ヒルトップ横浜山手レジデンス

国の方針に逆らっても損するだけだよ 負債になって身動きがとれなくなるか 資産になって活用できるか ご自身で考えてください

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521さん 別に国の方針に逆らってなんかいませんよ。
市街化調整区域に家を建てる訳ではなくちゃんとした市街化区域な訳だし。
何が言いたいのかよく分からん。

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511です。
別に購入検討中の方の背中を押すつもりではありませんが、大晦日もいいですよ〜。
カウントダウンと同時に湾に入っている船が一斉に汽笛を鳴らし、これぞ横浜と言った感じです。

家では毎年、0時丁度に窓を開け放ち、汽笛を聞くのが習わしでした。
と同時に八景島から上がる花火も見えるんです。

ああ懐かしい…

すぐ近くの米軍住宅でやってる英会話教室も、いいですよ。
日本に居ながらにしてアメリカに居る気分！
ゲートの中は別世界です。

ここでの暮らしは多少不便なこともあるかもしれませんが、それ以上のものを与えてくれると思います。

休みの日に思い立ったらすぐにでも、中華街に朝粥を食べに行けますよ。(^ ^)
これ、昔子供の頃、今は亡き父とよく行ってたんです…。

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510です。

崖崩れのことを散々書きましたのでネガと思われてしまったようですね。
違います。私は高台が大好きなので徹底的に地形、地質にこだわっているのです。

ここは都心の高級住宅地、白金や麻布、城南五山の台地である淀橋台
田園調布がある田園調布台と同じ地層の下末吉面ですね。

周囲から一段と標高が高くなっており、見晴らしがよくそれぞれがお金持ちの邸宅が多い場所になっています。
特にここは南側が海で視界が抜けており、
田園調布から尾山台の南側が多摩川に向けて抜けているのと同様にとても明るい住宅街となっています。

風通しが良く、水害には無縁の人が住むには最高の場所です。
ただしどこも高台ですので買い物等にはとても不便です。
それでも東京都内は縦横に地下鉄等が通っていますのでそれほどでもないのですが
ここは違います。本当に不便なところです。

また下末吉面の端に位置し崖も非常に急です。
マンションの建っているところは問題ありませんが、
アプローチが崖崩れ等自然災害のリスクが高い場所でもあります。
そのようなリスクを充分に理解した上で検討したが良いと思います。

裏には根岸森林公園、前は海。近くには米軍住宅があり一種独特な雰囲気ですね
本当に唯一無二の環境です。
価格は比較的リーズナブルでもあり。私個人的には買いだと思います。

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またリセールは覚悟した方がいいですね。
高台が好きな人は残念がらマイノリティとなりつつあります。

以前、低地は水害の危険性があり、湿気も多く住みにくいところでしたが
都市基盤が充実した現在は治水が整備され、ほとんど水害の危険性が無くなりました。
またドブや沼も埋め立てられ、湿気もそれほどでも無くなりました。
地盤がゆるいのも確かですが、マンションの場合は支持層まで杭を打ちますので問題ありません。

何しろ低地は坂がありません。店も多いです。
多くの人は平坦で便利のところを選びます。

デベもその事は充分に理解しているようです。
ここが以前と比べリーズナブルなのはその証拠だと思います。

それらを割り引いてもここは本当に良いところです。
また大変誤解を呼ぶ考えかも知れませんが、利便性より良好な環境を選ぶ人は良い人が多いような気がします。

長文大変失礼しました。

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この物件がリーズナブルなのは、ここが山手ではなく、根岸だからでしょう。それだけです。眼下にコンビナートがあるのに、田園調布などの名前をあげるのはおこがましくないですかね？(^^;

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本当に不便というほどでもないですよ。
駅まで徒歩圏内だし、バス停目の前だし。

ネガってネガティブ、否定的って意味ですよね？？
立派にネガだと思いますよ。自信持って！！

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駅近、平坦が絶対条件としてる人には不便極まりないでしょうが、実際駅に行くには下りだし、充分駅近ですよね。
疲れて階段登れない日はバスにのればいい。(崖崩れの日は横浜か桜木町からね)
階段も、奥行？の広い緩やかな階段なので、駅などでホーム移動するときに階段使うより、全然楽です。

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ここのｽﾚの方々は ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊 ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ 親の介護 自分の終末人生 など全然関係ない世代なのかな ある意味羨ましい

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530の周辺住民さんは、この地に住んで後悔してるということでしょうか？

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ちなみに、ここの米軍住宅は、将校以上の位の人しか住んでいないらしいです。
横須賀とは違います。

