リバーガーデン千里中央　あかり絵のみちってどうですか？ｐａｒｔ2

なら木造戸建てに住むべき

和にこだわってらっしゃって。今どき古風なんですね。

リバーは安めのようですが、どのあたりでコストカットしてるのでしょうか？

新御堂北行きから中環西行き
新御堂南行きから中環西行き
中環西行きから新御堂北行き
の３つが中環や中国道よりもリバーの近くを24時間車が通ります。この通行量も半端なく多いので排ガスや騒音は、中環と中国道にプラスして考えないといけませんね。

セブンイレブンだけ早々と建ちましたけど、
ここの住人さんが入居する時期までオープンしないのでしょうか？

セブンイレブンはマンション敷地内なので、入居前後かなと思います。。

セブンイレブンできたんですか。
マンションの引き渡しと同じくらいにオープンなんですかね。
近くの人は早くできてくれ～なんておもっておられるかもわかりませんけど。
近くにセブンイレブンがあるのは普通に助かるなと思います。
最近は入れたて珈琲買えますからね！！
でもローソンじゃなくてセブンイレブンだったのが意外だけれど。

残り80ぐらいになってました。順調そうですね。

>>515
515さんに同感です！
入居したら、ご近所付き合いしたいですね。
よろしくお願い致します！

なんだかんだ言われても、順調に売れてるようですね。

100切ってるんですね！
まだ100はあるかと思ってました。
早く完売してほしいです！

公式ホームページでは成約２００突破です。
残り１５０はあります。

夕方や土日は時間帯により西行きの中央環状線が渋滞すごいです。梅田方面からの側道まで渋滞で陽炎が出てました。

４月始めに200突破なので、それから２ヶ月近く経ってるので、残り100は切っているでしょう。

533さん
HPの数字なんか当てになりませんよ❓

見た感じでは7・80ぐらいでしたが。
｢100ぐらいだと、思います｣と言っていました。

先日のインテリア相談会で確か営業の方が80ぐらいだとおっしゃってたから私も100は切ってると思いますけどね。

残104

残り104戸なら250戸以上売っちゃってるのでまずまずのペースですかね。
完成までに完売なるかな～

リバー産業ですからね。売り切るでしょう。

購入された方に伺いたいことがあります。

マンションの敷地と外の道路（歩道）の間にある、のり面のコンクリートの壁なのですが…
以前に団地があった時の古いコンクリートのままになっています。
（団地ができた頃のものなので、おそらく50年弱くらいは経っているかと思います。）
何かを作るのに崩したところ？は新しい壁になっているところもありますが、他の大部分は古いコンクリートのままです。
壁の中にある水を流すための配管（？）のプラスチックもボロボロです。
そして、その古いコンクリートを隠すように、いろんな木々が植えてあります。

このままマンションが出来上がり入居してしまうと、この壁がさらに老朽化し崩れてきたときは入居者で補修しなければならないような気がします。
なぜコンクリートの壁を古いまま使っているのか？また、リバーは施工業者として外壁まで新しくする責任がないのか？をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

それから緑が多いのはいいのですが、リビング側のマンションの建物近くにすごくたくさん木を植えてあります。
低層階の入居者の方にはベランダ側に木が多すぎて日当たりや虫などとても気になりそうで心配です。

マンションの敷地外だとリバーの管轄ではないと思いますが。
影響があるようなら現在は工事中なので入居説明会の時にでも聞いてみましょう。
自然（植栽や虫）が嫌いな人は向いてませんよ。

ありがとうございます。

外の歩道の舗装とそのコンクリートの壁の外に植樹しているのはリバーなので、マンションの敷地なのでは？と思います。
工事中なので、気になっているのに、どうしようもなくて…
他の購入者の方はどう思っていらっしゃるのかなぁ？と…

入居者説明会まで待つしかないのでしょうか。。。

モデルルームにずはっと聞いたらいいですよ。でも、見えにくいところに手を抜いてたり、隠そうとしているならそれも企業姿勢です。
マイナス面の、高架下に絵を描いたり、マンションの周辺に花を沢山植えたり、本来しないでいいことをして、好感度を上げて売ろうとしてますから、その陰に誤魔化しが見えれば、判断材料ですから。

