【川崎駅】周辺に住もう Part7

今年の川崎駅で、No.1分譲は、結局どこにしますか？

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No.1なんて個人の基準だから聞いても意味がない。
みんな自分がNo.1だと思う物件を買うんだよ。

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恥ずかしげもなく大きな声を上げたところが出るだけだね

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>139
ファミリーと言っても、実際には子供なしファミリーだからなあ。今の時代はその方が需要があるのかもね。

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本音で、川崎駅周辺で優良物件はどこですかね。
中古狙ってます。どこがいいでしょうか。

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住まいるＣａｆｅ川崎の築浅免震はどう？

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>149
川崎駅で中古探すより尻手の方がまだマシだよ。注目のエリアは中原区の方が多いけど。

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>>149
家族持ちで予算が十分なら、クレッセントの中古だろね。

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やっぱりカワサキアイランドスイートじゃないかな。

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>153　おれもそれに賛成といいたいが、それはまずいだろ（笑）
ミッドマークタワー の完売は驚いた。どんな人が購入したのか見てみたいぜ。

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リヴァリエ

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155
それはないない。(笑)

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島も川家も、川崎駅周辺じゃないよね。

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155
それはある。

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まだ沢山売れ残っている所は外さないと。

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川家がアリなら水リーナの中古もアリかな

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>水リーナ

あれはミッドの対極にある物件
家族持ちだらけ
ガキがギャアギャア
独り者なんか住めたもんじゃない

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地域情報です。杉本裕太容疑者(20)167cm、横浜地検川崎支部＝法務局(教育文化会館向かい)から逃走中。気をつけましょう。集団強姦、強盗犯だそうです。

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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140107-00000102-mai-soci
これだね。オウムといい、宮前の殺人犯といい、なんで川崎に逃げてくるかね？

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まだ、捕まってないの？
【川崎駅】周辺をうろついてるのですか。

キャー、怖いです。

しかし、

>杉本容疑者が「腰縄がゆるんでいる」と巡査部長に伝えた。
>壁際に立たせて背後から結び目を確認したところ、杉本容疑者が腰縄をすり抜けるように足元に下ろしてドアから逃走。

なにこれ、新ネタのコントですか？

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>163
容疑者が住んでいたのは多摩区で、川崎区にある横浜地検川崎支部で弁護士と接見中に逃走したもの。
川崎に逃げてきたのではない。

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>警察官２７００人を動員するとともに、パトカーなど８５０台、ヘリコプター２機を出して杉本容疑者の行方を捜査

捜査費用（＝税金）がすごいことになってます。

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逃がした警官はどうなるんですかね？一生日陰の身？

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そのまま勤務を続けろといわれても

普通は
いたたまれないのでは

辞職を申し出れば、退職金はもらえますので
いくらかは救いかと

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お役人だから外部と関係した案件ではないし注意くらいでノープロブレムでしょう。

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いや、失策を犯したのが下っ端だから

東電の社長なんかとは扱いが違う

陰湿に。。。。
おお、怖い怖い

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集団強姦（ごうかん）などの容疑で逮捕された無職杉本裕太容疑者（20）が横浜地検川崎支部（川崎市）から
逃走した事件で、同支部からJR川崎駅に向かう路上などの防犯カメラに特徴の似た男の映像が残っていたことが
8日、神奈川県警への取材で分かった。
県警は同駅から電車に乗って逃走した可能性もあるとみて、約4000人を動員し広範囲に捜索している。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140108-00000131-jij-soci

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スレを遡ればいいのかもしれませんがなぜこんなに常軌を逸した捕獲作戦を展開しているのでしょう
かえって刺激するだけでは？

普通に逮捕直前で取り逃した犯人とかの場合はこんな大々的な捜索しないと思いますけど

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子供のいる家族世帯でこの辺に家を買いたい、とかいるのかな？

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賃貸ならオケイ！

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凶悪犯がしょちゅう家の周辺に逃げてくる。
そんな物件は嫌だお。

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>>167]
重大なミスだけど悪いことをした訳ではないし。

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もう捕まったよ！ゴタゴタ言うな！

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↑
なんで熱くなってるの？

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川崎に居なかったな。

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川崎にオウムかアレフの支部はありますか？

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仕事が速いです。感心すますた。


「レイシストしばき隊」
特定！！

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横浜地検は
　　反省しる！

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川崎は今、東口が将来的には恩恵を受ける地域ですね。
北口改札は、駅前周辺の人ならば、価値かなりあがりますよ

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そうですね～北口開発、京急の駅ビル&ビジネスホテル建設、競馬場の商業施設。
価値ありますよね。
人がますます増えそう!!

