて、バスターミナルが近くだから通勤が楽。
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699
匿名さん
>>698
スパ施設あるといいですね。
川崎駅近くには男性専用カプセルホテルのサウナくらいしかないですから、カップルでゆっくりくつろげる施設が欲しいです。
願わくば大人専用で。
京急川崎駅周辺地区まちづくり整備方針には温浴施設というキーワードが入っていますので、楽スパの鶴見川ビューに対抗して?多摩川ビューも良いなと思います。
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700
匿名さん
そうそう。横浜にはラクーアとかスカイスパ、万葉の湯とかあるのに、川崎駅近辺には一つもない。
さいか屋跡地でなくても、川崎駅、京急川崎駅間にあってもいいかも。まさに多摩川ビュー。
関東自動車学校も再開発区域なのかな?
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701
匿名
いよいよC棟ですね。
A棟が売り出し頃に、川崎駅前の某マンションと悩み検討しました。結果、駅前某マンションに決断したものの抽選に漏れ、以降賃貸・マンション探し難民です。そして、また最近リウ゛ァリエに感心が湧いています。
気になっているのは、お風呂のクレード。C棟は、詮は鎖がないタイプでしょうか。分かる方がおられましたら、教えて頂けるとありがたく存じます。
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702
匿名さん
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703
匿名
>>701
ちなみにA B は鎖wwwがあるタイプなのかww
今時、鎖のタイプを新築でも出すもん? これもスレ違いだが気になった、、
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704
匿名さん
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705
匿名さん
>>701
川崎駅前って去年2回も水没したのに気にならないの?
きったないゴミや下水なんかも溢れるわけで不衛生この上ない
いくらゲリラ豪雨が来たからって40年見てて駅前の水没なんかきいたことない
何か排水に問題出来てこれから毎年起こり得るんじゃないの
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706
匿名さん
当時の事情は過去ログに書いてあるので省略。
水没は日本語の使い方が間違っている。
川崎駅前の道が内水で冠水した。
それ以上でも以下でもない。
毎年問題が起こるようなら優先して排水能力を上げるだろうさ。
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707
匿名さん
川崎は託児所とか保育園の施設とか足りているの?
待機児童がどうのこうのっていつもうるさいから、
もういっそ、さいか屋跡地か京急川崎と川崎駅の間の再開発の土地を
一棟まるごと保育所タワーにして希望者全員受け入れてしまえ!
その中に職員用の寮も作ればいい。
高齢者用の施設に転用できるようにしておけば、
待機児童が解消された場合も高齢者の需要はたくさんある。
1~2階のみ商業店舗とか。
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708
匿名さん
>707
これから作る計画がいくつもあるからイラネ
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709
匿名さん
大井町みたいなホテルだけじゃなくてスパ、スーパー等が複合した施設が出来ると有難いな~。
風呂に行く序でにスーパーにも寄る事が出来たら最高。
さいか屋の地下生鮮売り場は、便利だったので無くなると不便です。
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710
匿名さん
>>695
都心は東京、新宿、池袋、渋谷、品川。
神奈川は横浜、川崎。
今後もますます上記の拠点に各種施設の集積が進む。
もう小杉の出る幕はない。
せいぜい一流のベッドタウンを目指してね。
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711
周辺住民さん
多摩川や富士見公園、大師あたりのブルーシートの人が喜んで押し寄せそうなので反対!
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712
匿名さん
多摩川の川崎側は川崎近くよりも武蔵小杉近くのほうがブルーシートが多いのが実態。
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713
ご近所の奥さま
武蔵小杉の話はどうでもよくて公衆浴場なんか作ろうものなら近所にたむろしてる人たちが集まってくるでしょ!
先日もあるお握り屋の立ち食いフロアで悪臭を放ってお握り食べてて大変だった。
武蔵小杉とどっちが多いかなんてどうでもよくて、そもそも川崎駅周辺はそういう人が多くてラゾーナとか徘徊してるんだから。もう。
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714
匿名さん
公衆浴場っていうか、欲しいのはスパだよ~
楽スパだって1400円だから、川崎駅周辺なら1700円とか?
ラゾーナにホームレスっているの?どこらへん?