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530は石川町です

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バス停が目の前にありますか。
時刻表をチェックしたいので、バス停はどこになるか教えていただけますと助かります。
公式ホームページの交通のページでも中華街に行くにはバスで17分などと必ずバスが出てくるので、市内各所バスによるアクセスは良いのだろうと思います。
根岸駅までは余裕で徒歩で行ける距離ですね。

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一番近いバス停は、徒歩1分「不動坂上」とありますが、徒歩1分もかからない、目の前のかんじですね。
ここは21系統の根岸駅～桜木町駅のバスです。
あと、徒歩2分、根岸森林公園の前に「旭台」というバス停があり、これは103系統、根岸駅～横浜駅のバスです。

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根岸から帰る時は不動坂のバス停。
元町やみなとみらいに行くのは、旭台を使った方が本数が多いです。
旭台は森林公園側のエントランスから出て2分のはずです。
個人的にはバスの便が良いのは嬉しかったですね。
それより惹かれたのは、低層のマンションてことですね。
周辺含めて見た物件の中では一番しっくりくる低層の住宅地でした。
やっぱりそういう住宅地でのマンションは少ないですよね。

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田舎出身者だからかもしれませんが、
ここは高級住宅地と言えそうな雰囲気を感じました。
いろいろマンションを見ましたが、確かに住宅地としての雰囲気は一番でしたね。

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皆さま、今日は。本牧から根岸の丘に移り住んで、早10年が過ぎました。ここは、一言で言うと気持ちの良いところです。子どもが、まだ幼い頃はよく森林公園で遊びました。時間もわすれて!!ザリガニ釣りに夢中になったり、大雪が降った日にはソリ滑りでスリルを味わったり、ほんと楽しい思い出です。ここで暮らすとやはり森林公園の存在が、大きいと感じますね。住環境を重要視する方には、お勧めなエリアですね。私は、ほぼ毎日根岸小学校裏側の200段以上の階段を登り降りしていますが、正直この歳になると結構キツイっす。でも、登りきった達成感もありますよ。そう、爽快感てやつね。半分は疲労感かも…。まぁそんな時は、バスに頼りましょう。うちの子どもも、9年間文句一つ言わずにこの階段と付き合って通学していました。感謝です。あっ、それと私は、根岸駅から電車通勤ですが、隣の磯子駅始発の電車に乗車するので、ほぼ100%座って東京まで通勤出来ます。これは、嬉しいです。では、また。ご近所さんになったら、どうぞよろしくお願いいたします。

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538さん、生活の様子がなんとなくわかりました。
ありがとうございます。
階段の上り下りはつらそうですが、毎日とのことお疲れ様です。
健康には良い運動かもしれないですね。
お子さんは足腰強くなったことでしょう。
根岸駅から磯子駅へ下って、磯子駅から上り電車に乗られるんですね。
いい情報を得ました。
根岸線もけっこう混むと聞いていたので、座れるというのは嬉しいです。
とはいえ、このサイトを見て人数が増えたら座れなくなる？
ということもないでしょうけど、マンションが増えたら当然、電車利用者が増えるのは確かですね。

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森林公園いってみました。平日なので人はまばらでしたが、ジョギングしてる人、のんびりベンチで休んでるご老人、そして外人も何人かいらして、ほんとに素敵な環境だとおもいました。
レトロな外観の消防車などがある米軍の消防署も、異国情緒を醸し出していて素敵。
ただ、米軍居住地が近いうちに返還されるとのことですが、そしたらこういう雰囲気もなくなってしまうのでしょうか。ちょっと残念な気がします。

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私も返還後の跡地のことが気になってまして、調べてましたらこんな記事を見つけました。

はまれぽ 根岸住宅地区が変換されたらどうなるの？
hamarepo.com/story.php?story_id=820

「根岸住宅地区の特色や隣接する根岸森林公園の環境を活用しながら、接収の歴史・文化を伝える憩いの空間の形成を目指しています」
とのことですし、雰囲気がなくなることはなさそうですよ。
私見ですが、長い時間（住宅地区ができたのは昭22年だそうです）をかけて培われた雰囲気というのはそう簡単になくなるものではないと思っております。

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上の記事、変換→返還です。誤変換に気づかず投稿してしまいました。申し訳ありません。

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541さん、調べてくださり、ありがとうございました。
JXのコンビナートは2020年までに閉鎖を検討してるようですね。
そしたらまた環境がよくなるかな。
このあたりの住環境の良さは、森林公園だけでなく、風致地区というのも大きいですね。
緑が多くて高台のわりには、駅まで徒歩10分以内というのは、かなりいい条件なのかもしれないですね。

