【川崎駅】周辺に住もう Part7

ヒント
施工会社未定のまま宣伝開始
とんでもない欠陥マンションを川崎で建て替え中の会社が内定
免震マンションの施工実績なし

>ブランドの力や信頼など１ミリも興味ない人たち
>トヨタの車より、ヒュンダイの車の方がコスパがいいとか言って買ってしまう人々

ミッドの板で、こんなこと書いてる奴がおるで
名誉毀損レベルじゃね？

ミッドの価格ならば、仮にこのまま事故なく建てば、
今後10年は、あのコスパで、神奈川に建つことはないと思う

安くて早いは、繁盛するが、
安くて遅いは、潰れるよ

ミッドマークタワーの板になってるな。
完売分譲だから、このネタはもうやめよう。

ヌマヤさんとモリモトさんが仲良しだったんだろ？

ミッドマークに板にあった。

駅にいる浮浪者どうにかしてほしい。

ミッドマークはもういいって。
必死すぎだろ。
株ならこの煽りは完全に売り時。

物件数、供給戸数が半減・2014年6月の予測
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/mercury/

>2014年6月に首都圏で新築マンション73物件、6877戸（総戸数ベース）の新規物件が販売される見通しだ。前年同月が138物件、1万2665戸の予定だったので、前年同月比で物件数は47％減、総戸数は46％減となっている。

　エリア別で見ると多い順に、東京23区が3630戸(前年同月比48％減) 、東京都下が1254戸(同8％減)、千葉県が1088戸(同93％増)、横浜・川崎が492戸(同70％減) 、神奈川県下が260戸(同35％減)、埼玉県が153戸(同91％減)。昨年の6月と比べると、千葉県を除いて大きく減少する結果となった。


この供給減の市況でも売れてない物件は
・・・南無阿弥陀仏

最近、駅前に布団までならべて陣取ってるホームレスが信じられない。

通報してどうにかなるものでしょうか？

ホームレスは、川崎駅から一匹残らず、
除去したいですね。
警察に言えば動いてくれますかな

ホームレスに限らずパチンカス等どうしようもない輩が多いのは
川崎の民度であって５年１０年でどうこうなるものではない。
自分がそれに溶け込めないのならわざわざココを選んで住むほうが悪い。
古くから住んでる人は別ね。このスレは新しく住もうって人のスレだろうから。
横浜で言えばわざわざ日ノ出町や黄金町に引越しながら何とかしろと言ってるようなもの。
以上。

自分は古くから川崎に住んでますが、
新しい人が新しい声をあげて新しい風を吹かせていくことは、
まちにとって、とても良いことだと思いますよ。

残すべき価値のあるものがあれば残すことは必要ですが、
変えた方が良いものは変えるための声をあげることが、
川崎のためになることだと思います。

261はパチンカス等どうしようもない輩の民度に溶け込むつもりなのか？
変わった奴だな。

ミッドの板、見直してたら書いてありますよ。

地下街のアゼリアがきれいに全面リニューアルされるとのニュースが出ましたが、

生鮮・惣菜・専門食材・厳選食材・スイーツ・食品スーパーからなる食物販ゾーン、
飲食グルメゾーン、
ファッション・雑貨・ビジネスマンアイテムゾーン、
利便ＭＤゾーンなどが出来るようです。

