前スレが1000件を越えていたので、パート3を作りました。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ :https://www.e-kodate.com/bbs/thread/308653/
[スレ作成日時]2013-08-27 19:46:36
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[スレ作成日時]2013-08-27 19:46:36
そもそも焼肉の匂いって煙は換気出来ても飛んだ油がカーテンやフローリングに付いてずっと匂っているのが殆どじゃないですか?
前の家で焼肉してたけど換気してても数日は匂っていたけど。
>>9341 通りががりさん
壁紙や天井に着くみたいですね。やっぱり窓を開けて出来るだけ早く換気するのがいいと思います。家の間取りを決める時も風の通り道を考えて窓や入り口を決めましたし。と言うか、うちは庭でバーベキューする方が多いのですけどね。
体臭や犬の臭いは窓開け換気でも防げない、清潔にするしか無い。
開けっ放しは出来ないから窓開けより24時間換気の方が効果が有る。
愛犬家なら犬の常駐場所に換気を付ければ良い。
9346みたいな一条関係者は屁理屈ばかり。
来客者はきっと臭いって思ってるぞ。
悪臭の主な元は有機物。
有機物が腐敗等して臭いが発生する。
https://www.kinoie-niigata.com/blog/wp-content/uploads/2016/10/477.gif
バクテリア(菌)、カビ、ダニを適湿50%程度で抑制して換気すれば家は臭わなくなる。
後は有機物を無くす掃除、特に適湿に出来ない水廻りの清掃と体等を清潔を保つようにすれば良い。
高温多湿の日本は家中1年中適湿50%程度が重要。
通風を重要したのはエアコンの無い昔の話、カビ臭い家が多かった。
換気経路に左右されるが高気密の家の方が臭いは籠らない。
高気密の方が換気効率も優れている。
トイレ等の換気扇は伊達に付いていない。
キッチンの換気扇の風量が多いのも伊達ではない。
湿った靴の有る玄関、汗の染みた服が有るクローゼット等も換気した方が良い。
>9356参照。
臭いを換気するより発生する臭いを無くす方が良い。
仕事柄いろんなお宅にお伺いして上がらせてもらうけど、昔ながらの日本家屋が一番嫌な臭いしないように思います。
アイスマは変な匂いがする。
>9363
住宅の建て替え理由のダントツの一位は古くなったから(某保険会社調査)
設備は交換すれば良い、内装ならやり直せば良い。
某建築士は古いとはカビ臭を指してるのではないかと指摘してます。
家に浸み込んだ臭いを消すのは厄介です。
通風は臭いを消しますが通風してる時だけです、年中通風出来ませんから悪臭は元から絶たないと無くならない。
何時も臭いので何時も通風?
一条工務店の家は凄いと思ったこと。
ウチはタマホームで建てて以前よりは花粉症楽になった、、かな?って感じだったのですが兄の家に3日程泊まりに行った際は花粉症を忘れるくらい症状が収まってました。家に帰ると花粉症が再発し思いだしました。やはり気密性や換気の環境のちがいなのかな?あと今話題にされている臭いについては全くきになりませんでしたよ。
ここまでタマホームのいい所全く書いてなかったのでいい所もありますよ!安いのでローンが楽です。普通に旅行とかもいけちゃいます^^
そう?
常連の書き込みばかりだ
一条工務店(仮契約済み)だと月々12万一方タマホームだと月々7万・・・迷う・・・・・・・・・
タマホームで12万の家にすればよい。
まだこの板あったんかい。
各々の好きなところで建てりゃぁ良いじゃん。ディスりあってるばかりなんだから。
>タマホームで12万の家にすればよい。
後悔で狂い死に間違いない。
土地代含んでいるんじゃない?
うちは一条だけど建物だけなら月8万円だけど、土地含めたら月20万円近くなる。
>>9389 名無しさん
返済期間によるから。
一条はオプション少し盛ると諸費用込みで100越えるもん。
タマも自らローコスト唄ってた時代より高くなって、ローコストと言うには高くなって来てるよね。
一条は明らかにローコストの金額じゃないよ。経験上の話しだけど、ハイムの方が値引きさせると安いもんな。ハイムをローコストとは言わないし。
滅茶苦茶な比較だな
ローンなんて頭金、支払い期間、土地の価格次第でどうにでもなる
さばけない程の受注残が有れば高くなるのは必然。
一条工務店の一人勝ちにしたのは他のメーカーの責任。
>>9395 名無しさん
坪60万は無いと思うよ。去年も値上がりして70位になってないかな?何処で見積取りましたか?
比較的良く付けられているテレビボードや御影石のキッチン天板、カップボードや家電収納、さらぽかと太陽光、床材のアップグレードだけで90位になるよ。
坪60はアイスマ2の価格では無いですよ。
>>9396 通りがかりさん
九州です。去年の1月に45坪程で見積り貰ったのですが標準仕様で坪60万切るくらい、オプションを追加で坪70万弱でした。
建物本体価格のみ税別の坪単価なんですが安かったんですかね?
