パークタワー東雲ってどうですか？ Part20

東雲の開発って何かあるのかな？

予定されているのをあげてみて！

もしかして、よく話題に出てくる西側の運輸会社がタワマンに変わるという事かな？

このスレにこのマンションの検討者がいるとは思えないが、もしいたとしたらよく考えて欲しい。
都心の市街地であれば歩道に近接したタワーマンションも、まあ、しかたないと思う。
でも、ここは、工場だった土地を超高密度な住戸にするために歩道空間や公園スペースにはこだわった地区計画の場所。
回りは倉庫街でもあり、決して市街地のマンションでは無い。
そんな地区に建てられた主要道路の歩道に超近接した超高層マンションは、やっぱり問題だと思う。
細々だけど現在も公判中というのも頷けます。

ネガさんそれをいっちゃ、キャナルコート東雲をすべて否定されてしまうよ。
あと、昔どうであったにしろ今はすっかり住宅街。市街地です残念ながら。

もっと言ってしまうと湾岸マンションなんてどこももともとは工場跡地や倉庫街であって、もともと市街地ではないです。自信あるなら有明でも新豊洲でも晴海でも同じこと書いてきたらどう？

Wコンのはみだし具合にもまともに答えられてないし、よく考えて書きましょうね。

いつものことだけど、結局ここをネガってるのって一人だけなんだね

元々評価の高かった月島や豊洲、新豊洲には新しい施設はできず、評価の低かった晴海、有明、辰巳はいろいろできる。バランスのとれた開発になってる。

東雲だけは例外的に。。

Wコンの後に建った建造物のはみだし
を、何でWコンがはみ出してるのかなんて、どう答えられるのかを聞きたい。
まあ、そうなんだけど
歩道に近接してなければはみ出していいよ。

のらえもんさんが、裁定取引に関して書いていますね。

「リーマンショック・震災ショックを経て一番弱気になった時期に値段を付けたマンション・部屋がまだあるとすればここに当然歪みは発生しています」

ここの契約者としてとても興味深く読ませて頂きました。

あと、公務員宿舎や合同庁舎のような
45度の角度をつける配慮があれば
まだいいけど、
晴海通り沿い一番の高層が歩道に対して平行配置なので、さらに圧迫感を
地域に与えている建造物だね。

>488
つか誰にも迷惑かけてないでしょ。
そもそもキャナルコートにも近隣にも住んでないくせに何を言ってるの？w

私は東雲住民でもなく、東雲への移住予定者でもありませんが・・・
オリンピックを受けて、湾岸エリアにあり各種会場に挟まれていながら、東雲だけ取り残されるというのは、ちょっと無理がある気がしますね・・・それぞれ書き込みには様々な思惑があるのだとは思いますが・・・

少なくとも、道の整備など、生活環境上のメリットは決して少なくないと思いますよ。

489
え！
裁判までしてるんでしょ。
是非はともかく
誰にも迷惑かけてない、なんて
どういう神経なんですか？

>487さん

興味深いですね。私も最近契約した者ですがご紹介ありがとうございました。

裁判というのは訴えた方が正しいという訳でないことくらい小学校でも習いますよ。どちらの言い分が正しいのかを決めるのが司法であって、訴えられた方が迷惑をかけていると考える神経にむしろ驚きです。

むしろ事実と異なる情報を掲載したままにして違法性をアピールしつづけてる悪質サイトのほうがデベや検討・契約者に迷惑をかけてると思うが？

>>487
実に興味深い。
ここはクオリティ高い物件にも関わらず、
相当に弱気な値付けだったのでは？

ここよりスカイズの方が弱気ですよ。
当初予定価格より700万ぐらい下げてますから。

契約者さんが必死の書き込みですな。
予算がある人なら、ここは選ばないと思う人は多いと思いますよ。ここの販売は震災直後でもありませんしね。

このネガは反論に対して一切反論できないようだな。

ポジさんも煽るの止めましょう。スルーできる大人でありたい。

育ちがわかる子供っぽい書き方がばれてしまう事もありますので、それならばむしろスルーするのをお勧めいたします。

冷静に読めば誰でも理解できると思うけど、
建物をそろえて建ててないなんてどうでもいいこと。
本質は、どこの建物より歩道に近接なこのマンションは近隣住民に迷惑だという指摘であって、そのネガの指摘に、ポジは、論点をすりかえるか、罵倒するか、誰にも迷惑かけていないと開き直るか、スルーと叫ぶかで、逃げてるだけだと思われる。

