グルーブ王子公園ってどうですか？

12さん
私もパークハウス六甲篠原を見にいきましたが価格が…
希望の部屋はかなり高いので、灘区周辺で中古見てますが、やはり灘区…
中古で探すと、価格を下げて探すのでとても良い物件にはなかなか出会いません。
少し下へ下るか、山にあがるか…
場所的にはグルーブかパークハウス辺りがいいのですが
まだグルーヴのモデルルーム見てないので、近々見に行ってみます。

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一生住みますか？結構15~20年住んで買い替えの方も結構いますよね？

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>41さん
上がると坂道が多く不便になり、また下がると阪神沿線で環境が悪くなりますよね。
なので悩みます。
参考までに、某大手不動産会社の担当者が言っていましたが、中古で買うなら最低でも比較対象の新築物件よりも1,000万円以上ダウンでないと、意味がないと言われていました。
頑張ってくださいね！
お互い良い物件に巡り会えるといいですね！！

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>40さんへ
今回の物件は、神戸市から建築補助が出ます。
神戸市の監査はかなり厳しいですよ〜
そのプロジェクトを弊害してまで、そんな無茶はしないでしょう。

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倒産がらみでは、セレッソコートの今を見て歩くと良いでしょう。そんなに悲惨ですか？外から見る限りでは、そんな風ではないのですが。

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モデルルームの南西の部屋が気に入ったのですがまだ空いているのでしょうか？

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先週の土日で結構売れたのでしょうか？
モデルルーム見に行きたかったのですが予約とれませんでした。行かれた方、まだ部屋は空いているのか教えて下さい。

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再来年の4月に建つから、消費税分高いのですかね？
パークハウスより高級感が衰えるのに、まぁまぁな値段ですよね

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やっぱり高級感はないんですね、南向きのお部屋は4000万はするんですよね？
それならパークハウスの角部屋の方が少し狭いですが、価格はやすいんですね。

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設備等はパークハウスが良いでしょうね。
グルーブの価格は消費税8%の価格で初めから設定していました。
パークハウスのスレを見ると、先住民の間では、川から西(パークハウス)は王子公園、東は篠原と分けられてるみたいですね。
あと、川と桜が影響して虫が多く出るだろうと…

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なるほど…虫は絶対嫌ですね グルーブの方が道路もなく静かですし、安いし！ですね
まだ広い角部屋が空いてればいいのですが…どなたか最近行かれた方知っていますか？きっと
数が少ないのでもうないでしょうね

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12です。
色々な意見が出てますね。
皆様から出ているメリットやデメリットとても参考になります。
私からは。。。
パークハウスは駅から徒歩11分なので、駅から徒歩10分超えるマンションの資産価値はどうなのでしょう？
個人的には、マンションは利便性重視なので。
私は中古も同様に見ていますが、必ず駅から徒歩10分で絞り込みをかけます。
例えば、パークハウスを購入された方が万が一売り出された場合、徒歩11分では検索対象にならないのでは？

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1.2階の店舗は何が入るんでしょうか？飲食のお店が入るとニオイも気になりますよね？
そして、エントランスは二階からですが二階の店舗で人が沢山いるのが嫌だなぁ~

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買う方結構いるみたいですね~、こちら購入された方はどこで決めましたか？
でもお部屋の中の感じは好きです。

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グルーブって初めて聞きました、大丈夫？

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いつまで、同じような話が繰り返されるのか…
58さんも、二度も同じよう噂話書いてるし。
このスレは、あまり役に立たないな。

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10月から価格提示より少しあがるみたいですね…
それしってれば9月までに購入しておけばよかった~

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えっ、値段あがるのですか！？
それは聞いてないですが…
価格は決定したはずなので、価格は一緒と思いますよ

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60さんの情報は誤ってます。
価格は変わりませんよ。

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物件価格は変わらないけど、オプションの価格は変わると説明うけましたよ

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竣工が再来年だから、消費税があがればオプションの消費税が5%→8%にあがるが、まだオプションの価格は正式に決まってないよ。

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60です
すみません間違えて聞いていましたか…
私が説明受けたのは物件の価格が今月までの契約だとこの提示価格ですが10月になると消費税分のプラス3パーセント変わるので100万くらい変わると聞いていたのですが、聞き間違えだったかな？
消費税分がプラスあがると思ってました、聞き間違えですね？

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消費税増税後に建つものでも、消費税5%で買えるのは9月中のようです。

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それは、どこも同じですよ。
ただ、今の価格は消費税を8%で算出した価格だそうです。
なので、消費税があがれば価格は現状維持、上がらなければ3%さがる。
ただ、土地は非課税なので、100万も変わらないのでは？

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まだ南西の角と東南の角は空いてるんですかね？
そこだと広くて良さそう！

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広いお部屋なら１００万位差がつくかもしれないですね。
でも、増税に伴い、税務署に申告すれば、住宅ローン控除が受けられたり、住民税からの控除を受けられたりできるので、要チェックですね。他にもすまい給付金というのもあるみたいです。
もしかして、自治体によっては他にもあるかもしれませんので、よく調べてみた方が良さそうです。

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名前がダサい。

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もう消費税のサービスはないのですね…

残念です。早くわかっていればもう少し早く買ってました。
モデルルーム見に行った時そのようなサービスは聞かなかったと思うのですが

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私も早くわかっていればそれまでに購入してたのに残念…100万も変わればだいぶ違いますよね

名前ダサいですか？

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はじめは消費税サービスに、100万円サポートと2つ付いていたってことですよね？
じゃあ200万位安いんですね…
くやしい

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消費税の話なんて去年から言われてた事でしょ。
何を今さら。
レベル低すぎませんか？

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そーなんですそんなに違ったんです~ショックですよね！
でも気に入ったからまぁいいですけどね！

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一期中に申し込みしないと100万円サポートもないんですよね？
一期はいつまでなんだろう？

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消費税あがるのはわかってましたけど？

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消費税上がること位知ってます！！
消費税分のサービスのこと！

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消費税分のサービスってなによ？

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知りたかったらモデルルームに行って聞いてみてください！

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消費税のサービス＝九月までに売買契約すれば、
来年四月以降の引き渡し、入居でも消費税5%の
適用の事では？
これもマンション購入検討する人なら必ず知ってる
はずですが。

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1期は10月末までだよ。

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要するに100万くれるから好きに使えるんですよね
私は半分オプション、半分頭金に追加します

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100万円サポートは頭金に出来るんですね
いいこと聞きました

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値段は確かに安いですね。ただ高級感ではパークハウスのほうが上かな。何を重視するかですね。

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う~ん、私もどちらもみましたが、パークハウスの方が高級感あるなとは感じなかったんですが…
設備などは、こちらの方が最新で気に入りました！

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セキュリティ面、ダストシューターサービス、エレベーター非接触キーシステムもかなりいいですよね！
子供がいる私にはセキュリティがしっかりしてそうで気に入りました。

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たしかにパークハウスに高級感があるといいますが、そうでしょうか？セキュリティなどもこちらのほうがしっかりしてるし、キッチンやお風呂など一緒のように思いました。

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私もパークハウスとどちらも見てセキュリティなどでこちらを購入予定です。
子供が2人いるのでどの間取りにしようか迷ってるとこです。
間取りもたくさんあるので迷います…

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