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715
周辺住民さん
今日経CNBCで不動産REITの特集が放送してたけど、
今の金融緩和状況が続くと、今年9月の地価公表時頃には都心で
商業地を中心に年率10~20%程度地価が上昇するところが出てくるらしい。
ここ数年、銀座や新宿といった都心商業地の地価上昇率をも上回ってる川崎だと
それ以上の地価上昇になるかもしれないね。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
羽田との連絡橋が決定しているし、JRが浜川崎線と直通させそうだし
アメリカの大学医学部を誘致するって発表されているから、
東口はどんどん変わっていくんじゃないかな~・・・
>慢性的に人多すぎで買い物食事すらままならないので案外不便
↑これは衰退していく都市が多い中で、褒め言葉でしかないよ。
それだけ人が集まってきているんだから。
地価の上昇率トップという事実が真実。
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718
匿名さん
>>716
1年も前の誰に聞いたかわかんないニュース信じちゃうの
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719
匿名さん
川崎駅前にスパを作るなら、それなりの価格とクオリティにして欲しいな。
楽スパは施設は良いのに安いのがイマイチ。特に子供料金。
安くすると貧乏くさくてうるさい親子で混雑するから癒やしの雰囲気がぶち壊しになってしまう。
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720
匿名さん
>>717
好みの問題でしょう。
東京は吉祥寺が4位、台場周辺の臨海地区が3位だったりするのもそうだけど、嫌いな芸能人ランキングが人気ランキングに近いのと似たようなもの。
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721
匿名
ウチのまだ7歳の娘が「パパ、お風呂なら角海老がかわさき駅の近くにあるよ」なんて言うんです。まったく、どこで覚えてきたんだか。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
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724
匿名さん
小杉のネガさんへ
ぶっちゃけ、自分は小杉の再開発計画のことは良く知らないから、
高層マンション以外にも何か計画があるのなら、722の一覧に追加しといて。
よろしく(^^)/
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725
ご近所の奥さま
どこから武蔵小杉が出てくるの?
そんなに意識しちゃって、 ッカじゃない!
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726
匿名さん
>>725
そりゃ、ネガが自白してたからでしょうね。
そうカッカしないで。
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727
匿名
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728
匿名さん
>>722
この中で住環境へのプラスって駅から遠い公園ぐらいじゃん。
川崎は遊びに行くのは良いけど、やっぱり住みたくは無いわ。
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729
匿名さん
>>728
了解。
ここは住もうスレだから、住みたくない人は来なくていいよ。
これ以上来たら不幸な人と認定する。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
ほんと、このスレは川崎が好きだったり、川崎に住みたい人、
川崎をよくしたい人のスレなのに、住みたくないって、
改善策も提示できない感情のみの人は、来ないでほしい。
自分が住みたい町のスレに行けば?
川崎が好きな私たちはあんたがいらないよ。
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732
匿名さん
川崎市の平成27年度予算案が出ています。
これを見ると川崎市は川崎駅周辺に最も力を入れていることがわかりますね。
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733
匿名さん
住みたいからこそ、公園や保育施設、安全性などについて話したいのに、何故か武蔵小杉を引き合いに出し地価の高さや今後の値上がりばかり話されています。
川崎に住むのではなく、投資としてしか捉えていないのはどちらでしょうか?
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734
匿名さん
でもねえ
>間違いなく売り買い活発な小杉は坪500とか600になります。
>確かに値上がりすると思います、武蔵小杉に住みたいと思うなら、今が買い時かな‼
武蔵小杉のスレはこんなのばかり
頭涌いてるとしか言いようない
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735
匿名
やっぱり武蔵小杉が気になっちゃうんだ。悔しいのだろうけど武蔵小杉掲示板に行かなければ少し落ち着くかもね。二子玉の人を装ってみたり大変そうだけど。はっきり言って恥ずかしい人。
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736
匿名さん
>>735
プッ 他人のせいにしちゃいかんよ
バイバイ 小杉に帰りな
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737
匿名さん
川崎市 平成27年度予算案
<川崎駅周辺地区の整備> [まちづくり局] 3,840,593 ( + 2,479,657 )
・ JR川崎駅北口自由通路の整備 29年度完成予定
・ JR川崎駅北口自由通路西側デッキの整備 29年度完成予定
・ 堀川町C地区連絡ペデストリアンデッキの整備 28年度完成予定
・ 京急川崎駅周辺の市街地整備に向けた「まちづくり整備方針」に基づく民間再開発事業の事業化に向けた誘導・支援
・ 川崎駅周辺総合整備計画の改定
<小杉駅周辺地区の整備> [まちづくり局] 1,399,049 ( + 93,491 )
・ 再開発事業に対する費用の一部助成、道路等の基盤整備 小杉町3丁目東地区 31年度完成予定
・ 小杉駅周辺交通機能の整備 接続通路維持管理経費
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738
ご近所の奥さま
>>734 恥ずかしい人。川崎駅の掲示板にも来なくていいよね。
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739
周辺住民さん
>>734 なんでかな。それで武蔵小杉の掲示板に行ってるの?
