大阪の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちってどうですか?part2」についてご紹介しています。
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  8. リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちってどうですか?part2
購入検討中さん [更新日時] 2015-03-20 13:29:47

リバーガーデン千里中央あかり絵のみちについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:63.66平米~100.96平米
売主・事業主:リバー産業
販売代理:リバーホーム
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340798/
【物件情報を追加しました 2013.8.29 管理担当】



こちらは過去スレです。
リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-08-28 22:36:23

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リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち口コミ掲示板・評判

  1. 802 匿名さん 2014/10/12 10:15:16

    確かにちゃちいなぁと思ってしまいました。

  2. 803 入居予定さん 2014/10/12 13:19:30

    なんでこんなに必死で批判してんの?笑

    住みたくないならほっといたらいいやん

  3. 804 匿名さん 2014/10/12 13:23:49

    批判してる人は色んな意味でプアーなのでしょうね

  4. 805 匿名さん 2014/10/12 13:40:56

    検討するにあたっては、マイナスポイントも重要な情報ですよ。完璧な物件なんてないですし。各々にとってメリットとデメリットを天秤にかけたとき、どちらが勝るかですよね。

  5. 806 匿名さん 2014/10/12 23:22:13

    メリットとデメリット両方があってこのスレが成り立つのに。契約者からしたらデメリットを言われるのが見るに耐えないかも知れませんが、どちらもあっての検討スレです。良い所しか見えてない人には貴重な情報ですよ。

  6. 807 匿名さん 2014/10/13 01:08:15

    建設的なネガティブ意見は良いですが、あまりにもプアーな批判が多すぎる気がします。

  7. 808 匿名さん 2014/10/13 01:14:25

    一通り読んでみましたがマイナスポイントの上げ方や書き方がまじめに検討している方とは思えないものが多いですね。それはふつうに読めば誰でも分かります。
    そういうレスをする人の人格が表れているのでしょうが。私は契約者ではありませんが不愉快でした。

  8. 809 匿名さん 2014/10/13 02:09:02

    誰でも書き込める匿名掲示板ですからね。ある程度は割り切って読まないと。その切り分けが出来ない場合は読まない方がよろしいかと。
    ここはまだマシな方だと思います。最近ならロジュマンやシティハウス千里中央の方が酷かったような気がします。

  9. 810 入居予定さん 2014/10/13 12:14:35

    >>808
    俺もそう思う。

  10. 811 入居予定 2014/10/16 23:17:39

    老後にむけ購入しました。
    結婚した娘も物件購入を考えており、神戸か千里中央のマンションで悩んでいました。購入後にモデルルームへ娘と改めて行き、パンフレットを頂きたいのですが、とお願いしたら、もうないので、とコピーした物しか渡してもらえず…とっとと突っ返されました。
    購入後は売りっぱなしと聴きますが、こんなに冷たいとは…
    娘が同居だと思ったのでしょうか…
    娘は神戸購入に決めました。

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  12. 812 匿名さん 2014/10/17 08:48:17

    ここの営業やばいですよね……
    あんなんで大丈夫なんですか?
    営業やのにトークめちゃくちゃやん

  13. 813 匿名さん 2014/10/17 09:22:58

    営業の人ヤバイん?ほんまなら契約者少ないマンションやろな笑

  14. 814 匿名 2014/10/17 10:02:57

    私の担当の方はしっかりしていて良い感じですけど…
    人によるのかもしれませんね。

    パンフレットをもらえなかった方は、残念な対応でしたね。
    娘さんが購入を検討されていることが、ちゃんと伝わらなかったんでしょうか。
    同じマンションに住めると良かったですのにね。

  15. 815 匿名 2014/10/22 22:59:03

    >>814
    実際にどんな会話があったかは知らないですが、
    「老後にこのマンションを検討してて、私と娘夫婦が住むんです」って内容を言われたら、
    私が営業なら同居だと思って話を進めるよ。何の不思議もないです。
    むしろ、2部屋購入する方向で話をする営業の方が、何を考えているのかわからなくて怖いです。

  16. 816 匿名 2014/10/22 23:31:46

    どっちもどっちだな

  17. 817 匿名さん 2014/10/24 02:15:53

    しょーーーもな

  18. 818 購入者 2014/10/30 05:57:13

    営業さんが言ってる通りパンフの在庫が枯渇してるだけでしょう
    残り戸数も少なく、鍵渡し間近なんですからね。
    他の物件でもラスト数件的な物件を見に行くと
    カラーコピー刷りのパンフが渡されることは
    珍しくありません。

  19. 819 匿名 2014/10/30 22:02:18

    実の娘だったら、同じ資料を見たらいいだけでは?とも思える。
    それか、811さんがコピーを使って、娘に冊子を渡すとか。
    購入後や入居後にパンフレット見ることなんて滅多にないんだし。

    リバー産業の営業の質が悪いのは同意。
    一生に一度の高い買い物を扱う自覚とプライドを持って欲しい。

  20. 820 匿名さん 2014/10/30 23:26:28

    リバー物件は、難波もここもある時点から夜の写真の外観ばかりになり、実像の外観がわかりにくい。
    千里中央も建ちあがっているが、散々頂いたパンフと建物のイメージが違う。

