ヒルトップ横浜山手レジデンス

実際は歩いてますよ。大変だけど、ようは慣れですね。環境面に興味がなければわざわざ住む人は少ないのでは。

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同じ根岸の丘の上ですがもう少し本牧寄りの場所に住んでいる知人が言ってました。夏のことでしょうけど夜はカーテンを開けて部屋の電気を消して裸に近い恰好でくつろいでいるとか。
目の前は製油所ですが開放感があって夜景が素敵なんでしょうね。視線を気にする建物もない？ですし。

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目の前って感じはしないけど。
いずれにせよブランド立地は強気でくるだろうから、値段次第だけど。
売れちゃうだろうね。

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値段次第だけど、これだけ工事費が高い高いと言われてたら、、
5500万目線だろうね。

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初めてこのマンションに気付いたけど、ここって完全に山手なんかじゃないじゃん！？

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山手なんて、山手駅含めてイメージでしょ。で有ればここら辺の雰囲気は山手らしいぜぃ。

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環境はいいですね。駅からは確かに最初大変でしたが、慣れです。いい運動になります。疲れた時や雨の時はバス利用。バスも遅くまであり便利です。まあ駅近くの平坦な場所と比べれば、楽ではないし便利でもないでしょうが、環境とか雰囲気とか考えれば、なかなかいいところ。休みのときには歩いて元町や赤レンガへも歩いていきますし、ちょうどい散歩道。夏は、エアコンなしでもいい風が入り結構暮らせます。
ともかく森林公園が良くていまだ頑張って住んでます。

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もうすぐ価格が分かりますね。
6000万目線なら見送り。
5500万目線なら前向きに考えたい。

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100m2の部屋だと、8500万程でしょうか？
落ち着いた雰囲気が気に入っているので検討しています。

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「頑張って住んでいます」という表現に本音を感じてしまう。

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電話応対も強気を感じる。価格帯次第で撤退します。5000万前半は無理かな…

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いや2棟建つみたいだから結構幅広い値段と見ました。願望です

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質問なんですが、立地的にかなり虫が多い場所ですか？

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まー森林公園が近いから、ひょっとしたら多いかな？高台だからじめっとした感じは無いから、そんなに気にならなそうだけどどうなんでしょう。

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モデルルーム見学の前に子供を連れて現地見学。
根岸からの坂と階段は辛い。慣れが必要だなこりゃ。子供は意外に平気そう。こっちの問題。
現地は想像通りいい感じ。何より敷地が広いし、南向きに敷地が長いから日当たりは凄く良さそう。現地脇の階段を上がると根岸森林公園の緑が見えてきた。子供を宥め、裏道へ。狭い道だったけど抜けると、かなりの高級住宅街に驚き。最後は根岸森林公園に寄って遊んできた。だいぶ寒いね今日。
アプローチ我慢すれば、こりゃ最高だわ。お値段も最高？

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5500？5000万でお願いしたい

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いよいよ明日からですね。価格帯次第なんですよ、本当に！無駄足にしたくないので行かれる方良かったら価格帯情報お願い致します。場合によっては予約キャンセルします。

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嘘情報流して、競合者減らそう！

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そんなに人気殺到なの？デベも強気になるね

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近所に住んでいますが、自宅から気軽に行けるスーパーやコンビニがないのは、いざ生活すると結構不便なので、覚悟しておいた方が良いです。車出すのも億劫だし、坂の上り下りは正直しんどいです。

でもネガはそれくらいで、とても良い場所ですよ。ちなみに虫は多いです。

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事前案内会行かれた方、情報良かったらお願いします。

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コンビナート炎上爆発してもこちらは大丈夫ですか？

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思ったよりお安いんではないでしょうか。
我が家はドロップアウトせず。
セーフ。

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気になりますー
予約します

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坪250でした。

ペントハウス東南角は9600万台ですが、それ以外の中住戸は4400から7000万台でリーズナブルかしら。。。

根岸森林公園は良い公園で雰囲気も悪くないけど、根岸駅からのアプローチは悪いし、インフラが弱いのとで、ボツかなぁ。。。

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坪250!? なら，周辺の中古マンションを買って自分好みにリノベーションした方がいいような・・・。悩みます。根岸森林公園や周りの小奇麗なマンション・一戸建てが好きですが，どうも根岸駅周辺が好きではありません。山手駅の方が，こじんまりしていて夏はトンネルと緑が懐かしい雰囲気。エスカレーターやエレベーターもついて綺麗になったし。子供（女の子）が学校や塾の帰り根岸駅からの坂を歩いて帰ってくるのが，特に暗くなるのが早い今の季節，心配です。

