【川崎駅】周辺に住もう Part7

いずれにせよ、かたぎの人が住むところじゃないな。

よく武蔵小杉と比較したがる人がいるけど、東海道線の主要駅と長い目で見たら比較にならないというのが不動産のプロの見解らしい。確かにあれだけ同じ時期にタワーマンションが乱立したらリセールは厳しくなるんでしょうね。

川崎駅の方が価値が高いっていうこと？今は武蔵小杉の方が地価が高いよね。
でも30年経ったら築30年のタワマン群になるってことか～・・・
外国人比率も高くなってそうだ。

30年たっても風俗街よりはマシではないかと・・・。

風俗OK。
新宿、渋谷、池袋、横浜も同様、風俗がある街だからこそ面白い。

年頃の子供がいるファミリー層は
そんな馬鹿は言ってられないんだ

繁華街はどこもある程度はね。

ただ川崎駅もどんどん良くなっていることは確か。
さらに良くしていくビジョンに共鳴できる人が住めばいいし、
そうした人が住んで増えていくことによって、
好循環が形成され、まちがさらに加速度的に魅力的になっていくものだと思う。

川崎のいいなと思うところは、じいちゃんばあちゃんやガキの元気な姿を街で見ること。新興の住宅地のような画一的な家族ばかり住んでる場所とそこが違うかな。

空き缶拾いとかヤンキー。。

>繁華街はどこもある程度はね。

しかし限度というものがね。

>さらに良くしていくビジョンに共鳴できる人が住めばいいし、
>そうした人が住んで増えていくことによって、
>好循環が形成され、まちがさらに加速度的に魅力的になっていくものだと思う。

そういう人はホームレスや風俗嬢や反社関係の人が闊歩するまちには住まないと思うので
悪循環が形成され、まちがさらに加速度的に荒廃していくものだと思う。

まあ、ここで何だかんだいっても浄化が進んでいく流れは止められないのでね。
川崎駅周辺は西口もそうだが東口もこれから見違えるようにさらになっていくので、
取り敢えずしばらく黙って見てなよ。
何故だか知らないが悪いイメージを固定化させようと躍起になっている人はご愁傷様というしかない。

>>483
駅前一等地の地価で比べれば明らかに川崎駅の方が高いよ。
公示地価を見ればわかること。

今注目するなら川崎駅や武蔵小杉より浜川崎ですよー
品川＝羽田空港＝浜川崎＝桜木町を結ぶ新路線が。。。
オリンピックまでにやるんでしょうねー
http://itot.jp/tokyo2020/391
( ^ω^ )
南武線や鶴見線とも繋がってるからターミナル化もバッチリです。将来は浜川崎が第2の武蔵小杉になるんでしょうねー

>>494
期待薄。
今となっては誰も本気で期待してないと思うけど。

アゼリアの地下街は改装されるんですか？

>>496
2015年2月～2015年7月に第1期として、施設中央の広場と食物販ゾーンを改装、2015年5月～秋に第2期として、飲食ゾーンを改装、2015年11月～2016年春に第3期として、ファッション＆便利ゾーンを改装する。
http://ryutsuu.biz/topix/g062013.html

>>496
2015年2月～2015年7月に第1期として、施設中央の広場と食物販ゾーンを改装、2015年5月～秋に第2期として、飲食ゾーンを改装、2015年11月～2016年春に第3期として、ファッション＆便利ゾーンを改装する。
http://ryutsuu.biz/topix/g062013.html

風俗や賭博のどこが悪いんだ。
法に従って営業しているのにとやかくいわれる筋合いはない。
これも川崎駅周辺の文化だよ。

↑
ポジショントーク

わかりやすい関係者ですね。

風俗も博打もない街には他にも何かが無い。
便利な街にはつきものでしょ。

>>501
なるほどわかりやすい。

北口や京急ホテルやアゼリアが改装されて、駅前が綺麗になるけど、パチンコやゲーセンや風俗はもっと減らして欲しいが。

それじゃ川崎ではなくなってしまう

栄枯盛衰。新陳代謝のない町はそれこそ廃れるだけ。

町が将来に亘って永続していくためには、
良い要素は新たに取り入れ、残した方が町全体のために良いものは残し、
悪い要素は淘汰されていく、
それが健全な都市の発展の道筋。

>>503

よくなるなら川崎でなくてもいいと思うが。。
この際、駅名や地名がかわってくれた方が余程よいと思う。

いまの若い世代はギャンブルやらないタバコ吸わない、風俗いかない人が多いから、黙っててもいずれはそういう店舗が減っていくのはわかっているが、いまの弾痕がいるうちはなかなか進行速度が鈍いかな。