ラゾーナやアトレ等によって、
進化する川崎の客層についていけなくなったことが、
全面改装を行う大きな理由ということですから、

商業者が切磋琢磨して競争して魅力を高め合うことで、
まち全体の底上げがはかられるという、
好循環の状況が生まれてきましたね。

>進化する川崎の客層についていけなくなったことが、全面改装を行う大きな理由

何だよ
後追いかよ
最初から負けてるじゃないか

これは、ラゾーナやアトレ等によって、 進化する川崎の客層についていけなくなった川崎アゼリアの、逆転に次ぐ逆転の物語である。

>>266
いや、今の時代これだけ商業施設が競う街も珍しいよ。
川崎といい小杉といい凄いと思う。

ＪＲ川崎駅東口地下街「Azalea（アゼリア）」開業以来初の全面リニューアルを実施！

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/06/post-d31d.html

川崎最高！
一度住んだら離れられないよ！

川崎は酒、女、ギャンブル好きは一度住めば離れられないと言いますよね。

飲むところ沢山あるし
ヤルところ沢山あるし
打つところもあるし
最高だね！カワサキ

>271さん
今や川崎は本当に良い町になったと思います。
これから、さらに町がきれいに素敵に発展していくのが楽しみですね。

ＪＲ川崎駅の北口新設・京急川崎の商業施設＆ビジネスホテル・アゼリアの全面改装・川崎競馬場の商業施設等々。
これからの新しく変わる川崎の街が本当に楽しみです！

来年閉店のさいか屋の跡地開発とミューザ裏の西口最期の大型案件も残ってるからね。

ミューザ裏の西口最期の大型案件とは何か計画があるのですか？？
北口に続いて、南口もできるといいですねっ！
さいか屋跡地も何ができるのかとても気になりますっ！

「川崎駅東口広場通り」上昇率最大　１４年分路線価
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20140702/CK2014070202000115...

先日公表の路線価。前年比プラス１１・８％で東京国税局管轄では川崎駅東口が上昇率トップでした。

路線価６年ぶり上昇
http://www.yomiuri.co.jp/local/kanagawa/news/20140701-OYTNT50528.html


周辺で再開発が進む「川崎駅東口広場通り」は同１１・８％増で、東京国税局管内（東京都、
神奈川、千葉、山梨県）の税務署別最高路線価でトップの上昇率となった。

川崎市内で長年営業している不動産会社によると、川崎駅周辺のイメージは「雑然としている」から
「きれい」に変化しているという。担当者は「ファミリー向けマンションの売れ行きが好調。
高額なタワーマンションでも立地が良ければ、すぐ完売する」と話す。川崎信用金庫審査部は
「再開発の効果が駅西口から東口に波及してきた。再開発が続く限り、路線価は今後も上昇していく
のではないか」と分析する。

川崎が綺麗に生活しやすくなっていくのが楽しみですね。

>路線価は今後も上昇していくのではないか

固定資産税も上昇するのですよね
こっちはありがたくない

確かに…

土地なりマンションなりのリセールにはいいかもしれないが、税金あがるとね…。

税金おさめるだけ素晴らしい街に変わっていってほしいものです。

ガラリと東口は変わりますね♪
本当に楽しみです。
昔のイメージしか知らない方には信じられない話かも知れませんが…

先週の日曜日、霞ヶ関に勤めていて大宮にリタイヤした９０歳の父が、息子の（小生ですが）候補物件を見に川崎に来ました。アゼリアで昼飯食ってモデルルームと建築現場を見た後、東芝の科学館覗いてとラゾーナで晩飯食って帰りましたが、大宮より凄いと驚いていました。まだまだ大きくなりそうな街ですね。物件価格も昔からは想像できない値段で驚いてましたけど(笑)

90歳で、大宮から川崎までいらっしゃって、息子の物件選びに付き合うなんて、すごくお元気ですね。うらやましい限りです！

息子さんもリタイアする年代ではないですか。

大宮との比較で勝ってなにが嬉しいのかわかりません。相変わらず何かと比較しないと満足できないのでしょうか。

こういうのなんとかなりませんかね。

新宿や渋谷で良く見る光景だね。
繁華街ですから…。

ゴミ箱近くにあっても満タンなのよね

首都圏有数の繁華街ですから…。

頻繁にゴミを回収すればよいのですが。
経費節減とかで手抜きが進んでます。
うちのマンションも、今までの週三回の可燃ごみ回収が週二回に減らされました。
週三回の回収を前提に設計されてたゴミ置場は、おかげでパンク
回収の前日は、２８８の写真のような状態になってます。

ゴミもだし、貼り紙と落書きもスゴくないですか。貼り紙禁止と書いてあるのに。治安の悪い街みたい。

生活保護などに税金を回さねばならないので
我慢せい

ニュース番組でやってましたが、多摩川のブルーシート集団って最近はソーラーパネルが普及して電気はほとんどそれでまかなってるそうです。ペット類もたくさん飼われているようです。
サンクタス川崎タワーが見えてたのでその辺りですね。さすが現代のホームレスは自立してますねー