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土壌汚染はどうなってるの

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南本牧のｺﾞﾐ埋め立て問題は

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>>539さん。今日は。東京方面への通勤の件ですが、桜木町駅からも始発電車が出ているので、これに乗り換える方も、結構居られます。時間のロスは、ありますが…。根岸では、これからの季節は、プールがいいですよ。マンモスプールや、本牧市民プールは、家族連れでも楽しめます。それと花火大会見物もいいですよ。森林公園の離れ的存在のモーガン広場からは、MMの夜景と花火見物が、堪能出来ます。この日は、近所の方達で賑わいますが、MMや山下辺りで見物するより、リラックスして、マッタリ、ゆっくり花火見物が、出来ると思います。さぁ、ビールとおつまみを、持って行きましょう！
冬には、富士山もよーく見えますよ。

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546さんのお話、すごく魅力です。
根岸森林公園は桜の季節もすごく綺麗そうですね。
通勤も、多少時間のロスはあっても座っていけるのはいいなあ。
終電も、京浜東北線は結構遅くまでありますね。

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モデルルーム見学に行って来ました。
あれだけの広さを２LDKで使えたら、ゆったりとした生活が出来そうで素敵だと思いました。
うちは子どもがまだ小さいので、大きな公園まで数分で行ける立地も魅力的ですね。
ちなみに、このマンションの坂の下にも新しいマンションが建つようなのですが、
そちらと比較されている方はいらっしゃいますか？
少し価格が安めな様なので、見学に行って見ようか考え中です。

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クオス横浜根岸森林公園ですね。
エントランスは、バス通りに面したメインと、不動坂の途中に面した6階のサブ、2ヶ所ありますね。
駅から8分、平坦な道で便利、かつ、サブから出たら森林公園に行きやすいというところが売りでしょうか。
リビングは西向き、一部東向きで、バス通りに面している角部屋しか、南向きではないようですね。
すぐ近くではあるけれど、大通りに面してる分、周辺の雰囲気はちがうんでしょうね。

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クオスはここでも散々話題になった、急傾斜地崩落危険地域だったと思います。

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クオスを批判するのはやめましょう。
ここの掲示板は今までそういうことはなかったと思います。
私は個人的に見に行きたいのであれば、ぜひ見に行くべきだと思います。

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549です。私はクオスは見てないのですが、批判したわけではなく、あくまでも私が感じたヒルトップとの違いをあげただけです。
場所を根岸に絞っているなら、両方モデルルームと現地を見てみて、クオスのマンションコミュニティも覗いてみて、総合的に判断したらいいと思います。
私もいくつか回りましたが、やはり実際現地とモデルルームを見たら、見る前と印象は変わりますね。

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550です、マイナスの情報ですが、事実を書いただけです。批判と言われ、心外で驚いております。

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立地などは実際に見て確認してどうかでしょうね。
ここのマンションの魅力は、やはり森林公園が近いことでしょうか。
森林公園も桜の季節は桜がキレイです。
広大な敷地で伸び伸び遊べるのは子供にとっては魅力です。
最近、こういう場所が減ってきているので。

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＞根岸駅から磯子駅へ下って、磯子駅から上り電車に乗られるんですね。
いい情報を得ました。
根岸線もけっこう混むと聞いていたので、座れるというのは嬉しいです。
とはいえ、このサイトを見て人数が増えたら座れなくなる？
ということもないでしょうけど、マンションが増えたら当然、電車利用者が増えるのは確かですね。
--------------------------------------------------------------------------------
磯子駅の始発を利用する場合は、東京方面の定期券ではダメですよ　根岸駅～磯子駅及び
折り返しの磯子駅～根岸駅間の乗車券の購入が必要になります。

磯子駅のホームにも違法行為に対する注意喚起の張り紙が掲示されていましたので
くれぐれもご注意くださいませ

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>>555さんへ。
こんにちは。ご指摘ありがとうございます。私の説明不足でした。もう少し詳しい事を、申し上げます。磯子駅始発電車で根岸駅着が、6時30分位までの電車だったら、根岸駅で乗車しても高い確率で座れると思います。これより早い時間帯なら、更に高確率ですが…（今までの経験上）ただ、年々、朝の時間帯での根岸駅の乗降客も増えていますし（実感としてそう思います。）また、磯子に大規模マンションが、複数完成して来ていますので、今後は、厳しくなる事が予想されますね。

