前スレが1000件を越えていたので、パート3を作りました。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ :https://www.e-kodate.com/bbs/thread/308653/
[スレ作成日時]2013-08-27 19:46:36
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本体価格3000万のアイスマート
原材料費500万
人件費500万
一条の利益2000万
>>8822 検討者さん
薄利多売のファストファッションの仕入れ値も売値の3割くらいだから、高価格でブランドな物はここまでじゃないにしても半分以上利益はあり得ると思う
一条は価格は高くて原価安いから利益率は高そう
原価が安い事は凄い事です。
喜ぶ事です、会社として競争力が有る事です。
2000万円の利益なら他社は何れは駆逐されます。
安い材料に付加価値を付けて顧客を満足させるのは凄い事です。
>>8830 匿名さん
いやいや、おれ仕事が建築積算だもん。原価安いって言ってもそれはねーよw
全部自社生産じゃ無いからね。自動車でも住居でも一部は自社だけど、材料は買い物だからね。原料造ってるのと頭の中で一緒になっちゃってる人がいるけど違うからね。
まって
材料は木材だけじゃないから!w
ここはサッシまで自社生産
材料費は樹脂アングル材、樹脂成型品、ガラス板などの部材の価格
1万棟分も買い付けたら
国内中小企業の仕切りなんかより遥かに安いだろ
しかも加工はフィリピン
安くトリプルサッシを提供してくれるのに何に不満が有るの?
更に安くしろは分かるが建築待ちが多数いては安く出来ない。
躯体と住設の一部、あとはタイルと断熱程度じゃないの?
あと太陽光か。水栓1つとっても国産なのに100万切るってどう考えたらなるんだろう。
キッチンも自社
自社でない物の方が少ない
住設メーカーからの買い付けも「握り」がある
一般の工務店とかの代理店経由とは全く単価が違う
>>8837 匿名さん
何か必死だね。そんなに原価安くないよ。原価管理したこと無い人は平気ですそう言う事を書くけど恥ずかしいレベルだよ。自分が何も知りませんと言っているようなものですよ。
つまり、一条の安さにはキッチリとした裏付けのある安さという事だね。
下請けを叩いたり手抜きをしたりしなくても安くできる素晴らしい仕組みがある。
プライベートブランドなんだからもっと安く!
3000万のアイスマなら人件費は別として、
ロスガードやサッシや外壁や床暖房やオリジナルキッチンなどの住宅設備や基礎、屋根、木材などの構造材料費などの原価は本体価格の3分の1以下ってことが言いたいんだよ。
100万以下とかどうしたらそんな事が言えるのか…
考えれば、いや、考えなくてもわかるよねw
減価って材料費の事?
自社工場持ってるなら、その建設費の減価償却もあるでしょ。
材料費の話をするなら、車だって売値の1割とかだよ。
後は人件費や工場の減価償却費。
要するに一条よりタマホームのほうが良心的ってことでオケ?
一条の人って安いと言われると必死になる
わかりやすすぎw
>>8843 匿名さん
>材料費の話をするなら、車だって売値の1割とかだよ。
>後は人件費や工場の減価償却費。
そのとおり
だから材料100万との話になるのだろ
人件費や減価償却と言ってもフィリピンだから日本ほど金かからないだろう
高くはないでしょ。
車で言うとトヨタ、服で言うとユニクロみたいな位置付け。
無難でコスパのいい定番商品って感じ。
材料を少なく(安く)効率良く、強い(性能の良い)物を作れば高く売れる。
一条とタマの違い。
フィリピンを使うのは人件費を安く上げるためでしょ。
工業製品の製造コストってほとんどが人件費だからね。
iPhoneみたいな家電製品が中国で作られているのと同じ。
そういうこと。
一条の家はフィリピンから船にのって運ばれてきます。
それが嫌なら一条を選ばなければ良い。
車のイメージでいうと
高級な設計事務所等はランボ等の最高級外車
積水や住林クラスはレクサスやベンツ
一条工務店はトヨタあたり
タマホーム位になるとスズキ位かな
トヨタでもピンキリだぞ。
昔から、一条はプリウスって比喩されてる。
営業さんはスポーツカーだと仰っていましたよ
それは可哀想、軽トラくらい?
一条はヒュンダイだろw
それともトヨタのフィリピン工場か?
一条もタマホームも永遠のライバルだから。
タマホームが軽自動車なら一条も軽自動車ってことか。
装備が違い過ぎる、豪華軽乗用車と軽トラの差が有る。
軽トラを豪華にしても限界が有る。
値段で言ったら1.5倍くらい?