満員電車に揺られずにすみ
嫌な上司やクレーマーの顔も見ず
住宅ローンや税金の心配もない

むこうのほうが良い生活？

>>288
問題提議ありがとうございます。
繁華街とあきらめずに市政に伝えることが良い住環境をつくることに繋がります。

>295
国の土地を無断で私物化して不法滞在している者が自立しているわけがないだろ。
あいつらにも人権があるとかで無理やり追い出すことはしてないようだが、不法滞在者がそこに住む権利なんてないんだから、即刻追い出すべきだ。

>>298
TD4の物件を思い出しますね。

大阪にはこんな奴がいる。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E3%81%9F%E3%81%93

しかし「20年以上占有して取得時効が成立しているとして、大たこは大阪市を相手に所有権の移転登記を求めて大阪地方裁判所に提訴」って何だよ。
盗人猛々しいとしかいいようがない。

川崎堀之内！(笑)最高に良いね！

川崎＝堀之内としか結びつかない方は、ぜひ今の川崎に来てみてください。
川崎＝堀之内の頃とは変化している街にきっと驚くでしょう。
そしてこらからどんどん開発されていく綺麗な街になることでしょう。

いや、駅から１歩出たらそんなには変わらないよ。臭いものは隅に追いやってって考えは嫌だな。

仲町通りと銀柳街の交わるところとか、駅前から伸びる新川通りとか客引きや風俗の看板だらけだよ。角海老も気になるし。
まだまだだよ。

住民・行政・警察一丸となって浄化をいっそう進めましょう。
住民は目を光らせ、逐一、警察や行政に通報していくことが大事です。

〉307 仲町通り→仲見世通り の間違いですね？

仲見世も堀之内もチネチッタも大好きです

先日の東口冠水、早期に再発防止対策ができるのでしょうかね。これからも台風とか心配です。

日進町でまた殺人事件かあったんですね。最近、壁やあちこちに落書きも増えてるし(しかも落書きを消した後にまたスプレーで落書きするってなに？)、西口が綺麗になる一方でどこか周囲が殺伐としてきてませんか。

西口でも、新しくできた川崎ゲートタワー前の公園なんかで夜中にスケボーやってたりする中高生っぽい感じの人がいて、スケボーの音がうるさくて寝れないと嘆いてたよ。
箱が変わっても中の住人が変わらないと治安はよくならないしダメなんだな。

うちの近くでもスケボーやってたりする中高生っぽい感じのガキが出没してたが
ホームレスや空き缶運びがうろついてるときは来ない
無料の巡回警備員だね

警察に電話して追い払ってもらえば一発だよ

>295
サンクタス周辺にホームレスが住みついたということですか？

ダメなことはダメと知らせるには通報だね
見て見ぬふりが一番良くない

>>316
サンクタスとの間にビルがはいらない多摩川沿いって話だから、アクアリーナのあたりかと。

何年か前に野良猫への餌やリ小屋を作った連中がおってな。
初めはグランエステの横だったのだが、そこを追い出されて、
クリオ、続いてアクアリーナの方向に移動したが、そこで集中砲火を浴びて撤退した。
このように西口多摩川沿いは防御が堅いので、ホームレスの定着などは無理ゲー
大田区側の話でしょう。

ホームレスは見た目は悪いが町の掃除屋だったりする。

最近はソーラーパネルが普及して電気には不自由ないみたいですよ。ソーラーパネルを売りに来る営業マンがいるんでしょうね。

西口にも銀行の店舗作ってくれないかな~
郵便局とよこしんだけでは・・・

川崎市役所って建て替えするけど、その間、どこに間借りするんだろうね？
ミューザとか良いと思うんだけど。

>>322
毎月東口で商店主向けに座談会やってる自民党議員さんがいるでしょ？
あーゆう人に陳情すればミューザに市役所が来るかもしれません。
基本的に川崎駅の東口はリエキユウドゥに長けてます。

>>313
線路の前だから防音対策してるでしょう。
スケボー程度の音で眠れなくなるわけがない。

川崎市　ＪＲ川崎駅直結の「大宮町地区 Ａ－２街区」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/08/post-4d5e.html