539さんへ。私の説明不足で、誤解を与えて仕舞うような事があり、申し訳ありません。

555さんへ。ご指摘をありがとうございました。

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知人が某住宅系情報会社に勤めているのですが、三菱地所のマンションで、横浜ではパークハウス新子安の次に売れてるらしいですよ。今は大手でも横浜エリアはマンションがとても少ないようです。森林公園が好きな私にとってはとても嬉しい話しです。

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契約された方にお聞きしたいのですが、モデルルームやホームページにある契約者さんの声では、決め手は森林公園をあげる方が多かったのですが、駅からの階段ルートや買い物に少し不便などのデメリットを妥協した理由、森林公園以外である方いらっしゃいますか？
森林公園で遊ぶような小さいお子さんがいらっしゃらない方やお年を召された方にお聞きしたいです。

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そもそも森林公園にメリットを感じていないと
なかなかこの立地でのマンション探しにはならないのでは？と
思ってしまうのですけれど。
シニアお子さんいがいにも、
犬を飼っている方だと散歩のためにこういう所が良いんだ
という方もおられるでしょう。

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私も森林公園にはとても魅力を感じていますが、それだけでは契約しなかったでしょうね。
そもそも挙げられた要素にそれほどデメリットも感じているわけでもありませんが。

一番はなんと言ってもやはり街並みですね。風致地区に加えて海外文化の要素が溶け込んでいて、過ごしていて心地よいですからね。
落ち着いているけど、けっしてさびれているわけではないといったあたり。表は公園のおかげでずいぶん賑わっているけど、一歩中に入るとマンションの周辺はとても静かです。

あとは価格です。根岸と揶揄する人もいますが、それでも中区ですし、そもそもここは高級住宅街です。
いまは五輪の影響で新築マンションの価格も高騰し、供給数も減っている中、この物件はギリギリ五輪決定前の価格なのでやはり割安感があります。

もちろん武蔵小杉のような利便性を求める人には向かないと思いますが、落ち着いた環境を求める人なら一考の価値はあると思います。

ご参考になれば幸いです。

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私はこちらの物件の購入を本気で検討しておりましたが、最終的には断念しました。

確かに素晴らしい森林公園は勿論の事、アメリカンな空気が漂った魅力のある場所ですよね。
ただ、断念した大きな理由は、やはり根岸駅前のあまりの寂れ具合と勤務先である都心までのアクセスか少しばかし不便ではないかと思ったことでした。
駅前には東急ストアが辛うじてありますが、他に食材や生活必需品の買い物をするとなると車を利用しなくては難しい点、出先から電車で帰って来た時にサッと食事を済ますことが出来る店がほとんど見当たらない点がとても気になり購入の決断に至りませんでした。

我が家は幼児がいるので素晴らしい雰囲気の街の中での生
活は理想とするところではありますが、共働きでもあり実際の毎日の慌ただしい生活を当てはめ想像すると難しかったです。
検討当初は何とかなると考えていましたが‥

でも判断は人それぞれですし、未練はありませんが魅力的な場所であると今でも思っています。

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559さん、560さんありがとうございます。
確かに、武蔵小杉のような利便性のある場所は悪く言えば落ち着かないというのはわかる気がします。
こちらは住環境としては落ち着いているけれど、横浜や桜木町、元町も近くて、高台とはいえ、駅から近くて決して不便ではないですよね。
きっと周辺住民さんや契約者さんも落ち着いた感じの方が多いんでしょうね。すごく魅力的な環境に思えてきました。
逆に、561さんの断念したというお考えもわかる気がします。
長い目で見て、自分や家族が住む場所や周りの環境に何を求めるか、よく考えて話し合って決めようと思います。

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単純に 元町中華街駅か石川町駅近くのﾏﾝｼｮﾝ探せば良いのでは

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＞こちらは住環境としては落ち着いているけれど、横浜や桜木町、元町も近くて、高台とはいえ、駅から近くて決して不便ではないですよね。

あの長い階段を使わなくてはならないことを考えたらむしろ不便だと思いますけどねえ。

たしかに階段を使えば駅からは近いですが・・・といっても１０分くらいかかるので言うほど近くもないです。

横浜や桜木町まではなんだかんだで２０分くらいかかりますし。

こちらと競合するのは武蔵小杉ではなく、東横線の白楽、妙蓮寺あたりでしょうね。同じ一種低層で住環境は落ち着いていますし、地価も同じくらいです。ただ、向こうのほうが横浜、みなとみらいへのアクセスは良いですね。

