| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
365戸（121戸（A棟）、244戸（B棟・C棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（A棟）※1
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月予定
入居可能時期：2015年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 大阪本店
[販売代理]リバーホーム株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち口コミ掲示板・評判
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696
匿名さん 2014/07/24 14:41:30
環境や質ねえ。でも、言うほどの環境や質が他の千里中央のマンションにものすごくあるわけでもないわよ。
経年で中古は仕様がおちてくるし、価格の割に狭くて、納得出来ない物件も多いわ。
千里中央のパーフェクト物件ってどこかしらね。
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698
匿名 2014/07/24 22:50:52
高架下は暗くないですね。
697さん、ｼﾞｪｲｸﾞﾗﾝ千里中央の190にも全く同じ文章？
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699
契約済みさん 2014/07/25 03:15:51
個人的な意見ですが、金色王冠は正直いりませんよね。ちゃちぃというか安っぽく感じます。
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700
購入検討中さん 2014/07/25 08:22:53
ここを買ったら、近隣マンションの方々から「あの安いマンションの人ね～」って思われるんでしょうかね。。
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701
周辺住民さん 2014/07/25 08:38:04
ここのマンコミュを見て、異常にプライド高い、価格を気にして、差別化して、あらしにまで来る方はそうでしょうけど。
たいていの千里中央の住民は懐深くおおらかで、新しいマンション、素敵ね♪ってところです。新しいマンションは仕様もよく、進化するとよく知ってますから、大丈夫ですよ。それに、ここのマンション立派じゃないですか。自信をお持ち下さい。
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702
物件比較中さん 2014/07/25 09:22:47
夜の高架下怖いすぎ。
いずれできるコンビニに9中の団地の子が、たまりマナー悪そう。
夜中にマンションと中学の間の通路や公園が暗い。
白いマンションだけど、公害で灰色になりそう。
高速よこで白マンションあまりない
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703
入居予定さん 2014/07/25 11:17:50
☆王冠☆のあるマンションなんて他にはありませんからね。
もうそれだけで他からは羨望の眼差しです。
他を圧倒し、追随を許すこのない誇り高きマンション、それがリバーガーデン千里中央あかり絵のみちです。
千里中央のランドマークと言っても過言ではありません。
入居後は私も王冠を被って生活するつもりです。見かけたら声をかけて下さいね。
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704
匿名さん 2014/07/25 11:28:17
>>702
高架下→対策済み
コンビニ→オープンしてどうなるか？
白いマンション→白ではない
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705
匿名さん 2014/07/25 11:30:08
高架下、別に怖くないけど。ココより怖い所あると思うけど。
9中の子はたまらないと思う。
そんな所でたまったらスグ！怒られてしまう。下校途中での立ち寄りも禁止になると思う。
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706
匿名さん 2014/07/25 11:38:38
九中、レベル高いんですよ。
部活動と塾で忙しく、たまってる暇なんてないんですわ。あ、塾の終わりにちょっとほっとしてるくらいあるかもしれませんが、夜はこのあたりにいませんから、ご心配なく。
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707
物件比較中さん 2014/07/25 12:34:00
ここのマンション今時戸境壁がGL工法なんですね。遮音性が大きく劣化するので大手ではどこも採用が禁止されていると伺いました。さすがリバーのマンション。
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708
匿名さん 2014/07/25 12:58:04
成約戸数の件の書き込み消されちゃってますね。バレるとマズイカラクリだったんでしょうか？
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709
匿名さん 2014/07/25 13:11:52
安い安いって、高くて手が届きません。安いと言われている方は、ローン組まずに現金で買えるような方々なのでしょうか?