固定観念の無い人からは、川崎のイメージはむしろ結構いいので、
ここで名を捨てては逆に勿体ない。
あと１０年もあれば完全に変わるからお待ちを。

残念ながらその固定観念とやらのない人はほとんどいない。
超少数派の川崎によいイメージを持っている人をあてにしてもほとんど得るところはない。

いやいや少数派どころか、この１０年くらいで格段に良くなっている。
今後の１０年は着実に増やしていき、
取り残されるべき感覚の人は自然に淘汰されていくので、あしからず。
そういうフェーズに入ってきているんでね。

>>508

たしかにそうですね。

そう思えば余計にさいか屋の跡地がPIA系列の店になってしまうことが、
残念でなりません。いまからではもうどうにもならないのかな？

同じような駅前一等地では品川駅前もそうでした。ホテル→パチ屋。

川崎で賭博、風俗を牛耳ってきて、減る流れを嫌がっているのは、伝統的に反社会的勢力の方々か、そのお客さん。 449や503の言い草はその方々の主張の典型例といえる。

逆に言えば、449や503のようなことを現実世界で主張しているのはその筋だと理解し、関わらない方が良い。

川崎駅周辺だけで通用する考え方というか、要するに思い込みですね。
世の中、そんなに甘くはないですよ。
もう少し現実を見つめられることをお勧めします。

>>509
さいか屋跡地がそうなるって断言してるけど大丈夫？
情報ソースはまさかここじゃないよね

それでは

さいか屋の跡地

何になるのですか？

>>512

ここ以外で情報でているサイトあれば教えて下さいな。
なにが大丈夫なの？

仮にそうだとしてもいいじゃない。
駅前に風俗店ができるよりましだよ。

さいか屋と同街区の裏手にあるラチッタデッラとの一体開発を誘導するのが良いと思う。

北口の工事は遅れているみたいですね。

>>514
ソースもなしにそんな放言してて開き直り？

>>514
ここ以外に情報ソースが無いなら、色々な意味で大丈夫？

民主党のチラシに、さいか屋跡地に関して川崎市はホテルあるいは商業施設を誘致したいと考えてるとのってました。

それ本当？

民主党なら山ナントカさん？

川崎市はミューザ裏にホテルを誘致しようとしているはずだけど、それと競合するものを更に誘致するのはどうなんだろう。

昔の幸クリニックがリニューアルして第二幸クリニックとして7月に開院だって。
あそこらへんの賃貸住宅をけっこう幸クリニックが職員のために借上げしているみたいだから、
地域の活性化という面でいいね。とりあえず人口増えないと良い循環にならないから。

でも、リニューアルより、建替えて高層化して欲しかったかな～・・・

>>492 武蔵小杉は武蔵小杉でよくないですか？無理して比べてムキになって反論しても意味がないと思います。むしろ品川の再開発の方が怖いですよね。

武蔵小杉の発展は川崎市の都市としての評価向上につながるので、
川崎の名を冠する川崎駅にとってもメリット。

品川駅の発展は東京都心の重心が南側に移る効果があり、
品川駅にアクセスが良い川崎駅の立地評価にも武蔵小杉駅の立地評価にも良い影響を及ぼす。

どちらもいい流れだよ。

定番の「ムキになるなよ」パターンか。

今日の神奈川新聞の一面で横浜がカジノの有料候補となったらしい。
大阪や沖縄になるより、横浜がなったらなったで川崎は近いから良い影響があると思うんだけど、
東口のパチンコなくして、川崎の殿町地区にカジノ作ってくれないかな～・・・
羽田からの連絡橋で直結状態にしてくれたら横浜より便利だと思うんだけど。

私はカジノなんて勘弁してほしいですけどね。
韓国の例を見ても周りに質屋ができたり破滅する人を生んだり風俗店以上の不健康さを感じます。
どうしても作りたかったらお台場あたりでいいんじゃないですか。

ラスベガスの豪華大型ホテル群やシンガポールのマリーナ・ベイ・サンズ、リゾート・ワールド・セントーサのような華やかな観光地となるなら歓迎しますけどね。

>>521
本当にそうチラシに書いてありましたが、誰だったかは覚えてないです…。
ミューザ横の敷地についての記事はありませんでした。

空き家対策で条例作って、更地にして売りに出す際に補助金とか出してほしい。
現在利用されていない古家付き土地が売られると、その土地を変える層（会社員）が流入してきて、
各種税金を納めてくれる。税収を吸い取る貧乏人は来なくていいから普通以上の層が入ってきてほしい。