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東口は確かに、強いですね。　今後、手が出せない価格に跳ね上がる事はまず間違いないですね。

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誰も手が出せない価格は成り立たちません。

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川崎も大変だな。

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モデルルームにも落書きするとは。近くのマンションにも落書きちらほら。

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マンションに落書きとはひどいですね。有人管理じゃないと心配ですね。

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今年の川崎駅分譲No.1は、やはりミッドマークで確定でしょうか？？
パークタワーも結果的にコスパビミョーでしたよね
もっと、コスパ高い分譲出る可能性ありますか？
川崎駅徒歩五分以内の3000万後半の分譲狙い

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ミッドマークの人、虚しくないですか？

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本日公表された平成２６年地価公示。
全国・全用途の地価上昇率５位に前年比+11.5％で川崎駅西口の大宮町がランクイン。

幸５－２ （商業）神奈川県川崎市幸区 大宮町１４番５
平成26年 942,000（円/㎡） (+11.5%)
変動要因：企業のオフィスビルが開設したことにより昼間人口が大幅に増加したことに加え、
周辺の大型商業施設も好調で集客数が増加していることから、商業地としての魅力が高まっている。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2014/03/h26kouji_gaiyou1.pd...

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大宮町というと近年のタワマンはブリリアですか。
地味な物件ですが、地味に固定資産税も上げられるのね、

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イクスやヴィルクレール、川崎ゲートタワーも大宮町だね。

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キャノンの高層タワーも建設中だし、ミューザ裏の再開発も始まれば
ますます昼間人口増が見込まれて評価が上がりそう。
中古マンションの価格も当然上がるだろうね。

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H26年地価公示。
東京圏の商業地では都心の新宿や銀座などを抑えて上昇率の上位3位を川崎市が独占。

1 幸5-2 神奈川県 川崎市幸区大宮町14番5（尊昌ビル）川崎西口
2 中原5-2 神奈川県 川崎市中原区小杉町3丁目441番29（カハラ小杉駅前ビル）武蔵小杉
3 川崎5-16 神奈川県 川崎市川崎区駅前本町11番1外 （パシフィックマークス川崎）川崎東口
4 新宿5-24 東京都 新宿区新宿3丁目30番13外（新宿高野第二ビル）新宿
5 中央5-22 東京都 中央区銀座4丁目2番4 （山野楽器銀座本店）銀座

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2014/33.html

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やるな、川崎

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さいかや閉店ショック！！！
せめて地下食品売り場だけ残して

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来たか！
跡地の争奪戦は凄まじそう。

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建物古かったし、デパートとしてはイマイチだったからね。
新しいデパートになって欲しい。

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もう大手デベが押さえてたりして。
そうなると東口に久しぶりにタワマンでしょうね。

これはスレが荒れますよ。

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少し敷地が小さいのです、大きいマンションは厳しいのでは

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地あげに成功すれば別だが、さいか屋跡地だけでタワマンは難しい。かといって、15階程度のマンションにするにはあまりに勿体無い立地なので、普通に商施設になると思われる。

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百貨店でお願いします。

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百貨店に賛成！！
横浜にあって川崎にないものですね。
さいか屋なくなると、川崎で百貨店商品券が使えるお店がなくなってしまうよ。。

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伊勢丹来ないかなあ。
地下と１Ｆはクイーンズ伊勢丹にして、２Ｆから伊勢丹。
どうでしょう。

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さいかや百貨店がラゾーナにお客とられて閉店
なのだから
新たな百貨店はありえない

つまらないオフィスビルとかになるのでは

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紳士服がサカゼンで、１００円ショップが入っているようなさいか屋は普通の百貨店じゃない。
普通の百貨店ならラゾーナとは客層が被らない。

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万葉の湯みたいなリラクゼーションビルになるといいな～！
川崎はもうほとんどの物が揃ってるし、駅近にリラクゼーションビルがあったら繁盛しそう！

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>跡地の争奪戦

札束の積み上げ競争で決まります。

普通の百貨店やリラクゼーションビル
・・・問題外
おととい来てね。

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今日、川崎駅東口のさいか屋を見たけど
でかいじゃないですか
あれなら、タワマンの一本ぐらい楽に建ちますよ

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タワマンはイラネ

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いや、川崎駅直前なら欲しい。
妥当な値段なら、即金で買います。