あまり無理矢理にポジティブな感想を並べるのもなんだかなあというかんじです・・・。

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皆さま、こんにちは。根岸のこの地に来て、早いもんで10年になります。この地は、絶妙な距離感を、私たち家族に与えてくれています。
横浜の中心部に出るのも、程よい距離と時間だと思いますし、南や西の方面の、例えばシーパラや海の公園、鎌倉や江ノ島などに行くのにも、アクセスは良好です。なんて言うのかな、この地に暮らしてみて、「近過ぎず、遠過ぎず。」って、けっこう、いいもんだなって感じます。
「程よい、距離感」…これって、住まいだけではなくて、夫婦や親子の関係でも
大切ですね（笑）。ご近所どうしのお付き合いにも…。

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ここには競合は無いと思いますよ。
白楽、妙蓮寺も落ち着いた良い住宅地ですが、
こちらの雰囲気は本当に独特です。
正に唯一無二の存在の住宅地ではないでしょうか。

その代わりにやっぱり不便ですよ。
買い物一つするにもあの長い階段を登り下りするか
車、バスを使うしかありません。
あまりにも素晴らしい環境なので
ちょっと舞い上がってしまいそうですが
そのへんも良く考えて検討した方が良さそうですね。

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今、子供が小さいんで、スーパーから近いんですが結局宅配に頼ってるんですよね。この便利さを知ってしまうとスーパーが遠くてもいいやって思ってしまう。それより静かな方がいいです。

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はっきり言って価格が安いのが決めてですよね。
この立地で85平米8000万だとしたら購入しますか。
今時、たまプラーザ、武蔵小杉などは85平米だと8000万
クラスですよ。

いくら環境が良いとは言えここの場合価格が物を言います。

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>568
価格にこだわって場所にこだわりがないなら、
お隣の磯子台を買えば？
環境も悪くないしここよりは便利。
しかももっと安いよ。

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現地の雰囲気を実際にご覧になって下さい。
駅からの階段も登って見てください。

メリット、デメリットは一目瞭然です。わかりやすいくらい。デメリットよりメリットが上回るかどうかだと思います。
価格も、確かに価値を測る上で重要な指標だと思いますが、それだけではないと思います。上で武蔵小杉、たまぷらーざを挙げてる方も価格的に、という意味ではないと思いますよ。

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こんにちは。昨日、森林公園へ散歩に行く途中、マンション建設現場の前を通りました。祭日でしたが、現場の工事はやっていましたね。現場の皆さん、お疲れ様です。見たところ、今は躯体工事の真っ最中かと思います。森林公園側の棟は、4階立ち上がり、5階スラブ辺りまで来てますね。まだ、足場はありますが、だんだんと、建物のアウトラインが見えて来ました。私が購入する訳ではないのに、なぜかワクワクしてきます。
現場の皆さん、どうか竣工まで無事故、
無災害で安全作業にて、頑張って下さい。ご安全に!!

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>>564
今までもっと不便なとこに住んでたんじゃない？
無理矢理ポジってるわけじゃないかもよ。

人によって感じ方違うし。

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ここより不便な所にも、便利な所にも住んだ事ありますよ。

そうそう、無理矢理ポジってる （面白い言い方ですね）訳ではないです。

こちらからすれば、無理矢理ネガってる、と思ってしまうことも。本当に、感じ方の違いなんでしょうね。

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572さんの言われる磯子区と同じ学校

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自分のレスにさん付けしなくていいんじゃないですか？

磯子区の方に失礼だし、
書いた後に、ここの住所は磯子区ではないってわかって、学校を持ち出して慌ててフォロー…低俗なのはどちらでしょうか。

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メリットデメリットが結構はっきりしてしまっている環境だなという印象ですよね。
いい人にはいいと思える環境だし、また逆も然りだし。
買物は車を使っていくのが一番良さそうですよね。まとめ買い前提か。
普段仕事をしている人だともともとそういう買物の仕方をするのでしょうけれど。
毎日ちょこちょこ買い物行く人だと大変かな。

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私も577さんと同じように思います。
場所としては好きな場所なんですけど、生活するとなるとどうかなと考えてしまいます。
普段自転車愛用なのですが、ここだと自転車はきついです。
毎日車を使う生活なら、ありですね。
歩きは森林公園への散歩で十分という感じ。
買い物や用事はもっぱら車でという生活ならイメージできます。
本牧はなおさらですが、このあたりの生活には車があると便利ですね。

