ヒルトップ横浜山手レジデンス

買い物は車である程度まとめ買いが良いように思います。
少し走れば本牧方面や磯子方面に大型スーパーが何店舗かありますし、
コストコなども行けますね。
あとは小まめに散歩を兼ねて根岸駅方面へ歩いて買い物へ。
坂がきついのであまり重いものは持ちたくないですよね。
ネットスーパーなどを利用するのも良いかもしれません。
不便な場所とはわかっていても住みたいなと思う魅力的な立地だと思います。
丘の向こう側に位置する横浜橋商店街も利用したいですが、
駐車場ってあるんでしょうか？

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多数の資料請求、多数の来場者数でも契約はどうなのでしょう？すんなり完売するのですかね？

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ここは一度見てみたいと思う人は多いでしょうね。
広告を見てイイなと思って調べたら、ちっさな頃に行ったことのある根岸森林公園でした。
先日初めてのモデルルーム見学の際に、すっごく久しぶりに行って見たら、やっぱりすごい綺麗で広大。子供の頃に行ったところって、大人になって行ってみると大概スケールダウンした印象になることが多いですが、ここは違いましたね。
周りの住宅地含め、正直素敵だと思いました。
2期にはまだ少し時間があるので、お部屋はじっくり検討しようと思ってます。
何かそういう人多そうな気がする？

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根岸森林公園て、近所でない限りそうそう頻繁に行くところではないと思うのですが、
行ってみるといいなあと思える公園ですよね。
わざわざ車で犬の散歩に来る人たちもけっこういるらしいです。
何があるというわけではないのに開放的な気分になれるいい公園ですね。
こういう場所が近くにあるのとないのではけっこう生活に違いがあるのではと思います。
犬を飼うと人間関係も広がって楽しいかもしれませんね。
こちらはペット可でしたっけ？
最上階は価格が高そうですが、眺めも良さそうですね。
車利用ではない買い物や通勤は正直つらそうですが…

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４２１さん
横浜橋商店街はお店も充実していていいですよね。駐車場は商店街と提携しているタイムズが
ありますよ。駐車券をお店で発行してくれます。確かに近隣にお店はないですね。
ただヨーカドーが3キロちょっと行った所にある様なのでネットスーパーを利用するのもいいかも。
ヨーカドーのネットスーパーは5000円以上購入すると無料で配達してくれる様ですね。

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格差小学校は問題ないのでしょうか？マンション平均価格で一千万以上違うと思われますが。

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私も子供の小学校入学タイミングに合わせ契約しましたが、
公立の根岸小で格差なんてありえないと思っています。
御三家も近いと云えば近いものの、そういった方々は別の物件を
選ばれているように思います。
そうは云いつつ、もし出来が良かったら、中学からでも引っかかってくれないかな
と思う自分がいますが・・・。

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スミマセン

皆さん教育熱心なご家庭という環境でしたら…

丘の上と下では別世界と言われてましたが、まさにそのような感じかなと…

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ヒルトップ坪単価
クレア坪単価

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一期の販売分がまだ残っているようですが、
あっという間に完売という流れでもないのですね。

どの物件でもこのように、ゆっくりなんでしょうか。

やはり、買い物環境や駅までのアクセスで、
引っかかる人が多いのでしょうか。

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どの部屋が人気物件でしょうか？

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入居開始の時期になっても売れ残る部屋があることも、よくあるのでしょうか？本物件はどうなりそうですかね？

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最近新しいマンションが少ないんでしょうか？
大手の物件で探してる身としては、すごくそう感じます。
今はココが最有力。環境はぴか一ですね。

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かなり真剣に検討していましたが、見送りました・・。
森林公園やゆったりとした周辺環境など、魅力もたくさんあったのですが
何度も現地を訪れた結果、やはりアクセスとコンビナート群がネックとなりました。

コンビナートについては部屋から見えなければOKと考えていたのに
最後はドルフィンからの景色を見て決めました。
夜に行っていたらそのまま契約していたかもしれません。。

