ルーフバルコニーの下の部屋は絶対にうるさいですか?

ベランダとルーフバルコニーの利用方法で比べてみてください。

ベランダなら洗濯物や布団を干す程度かもしれませんが、ルーフバルコニーの場合、広くて色んな用途に使えます。
規約や使用細則で利用の制限はあるでしょうが、子供が走りまわったり、バスケットボールでドリブルでもやられたら、我慢できないでしょうね。

あと、屋根と同じですので、夏は暑いですよ。

バルコニーですので、生活の音は少ないと思いますが、打撃音は響く可能性があります。
縄跳びとか、バスケとか

きちんと対策がとられているならうるさくありません。ただ衝撃音は私も気になりますね。
ルーフバルコニーをどう使っているかです。
一般的な生活音ならうるさくはありません。

上の人の使い方次第かな？って思います。
ルーフバルコニーで遊び回る子供が居たり
ルーフバルコニーで何か作業をするような人なら
当然うるさいと思われますが、ルーフバルコニーでガーデニングを楽しんだり、
くつろぎを楽しまれる人ならば、全く問題ないでしょう。
どんな人が住んでいるのかは、聞くことはできませんか？
あと、対策としては、上の階の人と仲良くしておくことですね。
仲良くなれれば、多少の事なら気軽にいう事ができます。

ルーバルの下の部屋なんて暑いし寒いし雨漏りでもしたら最悪。

選ぶならルーバルのある上の部屋にしましょう。

ルーフバルコニーの下の部屋なら、いつかはうるさくなるという想定で住んでいた方が良いと思います。
今の住人がいくら静かに使う人だったとしても、その人がずっと住み続けるという保証はありません。
いつかは住人が変わるかもしれませんし、そうなれば、使い方も変わってくるでしょう。
うるさいのは嫌というのなら、ルーフバルコニーの下の部屋は避けた方が無難でしょう。
そこを選ばれるのでしたら、覚悟はしておいた方が良いでしょう。

上がルーフバルコニーのマンションに２度住んだことがあります。
１度目はエアコン４台が壊れまくりました。暑さのせいだと思います。
２度目は上が子持ち世帯で、遊ぶ音や振動がよく伝わってきました。
もう、ルーフバルコニーの下に住む気はありません。

投稿した者です、皆様ありがとうございます。

なるほど、皆様のお話からするとルーフバルコニー＝庭と考えておいたほうが良さそうですね。。

時に足音、声がすることを前提にしておこうと思います。
それと、どんな家族構成の方がお住まいなのか、ぐらいは不動産でお聞きしても答えて下さいますよね。

それで小さいお子さんがいらっしゃるようであれば、遊び場であることを前提に考えることにします。
ありがとうございました。