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普通に考えて最有効利用はテナントビル、レジはないって。

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そうなるとアゼリア地下通路もありか。ららぽとつながるパークシティ豊洲みたいに。ついでに再開発がらみでペデストリアンデッキを、川崎駅＝＝＝さいか屋タワマン＝＝＝京急川崎駅と結べば最強。

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good idea!
といいたいところだが

ペデストリアンデッキを付けた物件は何かが起きるんですよね
新川崎だけの現象かな？

でも駅直結下駄履きも
ロイ鶴・・・いや、何でもありません

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普通に考えて、川崎市は商業施設を誘致するでしょうね。

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あのエル字型ではタワマンむりでしょ

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駅前直結でお手頃な価格ならL字型に寝てもいいみたいですよ。

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ミッドマークみたな極上の分譲がさいか屋跡地に立てば熱いですよね！

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あれはネガにとっては極上のネタだが住民の子供にとっては極悪な環境だよな。
巨乳洗体に添い寝マッサージ、ロンドンやナイトイン宝塚といった老舗キャバレーが至極まともに思えてくる。

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だいたい反社会的勢力との癒着で免許取り消しになった東海○業の案件をタワマン未経験の東亜が丸投げされて建ててるってことはどんな下請けが作ってるやら想像が着きますよね、スレのポジ書き込みとかかなり乱雑です。

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跡地は百貨店がいいです。
マンションはもういらない。人が多いよ。

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百貨店なんか造ったら、また、人が集まってくる。
・・・当たればだけど。

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人が集まって発展したほうが楽しい。
（違法なものは別として）川崎で手に入らない物はないくらいになって欲しい。

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結局、今年の川崎市No.1分譲は、
ミッドマークタワーでいいの？

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川崎駅No.1は、残念ですが、販売結果からミッドマークですね

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戸数からいうとリヴァリエでは？

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戸数からいえばそうなるだろうけど。
あそこは住民が営業活動に励むのがうざい。
ひとつネガレスがはいると、そろって一斉射撃です。

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トータル面では、ミッドマークだと思いますよ。
ターミナル駅の徒歩数分は強みとして、消えませんからね

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川崎ミッドマークタワーは、ここ、5年で神奈川県で、
1番反響が多かったみたいですので、ミッドマークタワーだと思いますよ。

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人気で言えば西口タワマンのなかでも最も弱ぶくみだったブリリアにも及ばなかったのに？？？
反響ってどういう基準で測定してんだ？

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モリモト基準？
モリモトも施工会社もちょっと胡散臭いですが、そこそこ良さげなマンションでしたね。

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ミッドのスレ：Part3
リヴァリエのスレ：Part15

反響はリヴァリエの勝ち！

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リヴァリエも人気って観点では、川崎市のタワーマンションの歴代最下位だけどね。神奈川全体でもロイヤルなんとかと双璧、関東全域でも湾岸のあれとかあれとかと並んで、五本の指にはいりそうな勢い。

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反響って資料請求の数のことじゃないの？
たしかにミッドマークタワーは近年のこの辺の新築じゃ
資料請求数が凄い数だったって記事を前に見たよ。

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でも、ロイヤルなんとかのほうは煽られても泰然自若としてますよ。
しかし、かわっぺりのほうは、やーい貧民タワーなんて野次られると
住民が発狂します。
大きな違いです。

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まぁ、そうは言ってもリヴァリエの次にあの辺で建つマンションは
リヴァリエよりもっと低仕様でしかも高額で分譲されるんだろうね。
理由は資材費や人件費の高騰とかインフレや地価の上昇もあるけど、
リヴァリエの登場であの辺のイメージや価値そのものが向上するから
次に建つ物件はそのプレミア分が載った状況で販売されるから。
同じことは武蔵小杉や川崎西口や新川崎辺りでも起きた。
結局、最初に買った人が駅近物件をリーズナブルに買えた勝ち組になるよね。

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武蔵小杉や川崎と支線の港町を一緒に出来ないと思いますよ。
それにリヴァリエ以上に低仕様のタワーマンションはなかなかお目にかかれない。

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リヴァはMR行ってきたけど、建物自体のスペックはむしろ高かったけど？
パークハウスは抽選外れちゃって大ショック…
3Lは瞬間蒸発でしたね。

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資材や人件費の高騰は日本全国で起きてる話だから
別に間違いではないだろうけど

＞リヴァリエの登場であの辺のイメージや価値そのものが向上

とか、ちょっと発想がお花畑すぎだよね。

これが噂の、野次られると発狂する住民さんなのかなぁ。

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