グルーブ王子公園ってどうですか？

先週の土日で結構売れたのでしょうか？
モデルルーム見に行きたかったのですが予約とれませんでした。行かれた方、まだ部屋は空いているのか教えて下さい。

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再来年の4月に建つから、消費税分高いのですかね？
パークハウスより高級感が衰えるのに、まぁまぁな値段ですよね

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やっぱり高級感はないんですね、南向きのお部屋は4000万はするんですよね？
それならパークハウスの角部屋の方が少し狭いですが、価格はやすいんですね。

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設備等はパークハウスが良いでしょうね。
グルーブの価格は消費税8%の価格で初めから設定していました。
パークハウスのスレを見ると、先住民の間では、川から西(パークハウス)は王子公園、東は篠原と分けられてるみたいですね。
あと、川と桜が影響して虫が多く出るだろうと…

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なるほど…虫は絶対嫌ですね グルーブの方が道路もなく静かですし、安いし！ですね
まだ広い角部屋が空いてればいいのですが…どなたか最近行かれた方知っていますか？きっと
数が少ないのでもうないでしょうね

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12です。
色々な意見が出てますね。
皆様から出ているメリットやデメリットとても参考になります。
私からは。。。
パークハウスは駅から徒歩11分なので、駅から徒歩10分超えるマンションの資産価値はどうなのでしょう？
個人的には、マンションは利便性重視なので。
私は中古も同様に見ていますが、必ず駅から徒歩10分で絞り込みをかけます。
例えば、パークハウスを購入された方が万が一売り出された場合、徒歩11分では検索対象にならないのでは？

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1.2階の店舗は何が入るんでしょうか？飲食のお店が入るとニオイも気になりますよね？
そして、エントランスは二階からですが二階の店舗で人が沢山いるのが嫌だなぁ~

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買う方結構いるみたいですね~、こちら購入された方はどこで決めましたか？
でもお部屋の中の感じは好きです。

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グルーブって初めて聞きました、大丈夫？

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いつまで、同じような話が繰り返されるのか…
58さんも、二度も同じよう噂話書いてるし。
このスレは、あまり役に立たないな。

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10月から価格提示より少しあがるみたいですね…
それしってれば9月までに購入しておけばよかった~

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えっ、値段あがるのですか！？
それは聞いてないですが…
価格は決定したはずなので、価格は一緒と思いますよ

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60さんの情報は誤ってます。
価格は変わりませんよ。

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物件価格は変わらないけど、オプションの価格は変わると説明うけましたよ

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竣工が再来年だから、消費税があがればオプションの消費税が5%→8%にあがるが、まだオプションの価格は正式に決まってないよ。

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60です
すみません間違えて聞いていましたか…
私が説明受けたのは物件の価格が今月までの契約だとこの提示価格ですが10月になると消費税分のプラス3パーセント変わるので100万くらい変わると聞いていたのですが、聞き間違えだったかな？
消費税分がプラスあがると思ってました、聞き間違えですね？

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消費税増税後に建つものでも、消費税5%で買えるのは9月中のようです。

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それは、どこも同じですよ。
ただ、今の価格は消費税を8%で算出した価格だそうです。
なので、消費税があがれば価格は現状維持、上がらなければ3%さがる。
ただ、土地は非課税なので、100万も変わらないのでは？

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まだ南西の角と東南の角は空いてるんですかね？
そこだと広くて良さそう！

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広いお部屋なら１００万位差がつくかもしれないですね。
でも、増税に伴い、税務署に申告すれば、住宅ローン控除が受けられたり、住民税からの控除を受けられたりできるので、要チェックですね。他にもすまい給付金というのもあるみたいです。
もしかして、自治体によっては他にもあるかもしれませんので、よく調べてみた方が良さそうです。

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