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740
周辺住民さん
>>734 なんでかな。それで武蔵小杉の掲示板に行くの?
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741
匿名さん
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742
匿名さん
武蔵小杉も川崎も、同じ川崎市の税収になって、
どっちが栄えても、双方の発展に寄与するんだから、仲良くすればいいじゃん。
川崎市の玄関口の川崎駅と、交通利便性の武蔵小杉駅で、横浜以上の人気を得るようにしましょうよ!
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743
匿名さん
断固お断りします!
爺婆とオッサンと労務者と国外人で今後も仲良くどうぞ
ムサコはナンバーも独立して「中原」になりますから
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744
匿名さん
坪500とか600でもいいじゃないか。
希望価格なんだから。
頭涌いてるなんて言わなくても。
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745
住まいに詳しい人
まぁ川崎駅西口なら悪くない選択だと思いますよ。
武蔵小杉ほどバブル価格でもないですしね。
東口は絶対子どもを作らないとか決めている独身かDINKS限定でしょうね。
シニアで住みたいような場所でもないですし。
色んな意味で刺激はありますが住まいとして安らぐ場所ではこの先もありえないですから。
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746
ご近所さん
>>745 ここまで言われてもそれでも武蔵小杉と比較しちゃうんだね。
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747
匿名さん
>>746
ここまで言われても武蔵小杉民は書き込むのですね。
それでは事前告知通り、不幸な人と認定します。
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748
匿名さん
来年度の市の予算案を見ると、まちづくりの予算は川崎駅周辺地区が一番多いですし、将来計画策定に向けた取り組みも川崎駅周辺地区のみのようですから、やはり市はここを重視しているようです。
川崎区の予算も市内では一番大きく、他にも小田栄新駅や羽田連絡橋、大師線地下化、キングスカイフロント、臨海地区の橋整備などに別途予算配分されているのを見ると、期待が持てます。
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749
匿名さん
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750
周辺住民さん
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751
ご近所さん
>>747
なんの告知?しかも小杉民って(笑)
西口住民なのに。
武蔵小杉を意識しすぎ!
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752
匿名さん
>>750
リバークの中を通したりしないでしょうか
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753
匿名さん
あ、リバークのさらに先のことですか。
どうするのでしょうね。
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754
匿名さん
今更言っても仕方ないけど、京急はホームをもっとJR側に寄せられないのかね。
せめて京急ストアのあたりにでもホームがあったらJRと乗り換えしやすいのに。
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755
匿名さん
JR北口自由通路を作ったり京急駅前を整備したりして両駅の乗り換えを良くしていくと人の流れが変わるので、それを踏まえたまちづくりをして欲しいですね。
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756
匿名さん
東京都も沖縄県もカジノ候補地から脱落した。
羽田から連絡橋ができる川崎区の臨海地区に大きなカジノ作って、
羽田からシャトルバスでどんどん外国人を輸送したらいいんでない?
横浜のみなとみらい地区も候補みたいだけど、羽田から遠いよね?
外国人が行きや帰りにちょっと寄りたいって思って寄れる距離じゃないと思う。
わざわざ外国人が電車乗らないでしょ~・・・
カジノへの行きかたがめんどくさかったらリピーターにならない。
川崎の臨海地区にカジノと大きなホテル建築したら、川崎市の税収も、
川崎市民の雇用も増えると思うんだけど。
駅前のパチンコグループもカジノの中に入れてやるからその土地を川崎市に譲渡するよう交渉して、
玄関口の川崎駅は先進的な年に区画整理してほしい。
官房長官の菅さんが横浜選出だから川崎はないかね?
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757
匿名さん
>>756
橋が出来るから鉄道も通したら良いがな
殿町は経済特区になってるからカジノ、ホテルを集中させ
競馬競輪にも人を呼び込めば良い
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758
匿名さん
カジノだけでなく統合型リゾートを作ろうとしているので、殿町では既存の施設がなくて大変でしょう。
横浜のほうがうまく行くと思います。
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759
匿名さん
川崎区の羽田側に広大な空き地が広がっているからそこに複合施設持ってくればいいんじゃないの。
ガンガン建築すればいいじゃん。後々高齢者施設に転用できる設計にしておけば需要はある。
アメリカの医学部も誘致中みたいだから、全部川崎区の臨海部分で請け負えばいいのでは。
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760
匿名さん
>川崎区の羽田側に広大な空き地
あそこは「【川崎駅】周辺」ではなく「工場地帯周辺」なのですが
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761
匿名さん
殿町だったら空港から目と鼻の先
横浜には中華街や山下埠頭など観光資源があるが遠いし
浅草や築地、鼠島など東京観光の行き帰りの拠点に適してる
複合型リゾートと行っても都会じゃカジノ、シネコン、SC、パチンコ程度だし
国内向けにもスパや長期滞在ホテル作ってればそこそこ繁盛するだろ
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762
匿名さん
>>761
ゼロから作らなければならないから、相当な投資が必要になる。
それをやろうという企業があるかね。
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763
購入検討中さん
東口の汚なさと、歩きにくさと客引とホームレスをなんとかしないと、いつまでも悪いイメージ払拭出来ないし、特区でもなんでもないよねー!
