リバーガーデン千里中央　あかり絵のみちってどうですか？ｐａｒｔ2

購入された方に伺いたいことがあります。

マンションの敷地と外の道路（歩道）の間にある、のり面のコンクリートの壁なのですが…
以前に団地があった時の古いコンクリートのままになっています。
（団地ができた頃のものなので、おそらく50年弱くらいは経っているかと思います。）
何かを作るのに崩したところ？は新しい壁になっているところもありますが、他の大部分は古いコンクリートのままです。
壁の中にある水を流すための配管（？）のプラスチックもボロボロです。
そして、その古いコンクリートを隠すように、いろんな木々が植えてあります。

このままマンションが出来上がり入居してしまうと、この壁がさらに老朽化し崩れてきたときは入居者で補修しなければならないような気がします。
なぜコンクリートの壁を古いまま使っているのか？また、リバーは施工業者として外壁まで新しくする責任がないのか？をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

それから緑が多いのはいいのですが、リビング側のマンションの建物近くにすごくたくさん木を植えてあります。
低層階の入居者の方にはベランダ側に木が多すぎて日当たりや虫などとても気になりそうで心配です。

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マンションの敷地外だとリバーの管轄ではないと思いますが。
影響があるようなら現在は工事中なので入居説明会の時にでも聞いてみましょう。
自然（植栽や虫）が嫌いな人は向いてませんよ。

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ありがとうございます。

外の歩道の舗装とそのコンクリートの壁の外に植樹しているのはリバーなので、マンションの敷地なのでは？と思います。
工事中なので、気になっているのに、どうしようもなくて…
他の購入者の方はどう思っていらっしゃるのかなぁ？と…

入居者説明会まで待つしかないのでしょうか。。。

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モデルルームにずはっと聞いたらいいですよ。でも、見えにくいところに手を抜いてたり、隠そうとしているならそれも企業姿勢です。
マイナス面の、高架下に絵を描いたり、マンションの周辺に花を沢山植えたり、本来しないでいいことをして、好感度を上げて売ろうとしてますから、その陰に誤魔化しが見えれば、判断材料ですから。

南側の木は、もともと生えていたものを活かした気がします。種類といい、繁り具合といい、残念ながら不釣り合いと思いましたが。

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やれやれ、前の団地のコンクリートの壁が工事途中に残ってて
それが手抜き？　誤魔化し？だって（笑）
ネガレスにしてもちょっと幼稚すぎるんじゃないの。
少なくとも購入者はあなたのような低次元のネタを判断材利用にはしませんよ、残念ながら。
契約者は現場を何度も見ています。むしろ見たからこその販売好調なのですよ。
このペースならあなたにとっては悔しいことでもそのうち完売するでしょうね。

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541さんが書かれたことは事実ではないと？

やれやれ、これまた怪しいまでのポジレスなので、現場を見に行かなければ。

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ネガレスでも何でもなく、事実なので、どうなのか？と思っているのです。

マンションの建物の壁ではなく、マンションの敷地と外の歩道の間にある、のり面のコンクリートの壁です。（南側と東側）
購入者の方々で、しっかり現地をご覧になっている方もいらっしゃると思うので、何か良いご意見があれば伺いたいです。

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私も逆によく見て検討されていると思うので、自分の目で確かめに行くつもりですよ。後々、問題になって修繕の一部になるのも困りますからね。

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古いコンクリートの壁を見学に（笑）

買わないのにご苦労さん（笑）

まあ売れてる物件見学してらっしゃい。それで検討から永久に外してね。

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ここは検討版なので、今のうちに多面的に見て良い面も悪い面もディスカッションされるべきと思いますが。
購入された方にとっても、大事な事ですよ。
後は、民度も問題です。

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現在までの売れ行きだと完売ペースだけど。
完売するしないは半年後をお楽しみに。

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そうですねえ、駅歩８分じゃ遠すぎて悲しくなりますよねえ。
駅に住みてえ！
キオスクとベンチ、トイレ付きだしってかw

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546さん、548さん、550さん、お返事ありがとうございます。
見に行かれたら、また教えてください。
購入検討者の方にも、購入者の方にも大事な問題だと思うんです。

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ここの購入者の民度が分かるスレですね。
木を見て森を見ず。
リバーを中心に回ってる訳ではない。

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↑
５４９、５５４向けの内容です。

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購入したからといって天狗になっていると
後で泣きを見ますよ。
施工、販売会社は引き渡したら責任ありませんからね。とはいえ、ここはオールリバーですが、今のうちに出来ることはやってもらわなければ。また、状況説明責任もあります。

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駅から８分は敷地だからマンション入口までなら１0分越えますね

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ここの場合、実質時間は10分越えるでしょうね。損保ジャパン前を通るのは男性だけでは。人通りもほとんどないですからね。
それでも、今他に販売している千里中央周辺物件の中では、ジェイグランよりは近いかどうか。

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損保ジャパン前、女性も通りますよ。
向こうは木が茂っていて、夜は何かイヤなので。。

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ネガレスしてる君達は何処に住んでるの？こんなとこに書き込む暇があるぐらいやから、大したとこには住んでないと思うけど…

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ここもたいしたことないやん

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また出てきた笑

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たいしたことないと思われるのは人それぞれの考え方なのでいいですけど、たいしたことないと思っているのなら、何でここにくるんですか？
わざわざ気分を害しにここにきて発言をされてるだけでしょうか。
それでしたら、大変残念なことです。
ここよりも良いマンションなんてごろごろありますし、そういうところで意見を交わされた方が有意義な回答が得られるのではないのでしょうか。
私は購入者ですが自分の身の丈にあったマンションを買ったと思っています。
と言ってもうちは庶民ですので、高い高い買い物なんですが。