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女の子がいる方は送り迎えかバス利用です。
しかしこの辺は、治安が良くこの10年、事件は聞いたことがありません。

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坪は220切ってるくらいの事で、三菱のマンションでそれなりにグレード感があるから、人気は出そうだと思いました。思ったより買い易くて、オーナーズセレクトも楽しみ。

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オーナーズセレクトって、結構イイね。
収納の形を変えられるって言うのが、実は個人的にヒット。
その辺りをいじると凄い価格を言われたことがありますので。
階段は我慢。森林公園が近いって本当いい。ずっと住みたいと思えました。

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歩けばわかる。
実際そんなたいしたことないと思う。
横浜市民。

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子供の塾習い事は皆さんどちらに行かれてるのでしょうか？本牧ですか？

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学区根岸小は可もなく不可もなくとありましたが、この辺りの方は皆さん私立に行かれるとのこと、残り組が根岸小で、実際どんな感じですか？
学級崩壊、いじめ、親・近隣住民の方の見守り参加度、中学受験率等。通われてる方いらしたらお願いいたします。

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駐車場が4段の機械式、雨の日は出し入れでも濡れぬし不便。
機械式駐車場は管理費も高くなるでしょう。
ベランダ側の外装がタイルではなく吹き付け。
高級感はないと思いました。

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色々なところでコストダウンですか…

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こちら根岸森林公園だけのメリット

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遂に人気物件叩きが始まったかな？
確かに三菱に220切りでやられたら、競合物件はしんどいね。
市場が活性化するんだから、いいと思うんだけどね。
さあどれだけのスピードで完売するか。

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敷地面積に対し１３９戸ってどうですか？キツキツではないですか？玄人目線で意見お願いしたいです。

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健太さんにご相談されてはいかがでしょう？

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健太さん？？？

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このエリアは10～20年ぐらい前、有名施工会社のマン ションは1階～最上階の幅で坪250～300万越えだった。

近くのレガティス山手の最上階角部屋は坪315万でした。

ここの価格幅がどれぐらいか知らないですが、最上階角 部屋で坪220割れなら買い得だと思いますよ。

ただ 近くの野村のプラウドなどはビルトインエアコン装備と か建物自体にコストがかかっていましたので+αで高かっ たですけど。

敷地に関しては近くのクレストフォルムはここの倍ぐら いの敷地で150世帯です。

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ここは風致地区だから、建ぺい率、容積率ともに厳しい。
建ぺい率の数字はわからないけど、容積率の上限は150%。かなり厳しい規制だから、頑張って建てても、普通に比べたらかなりゆとりあるつくりになりますよ。
規制をかけて、街並みを維持しようっていうのが風致地区だからね。

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いつも車で通るたび、このあたりに住んでいる方はいったいどうやって通勤しているのか不思議でした。
根岸までの階段を毎日上り下りするのはとっても大変ですよね？
それとも、運転手付きの車で送迎というのが普通？
環境は確かにいいと思うのですが、磯子のブリリアのようにエレベーターがあるわけではなく、私の感覚ですと『別荘』に近いです。
投稿者の皆さんは、普通に住まわれる前提の方が多いのでしょうか？心配し過ぎですか？

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検討中ですが、かなり悩んでいます。子育て世代なので利便性にかけ離れたこの場所でやっていけるのか‥と。ただ、やはり言うまでもなく良い場所物件なのでかなり気になります。

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冷静に考えてそんな不便じゃないと思いますが。

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そもそも横浜なんて、埋め立て地を除けば坂ばかりですよ。それより根岸森林公園で今年2月に起きた事件の顛末の方が気になる。どなたかご存じですか？

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不便ではないでしょうがハードです。
中古になったときに検索で引っ掛かるためには駅徒歩１０分以内の表示は重要ですが、実質的にはバス便利用でしょう。
それを承知の上で、他の美点を優先するかどうかですよね。

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事件って何ですか？詳細教えてください。

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利便性、利便性と考えてしまう人に山手は向かないよ。
そもそも坂が無かったら、高台じゃないし、山手じゃなくなるよ。
決して誰もが喜んで住むわけじゃない。
良い場所には棘がある。

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白幡不動尊って近くにありますか？

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