歌舞伎町って客引き禁止じやなかったっけ?
銀柳街も客引禁止にしてほしいものだよ、あいつらゴミ以下。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
東口は道路が古くてガタガタ。
昔はキレイだったと思われる石畳がボロボロ・・・
そして雨の日は最悪!!
早く綺麗にしてほしい。
そうすればゴミもホームレスも激減すると思う
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766
匿名さん
ちょっとよくわからない。
まだ古いところはあるけど、ここ1〜2年で自転車道が整備されてきた。
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767
購入検討中さん
>>766
橘通り、仲見世通り歩いてみるとよくわかるよ。
客引禁止条例出来ないかな?
誰にいえばいいのかな?
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768
購入検討中さん
市政に関するお問い合わせご意見は
サンキューコールかわさきへ
044-200-3939
午前8時から午後9時年中無休
みんな電話して、客引き禁止と路上喫煙防止、ポイ捨て禁止条例制定を訴えよう!
早速明日電話してみるかな。
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769
匿名さん
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770
周辺住民さん
サンワが閉店する間際のラゾーナの1階とか浮浪者だらけでビビった。あれ、なに?
平日の午前中とか二階の吹き抜けフロアで魂を抜かれてるような目のうつろな親父もなんなんだ?ラゾーナはオシャレだって聞いてたのにアリオと変わらないぞ!!
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771
周辺住民さん
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772
周辺住民さん
同じMORE'sなのに川崎と横浜の店舗の違いは何なの!
横浜は飲食店も店舗もオシャレなのに。東急ハンズの店の作りも違いすぎるよ。横浜や武蔵小杉が羨ましい。
川崎ももっとオシャレな店を作ってよー
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773
匿名さん
横浜は羨ましいと思う点がたくさんあるけど、武蔵小杉が羨ましいと思うことはないなあ。
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774
匿名さん
2ちゃんねるからの転載
>野村不動産マスターファンド/川崎モアーズの信託受益権を追加取得
>http://ryutsuu.biz/store/g121621.html
>地味に岡田屋モアーズの建物土地は投資ファンドに所有権が集約され始めている
>この分だとこの場所も岡田屋との賃貸契約を終了して開発されそう
モアーズもカラオケ屋とか銀行のATMコーナー合わせると、結構な間口になるし、
モアーズのテナントなんて百均とブックオフとゲーセンという、
オシャレ感ゼロの貧民窟と成り下がっているんだから、
いっそ建てなおして何かになってほしい。
カラオケやの隣の区画も一気に買収して、
地上4階くらいまではテナントで上は住居とか?
もう駅ビルもアゼリアも再開発だし、モアーズまで歩く人あまりいないような。
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775
匿名さん
(仮)小田栄新駅は決まったみたいだけど、
それより羽田空港から直通の(仮)塩浜駅で駅直結高層マンションでも作った方が
住民税をきちんと払える住民が移住してくるのではないかね?
http://kakyaku.com/
「キングスカイフロント」を、みなとみらいレベルのブランド力にするためには
羽田からの直通ラインが必要だと思う。
京急は西側で直通しているので、JRで臨海部に直通させてほしわ。
桜木町も羽田空港に直通で行けないから、横浜市としても直通させたいんじゃないかね?
臨海部がブランド化すると税収が増えて川崎市が川崎駅周辺に資本投下できるようになるから、
キングスカイフロントをブランド化させよう!
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776
周辺住民さん
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777
匿名さん
>>774
具体的にどういう意味ですか?
モアーズが立て替えなら本当にうれしい話!
ビルもエスカレーターも古いし店舗も魅力無しだし。
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778
匿名さん
モアーズになる前の岡田屋には、屋上に飛行塔があったのでぜひ目玉として復活してほしいな〜
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779
購入検討中さん
それより東口の橘仲見世通りの客引きなんとかしてもらえないかな?
条例で禁止にできないものかな?
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780
周辺住民さん
川崎駅とラゾーナの1階で規制線が張られて警察が現場検証していたね。前は行き倒れしてる人もみたし、少し物騒だよね。
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