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バスもありますよー

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自転車で山手駅方面や本牧や
山元町のお店に行くのは大変でしょうか？
電動自転車だと大丈夫でしょうか？
恐れ入りますがご存知の方教えてください。

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山手駅は普通の自転車でも大丈夫だと思いますよ〜。
本牧は帰りが少し大変かもしれませんね。
ただ、電動アシストであれば問題ないと思います。

ご参考まで。

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581さん
早速のレスありがとうございます^ ^

自転車はきついって上で言われた方がいたので心配してしまいました。良かった。

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どんなマンションが建つのかと気になっていました。
この旭台に住んで10年ほどになりますが、住んで良かった点をお話します。此処に来る前は同じ中区内の山手町に住んでました。ご存知のとおり山手町も雰囲気の良いところです。山手町は陰で旭台は陽という印象が個人的な感想です。山手町から引越すのに次の住所は、中区、は絶対でした。一度中区に住んだら中区以外の選択はあり得ません。送られてくる郵便物の住所が中区であること、自分で書く住所が中区というのは住んだ人しか分からないとても気持ちの良いものです。
此処は高台で風通しが良いため此処に来てから一度もエアコンを使ったことがありません。今年の夜は過ごし易くて助かっています。エアコンを使わなくともなんとか我慢すれば済ますことができるのです。月の電気代が何万も違ってくると思います。
朝は小鳥のさえずりで目を覚まします。ついこの前はホトトギスが鳴いていました。もちろんカラスがうるさい時も多いです。今はミンミンゼミが盛大に鳴いています。ヒグラシも鳴いています。お盆過ぎにはツクツクホウシが鳴き始めます。横浜の中心から近いのに里山にいるような錯覚があります。気をつけて空を眺めていると頻繁にツバメが飛んでいます。毎年９月のいつの日か何の鳥か分かりませんが電線にびっしり隙間なく止まります。渡り鳥が越冬の準備をしているような光景です。こうしたことは旭台に来て分かったことです。
米軍根岸住宅は近々返還されます。横浜市は跡地を歴史景観地区として公園にするようです。建物はそのままでショップやレストランを入れるみたいです。根岸森林公園に匹敵する公園がもう一つ出来ます。
長々と書きましたが此処がそれだけ良い場所だということです。

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583さん
参考になります。

自然が豊かで、森に住んでるみたいな清々しい生活を送れそうですね。
それでいながら、アドレスは横浜市中区というのが格好良い気がします。

一つ気になっているのは、この辺りでは出産できる病院はあるのでしょうか？

個人の産婦人科は無いようなのですが…
出産するなら、この辺りの人はどこの病院を使うのでしょうか？

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角部屋、もう残ってないかな？？

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＞長々と書きましたが此処がそれだけ良い場所だということです。


要点をまとめると


１．中区アドレス最高

２．高台で風通しが良くこの１０年エアコンを使わずに生活

３．鳥や蝉が多くて里山気分

４．米軍根岸住宅は近々返還され公園に


１は一昔前のブランド好きの女子大生やＯＬみたいな感覚でしょうか。中区にブランドを感じる人・・・今いますかね（笑）。２はちょっと信じがたいですね。３は横浜市内ならどこもそんなに変わらない気がします。我が家は横浜駅から電車で５分の住宅街ですが、ウグイス、メジロ、セキレイ等々結構いろいろいますね。ツバメも毎年巣を作りにきますし。４は楽しみです。

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根岸米軍住宅の公園化にはまだまだ長い道のりがありますよ。

あの土地は米軍が強制的に取得したため国有地と民有地が混在し、
また多くの地権者の存在しています。
この土地を再利用するのは簡単ではないと思います。

参考まで
http://hamarepo.com/story.php?story_id=820

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私も中区だから何？って思ってましたが、周りには結構いるんですよね。
「一昔前の女子高生」感覚かあ。
一昔がどれくらいかわからないけど、母も、祖母も根岸旭台っていいとこよねって言ってたけどなー。
一昔前の女子高生にあてはまるのかな。喜ぶかもな。

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あ、一昔前の女子高生じゃなくて、一昔前の女子大生やOLですね、失礼しました。

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米軍住宅の公園化は長い目で見ておいた方がいいでしょうね。

私も権利関係についての話を耳にしたことがありますが、、、

いつかはできればいいなーくらいの気持ちでいた方が

精神的にはいいかもしれない

いつできるの？早く！！って思っていてできるほどのものではないかも

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590さん、本当にそうですね。森林公園に近い風致地区というので充分、魅力的です。