  21. 821 匿名さん 2014/10/31 00:10:40

    難波は散々言われながらも何だかんだでパンフどうりやけどね。

  22. 822 匿名さん 2014/11/01 02:10:14

    駅までの距離を考えると不便そうだという印象です。
    ただ、通勤や普段でも車のみを利用する人にとっては
    多少駅が離れていても許容範囲かもしれません。
    特に駐車場が全戸分あるのが魅力かなとは思いますね。

  23. 823 購入検討中さん 2014/11/01 02:19:57

    駅からの距離は、実際に歩いてみて、想像以上に近いと感じました。男性の徒歩なら、なおさら近く感じると思います。

  24. 824 契約済みさん 2014/11/01 03:56:24

    >>822
    実際に駅から歩かれましたでしょうか?
    823さん同様に私も思っていた以上に近く感じ、一般男性なら徒歩8分で充分です。

    8分程度が遠いとおっしゃる方には仕方がないですが、それをご存じではなく、購入を見送られるなら勿体無いですよ。

  25. 825 匿名 2014/11/01 04:08:30

    私は女性ですが、実際に8分で駅まで歩けました。
    それに、ほぼフラットな道ですし、楽だと思います。

  26. 826 匿名さん 2014/11/01 05:19:18

    外観がイメージと全然違います。。
    タイルはってないんでしょうか??

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  28. 827 匿名さん 2014/11/01 05:42:52

    30代男性ですが北急の駅改札からB棟の外周まで
    約12分掛かりました。女性で8分はすごいですね。
    近道でもあるんでしょうか。

  29. 828 2014/11/01 14:13:19

    俺も歩くの遅いから10分はかかるかな

  30. 829 匿名 2014/11/01 15:47:56

    C棟上層階からだったら、改札まで18分ぐらいはかかるかな。

    広告に成約320ってなってましたね。

  31. 830 匿名さん 2014/11/01 23:31:59

    >>829
    竣工前完売はギリギリどうかのペースですね。まあ、3月末には完売してるでしょうが。
    千里ニュータウン内で、これだけ人気のマンションは久々じゃ無いかな?少なくとも、ここ5年ぐらいでは一番の売れ行きと思います。

  32. 831 匿名さん 2014/11/02 06:48:27

    人気・・なんですかね。他の千里物件とはかなり毛色が違う感じがしますが。今売り出し中の他物件が高値ですものね。5年前のラインナップと今とは全然違います。5年前に新築検討出来た方は今より抜群に良い条件で選べましたよねぇ。羨ましいです。

  33. 832 契約済みさん 2014/11/02 16:31:00

    私はC棟上層階の契約者です。

    私にとってA棟エントランスまで10分以内が希望条件でしたので、距離や所要時間を体感したく、契約前に駅から行きと帰りで所要時間の短い2種類のルートを担当者が同行のうえ案内してもらいました。
    私、妻とベビーカーに乗せた子供、70才近くの両親と喋りながら歩きましたが、A棟まで10分弱。私1人なら8分で着けるでしょう。No.825さんと一つは同じルートだと思います。
    そこからは、外周ではなくA棟のエントランスから建物内を通ってB棟まで行けるので、普通にいけばC棟上層階でもプラス3分の合計11分で着けるでしょう。
    契約している大体の方は、所要時間について恐らく私と同感ではないでしょうか。
    No.829さんの推測か車のルートを歩かれたかだと思いますが、18分掛かるなら買ってないです。
    検討中の方はぜひ参考にしてください。
    A棟まで8分から10分弱が遠いと仰る方には、新築でリバーよりも駅近の物件は当分出ないので、残念ながら他で探すしかないですね。

  34. 833 匿名さん 2014/11/03 01:13:41

    >>831
    千里中央、北千里、南千里、桃山台全体で考えると、5年前より今の方が物件数多いと思いますよ。その中で一番売れ行きいいのは事実なので、人気あるのは間違いないでしょうね。価格的には、ジオ千里中央と変わらないと思います。耐震等級2や、不要な共用施設を抑えてランニングコストを抑えるなど、コンセプトが評価されたのでは?

  35. 834 契約済みさん 2014/11/03 05:52:17

    >>832
    不動産屋さん基準の「駅の南側から、敷地の北端まで徒歩8分」であれば可能ですね。
    毎日の通勤が苦にならない距離だと感じています。
    B・C棟でのエレベーターの混み具合の方がネックになるかもしれません。
    その点が、大規模マンションに住んだことがないのでまだ想像できません。

  36. 835 購入検討中さん 2014/11/03 08:32:23

    管理人は、いるんですか?
    各棟、若しくはA棟のみですか?

