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匿名さん
[更新日時] 2013-09-08 22:34:03
PAR53になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。
[スレ作成日時]2013-08-30 14:00:36
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART53】
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42 匿名さん 2013/08/31 00:11:18
ミニ戸が8000万とか一億するところもあるけどね。
そんな場所はマンションだってたいしたことない広さでもすぐ億だ。
買えるならそういうところを買いたいね。うちは無理だ・・・ -
43 匿名さん 2013/08/31 00:14:39
マンションはいろんなところにあるけど。
王道としては駅近好立地だと思う。
もちろんマンションの良さは立地だけではないが、郊外のマンションの良さと言われても困ります。
比率的には、郊外は圧倒的にマンションは少ないのだから。戸建てと違って。 -
44 匿名さん 2013/08/31 00:14:40
ミニ戸なんて戸建て派でも絶対に住まない。
安マンションしか買えない見栄っ張りが、周囲の嘲笑や迷惑を無視して住むのがミニ戸。
区部では規制が強まり、建てにくいようたけどね。 -
45 匿名さん 2013/08/31 00:23:05
>34
昔、某公共放送で阪神大震災時のマンション建て替えのドキュメント見た。
地震の被害は階、場所で様々で（全壊に近い、軽傷、特に被害なし）となっていた。
また住んでいる人の経済状態も様々。（金ある人、ローン抱えている人etc）
よってマンション住人に建て替えの話が出ても上記の状態だから当然意見などまとまらず
数年経っても現状のまま放置て内容だった。
このような場合、戸建であれば家族内の意見さえまとまれば住宅再建は早いと思った。
まぁ、その他の条件が重なれば、マンションがいいのかもしれないし、戸建がいいのかもしれない。
なんとも言えない。 -
46 匿名さん 2013/08/31 00:24:22
ミニ戸の定義は生まれ育った環境で変る
２３区内に生まれ育ったなら「新しい家」の標準的な広さは３０坪を余裕で下回る。
それ以上は古い家かソレの建て直し。
２５坪程度でミニと言うのは例外無く田舎者 -
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58 匿名さん 2013/08/31 02:46:51
マンションＶＳ戸建
永遠に尽きないテーマ。
どっちかがいいだったら、どちらかが淘汰されていくはず。
でもどっちも淘汰されてないんだから、両論併記でいいんじゃない。 -
59 匿名さん 2013/08/31 02:59:29
まず、戸建てを叩くにしても、マンションを叩くにしても、きちんとした知識がなさすぎ。
耐震性や耐久性では現在の基準法とは遠くかけ離れた戦後雑に建てられたようなあばら家と比べてるし、
隙間風にしても、現在の木造戸建ての密閉制が高くなりすぎたが故にシックハウス症候群対策で24時間換気が義務化（マンションはもっと前に同じ理由で義務化）されていることや、
シロアリにしても生息地域や長期優良住宅のシロアリ事項や防蟻加工の方法や効果も全く知らない。
防火構造も知らなければ、べた基礎も布基礎の区別もつかず、従来工法やツーバイフォー建築とか何も知らない。
マンションにしても、管理費など高く見積もったり、70平米無いような狭小安マンションを持ち出したり。
遠い先の建て替えや多少値上がりする修繕費とか。
結局、何も知らない奴らが僻みで書いてるだけ。
何も知らないと言うのは、実際には住いは賃貸で購入を検討したこともない。あるいは親が苦労して買った家に住んでいるだけ。
普通は、購入するなら戸建てもマンションもしっかり調べる。地域制でどっちがいいか直ぐ決まる場合もあれば拮抗する地域もある。 -
60 匿名さん 2013/08/31 03:36:42
それはあるね。
地震で戸建てがつぶれて…という話もあるけど、そりゃだいたい耐震基準前の戸建て。
今は戸建てでも3階建て以上は構造計算が義務付けられてるのも知らない人が多いみたいだし。
ミニが良いとは思わないけど、あれはあれで一応今の耐震基準を満たしてる。
阪神の震災でもマンションやビルでも古いのは再起不能なダメージをくらってたし、
要は今の耐震基準になったあとの建物でなければ戸建てもマンションも危険はある。
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65 匿名さん 2013/08/31 06:37:28
区分所有建物なんて成長期に仕事を求めて土地の限られた都会に押し寄せた田舎者を収容するためにムリムリ大量供給されたシステム。自分の資産なのに自分の思い通りに出来ないこともあるというバーチャルな権利。
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66 匿名さん 2013/08/31 06:44:29
自分の権利が及ぶ範囲を空間的に切り出してイメージしてみよう。
何千万も払って手に入れたのは、空中に浮かぶ容積僅か２００立方メートル余りのスペースの他には、多数の赤の他人と共有する敷地と共有部分だけ。 -
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67 匿名さん 2013/08/31 06:51:41
一棟の建て替えや売却の要件を緩和する動きが報道されてたね。自分が建て替えを望んでも建て替えられる保証もなく、逆に自分が現状維持を望んでも処分や変更されてしまう危険があるのが区分所有たるマンションの本質。自分の資産と言いつつ、その利用方法や処分方法に制約を受ける不完全な資産。
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69 匿名さん 2013/08/31 07:02:20