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710
物件比較中さん 2014/07/25 14:01:39
GL法ってよくないんですか?割と大手が施工の比較物件のパンフにも、GLボンドと載っていました。
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711
物件比較中さん 2014/07/25 14:19:29
王冠のメンテナンスができない足場も組めないというスレ消えましたが。
メッキ剥げどうするやろー紫外線大丈夫かな
いずれ漏水の原因にならなければよいですが
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712
匿名さん 2014/07/25 14:20:42
>>709
手持ちがあってもローンを組む人はいくらでもいますよ。
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713
購入検討中さん 2014/07/25 14:23:46
>>710
GL工法が遮音性に著しく劣るのは有名です。そうでなければ安い工法ですからもっと採用されてますよ。
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714
購入検討中さん 2014/07/25 16:26:40
GL工法というのはよくわからないですが、ここより戸境壁が厚いマンションは私が十数件見た中では無かったです。
二重壁を採用していれば、戸境壁は薄くても遮音性が優れているのでしょうか？
また、そのGL工法というものが禁止されているのでしたら工事は違法でしょうか？
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715
匿名さん 2014/07/26 01:39:14
712さん。手持ちがあるのにローンを組むのですか？何の為に？手持ちとは、全額ではないのですね(ｰｰ;)
ちょっと突っ込みたくなりました。すみません。
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716
匿名さん 2014/07/26 02:03:38
手持ちで全額持ってる人がどれだけいますか。そんな人は現金で買いますし、ここはいうほど安くはないですし。
ま、現金で買う人は最眺望の部屋を早々に買ってますよ。
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717
匿名さん 2014/07/26 02:25:22
ここを安いというのは千里中央の物件としては安いという意味じゃないですか？
他の地区でなら安いとは言われないと思いますが。
ただ、リバーはどの地区でも周囲よりは安く出すので安いというイメージは付いて回りますが安さを売りにしている以上は仕方がないのでは。
まぁ、安かろう悪かろうでさえなければいいと思いますよ。
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718
購入検討中さん 2014/07/26 02:43:50
>707
ここのマンション今時戸境壁がGL工法なんですね。遮音性が大きく劣化するので大手ではどこも採用が禁止されていると伺いました。さすがリバーのマンション。
との事ですが、それって何処に明記されてありますか？
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719
匿名さん 2014/07/26 09:41:14
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720
匿名さん 2014/07/26 12:25:03
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721
匿名さん 2014/07/26 12:57:14
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722
主婦さん 2014/07/27 11:37:44
こちら資料請求したのですが、営業の電話が何度かかかってきます。
他のところはそんなことないのですが、ほんとに売れてるのかな…
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723
匿名さん 2014/07/27 11:53:23
>>722
北摂で一番売れている物件です。
資料請求して電話が掛かってくるのは当たり前でしょう。
近鉄が一番しつこかったです。
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724
匿名さん 2014/07/27 12:01:11
営業さんはどこも律儀に電話連絡を何度もくれましたよ。
そういうものだと思います。よほど上から目線の所でない限りは。
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725
主婦さん 2014/07/28 03:25:49
そうなんですね。
すみません。
ただ営業さん？がものすごい頼りない感じのボソボソ話す方なので大丈夫かいな？と…
でも律儀に電話くださるのは、逆に好感持てる会社なのかな？
前向きに検討したいと思います
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726
匿名さん 2014/07/28 05:30:45
いえいえ、売れているマンションはモデルルームで待っていますよ。でも、脈がありそうな方へは、電話があるかもですね。
でも、買おうと決めたら早くに行かないと、今度はマンションの中で、部屋の取り合いですから！
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727
匿名 2014/07/28 10:41:12
726さんもおっしゃっていますが、前向きに検討されるなら、早くモデルルームに行かれるほうが良いですよ。
実際、結構、売れているので…
どこのマンションも同じだと思いますが、希望の階層や間取りでお値段がかなり違います。好まれるお部屋から売れて行きますし…。
ご予算もあると思うので、早めに相談に行かれて、どんなお部屋があるか検討されるほうが良いと思いますよ。
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728
匿名さん 2014/07/28 12:59:58
公表だと契約が250戸となっており、毎回完売です。それならなぜずっと先着順で30戸も販売してるのでしょうか？
疑問を持って当然かと思いますし、その通り信じるのは難しいと思いますが。
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729
匿名さん 2014/07/28 14:25:28
>>728
そう思うのならば、MRで価格表を確認しなさい。
そして、結果を報告しなさい。
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730
匿名さん 2014/08/03 01:26:33
ほんと電話しつこい！
週に何回もかかってくるし、他のとこに決まったと言ってるのにまだしつこい。