  37. 836 匿名 2014/11/03 11:10:43

    いますよ。
    防犯上良くないので、詳しくは書きませんが。
    セキュリティもしっかりしていると思います。

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  39. 837 購入者 2014/11/06 02:31:23

    管理会社は難波のリバーと同じですね
    入居前は名前が大阪風であまり知らない管理会社なので
    少し心配でしたが、とても丁寧で親切な人ばかりでしたよ
    今まで6軒ほど分譲マンションに住んできましたが
    大手とも遜色はないですね
    あと入居後のこまかい手直しなども事業主と施工が同じ会社なので対応がすごく速かったです
    そうゆう面でも管理会社と事業主、施工会社の連携が取れていて安心できました

  40. 839 匿名さん 2014/11/09 02:46:39

    >834
    >B・C棟でのエレベーターの混み具合の方がネックになるかもしれません。
    >その点が、大規模マンションに住んだことがないのでまだ想像できません。

    確かに朝は大変でしょうね。
    通勤と通学の人が多いのでエレベーターにに乗る時間考えて出かけないと。

  41. 840 匿名 2014/11/10 18:11:46

    >>838

    それって誰がですか??
    怖いんですけど

  42. 841 購入者 2014/11/11 01:20:50

    エレベーターもリバーなんばと同じ仕様でしょうし速さは普通でしょうね
    タワーマンションに住んでて高速のエレベーターに慣れてると遅いと感じるかもしれません
    でも朝は、ちょっとした時間のズレで混んでたりスムーズだったりするので、いつも混んでるって感じはないですね
    それより私は車なので立体駐車場が混んでる時が大変です
    まあリバー千里中央は平面駐車場なのでかなり楽になると思います
    それに駐車場料金が千里中央なのに3000円〜(一部止めにくい端っこは2000円)ってのはすごいですね
    以前借りてた大阪市内の駐車場が36000円だったので差額の33000円をローンと同じく35年すると、それだけで差額が1386万円!(マンションの45%相当)当然大阪市内と千里中央で同等の比較はできませんが
    車を持っているにとっては毎月の支払が少なくとも1.5〜3万位安くすむのは、助かりますね!

  43. 842 購入者 2014/11/11 01:38:07

    エレベーターもリバーなんばと同じ仕様でしょうし速さは普通でしょうね
    タワーマンションに住んでて高速のエレベーターに慣れてると遅いと感じるかもしれません
    でも朝は、ちょっとした時間のズレで混んでたりスムーズだったりするので、いつも混んでるって感じはないですね
    それより私は車なので立体駐車場が混んでる時が大変です
    まあリバー千里中央は平面駐車場なのでかなり楽になると思います
    それに駐車場料金が千里中央なのに3000円〜(一部止めにくい端っこは2000円)ってのはすごいですね
    以前借りてた大阪市内の駐車場が36000円だったので差額の33000円をローンと同じく35年すると、それだけで差額が1386万円!(マンション代金の45%相当)当然大阪市内と千里中央で同等の比較はできませんが
    車を持っている人にとっては毎月の支払が少なくとも1.5〜3万位安くすむのは、助かりますね!

  44. 843 購入者 2014/11/11 01:41:24

    すいません、重複しました

  45. 844 匿名さん 2014/11/11 03:37:08

    どこだったか大阪の他のリバーでは駐車場0円が5000円になったみたいですよ。
    そのうち上がるでしょうね。

  46. 845 匿名 2014/11/11 05:27:40

    844さん
    どこのリバーのことですか?

  47. 846 購入者 2014/11/11 08:52:20

    上げるか?上げないか?は自分達を含めた管理組合で考える事ですしね
    何処かのリバーと言っても関係ない話しになりますね
    機械式に比べてランニングコストがあまりかからない平面駐車場ですし367台分が5割位埋まる程度でも年間1000万位の売上がたちますし問題無いと思いますよ
    車の利用者があまりに少なければ料金変更もあるでしょうが結構契約は入ってる様ですし実際変えようにも365世帯で規約変更は大変ですしね
    大丈夫じゃないですか。

  48. 847 匿名さん 2014/11/11 09:19:28

    >>845

    森の城ですよ。

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  50. 848 匿名さん 2014/11/11 09:30:40

    844さん
    私も聞いた事ありますよ。

    駐車場0円を大々的に強調して売り出していたのに、
    しかもそれが魅力で購入したのに、管理費が賄えないかで、
    駐車料金実地・・・

    詐欺だ!!ってご立腹でしたよ。

  51. 849 ご近所さん 2014/11/11 12:38:30

    リバーガーデン千里中央の目の前に阪急不動産の新築マンションが計画されているみたいです。ここより駅近でデベも大手。詳しい計画はまだ先だそうです。

  52. 850 匿名さん 2014/11/11 14:11:54

    >>849
    今後の計画をひと通り聞いた上で、予算が許すなら、リバーガーデン千里中央あかり絵のみちでも、阪急の新しいマンションでもなく、
    よみうり文化センターの建替えで予定されている関電不動産のタワーマンションでしょうね。
    あかり絵のみちは、安くてそこそこの品質というコストパフォーマンス重視の選択だと思います。

  53. 851 匿名 2014/11/11 15:04:45

    >>849
    それって、上新田のでしょ。

  54. by 管理担当

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