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>>586
こんにちは、昨年引っ越してきましたが、
583さんと同じ感想ですね、
マンションだと風通し次第かもしれませんが、
戸建ての場合、風通し良く
猛暑日の昼以外はエアコンなくても涼しいです。
下の住宅街より閑静なので、
静かですしね。
中区はブランドというより、
横浜の多くのイベントが
すぐそばというのがよいですね。
花火大会も散歩感覚で徒歩で行けます。

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ここって双日と三菱のジョイントだけど、
どっちが主なの？

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>>593
三菱がほとんど握ってます。

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管理は双日系なんですよね。

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駅からかなり遠い

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中区が嫌だ

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596=597さん

そんなあなたにはクオスがおすすめですよ。
駅から近いし、中区ではないです^ ^

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ここやっぱり人気がありましたね…
3期で120戸の供給だそうです。
まだ引き渡しは半年以上後なのに。
他のモデルルームで言われましたが、三菱のマンションは黙ってても売れるらしいです。
個人的にはブランドだけでなく、立地が素敵なんだと思ってますが。

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最近本当に新築マンションが少ないですね。
特に大手は全然ありません。
工事費の上昇ペースが凄くて、大手のしっかりした造りの場合は高くなり過ぎて事業が進まないらしいです。
三菱の横浜市内のマンションは今ここだけみたいですし、売れて当然な気がします。

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新子安がありますよ。
そちらはちゃんとしたパークハウス。
ここよりも売れてますなあ。

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ここより売れてるって凄いですね。
結局見えないところの作りとか、将来的な資産価値なども考えると大手の選択になっちゃうんですよね。
新子安もとってもいいマンションでした！

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>>602
人口が減っていく今後、将来的な資産価値を考えるなら利便性の良い場所というのが圧倒的に優先順位が高いのでは？

ここは日々の買い物も大変だし車がなければ厳しいですよね。
周辺環境は閑静でステータスのあるエリアだと思いますがリセールは期待できないと
思います。

それでも良いと思われる方が住む場所でないのでしょうか。

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丘から降りない生活なら、老後に住むには良い環境だよね。

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人口が減って行く＝利便性が高い所が資産価値が高いとは⁇かなり論拠に薄いような…
まあ好き嫌いの部分もあるのだと思いますが。
個人的な見解ですが、更なるネット環境の発展や、尚一層の物流網の整備発展を考えると、駅前の利便性ばかりが持て囃されるとは考えづらいかなあと。
買い物だって何だって自宅で出来れば、環境いいとこに住みたい人は決して減るもんではないかと思いますけどね。
子育て世代の思いはいつも一緒だと思いますが。
率直に個人的意見です。
根岸森林公園周りの環境は、図抜けてイイですし…

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確かに老後に住むには良い環境ですね。

しかし幼稚園や小学校に毎日通うお子さんは通学大変だと思います。幼稚園もさゆり幼稚園ならアップダウンあまりないけどなかなか今は入るのが難しいみたいですよね。

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どうやら結構な売れ行きの様ですから、やっかみも多いんでしょう。それはしょうがないんじゃないでしょうか。
一応地元民としてお伝えしますと、小学校中学校ともに階段がありますが、子供達は子供達なんでなんとも思ってないですね。寧ろ親としても、子供が受け入れてくれるなら、交通量の多い道を全く通らないので安心です。
ご存知ない方は一度通学時間帯に来ると、その辺りも分かると思いますよ。
何せ軽く100人以上の小中学生が階段使って行ってますんで。

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どこかの掲示板でみたけど、三菱、三井、野村のマンションはブランド力があるから、同業からのやっかみは確かに多いんだと。
でも大手の物件は安心感があるから、売れるのはしょうがないと思うけどね。

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この様な場所は駅からの距離は関係ありません。
デペも安心できるし値段も現在の相場からすると安いから人気なのでしょう。

住まいサーフィンというHPだとこのマンションの儲かる確率37%となっていますが
プロの評価は低いのでしょうか？
https://www.sumai-surfin.com/re/31013/

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やっかみね、道理で。
似たようなネガが否定されてもされても出てくるのはそういうことか。ご苦労様。
その情熱をプラスの方向に持って行ったらいいのにね。

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>609
残念ながら丘の上のマンション（住宅）を好む人は今やマイノリティなんですね。
多くの人は平坦で駅近を好みます。
昔は低地は水害はあるしジメジメして虫も多く住みにくかった。
でも今や治水がしっかりしているから問題なく住めますからね。