検討にあたり、こちらの掲示板には本当にお世話になりました。
あの落ち着いた環境の中で暮らせないのは非常に残念ですが、
気を取り直して物件探しを再開したいと思います。

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436さん
あなたのご感想よくわかります。
コンビナートは、永住する部分でとても気になります。
あれが爆発したらとか、やはり私などは考えてしまいます。
ユーミンの歌で有名なドルフィンは素敵ですが、利便性がネックです。
環境はよいですが、スーパーなどもないですし、生活面がちょっと。

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売れ残ったら値引きするのでしょうか。

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>437さん

436です。
利便性、アクセスは大切ですよね。
ネットスーパーや車を使えば良いことかもしれませんが、
やはり近くにコンビニやスーパーがない、自転車も使いにくい
というのは住んでいる自分をイメージしきれませんでした。

そしてコンビナートは…
私たちの場合は空気や災害というよりも
毎日視界に入ってくるということが我慢できなかったのだと思います。
（周辺住民の方、すみません）
そういう意味では、ドルフィンで確認しておいて良かったです。。

環境は申し分ないので、本当に残念です。。

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元々磯子に住んでるからかもしれませんが、コンビナートを気にしたことはなかったです。
決して距離が離れてるからという理由ではなく。
と言いながら下の階を申し込みしたのですが。あくまで価格的な理由です。
ここは、昔から土地の値段が図抜けて高いところです。
つまり、普通の人は影響について懸念するレベルじゃないと判断してるってことなんでしょう。
ここは昔から雰囲気が独特で、子供の頃はなんだここ！？すご〜いと思った場所です。
大きな家ばっかりだったんですよね。庭も大きくて。
憧れを持って住む人が大半じゃないかなと思います。

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ここって勿論いいとこばっかりじゃないけど、いいとこが他とは比べ物にならないと言うか、そんな感じがするので決めてしまおうかと。正直決断できそうな初めてのマンション。

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ここって勿論いいとこばっかりじゃないけど、いいとこが他とは比べ物にならないと言うか、そんな感じがするので決めてしまおうかと。正直決断できそうな初めてのマンション。

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ドルフィンはオーシャンビューですからね。
現地案内で建築現場を見学したときの感じでは、マンションからコンビナートは
ほとんど見えなそうでしたが。

まあ、近所にお店がないのが風致地区のよいところなので、そういう意味では
おそらく求めるポイントが違うのでしょうね。

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学校なんです。
アクセス、利便性、コンビナート群、全て我慢してでも良いと思えましたが、、
、学校だけは、、、
こちらを決める大多数の方は、子育てが終わった年配の方やお子様も電車通学など大きなお子様のご家庭なのでしょうね。

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ここのスレッドは相変わらず冷やかし・荒らしが少なく、本当に検討している方々が
みているんだなぁと再確認した次第です。

私と家内は、子育て環境を最重視してここに決めました。

★【日用品の買い物は不便になるでしょう】クルマは所有していますが、バスは利用経験ほぼ無しです。今の住居は駅徒歩2分
　目の前に東急他沢山のスーパー、コンビニが犇めいています。
★【通勤も今より遠くなります】クルマ通勤ですが、おそらく30分は早起きが必要でしょう。

それでもここに決めたのは、
①　山手じゃない、根岸だとか云われてもそんなことどうでもよい程森林公園が目の前に広がっている事
②　来年から小学校に上がる子供にとって閑静で安心して住まわせることが出来る場所と確信した事
　　（もし子供が頑張って勉強に目覚めてくれれば、将来的に御三家と呼ばれる名門への通学も便利である事）

将来的な資産価値が高いに越したことはありませんが、それ以上に住んでみたいと思える場所に巡り合え
決断した次第です。決して若くはない夫婦とまだ幼い子供を抱えた家族ですが、皆ここでの新生活を心待ちにしています。

