グランファーレ学園前ステーションサイド

じゃあ、みんな買おう！

いや、しっかり検討して購入しましょう。
好き嫌いもあるし、予算もある、たくさんのモデルルームに行き
比較して家族で納得して契約しましょうね。
立地条件や価格等たくさん確認比較しなくてはいけません。
決して安い買い物じゃないんだから。

俺も買いに行く！
豪華共用部もすばらしいし。
夢のような物件！

夢であってほしい…

こんな学生街は普通に考えて論外だと思ってましたが、、、
さすがです。グレンデ愛好者の趣味が理解できません（笑）

まあ、学生同様に夜型の人間にはちょうど良い環境じゃないの？
日中はキャンパスからの音はたいして無いかわりに、夜酒盛りした奴等がもしマンション周辺のコンビニや学マンで騒がれるとたまったもんじゃない。

そんなに騒いで歩いているのを見たことがないけど。

ここは、よいですよ！
早くかわなきゃうりきれますよ！

マンション維持費を考えると、どうなんでしょう

早くかわなきゃうりきれますよ！
販売戸数 16戸　ですから。

バナナの叩き売りじゃ何んだから（笑）
共用施設の維持管理とかプロパンだとか
問題の多いグランファーレなので
この掲示板の過去のグランファーレ関連のレスを見たり
一生ものなので、当然ながらよく研究してからにした方がいいですヨ

16戸であの施設維持管理出来るの？

住んでいる人の感想を聞きたい

太陽光発電システムに、今流行りのスマートＨＥＭＳとエネルギーマネジメントが魅力的です。設備は凄いね。

立地も駅前で最高にいいよ。二度と手に入らない土地だね。

＞太陽光発電システムに、今流行りのスマートＨＥＭＳとエネルギーマネジメントが魅力的
でもプロパンだよね

眺望と日当たりはいいと思う。買い物もビックと東光ストアが3分だし便利な立地。中々これだけ条件が揃ったマンションはないね。

賃貸物件のプロパンガス単価とグランデのガス単価は違う充分安いんです。
電気も太陽光発電システムですし。

管理費が…

管理費
学園前ステーションサイド　１２，５６０円／月
琴似　タワー　　　　　　　２１，０８０円／月

タワーは、無理です。高いですね

15年後の管理費がすごそうで

↑
部屋によって値段は違いますが。。。

高級感は、確かにあるが、入らない設備が多いかな。壊れたら金がかかる

高級感？？
趣味悪いね

平岸の例は参考の材料のひとつにはなりますね。
今後の安定性を考えると即決は避けました。
色々調べてから購入検討したいと思います。

平岸は早とちりしすぎて、勇み足です。
プロパンの良いところもあるのにﾈ

↑
良い所あるならPガスを隠さないで、この物件のHPで宣伝しろよ

たしかに、高熱関係についてふれていない気がした。

立地が良いので気になってました。
平岸の物件が都市ガスへ変更したという事例は、
成功か失敗かどうか部外者の自分には断定出来ませんが、
プロパンガスの将来的な安定性も含め、
色々調べるキッカケにはなりましたので、
参考にはなりました。
プロパンの不安を払拭出来るようなら前向きに考えたいです。

プロパンより天然ガスの方がいいです。やすい

共用部の多さとプロパンの維持費で修繕費や管理費の値上げが心配です。
こういう不安も払拭出来れば良いのですが、
住民スレを見ると値上げを嫌がり共用部が使えなくなったとの話も出ているようですね。
魅力も多い物件ですが、まずは良く調べてから購入を考えたいと思います。

共用部は
使用者のマナーや維持管理費などで塩漬け状態が多いのでは？
でも共用部は固定資産税の対象になるから将来的にお荷物だよね
備品も壊れり古くなったら更新する必要もあるし
当然、費用は全部、住民負担です

立地、設備仕様ともに最高だね。

維持費も最高？

最高とまではいかなくとも立地も設備も良いですね。
不安なプロパンも都市ガスへの変更出来る事も考慮に入れれば、
かなり良い物件かも。

固定資産高そう。。。最初の五年間はいいけどそのあとが＜＜＜＜買える人うらやましいです。

購入のきめては
１ 太陽光発電システムの採用
２スマートＨＥＭＳでエネルギーマネジメント
３逆梁ハイサッシ工法で明るい
４炭のマンションで空気がキレイ
５ディスポーザー採用で生ゴミ出ない
６自由設計できる
７共用施設が充実
８カラーオーダーシステムが魅力
９駐車場がシャッターゲート付き
１０最期に駅前で立地が魅力的
私の主観だけど価値観は高いマンションと判断して契約しました。興味が湧いた人は一度モデルルームを見てみたら良いと思う。