そして毎回「資料は見ていただけましたでしょうか」で始まる。
とにかくしつこい。
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731
千里中央検討中 2014/08/03 07:42:24
千里中央駅近くは、中古でもほとんど出ていないですね。
先日レジデンスは新築時の販売価格より数百万上で売却されていますし、タワーやディーグラも高額で出てもすぐ消えていきます。
地下の評価額の上昇が、中古価格にも反映されているようです。
ここも良い物件だと思います。
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732
購入検討中さん 2014/08/03 08:44:02
＞731
千里中央駅近くは、中古でもほとんど出ていないですね。
結構出てるじゃないですか(笑)築5年以内でもそこそこありますよ。価格はまちまちですが。
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733
千里中央検討中 2014/08/03 09:00:52
駅から一桁分で考えていますので、そのような表現になってしまいました。
豊中在ではないためアットホームや、スーモのようなサイトでの検討ですので、駅から数分も現地ではたくさん出ているのでしょうか。
現在数件しかなく、検討しようにも考えている間にすぐに物件が消えて行ってしまいます。
新築も視野に検討中です。
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734
匿名さん 2014/08/07 16:29:28
>>733
近くのエアヒルズもキャンセルで一邸空きが出たらしいですね。知らない人も多いのでは？
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735
匿名さん 2014/08/10 13:57:38
駅まで1ケタ分というのは確かにそうかもしれないですね
共用設備も一応、あまりコストがかからなさそうな感じなのはいいんじゃないかな。
ボーネルンドのおもちゃを取り入れているみたいですがかなり耐久性はあるし
品質が良いので頻繁に交換という風には奈良人じゃないかと思います
ゲストルームも利用料金を取るのなら、元はとれますからね（清掃コストなど）
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736
匿名さん 2014/08/14 07:14:03
はじめまして。千里中央、徒歩圏内で購入を視野にいれて検討できそうかな、と思い見学後、現地に行ってみました
我が家には小学生がいるので、学校まで公園横の車の通らない歩道をあるいて向かって見たのですが、かなり暗いイメージで人通りも少なく、登下校が不安です。通学路は高架から続くマンション前の道なんでしょうか？？
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737
匿名 2014/08/15 17:15:11
そうなんです。ちょっと微妙な方向と距離。新千里の地名には惹かれるものの、上新田地区の方が実際のところ便利なんかな？あ、ちなみにこの地区は高齢家族、転勤家族も多く ちょっと物件はだぶつき気味に感じ取ります。10年前やったらこの物件即買いなんやけど。
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738
匿名さん 2014/08/16 01:29:04
>>737
ありがとうございます。やはりあの道が通学路なのですね。一度歩いてみたのですが、ご高齢の方とばかりすれ違いました。木立が涼しく感じられましたが、木が生い茂って少し女の子が歩いて登下校するのは不安に感じました。息子は虫に大興奮でしたが…。
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739
匿名 2014/08/16 16:33:28
公園横の歩道は通勤通学に使う人が多いので、小学生が登下校する時間はあまり気にならないと思います。
それに１人で帰らないことと指導されているはずです。
確かに遅い時間はと怖いかもしれません。
治安は良い方と思うので、あの通学路で気になるなら、やめた方がいいでしょう。
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740
購入検討中さん 2014/08/25 10:08:55
失礼します。
風水、土地(池とか、沼は良くないって聞きます)
の観点から見るといいですか？
道路のカーブに面しているのも、やや気になります。霊がよってくる？
詳しい方おられたら宜しくお願いします。
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741
匿名さん 2014/08/25 12:36:12
成約300突破みたいですね。
竣工前完売出来るかどうか微妙な所かな！？
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742
匿名さん 2014/08/25 14:00:35
まず、風水はありません。
上司が風水一家で、健診で引っかかって精査する病院を風水で調べてなかなか決まらずやっと決まった病院で精査したらかなり進行してたみたいで治療のかいなく４０歳台で残念な結果になりました。周りも早く精査しましょうと言い続けましたがまだ良い方角に病院がないと言ってました。
血便+のマーカー+、早く治療しないとね。なぜ風水？
後悔しても遅いんです。風水？意味が分かりません。
霊？
今の日本では少数派です。科学的に証明できないものは少数派です。
いるかもしれません。でも証拠がありません。なので現段階では超少数派です。
私も見た気がしますが、錯覚だと思います。
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743
匿名 2014/08/25 15:59:19
土地は、少なくとも以前は池とか沼ではないです。
霊？風水？わかりません。
そういうのまで購入条件に必要なんて、大変ですね。
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744
物件比較中さん 2014/08/29 23:43:42
>>740
風水では、車の流れは川(水の流れ)と同一に考えるようです。
本マンションのように、流れがカーブしている内側に住むのは風水的にはとてもよく、
富貴の相です。
逆にカーブの外側は良くないです。
外側はドップラー効果で色々な周波数の音が聞こえるので、ホワイトノイズのようになり、精神面に良くないかもしれません。
体にいいのは全周波数一定ではなく、1/fゆらぎの音です。
>>741さんみたいに風水のことを知らない人は、かえって何も書き込まない方がいいですよ。
風水を気にしない人がいるというのは最初から分かっていることですから、
気にしないという内容の書き込みは要りません。
他の人が知らない内容を書き込むのが掲示板です。
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745
匿名 2014/08/29 23:48:15
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