乱文失礼しました。

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私も、そう思います。
不愉快な書き込みがないなと。

転勤族のため、悩んでいます。
経済的な理由で、二重生活も厳しいので、賃貸にしなければいけないかもしれない状況で、賃貸情報をみてみると、結構たくさんの物件が出ているので、借り手があまりいないのかなと思い心配になりました。

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安くても借り手がついてなければ問題なんだけど、そういう場所ではないですからね。
この辺りは昔から家賃の水準がとってもお高いんですよ。
だから賃貸の大半は企業の借り上げ社宅。
教育や環境を気にする家庭は、高い所得層に多い事は事実だからそうなっているのだと思います。
転勤族の方がやっぱりこの辺りは多いですから。

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ここのマンション実はかなり玄人受けするポイントがある気がします。
オーナーセレクトはもちろんそうなんですが、フォレストエントランスに湧き水が出てたり、実はトランクルームがあったり、駐車場の上に植栽があったり、あと仕様もパークハウスよりいい感じで、キッチンは石だし、スロップシンクもあるし。などなど。いつの間にやら玄人気取りになってしまった私が心を揺さぶられてまして。
もうこのマンション買わなかったら、多分もう買えないんだろうなと冷静に思う今日この頃です。
く〜素敵ですよ。

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447様

スーモなどの情報誌やサイトを見ると、購入者インタビューに出てる方々はお若い方が多いよう気がします。
お子様も未就学児のようでしたよ。
森林公園目当ての子育て世代は結構たくさんいらっしゃるのではないでしょうか。

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真剣に悩んでいるので、失礼だと思いますが書き込みさせていただきます。クリアに出来れば購入したいです。
所得差がかなりある学校ってどうなのでしょうか？先にもありましたように、教育や環境を考えるのは高い所得層とありました。私もそう感じます。我が家は決して富裕層ではありませんが、教育、環境も大事だと考えています。自分たちより富裕層が多い、教育熱心なご家庭が多い学校であれば、もしくは大半が同じレベルであれば問題ないのですが、
１〜2割が教育熱心なご家庭で大半８割がそうではない学校の教育環境、子供にとっての環境とはどうなのでしょうか？

勉強、受験、通塾、ゲーム、遊び、しつけ等々、子供にとっての周りの友人環境は多大な影響があると思っています。

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落ち着いた子育て環境かなと感じました。
色々な世代の人がいると、大変な面もありますが知恵も出てきて、
快適な環境に話し合って、改善して行けると思います。
公園が近いので、思いっきり外で走ったり、遊んだりするのもいいですよね。

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この辺りの方の所得層が高いのは確かだと思いますが、根岸駅周辺のかたの所得層が低いかといえば、決してそうではありませんからね。所得は一端に過ぎないと思いますが、そういったベースの部分があるから、根岸小は良い学校だって昔から言われてるのだど思いますよ。

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所得と学校の関係に詳しくないですけど
なんとなく思うことを言わせていただくと
所得の高いご家庭では私立の学校へ行かれるようなイメージがあります。
素敵な制服のある学校がいくつかありますよね。

根岸でも中区に入る場所は賃貸も分譲も高いと昔聞きましたが
最近はどうなのでしょう？
磯子や杉田方面も人気が出ているような気がしますが。
根岸の丘の上と下を比べると不便でも丘の上のほうが高めでしょうか。

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最近、マンションギャラリー行かれた方はいらっしゃいますか！

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丘上は不動産、賃貸価格ともに1.5倍。

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丘上に住んでる身からお伝えするとすれば、賃料がたかいとかマンションの価格が高いとか、特にそういった意識を持ったことは正直ありません。結果的にはそうなのかもしれませんが。子供達はそんな事当たり前だけど気にすることもないですし、いろんな友達とずっと仲良くしてますからね。
根岸森林公園の周りももちろんいいですけど、根岸駅の周りも百貨店があるわけではないですが、十分な環境だと思ってますよ。