ベランダから過失にしろモノが落下して
歩道を歩いている人が怪我をして、
誰が落としたか判明しない場合、
管理組合で保障する事になるでしょう。
検討者は、一度、歩道にたって見上げることをお勧めします。
その上で、そんな事はあり得ないネガの妄言と思ってから購入した方がいい。

やはりwest近隣住民さんですか。たらればでご心配まで頂きありがとうございます。
残りの人生、中越の土地にタワマン建てと祈りながら過ごすのですか。
正直怖いです。

もう何を言われても痛くも痒くもない。ここの購入者は正解。

まあ、引っ越すために稼ぐという努力もできない可哀想な人ですよ。海外も含めれば住むとこなんて腐る程あるのですから、東雲に執着せず、諦めて新天地行けばいいのに。本当、可哀想な人、、、。

豊洲といい、パークタワーブランドは三井やる気がないね。パークシティだね。

痛くも痒くもないなぁ。微笑ましいなぁ。ここは良い物件です、本当に。

ベランダから物が落ちてなんて、どこでもあり得る話ですね。
都内を歩いてみたらわかるように、言い出したらキリがない言いがかり。
検討スレに書き込むのは
妬み以外のなにものでもない。

確かに都内なら歩道から距離とらないこといくらでもある。でも、周りの物件にはない。

例えばどこ？
頭上に40戸分のベランダがあり、
敷地内歩道では無く公道のマンション。

図面も見てないか…
ここも敷地内歩道はあるんだがね…
同じぐらいの距離というなら勝どきも月島にもたくさんありますがな。

高さが150m級で、公道までがここより狭いマンションなんかどこにも無いよ。
建築基準法ぎりぎりなんだから、それは間違いないでしょ。
まあ、机上ではなく、見学して、実際に見上げてみましょう。

仮に反対してるサイトの情報を鵜呑みにするとして、壁面後退6.4mのどこが建築基準法ギリギリなんでしょうか？
建築基準法も知らないくせに必死ですよ。

ごめんごめん
総合設計制度の基準値だった。

建築物の外壁から敷地境界線まで
建造物の高さの平方根の値を半分して
2mを足すそうです。
160mのタワーなら8.3mのセットバック
が必要。

では建築許可が下りたのはなぜ？

だからギリギリ確保したんでしょ。

2m足し忘れた

外壁ってのはバルコニーの奥行きは含まれないからね。
柱の外面からバルコニーの手すりまでは1.2〜1.5mくらいある。

違法建築だと言うなら、また訴えたら？
訴訟費用を損するだけですが、(笑)

4期の1次はいつからですか？

訴訟とか勘弁してよ。いくら叫んだってここが東雲１、２を争うマンションに変わりなし。ま、くだらない訴訟のお陰でリーズナブルに販売されたから購入者はバンザイだね。オリンピックもくるしおめでとう！

ここのネガさんって
ネガのコメントをムキになって出すことで
どんな利益を得るのかな?

ずっと、掲示板を見てる時間に余裕があるのが羨ましい。

ちなみに、現行条例で建築違法物件は
湾岸タワーですよ。
建設中に基準が変更されたので、
建て替えできませんって、契約書にも書かれています。
このご時世に大手デベがバレるような
違法建築をすると思っている辺りが
安っぽいネガさんですね。

建築基準法に対しては十分で、総合設計制度の基準に対してはギリギリとはいえ満たしてるなら結局は十分とも言えるけどな。総合設計制度の基準より大幅に余裕を取らないと景観がーとか危険だーとかになるのかね？
他より幅が狭いからどうだ、とかってくだらないような。
キャナルコートには関係無いんだし。
景観がーって言うなら隣接してる西と北のパチンコ屋にも文句言っとけ。

ネガも誰も違法建築だなんて書いてないのに、
ムキになって
違法なら訴えてみろ訴訟費かかるぞ
なんて凄んでいるところを見ると
何か隠してる違法ポイントでもあるのかも。