グランファーレ学園前ステーションサイド

太陽光どの位の規模の物が導入されるのでしょうか？
大きさによっては、太陽光だけでは共用部分の電気代をまかないきれないかもしれないですよね。
残った部分は買い取ってもらうとありますが、もっと確実に利益を上げるのでしたら、全部を買い取ってもらってその収入で電気代を払った方が良いのではないでしょうか？

先ほど営業さんから電話があったけど
豊平地区では希少な立地ですな
確かに、今後このようなマンションは建たないかも

売れないから営業の電話きただけでしょ。
駅近だけど学園前だし。

学園前は雰囲気もいいし
私は好きですよ
へたな中央区に住むより、よっぽどいいと思うけど

LPガスや共用施設の維持管理心配になりませんか？

なりません！他よりよっぽどいいと思うけど！

壊れたまま放置されている設備があるというのは嘘ですか？修繕のめどが立たないとか聞こえてきますが。そんなはずはないですよね？

私が東札幌のグランデ見に行った時は、酸素バーは放置状態でしたよ。

考え方によると思うけど
将来、酸素バーとか、フィットネスの機械とか
メンテナンスの状況で使えなくなったりすかも
しれないけど、あまり気にしないです。
所詮、消耗品だし…
それよりも、マンション内にそのような「空間」があること
にメリットがあると思うんですよね。
将来、住民のアイディア次第で、集会場とか、キッズルームとか
に変更もできるのでは？

要するに、空間としての価値を見出せばよいのではと

空間が有るということは、それに対する固定資産税も払うということです。
将来的に別の目的でも使用するのであれば良いですが、使用しなくても税金は払い続けることになります。

また、共用部を何か変更するには住民の同意が必要です。
当然、酸素バーやフィットネスがあることに魅力を感じて購入した人もいるでしょうから、変更するにしても、そんな簡単には行きません。

No236↑

激しく同意。
グランデさんのマンションではないですが、私の住んでいるマンションにはペット専用のグルーミングルームがあります。
私はペットを飼っていないので使うことはまずありません。
ただ、毎年の固定資産税の請求書には共用部分の記載もあり、面積も記載されております。その面積の中にグルーミングルームも入っており、これに対する固定資産税の金額も請求額の中に入っています。

・・・毎年見る度に若干萎えます（笑）

お金持ちでドーンと共用部分の金に糸目を付けない人なら良いけど、家族持ちはそうもいかない

色々な考え方があるのですね
私としては、235さんの考え方に
賛同します。

無駄な空間にはお金がかかるので考え物

空間の価値…将来はタイヤ保管庫になるのかな

空間に価値？
こじつけ、ハンパないよね。
無駄な物は無い方がいいという意見に対して、
その空間に価値がある？
ゆとり世代？

その空間売りに出して修繕費の足しにするとか～・・・

だから余計な共用施設は最初からいらないのさ。今気付いても遅いけど。

「各戸で確保するほどの利用頻度はないが、あると便利なスペース」
を共用部に設置すること自体は理にかなってるよ。

スペースの運用も管理も全ては理事会次第だけど、
輪番制の理事会にそんな能力を求めるのはナンセンスかな。

共用施設が無駄なんじゃなくて、
無能な理事会の手に余るってのが実際のところ。
そして、常に有能な理事会が形成される物件はほとんどない。

＞空間の価値
レンタルルームで貸すとか

どうでもいいことばっかりＷ
目の前に物が建たない安心感
駅、スーパー、中心部、近い
それだけで、
２００～３００高くても買う価値あり
所詮、マンションは立地なんだよ！

「出る杭は打たれる」北海道にはこの手のマンションまだまだ少ないからね。

好きな人は高くても買うんだろうね。
うちは逆に1千万安くても資料請求すらしないわ！
多少高くてもシンプルが一番だと思うし、意見の別れる物件？デベ？ですね。

マンションは立地だと思うけど、
ここの立地はそれ程良いとは思わないな。
スーパーもそれ程近くとないし大きくもない。中央区でも無いから資産価値も低そう。
学生街で学生の宅飲みや酔っぱらいでうるさそうだし、気の効いた飲食店も無い。
この価格設定なら売れ残りそうだね。

共用部のトラブルを覚悟してる人なら良いかもね。

いくら駅が近くても252さんと同じように立地が良いとは思えないのですが…

昔、学園に通ってた者ですが、あそらへんには学生はほとんど住んでいなかったよ。
賃貸マンション自体、少ないエリアですからね。
学生がたむろする居酒屋とかもほとんどないしね。
適当なこと、イメージだけで語らないで欲しい。

この辺は随分前から賃貸マンションが沢山あり学生は多いですよ。
宅飲みで騒がしいのもままありますが、それは学園前に限った話では無いですけどね。
また居酒屋や飲食店は少なく便利な地区ではありませんね。
ただ中心部から近い割りに家賃や地価が安いです。すすきのからタクシーでも千円位で帰れます。

客観的にみて
この物件の特徴は、目の前が北海高校で
中層階くらいでも200ｍくらい先まで、景色が抜ける点だよ。

最近、大通東にマンションがいっぱいたってきてるけど
これからも、再開発がらみで立ちまくるでしょー
景色が閉ざされるかもしれないという不安は
結構大きなストレスになるし、それがないだけでも
検討する価値あるマンションだと思うけどね。

確か何年か前に元ゲーセンに強盗か、窃盗事件があったと思います。殺人事件でもないので、幽霊とかじゃないと思います。
土地的になんだということではないような・・・

俺あのゲーセンの常連だったけど事件の匂いなんてなんもないぞw
むしろ初代スト2のレトロゲーやらジャグラーぺかったらPSPとか色々やっててすげー楽しかったw
前から平岸街道沿いに住んでてそこまでうるさくないし俺は立地いいと思うけどなー

このマンションは引き渡し延びたりしませんか？

しません。

本当に大丈夫なんでしょうか。
１ヵ月ぐらい工事していないように感じるのですが。

全然工事してませんね、ここ。
いつ完成するのでしょう。
北２４条と同じ運命かな。