グルーブ王子公園ってどうですか？

価格安いですか？あの場所はあれ位じゃないですかね。灘駅前でもその位の値段ですよ。パークハウスと六甲周辺は高いですけどね

灘駅前は校区が違いますし…なのであの価格でも
水道筋で角の価格3600万からだと安い方かな？と思ったんですが、
さすがに阪急六甲周辺は4000万以上なので高いですけどね

安くはないですよね。 あの辺りのマンションも広さも同じ位で3500万位でしたから相場ですね。

中古だと、3500ぐらいだな。
新聞見てるか？六掛けで割戻せば大体分かるだろ？
何を見て相場を語ってるの？
新築だと安いだろ。

あの周辺で中古築浅 角住居じゃなくて、3200は最低すると思います。
なので私も中古と比較してたのですが、それなら値段も変わらないし新築だしと言う事でこちらに決めました。
パークハウスは大手だからあの価格設定なんだと思います、
決して余裕があって安いと思ってはいませんが比較してみたら、少し安いかなって！感じました。
100万補助もでますしね！

前はマンション建ってますし、東もまだ新しい店舗なのでないと思いますが…
西隣にマンション建つって事はないですよね？

でも私が担当に説明聞いた時は
西は低い建物で前が抜けてるから、陽当たりはいいですよ！と
言われたので、それで実際入居してみたら、5.6ねん後に建ったとかありませんよね？

私もマンションを売りに出しましたが、中古でもあの辺りは人気で値段がそんなに落ちないです。モデルルームの横のあの辺りのマンションも広さも同じ位で新築の時3500万位でしたけど… 見に行きましたから

西に建つなんて絶対嫌ですね。今週西向きの部屋を契約に行く予定ですのに…上の階なら大丈夫なのかな？？建たないことを祈ります。

もし、契約締結時点で近辺にマンション等が建つことを売主が認識していれば、 その説明を怠ったことになるので、売主の説明義務違反(債務不履行)にあたります。
そんなリスクを負う意味がないでしょ〜
業法違反で免許取消されますから。

209さん
売り主の説明義務違反は債務不履行にはならないのではないですか？
また、近隣の建築計画の有無は業法でいう重要事項ではないはずだと思います。
行政指導があってもこれぐらいで免許取り消しにはならないのでは？

貴重な意見を頂けるのはとても有難いのですが、買う気のない人はほんと無駄な書き込みをするのやめて欲しいです。

そうですよね〜
210さん、法律語りたいなら別のとこで言ってくださいな。

私も思います。書き込みでずっと同じ方が批判ばかりされてますよね？買う気がないのに悪い評価ばかりしてどうしたいのですか？真剣に検討されてる方に失礼ですし、気になる事があれば担当者に聞いたら分かる事です。
私も建設予定があるかは、モデルルームに行った際担当の方に聞いたら教えて頂きました。

193です。

商業地域は最低限の日照権の保護もないと書きましたが、
法律的には規制はないのですが、裁判では日照権の侵害を認める判決もありますね・・・
訂正させてください。
すみません。お騒がせしました。

引き続き193です。

悪い事を書くなというのは乱暴すぎる・・・

ここかどこかの掲示板で、良いことは住んでから知っても遅くない。
悪いことこそ買う前に知っておかなければという様な書き込みがありました。

自分が気になることだけを担当に聞くのもいいですが、
自分の気付いていないリスクを気付かされることも大事ですよね。

単なる悪口は無視しましょう。

そうですね。
担当の方に聞けば教えてくれるとは思いますが、
悪い話はなかなか聞き辛いです。
また、聞かなければわざわざ言われないこともあると思うので。
悪い話も含め知りたいと思いこちらのスレッドよく見ています。

193です。

そうですね。
家を買うって難しい・・・
いいところと悪いところを天秤に掛けて比較して、
後は思い切りかな。
頑張りましょう。

無事契約終わりました。
そうですね、高い買い物なので良い点悪い点も色々自分で調べてできる限り、自分が納得できたら購入するべきですね！
住んでからしかわからない事も沢山ありますがある程度は事前にわかっていれば後悔しないで住みますよね！

なのでまだ建つまで一年半ありますので、色々な情報をよろしくお願いします。

水道筋のからあげ屋さんが無くなっていましたね。
たまに買っていたので残念です。
そこそこ売れていたと思うのですが、どうしたんでしょうね。
おすすめのお店などありましたらお教えください。

えっっスギ薬局の前の唐揚げ屋さんですか？？なくなったんだ…すごく美味しくて良く買ってたのに残念です。でも水道筋は新しい店はどんどん変わって行きますね…