前スレが1000件を越えていたので、パート3を作りました。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ :https://www.e-kodate.com/bbs/thread/308653/
[スレ作成日時]2013-08-27 19:46:36
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一条で3000万ならウサギ小屋になる。
狭小住宅は住みたくない。
>>8879 匿名さん
躯体だけでで三千万上ならかなり高いですね。後ろに見えるのはスウェーデンハウスなので展示場かな?
展示場は打合せスペースを20坪程度は見ているので60坪位かな?
確かに躯対だけならその位だよね。
展示場レベルの家でも安いってことは、それはそれで魅力の1つだからいいことだと思われる。
実際には躯体が大きくなると付帯設備費や諸経費もあがるから言うほど安くないと思うよ。
書き込んでる人は思うよばかりで実際に幾らだったか書いてないから分からないけどね。
大きくなると単価を上げる要因の水回りの割合増える分坪単価下がるんじゃないの?
諸経費なんてたかが知れてる。
いや、建設業における諸経費というか一般管理費は10%前後になりますから大きいですよ。
安全管理費とか比率でかけちゃうから結構な負担になります。消費税も高いしね(笑)
先程の家の大きさと価格だと単価55から60位と想像したけど高いのか安いのかよく分からん。
あっ、戸建てだと分からないように平米単価に含まれてるメーカーもあるから見た目には坪数に比例して上がるだけか?俺間違ってたかも。ごめんね。
この画像の建物、延べ床70坪、施工面積80~90坪ぐらいかな
タマは見積書の建物価格は、25万×80坪=2000万とか書いてくるので何の参考にもならない
異様に高い付帯工事など含めたら大体3000万
ただこのサイズの家建てる人はオプションも多いので実際には4000弱ぐらいが多いらしいよ
このサイズを大手で建てたら7000万超えるメーカもある
オプションによっては1億超えもある
それを思えば安い
このサイズ建てようと思う人はランニングコストとか気にしなさそう
70坪を3000万~3500万で建てられるなら、
いいねぇータマホーム
普通の家でも本体価格これなのに総合計こんなになるのかとびっくりするよね(笑)
タマで80坪?要らんね。
坪20から80程度では無駄遣い。
坪90で40坪なら分かる。
40坪は狭すぎ。
>>8905 匿名さん
5人以上いればちょっと狭いかもだけど4人なら不便ないし3人ならむしろちょっと広いでしょ。
実家は90坪強(2棟連結して)だけど今は両親2人で30坪位しか使ってなくて持て余してるわ。
90坪はさすがに広いね。50坪から60坪くらいがちょうどいいんじゃないかな。
4人家族で40坪が狭かったら無駄が多い間取りか物が多すぎるんだろ
それかベランダと吹き抜け込みか
二世帯なら70坪は必要。
>>8910 匿名さん
今時70も要らないと思うな。
実家が95位なんだけど、3世代間で住んでいて広すぎて使わない部屋多かった。2世帯なら60位で良くないかな?70あったら共有部無くても良さそうだから別棟でも良いレベルだと思うな。
タマなら70でも現実的な価格帯になるのかもしれないけど、光熱費や維持費大変そう。
一条で3000万で40坪
タマで3000万で60坪
か、、、、
お1人様時代、既に35%、40%になっていく。
平均世帯人数は2.5人、小さな住宅需要が増えている。
アイスマートで狭小は嫌だ。
郊外で広い家に住むとゆとりがある生活ができる。
狭いか広いかはライフスタイル次第
子供無し世帯や寝るだけと言うならマンションで十分
だが、子供部屋、スポーツサイクルやアウトドア用品の屋内保管、ホームシアター、趣味のビルトインガレージなど欲しいなら単世帯でも70坪とかになる
我が家は延床60坪超、施工80坪、単世帯でビルトインガレージ以外はある
最初は大きいと思ったが色々物も増えてきたので今では少し狭いと思ってるぐらい
↑
郊外で広い家って言ってるだろ
狭小にすんでいる人はかわいそう
奥多摩辺りでない?
>>8926 匿名さん
普通に考えるとそうなってしまうので…
真面目な話しですが、土地を除いた価格が知りたいです。出来れば外構費も教えて頂けるとおおよその単価が分かるので有りがたいです。
本体価格だけだと、
一条だと坪単価60万くらい、タマホームだと坪単価50万くらいじゃないの?
>>8928 匿名さん
とんでもない勘違いだね(笑)
タマホームの50万はオプションそれなりに(まぁ一般的に取捨選択して満足するくらい)つけての最終的な値段でアイスマートはその状態にすると100万くらいだぞ。