南側の木は、もともと生えていたものを活かした気がします。種類といい、繁り具合といい、残念ながら不釣り合いと思いましたが。

やれやれ、前の団地のコンクリートの壁が工事途中に残ってて
それが手抜き？　誤魔化し？だって（笑）
ネガレスにしてもちょっと幼稚すぎるんじゃないの。
少なくとも購入者はあなたのような低次元のネタを判断材利用にはしませんよ、残念ながら。
契約者は現場を何度も見ています。むしろ見たからこその販売好調なのですよ。
このペースならあなたにとっては悔しいことでもそのうち完売するでしょうね。

541さんが書かれたことは事実ではないと？

やれやれ、これまた怪しいまでのポジレスなので、現場を見に行かなければ。

ネガレスでも何でもなく、事実なので、どうなのか？と思っているのです。

マンションの建物の壁ではなく、マンションの敷地と外の歩道の間にある、のり面のコンクリートの壁です。（南側と東側）
購入者の方々で、しっかり現地をご覧になっている方もいらっしゃると思うので、何か良いご意見があれば伺いたいです。

私も逆によく見て検討されていると思うので、自分の目で確かめに行くつもりですよ。後々、問題になって修繕の一部になるのも困りますからね。

古いコンクリートの壁を見学に（笑）

買わないのにご苦労さん（笑）

まあ売れてる物件見学してらっしゃい。それで検討から永久に外してね。

ここは検討版なので、今のうちに多面的に見て良い面も悪い面もディスカッションされるべきと思いますが。
購入された方にとっても、大事な事ですよ。
後は、民度も問題です。

現在までの売れ行きだと完売ペースだけど。
完売するしないは半年後をお楽しみに。

そうですねえ、駅歩８分じゃ遠すぎて悲しくなりますよねえ。
駅に住みてえ！
キオスクとベンチ、トイレ付きだしってかw

546さん、548さん、550さん、お返事ありがとうございます。
見に行かれたら、また教えてください。
購入検討者の方にも、購入者の方にも大事な問題だと思うんです。

ここの購入者の民度が分かるスレですね。
木を見て森を見ず。
リバーを中心に回ってる訳ではない。

↑
５４９、５５４向けの内容です。

購入したからといって天狗になっていると
後で泣きを見ますよ。
施工、販売会社は引き渡したら責任ありませんからね。とはいえ、ここはオールリバーですが、今のうちに出来ることはやってもらわなければ。また、状況説明責任もあります。

駅から８分は敷地だからマンション入口までなら１0分越えますね

ここの場合、実質時間は10分越えるでしょうね。損保ジャパン前を通るのは男性だけでは。人通りもほとんどないですからね。
それでも、今他に販売している千里中央周辺物件の中では、ジェイグランよりは近いかどうか。

損保ジャパン前、女性も通りますよ。
向こうは木が茂っていて、夜は何かイヤなので。。

ネガレスしてる君達は何処に住んでるの？こんなとこに書き込む暇があるぐらいやから、大したとこには住んでないと思うけど…

ここもたいしたことないやん

また出てきた笑

たいしたことないと思われるのは人それぞれの考え方なのでいいですけど、たいしたことないと思っているのなら、何でここにくるんですか？
わざわざ気分を害しにここにきて発言をされてるだけでしょうか。
それでしたら、大変残念なことです。
ここよりも良いマンションなんてごろごろありますし、そういうところで意見を交わされた方が有意義な回答が得られるのではないのでしょうか。
私は購入者ですが自分の身の丈にあったマンションを買ったと思っています。
と言ってもうちは庶民ですので、高い高い買い物なんですが。

566さんの仰る通りです。ネガ情報は検討する上で、重要ですが、購入者も閲覧するわけなので、くだらない発言はやめましょう。

私も普通のサラリーマン世帯の購入者ですが同感です。
どういうご職業で、どのくらい年収があって、どんなところに住んでいらっしゃるご立派な方かは存じませんが、たいしたことがないって。。
あまり良い気分にはならない発言ですよね。
567さんと同じで皆さんが懸念されるネガな情報はここで意見として出して下さってもかまわないとは思っています。
貴重なご意見です。

あと私的には民度、民度って言う方も、、、何が言いたいのかわかりません。
千里中央はそこまで他人様に自慢できるような高級住宅地ではないのに。
確かにお金持ちの方はいらっしゃるとは思いますけど、芦屋などとは違い、民度がどうだとかおっしゃるような高級なところでもないと私は思いますけど。

民度なんて言葉を多用する人、
あまり知的とは思えませんね(笑)

民度とは、千里中央ではなく、この検討版で懸念事項が出てきて、ディスカッションしようとするときに、購入された方の反応、意見のされ方だと思いますよ。