ワコーレ芦屋ディアハウスってどうでしょう？

　５８００万クラスの物件（１０５㎡）１F～５Fまで完売してますよ。

ここはどれくらい値引きしてくれるのでしょうか？

196です。先の書き込みの人は別人なので。リセールは10年ちょっと住んで3800万位かなって思ってます。まぁ、損した分はマイホーム特例で税金で半分帰ってきますし。

>>203

今の相場なら3800でいけると思いますが、
10年以上先なら3800万は厳しそう。
ここは10年以上先なら坪100-110くらいかと思うんですけど。

お金余ってるみたいなので問題ないと思いますけど
勇気あるなと思っただけです。

年収200ですけど買えますか？

>>205
10年後に196さんから買ってください。

>>202
モデルルーム使用の部屋を250万円ディスカウントで、とチラシ投げ込まれてましたね、近隣には。

リセールは、二階以下は大苦戦、三階以上南向きならまあそれなりに大丈夫かも。(津波ハザードマップ)
ただし、駅近志向がより強まってくるでしょうからね。いずれにせよしんどい。

家具一式とテレビ、エアコン付き。壁や内装もグレードアップして250万匹ですか。
販売価格より実質1千万引きに相当するんでしょうか？

家具で10万、エアコン40万、割引250万として全部で300万引きか。これじゃ厳しいだろうね。

買っとく？

エコカラットだし、カーテンもついてるし、オプション満載だから、別途注文したら500万以上はかかりそうだが。

１０月から１１月で残り１５件から８件に成ってるので先ず先ず。
ネガキャンの１階も売れてるし、津波も４３北が安全ならそれほどでも、ハザードでも想定の２倍で、浸水地域では無し、一応避難準備は必要だけど。
決算も２月なのでダンピングも今のところ不要。

家具一式って、自分で選べるのでしょうか。
それともコレって決められたものなのかしら。
選べるのであれば、だいぶお得だと思うけど!値引きもされるわけだしね。

>決算も２月なのでダンピングも今のところ不要。
裏で値引きして進んだんじゃ？
決算２月でも引き渡さないと業績にはならないから決算狙いなら早くいかないと。

子どもの新学年に間に合わせて、
短い春休み中に引越しとなると、
申し込んで、ローン審査通って引き渡し、その他 バタバタと 何とかなりますか？
値引きはもちろん、すぐ住めるのはよいのですが、もう選べる部屋は少ない？

南は全部売れたそうですよ。
東向きかな余っているのは。
ひとつはバルコニーついてて運動会など
見渡せる部屋なのでこどもがいる家庭には
楽しみのひとつになるかもしれません。ただ
ルーフバルコニー代が地味にかかりますが。

南は売れたとなると、部屋も選べないから
完売まではまだまだかかりそうですね。
駅へも少し距離があるし、他と比較して諦めたって人も多いかも。

芦屋の公立学校は　４３号線沿いか　山の途中にある。阪神阪急の線路の間に学校は無し。
公立小学校中学校高校と４３号線に沿ってある。　このマンションとはほんの近距離。
この土地は旧御屋敷でもあり、学校及び塾通いの事も考えたら、選ぶ人は選ぶし、選ばない人は選ばない。

２号線より北は山手の学校。

>>218
そんなあ。
芦屋浜にある小中学校は、無視ってことですね。臨港線沿いにも県立中高一貫校あるし。

>>219
申し訳ない。

芦屋市の公立学校は４３号線沿いか臨港線南に　それと山の途中にある。

つまり、
芦屋市内の公立高校の全二校は、
このマンションから徒歩オッケーてことで。
県芦と県立国際。
浜手に集中してますね。

芦屋の公立中学や高校なんて普通考えないですよ。中高一貫校がデフォルトだと思いますよ。ただ、プライマリー教育で良い私立の学校が近くにはないですね。

>>222
プライマリーで良い学校って関西にあるの。この辺に住む人って塾行って成績が伴えば西のNか近くのKを目指すんでないの。要するに芦屋にこだわる人種でもない。
山手中も多くの人が通ってるし、おたくさまの意見は拝金的な考えと思うよ。