値引き要請とかは何もしてないです。
我が家は神奈川ですが、2年前の契約、35坪でジャスト60万円でしたよ。
んー?アイスマで?
太陽光発電は、火災の危険性があるのね。
---
住宅用太陽光発電システムから発生した火災事故等 | 消費者庁
https://www.caa.go.jp/policies/council/csic/report/report_012/
>>9399 通りがかりさん
工場火災の影響ですかね?
厳密には59.2万円でした。
2案目は35坪で上の方が仰ってる通り坪60万でしたよ。PV無しでオプション結構追加でも坪70万弱。
同じ条件で積水、住林、ミサワは標準で90万くらい、オプション入れて115万くらいでしたね。
>>9404 通りがかりさん
太陽光パネルは個人的に好きでは無いので全社見積りには入れてません。
金額の大きいオプションはフローリングぐらいで、あとはちょこちょこで坪70万弱になりました。
太陽光パネルとカップボード入れて70万弱なら標準仕様で60万くらいの筈なんですが。
>>9405 名無しさん
太陽光乗せないと屋根材見積もりに別途計上しないとアスファルトルーフィングだけになりませんか?屋根材って標準?それなら皆それ選んじゃうからますます一条売れるんだけど。
太陽光パネルは普通に載せない仕様で出来ました。
元々屋根に載せるのが嫌だったものでそれは初めから伝えてました。
ただ瓦には出来ないと言われましたよ。
>>9409 通りがかりさん
寒冷地仕様とかじゃなくてですか?
なぜ高かったか判りませんが他社でも全般的に高かったオプションは外壁タイル、瓦屋根、軒延長、軒天井木目、フローリング、キッチン、システムバス、造作家具、建具ドア、窓サッシが高かったです。
>>9410 名無しさん
アイスマ2仕様のさらぽかで太陽光13kw
テレビボードは9尺でトイレに手洗いカウンター付けてキッチンは全部御影にして家電収納まで入れました。窓も追加あるし、シェードは電動化ダブルにしました。水洗もオプション外でナビッシュA9にしたりモリモリだからだと思います。
何にしても今は値上げしているのでその坪単価は多分無理だと思いますよ。
私が去年で65位でしたから。
その仕様でその価格なら、かなり安いね。
一条は屋根一面ソーラーだけど、買い取り終わったらどうするの?
それと20~30年後の屋根材の張り替えってどうするの?
そこが気になってます。
屋根は30年程度メンテが普通。
瓦屋根でも下地材のルーフィングが劣化するから同様。
メンテ時に再度太陽光にするか否かだけでないか?
20年後は建て替える。
建て替えしかないんですか?
瓦屋根ならメンテナンスフリーだと思いますが、瓦を採用されてないのと太陽光のことで決めかねてます・・・。
>9418
http://saiyo.ichijo.co.jp/p/information/overseas/1fig1.png
2000年には既に5000棟売れてます。
来年は建て替えラッシュになるでしょうかね?
20年で、家族構成は大きく変わるけれどね
同じ柱で、大規模リフォームは嫌だな
うちの近所に全面太陽光屋根の家があるんですけど火事大丈夫ですかね?
タマホームが湧いてる湧いてる(笑)
太陽光を乗せてない我が家高みの見物
またアイフルホームの客を取れないヒマ営業マンが成り済まし対立煽りしてるな。
20年で建て替えはタマホームでないかな?
売れ始めたのは2005年位からだからまだ猶予は有る。
>9432
ごめん、説明不足でした。
昔の土葺きの屋根瓦の屋根は長寿命です、困った事に瓦屋根神話が出来てます。
今の瓦桟木引っ掛け工法は隙間だらけの欠陥工法です。
雨漏りは下地のルーフィング頼みで防いでいます。
ルーフィンの寿命は30年以下です。(最近60年寿命が出てますが高価格過ぎて使えません)
結局タマホームは何処か特色とかってあるの?
>9436
ガセでないですか?
瓦屋根は急こう配ですから作業性は悪いです。
瓦を割らないように釘を抜いて、重い瓦を全部はずして、ルーフィングを張り替えるのは相当な工数です。
節約出来るのは瓦材だけです、逆に高額と推測します。
60年寿命のルーフィングは材工で5千~6千円/m2だそうです。
30年寿命は900円/m2。
60年寿命を信じて50万位多く負担して張替えを減らす価値が有るかです。
多く負担するなら別の屋根材の方が良いと思います。
既に負担をあまり増やさなくても良い材料も出てます。
http://www.nisc-s.co.jp/products/sgl.html
ガルバリウム鋼板の3倍超の耐食性を実現しました。
ガルバは20~30年の寿命ですから60~90年超で半永久になる。