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566さんの仰る通りです。ネガ情報は検討する上で、重要ですが、購入者も閲覧するわけなので、くだらない発言はやめましょう。

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私も普通のサラリーマン世帯の購入者ですが同感です。
どういうご職業で、どのくらい年収があって、どんなところに住んでいらっしゃるご立派な方かは存じませんが、たいしたことがないって。。
あまり良い気分にはならない発言ですよね。
567さんと同じで皆さんが懸念されるネガな情報はここで意見として出して下さってもかまわないとは思っています。
貴重なご意見です。

あと私的には民度、民度って言う方も、、、何が言いたいのかわかりません。
千里中央はそこまで他人様に自慢できるような高級住宅地ではないのに。
確かにお金持ちの方はいらっしゃるとは思いますけど、芦屋などとは違い、民度がどうだとかおっしゃるような高級なところでもないと私は思いますけど。

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民度なんて言葉を多用する人、
あまり知的とは思えませんね(笑)

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民度とは、千里中央ではなく、この検討版で懸念事項が出てきて、ディスカッションしようとするときに、購入された方の反応、意見のされ方だと思いますよ。

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バランスのとれた物件だと思います。
でも、高い買い物なので、細かいところもある程度納得した上で買いたいです。

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５７０さん何が言いたいのか、さっぱりわかりません。
意見のされ方？？？　それ日本語？

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私も普通のサラリーマンの購入者です。
自分の手の届くマンションを購入できて良かったと思っています。
ポジでもネガでも情報は大切だと思いますし、購入者や検討者の方と意見交換ができるのは良いことです。
ただ、意味もなく人が不快になる書き込みは遠慮していただきたいものです。
皆さんがおっしゃるように、ご自身が価値があると思われる物件があれば、そちらで意見交換された方が有意義ではないですか？

徒歩8分はそんなに気になる距離ではないと思います。駅前のタワーなんてはじめから買えないですしね。人通りはリバーが出来れば増えるだろうし。

ただ、補修が住民にかかると困るので、コンクリートの壁の件は気になります。

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と言うか、千里ニュータウン自体が大したことないでしょ。住民の半分以上は公営住宅住まいだしね。

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千里中央のマンションは、スレが上がれば必ず冷やかしのようなレスがありますから、スルーすべきです。購入者も検討者も毅然と意見するべきです。また、千里中央のマンションは、高い安いとか、偉ぶってるとかそういうことではなく、購入層がどういう人達かを見ていますから、腹が立っても言葉を抑えてスルーするのが賢明です。

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ということで意味のない発言者は引っ込みましょう！

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そのとおりですね。
それにしてもコンクリート壁の件、恥ずかしながら現地で全く気付きませんでした。
納得のいくようにしないといけませんね。

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そのとおりですね。
スルーするべきですね。

そんなことより、マンションを納得して購入できるよう、意見交換していきましょう。

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コンクリート壁云々は現時点でしかもこのスレで言及しても仕方ないことです。
工事中の間に入居者説明会があると思うので
その時点で気になるものが残っていれば契約者が質問すればいいことです。
そのほかの下らないレスは物件購入に関係もないし影響もないのでスルーね。

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購入を考えてる方は良いところしか目に入らずネガは目をつむってしまう。ほかの見方を判断の材料にするのがコミュニティーサイトであるので、スルーせずに真実か嘘かを見極めて購入判断の材料にすればいい。
あながちネガの情報も嘘ばかりではない。嘘もあるが。

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ネガではなく、明らかに冷やかし的な書き込みはスルーという意味では。

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コンクリート壁の件は、購入者が見た感じで許容範囲なのか、それともやはり補修が必要になりそうで困ると思うのか、購入検討者としては聞いてみたいです。他に情報があれば、知りたいですし。

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新御堂の不二家向かいを左折し、薬局すぎて右に入ってこちらの物件に向かうまでに団地がありますが小学校はこの団地の方も南丘小学校なのでしょうか、、。

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584さん
南町１・２丁目の子は南丘です。
それに将来、建替の予定という理由で２００９年５月から入居者の募集をしていません。
子供はかなり減っていると思います。

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そうなのですね。

人数が少ないのは了解しております。
幼稚園の子供が二人いるので小学校と周辺環境が気になります。
あの裏の団地の奥には入れ墨の方も大丈夫な銭湯もあり(今はあるから判りませんが)その銭湯はその方たちがよく利用していたみたいなので環境が気になります。

コンビニもできますが、団地に住む不良？悪い感じの人？のたまり場にならないのかとも気になります。


最近の環境はどうなのでしょうか。。

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環境を心配しておられるようですが、大丈夫ですよ。不良も見かけませんし…
南丘小学校、豊中九中の子達、とても真面目な感じの良い子が多そうに見えます。
銭湯は今はありませんが、刺青の方は入れなかったと思いますよ。

どちらかと言えば、団地周辺は万博の頃から住んでいるかたが多いので、お年寄りが多いと思います。

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そうなんですかぁ。
知り合いが若いとき興味本意で銭湯に行ったら入れ墨の人が数人いたと言ってて私も前を通った時そんな感じの方がいたので怖いところだなと思ってた記憶があります。5年前の話しですが。。

その場所がたまたまマンションの裏で偶然だなぁと思ってます。

そんなに荒れてないようで安心しました。前向きに検討します。

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南丘も九中も真面目な子が多い学校です。
銭湯のあった場所には｢保険の窓口 研修センター｣か何かが出来ているようです。
私の知る限り、この辺の団地の治安はとても良いと思います。

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エレベーターは何基ありますか？
50～60戸で1基はほしいので365戸なら6～7基くらいでしょうか？
害虫、景色、省エネを考えて18～20階で考えていますもので。

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