草創期のマンションはゆとりを持って作られていたから建て替え時に容積率上げて新規分譲代金を建て替え資金に充当できたが、限度いっぱいに建てられている現在の建物が建て替え時期を迎える頃には自己負担額はどうなることやら。政策による一層の規制緩和なんて当てにならず、窮するところが続出しそう。みんなが気付く前に先を見通せる人の間で壮大なババ抜きゲームが始まっている。
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80 匿名さん 2013/08/31 07:43:16
>>No46
>ミニ戸の定義は生まれ育った環境で変る
>２３区内に生まれ育ったなら「新しい家」の標準的な広さは３０坪を余裕で下回る。
>それ以上は古い家かソレの建て直し。
>２５坪程度でミニと言うのは例外無く田舎者
46も田舎ものなの？
「家の広さ」は家屋の床面積㎡で敷地の坪数じゃない。
23区内の城北や城東は知らないが、西南部の低層住専地区は40坪が基準だろう。
建蔽率は50％以下だから狭小敷地には違法ミニ戸しか建たない。
敷地25坪なんて、建蔽率のゆるい地区の安物3階建てミニ戸だな。
都会の新しい戸建ての多くが23坪のミニ戸なんてことはありえない。
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91 匿名さん 2013/08/31 09:15:18
＞80
分筆しまくりみたいだよ
駅から遠いと安いね
http://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_82394950/madori/?fmlg=t001
駅ちかいと、ミニだな
http://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_82415595/madori/?fmlg=t001
広いのもいいと思う
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc=...
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112 匿名さん 2013/08/31 13:06:54
都会の土地不足（＝高価）環境しか存在価値がないマンション。
マンションが住宅として戸建てより優れているなら、どんな田舎でも増えている筈。
日本中がマンションだらけになれば、住民がマンション優位と評価したことになる。
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120 匿名さん 2013/08/31 13:35:36
しかしねえ。
駅から15分離れたら、もう買う気が失せてしまう程度のものでしかないんだよ、戸建も。
駅徒歩15分の戸建より駅徒歩数分のマンションに住みたいねえ、自分は。 -
123 匿名さん 2013/08/31 13:46:47
ここでの話って底辺比較。現実的ともいえるが。
代々続く資産家で本宅をマンションの一室にしてる家なんてほぼないでしょ。
便利な場所でセカンドハウスとしての利用はあるけど。
ということで予算の上限を考えなければ戸建＞マンションという結論は出てるけど、
このスレではサラリーマンが買える現実的な価格の範囲での話をしたいんだよね？
最初からスレタイを「予算5000万～8000万ならマンション？ 戸建？」にしとけば
良かったんだよ。でなきゃ話がかみ合うはずない。 -
125 匿名さん 2013/08/31 13:56:30
上限考えないレベルの人には、また別のいろいろがあってね。
某大学の幼稚舎のお受験では、家の玄関前で家族の写真を撮影してそれを書類に添付するんだよ。
集合住宅の写真なんてとても提出できないから、それが本宅レベルの人は受験をあきらめる。
そんなみっともないことしないよ。 -
128 匿名さん 2013/08/31 14:19:52
ﾌﾟｯよくもまーそんなに他人のふんどしで相撲取れるもんだよね。
金銭的なこと言うなら、年収で比較しないと。
年収800万程度で戸建てのローン必死で払ってる層とかやめてよ？
恥ずかしいから。 -
129 匿名さん 2013/08/31 14:28:47
年収800万でマンションのローン払ってても同じだ。
だからスレタイをちゃんと整えろというのに、年収なんてここでいくらでも
嘘をつけることを持ち出してどうするのやら。
お受験の話は現実だから、どうにも動かし難い事は世の中にあるということ。
サラリーマンだったら年収2000万でも受験は無謀と言われる。 -
130 匿名さん 2013/08/31 14:48:11
くだらん。
だいたいそんなところにお受験させるような層と
自分の戸建と何の共通点もないのに、
よくそんな話を恥ずかしげもなく出せるものだと。
向こうも一緒にするなと思ってるって。 -
131 匿名さん 2013/08/31 15:01:59
どういう関係かはここで証明しようもなく、する必要もない。
言うべきはただ究極のレベルでは戸建＞マンションで結論が出ているという事。
5000～8000万程度ででそれしか資産がないなら、どちらを買うか？
むしろそれならマンションという選択肢もありえるということを言いたいのだが。 -
140 匿名さん 2013/08/31 16:01:32
5000万～8000万でいえば建物の品質はマンションに軍配だろう。
土地代がほとんど入っていない分は品質が良くなければ困る。
自宅利用目的で今年4階建てＲＣを建てた友人は建物だけで予算7000万超と言っていた。
ＲＣはやはりコストがかかるが、長く使うつもりで建てたとのこと。
やはり木造より信頼感があるのは間違いない。 -
141 匿名さん 2013/08/31 16:18:35
テレビで、有名な建築家が三階RC 建てたやつ見たけど、上物で8000だった。
確かに良かったけどね。
上物でそこまでだせるなら最強だろうね。
羨ましいの一言。
まぁ、庶民には全く関係ないね。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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