フィピン製の普通車と国産の軽四ってイメージ。
どちらも国産の高級車とは比較できない。
アンチは大変だねぇ(笑)
一条工務店施主も大変だねぇ。ひねくれたアンチの戯言をいちいち説明してあげて笑
ほっといてもアンチが騒ぐし相手して説明すると大騒ぎしてると取られ。
タマホームの人の人格を疑うわ。
先に言っておくが一条施主じゃないからな単にいろんなスレよんでるけどe戸建てのタマホーム関係のスレは酷いな見てて面白いからついついみてしまうけどね(笑)
一条施主が荒らしてるように見えるぞ。
どーしても一条施主を悪者にしたいんですね。わかります。まぁ痛くも痒くもないけど。ちょっととばっちりくらってる一条施主さんに悪いかなと思う程度。
自分のとこが一番凄いと思うのは良いけど
負けてるところなど1つもないと思ってるからすぐ発狂するんだと思う
そしてその勘違いを披露しなきゃアンチも多くなかったと思う
>>8875 匿名さん
タマホームに一条工務店が負けてるところかー
値段は言わずもがな
土台がタマホームは桧って所は確かに材料としての質ははタマホームの方がいいね。防蟻の面では一条かな。
アイスマートは軽量瓦でも稟議でも乗せれなかった。耐震の拘りなんだとは思うがちょっと残念。タマホームは瓦を乗せれていいなと思う。自分はこの辺はタマホームの方がいいなと思ってるかな。一条のいい所があくまで自分の中ですが上に書いたこと以上にあったから自分はアイスマートにしましたが大体の人はタマホームより全てが上なんて思ってないと思うよ。売り言葉に買い言葉はやめよう
>>8876 匿名さん
このスレだけじゃなくてね
負けてるところがないと思ってるは言いすぎたかな
自由度が低いのとかはわかってるだろうしね
負けず嫌いって感じかな
8876さんみたいな淡々と比較するだけだったらこんなに煽られないと思うんだ
>>8877 匿名さん
だね。負けず嫌いってのは拘りを持って家を建てた人は少なからず持ってると思う。一条施主にせよタマ施主にせよお互い相手の欠点を罵り合うから不毛な争いが続いてるよね。
でも金がかかてる外装は無しですよね。
ミスしてバリアフリーでなくても責任逃れてして逃げますよね。
一条で3000万ならウサギ小屋になる。
狭小住宅は住みたくない。
>>8879 匿名さん
躯体だけでで三千万上ならかなり高いですね。後ろに見えるのはスウェーデンハウスなので展示場かな?
展示場は打合せスペースを20坪程度は見ているので60坪位かな?
確かに躯対だけならその位だよね。
展示場レベルの家でも安いってことは、それはそれで魅力の1つだからいいことだと思われる。
実際には躯体が大きくなると付帯設備費や諸経費もあがるから言うほど安くないと思うよ。
書き込んでる人は思うよばかりで実際に幾らだったか書いてないから分からないけどね。
大きくなると単価を上げる要因の水回りの割合増える分坪単価下がるんじゃないの?
諸経費なんてたかが知れてる。
いや、建設業における諸経費というか一般管理費は10%前後になりますから大きいですよ。
安全管理費とか比率でかけちゃうから結構な負担になります。消費税も高いしね(笑)
先程の家の大きさと価格だと単価55から60位と想像したけど高いのか安いのかよく分からん。
あっ、戸建てだと分からないように平米単価に含まれてるメーカーもあるから見た目には坪数に比例して上がるだけか?俺間違ってたかも。ごめんね。
この画像の建物、延べ床70坪、施工面積80~90坪ぐらいかな
タマは見積書の建物価格は、25万×80坪=2000万とか書いてくるので何の参考にもならない
異様に高い付帯工事など含めたら大体3000万
ただこのサイズの家建てる人はオプションも多いので実際には4000弱ぐらいが多いらしいよ
このサイズを大手で建てたら7000万超えるメーカもある
オプションによっては1億超えもある
それを思えば安い
このサイズ建てようと思う人はランニングコストとか気にしなさそう
70坪を3000万~3500万で建てられるなら、
いいねぇータマホーム
普通の家でも本体価格これなのに総合計こんなになるのかとびっくりするよね(笑)
タマで80坪?要らんね。
坪20から80程度では無駄遣い。
坪90で40坪なら分かる。
40坪は狭すぎ。
>>8905 匿名さん
5人以上いればちょっと狭いかもだけど4人なら不便ないし3人ならむしろちょっと広いでしょ。
実家は90坪強(2棟連結して)だけど今は両親2人で30坪位しか使ってなくて持て余してるわ。
90坪はさすがに広いね。50坪から60坪くらいがちょうどいいんじゃないかな。
4人家族で40坪が狭かったら無駄が多い間取りか物が多すぎるんだろ
それかベランダと吹き抜け込みか
二世帯なら70坪は必要。
>>8910 匿名さん
今時70も要らないと思うな。
実家が95位なんだけど、3世代間で住んでいて広すぎて使わない部屋多かった。2世帯なら60位で良くないかな?70あったら共有部無くても良さそうだから別棟でも良いレベルだと思うな。
タマなら70でも現実的な価格帯になるのかもしれないけど、光熱費や維持費大変そう。
一条で3000万で40坪
タマで3000万で60坪
か、、、、
お1人様時代、既に35%、40%になっていく。
平均世帯人数は2.5人、小さな住宅需要が増えている。
アイスマートで狭小は嫌だ。
郊外で広い家に住むとゆとりがある生活ができる。
狭いか広いかはライフスタイル次第
子供無し世帯や寝るだけと言うならマンションで十分
だが、子供部屋、スポーツサイクルやアウトドア用品の屋内保管、ホームシアター、趣味のビルトインガレージなど欲しいなら単世帯でも70坪とかになる
我が家は延床60坪超、施工80坪、単世帯でビルトインガレージ以外はある
最初は大きいと思ったが色々物も増えてきたので今では少し狭いと思ってるぐらい
↑
郊外で広い家って言ってるだろ