学区は八条中学校ですか？

デベ営業らしい書き込みだから横槍を。

1.太陽光発電システムの採用
他のデベもやってる
共用部の電灯か動力がわずかに低減
発電の昼間に電気を使わないからね
全量売電した方が投資回収しやすい

2.スマートＨＥＭＳ
これも他のデベでやってる
最初は珍しく思うが、時間が経つと
陳腐化

3.逆梁ハイサッシ工法で明るい
カーテンボックスが天井ラインだから
オーダーメイドのカーテンは高上がり

4.炭のマンションで空気がキレイ
戸建のHMかよ(笑)
24時間換気や窓明け閉めで十分清浄

5.ディスポーザー採用で生ゴミ出ない
縦の通し配管が詰まる事がある
特に低層階のトラブル例が多く、
採用を止めたデベが多いね

6.自由設計できる
期限ある上、無料の範囲も限定的

7.共用施設が充実
前レスの通り
陳腐化したら廃止が目に見えてる

8.カラーオーダーシステムが魅力
まあ、魅力ほどないね。普通。

9.駐車場がシャッターゲート付き
防犯有利だけど、出入りのタイム
ラグが面倒
これも修繕積立金の対象

10.最期に駅前で立地が魅力的
東豊線沿線は札幌ドーム客のリスクを
考えないと
混み具合によっては地獄

まあ、価値観は人それぞれだし、ゲーセン跡地、大学・高校前を総合的に評価した方が良いね。

やっぱし　いいわ～

昨年まで、平岸街道沿のここの近くのマンションに住んでいました。

この辺りの平岸街道は暴走族が凄いです。
夏で窓を開けていると、恐ろしいほどの爆音です、

>>58がデベ関係者でなければ教えて欲しいのですが、
プロパンガスに対しての認識と修繕計画についての意見をお聞かせ下さい。

またディスポーザーは玉ねぎの皮がNGだったり蟹の甲羅で壊れたり、また維持も大変で万能ではありません。
また多くの共用部の維持で各マンションでトラブルになってますが不安はありませんか?
プロパンガスの不透明性や不安定要素に不安はありませんか？

HPにプロパンを載せてないからして胡散臭い。
包み隠さず開示しなさいよ。

No.60さんへ
グランデ物件のスレにあちこち同じ批判をしているように思えますが
恥ずかしいですよ、もうやめましょう。
私は営業の方からプロパン価格もしっかり説明を聞き納得の上、他グランデ物件を購入しました。
購入の決め手は、プロパンが良いか悪いかだけではないですから。
このマンションコミニュティをみてひとつ安心できた事は
ここでグランデ物件の批判をしてる方はこの会社のマンションを絶対買わないでしょうから、
本当に購入を検討する人達は安心して契約できるんじゃないかな。
批判しているマイナス思考の人が同じ管理組合にいたら私は即売却します。
この人たち、グランデに相当な恨みがあるんでしょうか?
皆さん、大人の対応で行きましょう。

明らかに宣伝のような書き込みの方が恥ずかしいと思いませんか？
購入検討者の為の掲示板ですから批判も含め色々な視点からの意見は参考になりますよ？

自分もプロパンの善し悪しだけで購入の決め手になるとも思いませんからこそ、
プロパンへの批判が出てくるのも当然とも思いますけど？

批判的な意見が出てくるのが嫌なんてのは業者だけですよ。
そういうのが嫌な購入検討者ならここを見なければいいだけです。
購入検討者は色々な意見を参考にしますので、
グランデ関係者のような書き込みには批判されるのは当然ですし、
購入検討者としての意見があるのなら意見として書き込んで下さい。

No.65です。
私は他の物件の契約者です。グランデではありません。
No.66のような書き込みはとても不愉快です。
さようなら。

ここがよくて気に入ってるけど、ここが気になる、どうなんでしょうか？など、買う気のある、探してる人じゃないみたいだね。おすすめポイントとか、そうでないポイント、意外な事実などおしえてください