| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
365戸（121戸（A棟）、244戸（B棟・C棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（A棟）※1
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月予定
入居可能時期：2015年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 大阪本店
[販売代理]リバーホーム株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち口コミ掲示板・評判
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301
匿名
管理費、駐車場込で考えるとジオより安い。悪い商品とは思いません。
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302
匿名
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303
匿名さん
高速からの音と排気ガスがなあ、どうなんでしょう？ディスポーザーも付いてねえし。
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304
匿名さん
最近のリバーさん気合はいってますよねー。
スーモ私も見ました。
ディスポーザー私はいりませんけどね。便利は便利だと思いますが。
意外に維持費にコストがかかるし。
メンテナンスが後々大変なら、24時間のゴミドラムあるし私は最初からなくていいですけどね。
うちは最低限の設備で良いという考えなのでこれで十分です。
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305
匿名さん
施工会社、リバー建設の評判は？
聞いたこともない建設会社ですが。
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307
匿名さん
303です。306様ありがとうございます。
やはり子供が小さいし環境の良い北摂に住むのに騒音と排気ガスはないでしょとゆうことで候補から外しました。
あと値段の割に設備が微妙だなーと感じました。やはりディスポーザーはゆずれませんでした。
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308
匿名さん
確かに高速沿いは気になるところですね。
ただ隣接の中学校も高等学校も同じ高速沿いなので生徒の健康や学習環境のことも考えれば
それほどでもないんだろうなと思っています。
デベは大手でもブランドでもないですが、関西の堅実な中堅企業でしょう。成約率はいいし
物件はほぼ完売してますから見栄を張らずに実を取るにはいいかなと思いますよ。
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309
匿名さん
売却する時にあまり名の通ってない施工会社はちょっとね…売却しにくいかな。高い買い物だし不安要素は払拭したい。やっぱ名の通ったところが安心ですな。
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310
匿名さん
売却の際にデベの知名度はあまり関係ない。
１価格＝２立地＝３築年数＞＞＞４デベの知名度他
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311
購入検討中さん
値段の割に駅から遠いのと、高速がやはりネックで公害の点から検討から外しました。
行政の公式の数値は当てにならないし。
建物はいいんだけなぁ。
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313
匿名さん
行政機関の調査は参考になるでしょう。ただそれだけを鵜呑みにすることなく実際の周辺環境、実態も自分の目で確かめることも大切ですね。特に大気汚染や騒音公害のある場所の近辺に教育施設を作ることは避けるのでその辺も参考にはなるでしょう。
あとはデベの実績等を確かめて判断するのも大切です。建築上の問題や瑕疵があれば市場流通の場で必ず評価を受けます。リバーの場合過去すでに多くのマンション物件や建築物を手がけて順調な経営状態ですし、行政面のさまざまな評価、認定も受けているのでそういう点ではまずまずの物件だと思います。
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314
匿名さん
ここは高速だけでなく、新御堂・中環と交通量が多い道路が入り組んでいる所ですからね～。
やっぱり空気は北千里に出来ている物件とかの方が、良いんじゃないですかね～。
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315
匿名さん
空気だけならですね。
でもマンションって空気を求めて住む家屋なのかな。
千里中央と北千里の差はやっぱりあるんで。マンションは立地と利便性ってことだし。
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316
匿名さん
空気を求められるのであれば、郊外で一戸建てを考えられてはどうですか？
私も315さんと同じ意見ですね。
一戸建てならともかくこれはマンションなので、駅距離や利便性を考えるとここより遠くなったり、便利さが落ちる方が私的にはナシです。
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317
匿名さん
空気がよい方がいいし、駅近での方がいい
価格が安くて高品質がいい
これがないと全く駄目とか、言う話をしているのではなく、皆さん許容ラインの話をしているんでしょうね
本当に、人それぞれです。
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318
匿名さん
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319
匿名さん
コマーシャル沢山流してましたね。情報誌でも特集してましたし・・
あんなに流さなくても、この価格なら売れると思っています。
G,やJ等は、遠すぎて候補からはずしました。
ただ、あの広告費が、マンションの価格に上乗せされる様な気がして、少し考えます。
よみうりのタワーやロジュマン前の駅よりの空き地にもいずれマンションが出来るのでしょうが待てるのか・・・
考え中です。
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320
買い換え検討中
コマーシャルめちゃめちゃ流してますね。それだけ、あの立地で売り主も売れるか不安なのか…。
広告費は、もちろん価格に上乗せされるに決まってるじゃないですか。
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