匿名さん
[更新日時] 2014-11-15 11:10:54
再開発計画中のエリアにあるグルーブ王子公園について話しませんか?
「グランウイング」と「グランアリーナ」の2棟98邸。
店舗も入るみたいで便利そうだなって感じました。
情報やご意見、よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他(地番)
交通:阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分
阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分
東海道本線(JR西日本) 「灘」駅 徒歩16分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.26平米~124.58平米
売主・事業主:イー・グルーブ
販売代理:イー・グルーブ不動産販売
施工会社:株式会社岡工務店
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-08-30 00:38:58
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分 阪神本線 「大石」駅 徒歩13分 阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「灘」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸(+店舗8戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月下旬予定 入居可能時期:2015年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社イー・グルーブ [販売代理]イー・グルーブ不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グルーブ王子公園口コミ掲示板・評判
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194
契約済みさん 2013/10/10 23:56:45
そんな説明聞いてないので大丈夫でしょ。もし近くに建つならちゃんと言わなかったらおかしいし。何かの間違いでしょうね。ちゃんと訂正しないと購入者は不安になりますよね。高い買い物なのに イーグルーブの名前がまだまだ有名じゃないので信用を大切にして欲しいです。
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195
物件比較中さん 2013/10/10 23:59:26
日照権の保護が無いのか…知らなかった。
教えていただけて感謝です。
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196
申込予定さん 2013/10/11 00:37:50
あの周辺結構古い建物多いので、ありえそうですね…
私もモデルルーム行った際聞いてみます!
真横、前に立つ!なんて事はないですよね?
陽当たり悪くなるなら絶対嫌です!
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197
灘在住 2013/10/11 01:18:28
私も日照権のことよく知りませんでした。確かにこのマンションが建つことで陽当たりが悪くなってしまう建物があるのでそれと同じことなのでしょうか。
近くに5年以内に建つなら業者は説明義務があるんでしたっけ??知らないことだらけです。
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198
契約済みさん 2013/10/11 01:25:52
古い建物多いんですか?!それは嫌な予感ですね。水道筋にマンションが建つなんてやっとだし、なかなか建つスペースないといってましたけどね
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199
申込予定さん 2013/10/11 02:37:28
その変詳しく聞かないと行けないですね!
今週契約なので、その時に確認しておきます!
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200
申込予定さん 2013/10/11 02:48:48
真横とかに立ったら嫌だなぁ~不安になってきた~
だから価格設定も少し安いのかな?
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201
契約済みさん 2013/10/11 03:18:00
価格安いですか?あの場所はあれ位じゃないですかね。灘駅前でもその位の値段ですよ。パークハウスと六甲周辺は高いですけどね
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202
申込予定さん 2013/10/11 03:24:29
灘駅前は校区が違いますし…なのであの価格でも
水道筋で角の価格3600万からだと安い方かな?と思ったんですが、
さすがに阪急六甲周辺は4000万以上なので高いですけどね
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203
物件比較中さん 2013/10/11 03:40:16
安くはないですよね。 あの辺りのマンションも広さも同じ位で3500万位でしたから相場ですね。
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204
匿名さん 2013/10/11 03:51:20
中古だと、3500ぐらいだな。
新聞見てるか?六掛けで割戻せば大体分かるだろ?
何を見て相場を語ってるの?
新築だと安いだろ。
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205
申込予定さん 2013/10/11 03:59:05
あの周辺で中古築浅 角住居じゃなくて、3200は最低すると思います。
なので私も中古と比較してたのですが、それなら値段も変わらないし新築だしと言う事でこちらに決めました。
パークハウスは大手だからあの価格設定なんだと思います、
決して余裕があって安いと思ってはいませんが比較してみたら、少し安いかなって!感じました。
100万補助もでますしね!
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206
申込予定さん 2013/10/11 04:11:04
前はマンション建ってますし、東もまだ新しい店舗なのでないと思いますが…
西隣にマンション建つって事はないですよね?
でも私が担当に説明聞いた時は
西は低い建物で前が抜けてるから、陽当たりはいいですよ!と
言われたので、それで実際入居してみたら、5.6ねん後に建ったとかありませんよね?
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207
買い換え検討中 2013/10/11 04:35:42
私もマンションを売りに出しましたが、中古でもあの辺りは人気で値段がそんなに落ちないです。モデルルームの横のあの辺りのマンションも広さも同じ位で新築の時3500万位でしたけど… 見に行きましたから
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208
申込予定さん 2013/10/11 05:15:51
西に建つなんて絶対嫌ですね。今週西向きの部屋を契約に行く予定ですのに…上の階なら大丈夫なのかな??建たないことを祈ります。
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209
購入検討中さん 2013/10/11 10:29:33
もし、契約締結時点で近辺にマンション等が建つことを売主が認識していれば、 その説明を怠ったことになるので、売主の説明義務違反(債務不履行)にあたります。
そんなリスクを負う意味がないでしょ〜
業法違反で免許取消されますから。
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210
匿名さん 2013/10/11 11:29:38
209さん
売り主の説明義務違反は債務不履行にはならないのではないですか?
また、近隣の建築計画の有無は業法でいう重要事項ではないはずだと思います。
行政指導があってもこれぐらいで免許取り消しにはならないのでは?
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211
申込予定さん 2013/10/11 12:27:17
貴重な意見を頂けるのはとても有難いのですが、買う気のない人はほんと無駄な書き込みをするのやめて欲しいです。
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212
申込予定さん 2013/10/11 12:37:12
そうですよね〜
210さん、法律語りたいなら別のとこで言ってくださいな。
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213
検討中の奥さま 2013/10/11 12:38:32
私も思います。書き込みでずっと同じ方が批判ばかりされてますよね?買う気がないのに悪い評価ばかりしてどうしたいのですか?真剣に検討されてる方に失礼ですし、気になる事があれば担当者に聞いたら分かる事です。
私も建設予定があるかは、モデルルームに行った際担当の方に聞いたら教えて頂きました。
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坪500万超
16.4%
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