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No.453さんのいう事、なんとなくわかる気がします。
教育とか、環境とか確かに子供をもつ親としてはとても気になるところです。
うちもまったく富裕層ではありませんが、その辺のところはとても神経を使います。
だからと言って、私立へ通わせるほどの余裕があるわけでもなく。
友人宅では、学校から帰ってきてから、友達と遊んでばかりいるのは嫌だからと言って、習い事をたくさんさせています。
いろんな習い事をさせるのではなく、子供に合った習い事を選び、週に４～５日通っています。
子供の地震にもつながり、ダラダラ過ごすという事も無く良いそうです。

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根岸小って昔から良い学校って評判ですが。
どうして心配する人が出てるのか？
不思議な感じです。

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461様
少しでもご理解いただけて嬉しいです。
習い事同感です。

今いる地域の公立小が評判の良いモデル校で皆さん教育熱心、中学受験８割以上、小３から通塾当たり前、皆習い事多い、学童併設…働かれてるご家庭も教育熱心という感じです。
働かれてるご家庭でいわゆる鍵っ子で、大人の目もないところで溜まり場になってゲームし放題、お菓子食べ放題みたいな環境、等々を勝手に心配しています。親の教育熱心さしつけ考えに関して差があるではないかと。
すみません、スレ違いな気がしてきました。失礼させていただきます。

ご検討されてる方々は、本当に素敵なマンションだと思います。

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根岸森林公園に惚れ込み、申し込みをしました。
こちらの物件は立地のせいか、商談をされている方々の品が良いように感じます。

通勤等の関係で、都内・千葉県内（都内寄り）で同価格帯のマンションを検討していましたが、
モデルルームで時々お見かけする（こう言っては失礼ですが）『我が家は子連れだから優先してね』という方々がこの物件ではいなかったように思います。

子供の教育って、学力だけではないんだなぁと感じます。
商談後に訪れた根岸駅前の東急マートでも、客層が良いなあと思いましたし。
（カゴ同士がぶつかった時や狭い通路を抜ける時など、皆さん『すみません』『失礼します』等とおっしゃいます。当り前と思われるかもしれませんが、エリアによっては睨み合いや皮肉の応酬になっている事もあるんですよ^^;）

環境の良いこちらでこれからの人生を過ごせることを、本当に楽しみにしています。

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このあたりの学区は悪い話は少なくとも耳にしない。そこまで心配せずともと思います。
どこにいても何かしらのトラブルはあるかとは思います。
ただ勉強熱心なご家庭が多い地域だと勉強するのが当たり前という風になるので
子供も勉強しなさいという事を言わなくても当たり前にするよ、なんて話は聞いたことがあります。
でもその子次第、そのご家庭次第なじゃないかとも思いますケレドね。

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根岸森林公園が契約の決め手となった？と不思議に感じましたが、
公式サイトの契約者インタビューのページを見ると根岸森林公園に近接することが契約の決め手となっている方が95％もいらっしゃるんですね！
子育て環境、ペットの散歩、自然とのつながりを感じられる生活などを求められる方が多いようで好感がもてました。

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根岸森林公園は凄いですよ。
今の時期だと土日は駐車場がいっぱいになりますからね。それでも十分遊んだり出来るスペースがあって、本当に広々！一方平日は本当に長閑だから、ここに住む醍醐味は平日に行く方が実感できると思います。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439103/
契約者用スレ作ったので、よろしくお願いします。

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購入者の皆さんの決め手やお気持ちなど、気になることがたくさんあるので、上記のスレありがたいです！

皆さん、毎月いくらくらいをローンにあてるのでしょうか。
旦那は購入に前向きですが、お金のことを何も考えていないのが難です。
私は支払い面が不安になります。

新居なら、家具なども揃えたいと考えると、いくら必要なのやら～と。

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家具は後からでもいいかなと思ってます。
なんか一気に揃えちゃうと、それはそれで後からやることがなくなってさみしいかなと。
実際はお金の問題もおっきいんですが。

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