>>322
銀行って行く機会ある？
私の場合、コンビニATMとネットでほぼ済むけど。

>>325
この情報って既出で特に新しい内容じゃないよね？
なんでわざわざ更新しているのかね？

大宮町のA2街区って話進んでるの？
今の建築費高騰でどうなることやらだし、
JRとの南口の話し合いがどうなるか分からないしね・・・

北口付近より南口付近の方が通行量が多いんだってね。
東芝、キヤノン、大宮町駐車場の再開発、さいか屋跡地の再開発が南口設置の必要性にどれほど影響してくれるか

キヤノン川崎事業所の「(仮称)キヤノン柳町プロジェクト 研究開発棟」の建設状況(2014年8月上旬)
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52297021.html

南口は一般人もだけど、キャノン直結にしてやればいいのに。
通勤のしやすさでキャノンは柳町を拠点にしてくれるだろうし、
就業人数が多いほうが周辺に子会社とかたくさん作ってくれるから雇用が生まれて税収が多くなる。
東芝が柳町にあったときも周りは子会社がいっぱいあったんだよね。
災害とか保守対策で、社宅を周りに抱える→周りが栄えるからキャノン優遇してほしい。

羽田空港周辺・京浜臨海部連携強化推進委員会　羽田空港～川崎間に連絡橋と海底トンネルの新設を決定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/09/post-31cc.html

>戸手4丁目北地区関連案件について
「本案では、多摩川に面する戸手4丁目周辺の防災性を向上させる高規格堤防の整備にあわせて、土地区画整理事業による市街地整備の見通しが明らかになったことから、市街化区域に編入し、住宅と工場機能の両立した良好な市街地環境の形成を図るため、必要な都市計画の決定及び変更を行います。」
http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/26-1-1-1-3-2-1-0-0-0.html


>市街地整備の見通しが明らかになった

おっおおう！

>332
遠いよ。
それに「住宅と工場機能の両立した良好な市街地環境の形成を図るため」じゃ魅力的に見えない。

>332
全国的にといっていいくらいに名の轟いた
あの由緒あるＴＤ４が消滅するのですよ
その歴史的文化的意義がわからないのですか？

>>334
釣りか？TDLが消滅するなら大変だけど。

それに住宅と工場機能の両立ってハイブリッドすぎませんか？

>>335
「製紙原料直納問屋木下」

これが地権者なんだお(´・ω・`)

>>336
あのbarrack的なとこに住んでいるのは従業員？

従業員ではないが、同胞ではある。

神奈川県基準地価　全体は底上げ　川崎の上昇やや鈍化
>川崎市。横浜と同様、７区すべてで上昇し、市全体の平均変動率は前年（同１・４％）を上回る同１・５％だった。
>区ごとに見ると、上昇率が前年を上回ったのは川崎、幸、麻生の３区
http://www.kanaloco.jp/article/77812/cms_id/102124


うむ

商業地価格ランキング

１　南幸１丁目１２番４　　横浜
２　北幸１丁目８番４外　　横浜
３　山下町１５４番６外　　元町・中華街
４　駅前本町３番６外　　　川崎
５　砂子２丁目１１番１４外　川崎
６　鶴屋町２丁目１６番６　横浜
７　真砂町３丁目３２番１　関内
８　高島２丁目２２番８　　横浜
９　新横浜３丁目６番４　　新横浜

http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/726587.pdf

うむむ

どうでもいいけど3位の中5-8、確かに中華街の中心ではあるんだけど、
中華街の他のいくつかの基準点と比べても倍以上なんだよね。
この調査、特定の取引の影響を受けたりするのかな？
それともあの辺は昔からこんなもんなのかな。

なんにせよ、金額的には、川崎駅でいうと西口の駅すぐ前（今回の調査対象ではない基準点）とほぼ同じ
・・・恐るべし聘珍樓。

ラゾーナのフードコートのラーメン屋が2店入れ替わりましたね。

えびそば一幻（食べログ3.77点）
銀座篝（食べログ4.05点）

なかなか凄いです。

A2街区でなにか工事が始まるんでしょうか

そんな情報どこかのってました？
なんか全然始まる気配ないけど・・

西口では
河原町団地と御幸中の間、３ヶ所ぐらいで
大規模な取り壊し工事が始まってますね。

何が始まるのでしょうか？

A2街区、まったく動きがないですね。
南口改札を作るような計画を期待しているのですが

西口の河原町団地の隣は広大な空地になりつつある。
マンション用地かね？

小学校の跡地？

老人施設です。