僕なんか横浜生まれで横浜育ちのせいか人が住むところは丘の上だと思い込んでますが
平坦な埼玉生まれの妻は引っ越してきた時は坂が凄いってブーブー言ってましたよ。
（電動アシスト自転車を買って上げて何とか慣れたみたいですけど）

ですからとても環境の良い住宅地であると思いますがリセールには期待していません。

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還暦を過ぎて健康に関心を持つようになりました。
若い頃の方が車やバスを使ってました。
この地に住んで、坂道を昇り降りするおかげで、ふくらはぎは太く筋肉が付き、同じ年の友達よりも足腰が達者です。
平坦な駅近は便利ですが、坂道のおかげで筋肉か付いたほうが私には結果的には良かったです。
ひとそれぞれの人生観は違いますので、平坦駅近が良い人、丘の上が良い人、それぞれですので
自分の人生観で選べばいいんで、どっちが良いかを決めることではないでしょう。

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>>612
そうですね。資産価値を気にしなければ大変環境も良いしご年配の方々にとっては過ごしやすいエリアではないでしょうか。
不便な事だけが残念であります。

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６１２さん

不便とは・・・？
やはり坂道ですか？

高台ならではの良い点ですが、以前にも述べられたように、夏、日が落ちると
海風がビュンビュン入り、エアコンを付けるのがはばかれるくらい天然の扇風機状態で、びっくりです。

春は森林公園の桜の満開は圧巻で、山がピンクに染まります。
大晦日は、一斉に船の汽笛が鳴り、同時に八景島に花火が上がり、外国の新年みたいです。

横浜駅、桜木町駅からは始発で座れて不動坂上で降り、平坦です＾＾
根岸駅の東急ストアの日々の買い物の帰りが坂道（階段）となりますので、これがネックでしょうか？
わたしはエクササイズと思ってあがってますが・・・
さすがに荷物が重いと駅からバスを使うこともありますが、ほとんど登ってます。
ここに限らず、駅からバスという通勤手段は全国的に多いので、
根岸駅からバスを使ってはいかがでしょう。
特にここが不便とは限らないように思いますが。

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まあまあ不便とお思いの方にいくら不便では無いと論じても意味はないですよ。
利便性とは主観の部分が多いと思います。
たとえばここより不便なところはいくらでもありますが
駅力のある平坦駅近物件に比べればやっぱりここは不便ですからね。

そんなことよりこのすばらしい環境のメリットの方が
そのデメリットを上回っていると場所だと思いますよ。

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前にもたどなたかが書き込みしていましたが、
この物件はメリットとデメリットがはっきりしてますからね。
購入に踏み切った方はデメリットよりメリットが上回ったということでしょう。

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海風がビュンビュン入るとのことですが、干してる洗濯物や部屋の中が潮風でベタベタになったりしないのでしょうか？
また、沿岸にコンビナートがありますが、風に煽られて匂いがやってきたりしないのでしょうか？

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私にとっては駅近平坦、すぐ近くにコンビニやスーパーがあるという、商業施設充実が立地選びの必須条件。
こちらは、その条件にはあわないけど、京浜東北線が候補の一つだったのでちょっと見てみようと思って見学しました。

実際いろんな物件を見たら、私の条件にあう所は、便利というメリットのかげに、うるさくて落ち着かないというデメリットがありました。

ここに決めるか迷っている方は、実際にここと、いろんな物件を徒歩で回ってみるといいです。住む場所に求めるものがなにか見えてきます。

階段ルートは、私は思っていたより大変じゃなかった。実際歩いてみて、大変だと思った方はやめたほうがいいですね。

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>実際歩いてみて、大変だと思った方はやめたほうがいいですね。

健康な状態のときは、なんとかなるでしょうね。
問題は仕事で疲れているとき、風邪をひいて少し熱っぽいとき、足の具合を悪くしたときなど。

または年を取ってからだと思います。

ちょっとした買い物や病院などに行くのにも駅まで下りて行かないといけない環境が便利と言えるのか。
私は、不便だけど地縁があってどうしてもここに住みたいという人向けの物件だと思います。

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>健康な状態のときは、なんとかなるでしょうね。
問題は仕事で疲れているとき、風邪をひいて少し熱っぽいとき、足の具合を悪くしたときなど。 または年を取ってからだと思います。


ここ、バス停目の前なんですよ。本数も多いですよ。
疲れてたり、足の具合が悪かったり、風邪引いた時くらい、使ってもいいんではないですか？なお、お年寄りはバス代割引があります。
それと、マンションのホームページみていただければ分かりますが病院は、坂を下りなくてもすむ所にありますよ。買い物も宅配業者が入ります。

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