223の周辺住民さんに同意です。
222さんの考えは偏っています。

ジャグジー付きのゲストヴィラが豪華でいいなと思います。そのために管理費等が割高になるのかも知れませんが…。

ゲストヴィラは確かに良さそうですね。
各戸の管理費にするとどれくらいの負担になっているんでしょうね？

残り南向き二戸　東向三戸になりました。

ゲストヴィラは他所のマンションで見たゲストルームよりも設備が整っているように思いますね。
マンション管理費は思ったより安いように感じますが、ゲストヴィラの利用料金はどれくらいになるのでしょう。
共用施設はこことエントランスと必要最小限に抑えられているのでいいと思います！

どうなるんでしょうね。
まだ本決まりの状態ではないのかなぁ。
ただ他にホテルに泊まるよりは安いようになっていないと利用しにくいので
そういう風になってくるといいなとは思うけれども。
共用施設って結局は最初は珍しくても使われなくなることも多くなるのでは？という懸念を考えると、ただ純粋にシンプルであまり持たない方が将来的にはいいでしょう。

ゲストヴィラの費用は基本料金とリネン料金と聞きました。一人より二人の方が安く常識的な価格です。
　親戚、友人が泊まりに来てもお風呂とか寝具など気になさるので利用されるみたいです。
また子供の誕生会などに利用出来るのも良いですね。

このマンションは東と南が道路に接しているので見栄えが良いです。

当面はゲストルームは人気で中々取れなかったりするかもしれないですね
あとは年末年始とか、夏休みなどの長期休暇のシーズンが予約が取りにくくなってくるのかな？
マンションだと人が停まりに来ても、寝室まで用意することが出来ないから
こうやってゲストルームがあるのはいいなとは思います。

完売しましたね！
いつの間に。

知り合いが購入迷ってましたが、なかなか最後まで安くしなかったですね。俺は、住んでなかなか満足です。

>>233
そうなんですか？
つい先日まで売り出し中ののぼりかあったので、最後に大幅な値下げをしたのかなぁ…と複雑な気持ちでした。
うちも満足しています！

>>234
実際に最後の方の購入者はどれくらいの額で購入したのかは知りませんが、少なくとも自分の知っている範囲では、ネットに書かれている価格からはそう大きく値引きはしなかったみたいですね。

ゲストヴィラって意外と人気があるようですよ。
聞いた話ですけど。
友達を呼んでパーティとかする人もいるようですね。
使用料はどれくらいなのか気になります。

こちらのマンションは竣工後の販売だったのですか？
2014年08月竣工済みでしたよね。
完売までに時間がかかったのかなとちょっと気になりました。
でも、完売。良かったですね。

やっばり関西でマンション買うならワコーレかエスリードがいいですね。

私はこちらの物件を５本引き提示されましたが結局購入に至りませんでした。

＞242
百貨店は阪急？それって関西ではなく大阪の認識で神戸芦屋西宮では百貨店は大丸です。
ワコーレ？う〜ん神戸以西ではぼちぼちだけど…

＞２４４

阪急、関西だと根強いですね。阪急にしかないお店も多くて、なんとなくわかります。

私は関東に行くと伊勢丹、関西に行くと阪急に立ち寄りたくなります。
神戸はそごうかな？まあ、個人的な好みです。
デパートのわくわくできる感じがあるんですよね。

>>247
神戸では昔も今も大丸ですよ、特に震災以降は売り上げも2倍以上の開きがあり大丸の一人勝ち状態です。

阪急神戸、京都河原町は閉店しました。
そごうは震災後、規模が小さくなったような。。しかし三ノ宮駅前の良い場所です。
神戸元町は大丸かな。百貨店の規模を守っています。
梅田は阪急、阪神がやはり強そう。大阪南は高島屋。

ワコーレは芦屋西宮では結構強そう、夙川の展示事務所は販売物件なく営業していません。

年収４００万くらいです。
共働きで二人とも介護士をしてます。
ローンは何年ローンが良いですかね？

何年ローンが良いのでしょう？？？
プロに相談できるシステムがあるのではないかな。
営業さんでもそのあたりの知識はあるのでは？
もっと詳しい方がこのスレ見ていてくれると良いのですが。

いつもスーパーばかり利用しているのですが、
デパ地下をたまに利用するのも良いかななんて思います。

芦屋のビゴの店に行ってみたいのですが、駅からどのくらいの距離がありますか？